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商品房開發(fā)土地出讓合同范本商品房開發(fā)土地出讓合同范本合同編號：[合同編號]甲方：[開發(fā)商全稱]法定代表人：[法定代表人姓名]聯(lián)系地址：[開發(fā)商地址]聯(lián)系電話：[開發(fā)商電話]營業(yè)執(zhí)照號碼：[營業(yè)執(zhí)照號碼]乙方：[土地使用權(quán)取得人全稱]身份證號碼：[身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于：1.根據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)，甲方取得了[土地使用權(quán)取得方式]的土地使用權(quán)。2.乙方有意通過甲方購買該土地上的商品房，雙方就土地出讓事宜達成一致。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《商品房預(yù)售管理條例》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成以下協(xié)議：第一條：土地出讓方式1.1甲方將其所取得的位于[土地位置]的土地使用權(quán)，以出讓方式向乙方轉(zhuǎn)讓。1.2土地出讓方式為[出讓方式]，出讓用途為[用途]。第二條：土地面積和交付時間2.1土地面積為[土地面積]，詳見附件一。2.2甲方將土地的權(quán)屬證書、土地使用證書等有關(guān)土地所有權(quán)材料在交付乙方支付完相關(guān)款項后的[交付時間]內(nèi)交付給乙方。第三條：土地出讓金和支付方式3.1乙方應(yīng)向甲方支付土地出讓金，總金額為[土地出讓金總額]，詳見附件二。3.2乙方支付土地出讓金的方式為[支付方式]，具體支付時間及方式詳見附件二。第四條：商品房開發(fā)4.1甲方應(yīng)根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，按照合同約定和商品房預(yù)售許可證的規(guī)定，開發(fā)該土地上的商品房。4.2商品房的規(guī)劃、建設(shè)、銷售等事項，甲方應(yīng)嚴格遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和商品房預(yù)售管理條例的規(guī)定。第五條：違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此所遭受的損失。5.2如果乙方在約定的時間內(nèi)未按照約定支付土地出讓金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第六條：爭議解決6.1本合同的解釋、變更、補充及執(zhí)行均適用中華人民共和國法律。6.2如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條：其他7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至土地出讓金支付完畢之日終止。7.2本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份。甲方：（蓋章）

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