正規(guī)購房合同范本

正規(guī)購房合同范本1.引言本文檔為正規(guī)購房合同的范本，旨在幫助購房者和開發(fā)商/賣方達成一致并保護雙方權(quán)益。在簽訂具體合同前，我們強烈建議購房者和賣方詳細閱讀本范本，并在需要時咨詢專業(yè)法律人士。2.合同主體信息**合同編號：**[合同編號]

**簽訂日期：**[簽訂日期]3.購房者信息**購房者姓名：**[購房者姓名]

**身份證號碼：**[購房者身份證號碼]

**聯(lián)系地址：**[購房者聯(lián)系地址]

**聯(lián)系電話：**[購房者聯(lián)系電話]4.開發(fā)商/賣方信息**開發(fā)商/賣方名稱：**[開發(fā)商/賣方名稱]

**法定代表人：**[法定代表人]

**聯(lián)系地址：**[開發(fā)商/賣方聯(lián)系地址]

**聯(lián)系電話：**[開發(fā)商/賣方聯(lián)系電話]5.房屋信息**房屋地址：**[房屋地址]

**房屋建筑面積：**[房屋建筑面積]

**房屋使用面積：**[房屋使用面積]

**房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)：**[房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)]6.交付與交付標準**交付標準：**

在簽訂本合同后，開發(fā)商/賣方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和建設(shè)標準，將房屋交付給購房者，確保房屋的質(zhì)量、平安、合法性等方面無任何問題。7.交付條件和付款方式**交付條件：**

1.購房者需按照約定時間支付購房款項。

2.購房者在付清全部購房款項后，方可辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

**付款方式：**

購房款總額為[購房款總額]，按以下方式支付：

1.預(yù)付款：支付[預(yù)付款金額]作為預(yù)付款，用于預(yù)訂房屋。

2.首期款：購房者需在[首期款支付期限]內(nèi)支付首期款，金額為[首期款金額]。

3.尾款：購房者需在[尾款支付期限]內(nèi)支付尾款，金額為[尾款金額]。

**逾期付款：**

購房者假設(shè)未按照約定時間支付購房款項，將按照約定支付違約金，每日千分之[逾期滯納金比例]。

**合同解除：**

購房者假設(shè)逾期付款超過[合同解除期限]，開發(fā)商/賣方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)保存購房者已支付的定金及其他費用。8.交房與驗收**交房日期：**[交房日期]

**驗收標準：**

開發(fā)商/賣方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和建設(shè)標準對房屋進行驗收。

**房屋質(zhì)量問題解決：**

購房者在收房后[維修保修期]內(nèi)，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)及時通知開發(fā)商/賣方，并要求開發(fā)商/賣方進行維修或解決。假設(shè)開發(fā)商/賣方未在合理時間內(nèi)解決，購房者有權(quán)要求開發(fā)商/賣方承當維修責任或補償損失。

**驗收合格證明：**

開發(fā)商/賣方應(yīng)在房屋交房后[驗收合格證明開具期限]內(nèi)，向購房者開具驗收合格證明，并在該證明上簽字蓋章。9.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移**產(chǎn)權(quán)過戶：**

購房者在付清全部購房款項后，雙方應(yīng)當攜帶相關(guān)材料辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

**房屋抵押：**

購房者不得擅自對房屋進行抵押、轉(zhuǎn)讓等，如果需要進行相關(guān)操作，需征得開發(fā)商/賣方書面同意。10.違約與爭議解決**違約責任：**

1.假設(shè)購房者在付款時逾期或未支付購房款項，將按照約定支付相應(yīng)違約金；

2.假設(shè)開發(fā)商/賣方未按合同約定交付房屋，購房者有權(quán)要求開發(fā)商/賣方返還已支付的款項，并進行補償。

**爭議解決：**

在執(zhí)行本合同過程中，假設(shè)發(fā)生任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。假設(shè)協(xié)商無果，任何一方可向合同約定的仲裁機構(gòu)提起仲裁或向人民法院提起訴訟。11.其他條款**保密條款：**

雙方應(yīng)對涉及本合同的商業(yè)機密和個人隱私予以保密，并不得泄露給第三方。

**附屬文件：**

1.[合同附件1]

2.[合同附件2]12.合同生效本合同經(jīng)雙方當事人認真閱讀并簽字蓋章后，即具有合同法律效力。購房者簽字：___________________日期：___________________開發(fā)商/賣方簽字：___________________