中級經濟師考試建筑經濟務實(習題卷1)

試卷科目：中級經濟師考試建筑經濟務實中級經濟師考試建筑經濟務實(習題卷1)PAGE"pagenumber"pagenumber/SECTIONPAGES"numberofpages"numberofpages中級經濟師考試建筑經濟務實第1部分：單項選擇題，共185題，每題只有一個正確答案,多選或少選均不得分。[單選題]1.下列關于安裝工程保險中安裝項目的保險金額表述最為恰當的是（）。A)一般按約定的價值確定B)一般按照工程完畢后的價格確定C)一般按安裝合同總金額確定D)一般按安裝合同總金額確定，待工程完畢后再根據完畢時的實際價值調整[單選題]2.關于安全生產管理監(jiān)理工作的說法，正確的是（）。A)監(jiān)理機構應制定施工單位的現場安全生產管理規(guī)章制度B)監(jiān)理機構應審查施工單位報審的專項施工方案C)對危險較大的分部工程施工方案，監(jiān)理機構應組織專家論證D)發(fā)現工程存在安全事故隱患時，應簽發(fā)停工令[單選題]3.下列保險標的中，屬于建筑工程保險主要保險項目的是（）。A)工程所有人提供的物料及項目B)施工機具設備C)工地內現有的建筑物D)永久性和臨時性工程及工地上的物料[單選題]4.某施工企業(yè)于2006年9月1日收到投資人投入的原材料一批，合同約定該批材料的價值為300萬元，則這批材料應作為企業(yè)的（）處理。A)資本公積B)盈余公積C)未分配利潤D)實收資本[單選題]5.共用題干某工程合同價為2000萬元，工程價款采用按月結算方式。工期從2013年5月至8月。開工前業(yè)主向承包商支付合同價的20%作為預付款，主要材料占施工產值的62.5%。業(yè)主自開工第1個月起，從承包商的工程價款中按5%的比例扣留保留金。工程完成情況如下：(1)5月份完成工程200萬元，其中有5萬元材料由甲方提供。(2)6月份完成工程300萬元。(3)7月份完成工程400萬元，另外由于業(yè)主設計變更，導致工程局部返工，造成拆除材料費損失1500元，人工費損失1000元，重新施工人工、材料費合計1.5萬元。(4)8月份完成工程600萬元。但由于承包商負責采購的材料出現質量問題，造成損失2400元。根據以上資料，回答下列問題：工程預付備料款為()萬元。A)200B)400C)600D)800[單選題]6.下列房地產貸款中，通常采用按月等額還款方式償還的是()。A)個人住房貸款B)房地產開發(fā)貸款C)土地儲備貸款D)保障性住房建設貸款[單選題]7.施工企業(yè)繳納的增值稅屬于（）。A)財產稅B)房產稅C)行為稅D)流轉稅[單選題]8.在編制建設項目投資估算時，生產能力指數法是根據()來估算擬建項目投資額的。A)已建類似項目的投資額與生產能力B)設備費的百分比C)資金周轉率D)投資估算指標[單選題]9.某房屋當時的購置價格為130萬元，目前的評估價值為110萬元。房主趙某向甲保險公司投保該房屋的財產損失保險金額90萬元，同時向乙保險公司投保該房屋的財產損失保險金額50萬元。如果該房屋的損失屬于保險責任內的損失，但依法應由第三者承擔賠償責任的，則（）。A)保險公司不必賠償B)保險公司進行賠償后，不可行使索賠權C)保險公司進行賠償D)保險公司進行賠償后，行使代位求償權[單選題]10.共用題干由于資源環(huán)境、自然條件等因素的影響，往往會造成工程實際進度與計劃進度產生偏差，如果這種偏差不能及時糾正，必將影響工程進度目標的實現。因此，在計劃執(zhí)行過程中采取相應措施來進行管理，對保證計劃目標的順利實現有重要意義。根據以上資料，回答下列問題：不屬于非關鍵工作時差的調整方法的是()。A)延長工作的持續(xù)時間B)縮短工作的持續(xù)時間C)將工作在其最早開始時間與最遲開始時間范圍內移動D)調整資源的投入[單選題]11.對房地產市場未來發(fā)展趨勢以及與之相關的營銷環(huán)境進行分析和判斷，屬于()的工作內容。A)房地產市場細分B)房地產資料收集C)房地產市場預測D)房地產競爭分析[單選題]12.根據《建設工程質量管理條例》，在正常使用條件下，屋面防水工程的最低保修期為（）年。A)2B)3C)4D)5[單選題]13.采取三級處理法處理廢水時，一級處理是采用物理和化學方法，將廢水中的()去除。A)大部分有機物B)部分污染物C)固體懸浮物D)全部污染物[單選題]14.承包商或業(yè)主提出索賠，必須出示具有一定說服力的索賠依據，其中合同協(xié)議書、中標函、投標書、合同條件（專用部分）、合同條件（通用部分）、規(guī)范、圖紙以及標價的工程量表等屬于()。A)構成合同的原始文件B)政策法令文件C)來往函件D)工程師的指示[單選題]15.下列建設項目類型中，屬于按項目融資主體分類的是()。A)經營性項目B)公共項目C)政府投資項目D)新設法人項目[單選題]16.下列法規(guī)中，屬于建設部門規(guī)章的是（）。A)《中華人民共和國建筑法》B)《建設工程質量管理條例》C)《工程建設監(jiān)理規(guī)定》D)《建設工程安全生產管理條例》[單選題]17.下列關于評標委員會的說法，錯誤的是()。A)評標由招標人依法組建的評標委員會負責B)評標委員會由招標人代表和有關技術、經濟等方面的專家組成C)評標委員會成員人數為7人以上單數D)評標委員會成員的名單在中標結果確定前應當保密[單選題]18.下列關于決策的步驟，正確的是()。A)確定決策目標→擬定可供選擇的方案→比較可供選擇的方案從中選優(yōu)B)確定決策目標→比較可供選擇的方案→擬定可供選擇的方案C)擬定可供選擇的方案→確定決策目標→比較可供選擇的方案從中選優(yōu)D)擬定可供選擇的方案→比較可供選擇的方案從中選優(yōu)→確定決策目標[單選題]19.不屬于發(fā)包人的義務與責任的是（）。A)不得肢解發(fā)包B)依國家規(guī)定的程序和批準的文件訂立合同C)經發(fā)包人同意總承包人可以將部分工程交由第三人完成D)及時驗收與支付價款的業(yè)務[單選題]20.凈收益=潛在毛租金收入－（）+其他收入－運營費用。A)空置和收租損失B)還本付息額C)折舊額D)所得稅[單選題]21.被動控制是一種()。A)事前控制B)開環(huán)控制C)反饋式控制D)前饋控制[單選題]22.德爾菲預測法屬于()。A)時間序列法B)回歸分析法C)定量預測法D)定性預測法[單選題]23.土地出讓中的招標、拍賣、掛牌出讓底價是（）確定。A)由市.縣人民政府決定B)土地評估事務所根據土地估價結果決定C)由市.縣人民政府國土資源行政主管部門決定D)由招標.拍賣.掛牌出讓的機構確定[單選題]24.風險型決策的自然狀態(tài)發(fā)生的概率是()。A)未知的B)已知的C)隨機的D)不確定的[單選題]25.某建筑物準備進行節(jié)能改造，目前有甲和乙兩個方案可以實現節(jié)能目標，現在正在研究甲和乙兩個方案哪個有利的問題。節(jié)能改造的工程費用和年運行費用見下表，兩種節(jié)能改造方案的壽命期皆為15年，15年后的處理價格均為零，其他條件相同。已知：(P/A，10％，15)=7．606，(A/F，10％，15)=0.03147，(P/F，10％，15)=0.2394，(F/P，10％，15)=4．177。甲節(jié)能改造方案的總費用現值為()萬元。A)7686．35B)8062．36C)8123．35D)8924．20[單選題]26.共用題干某雙代號網絡計劃如圖所示（單位：天）。雙代號網絡計劃圖根據以上資料，回答下列問題：工作③-⑤的總時差為()天。A)3B)2C)1D)0[單選題]27.總監(jiān)理工程師不得委托給總監(jiān)理工程師代表的工作是()。A)簽發(fā)工程開工令、暫停令和復工令B)組織召開監(jiān)理例會C)組織審核分包單位資格D)組織檢查施工單位現場質量、安全生產管理體系的建立[單選題]28.下列利率狀況中，借款人應選擇長期固定利率貸款的是()。A)利率處于歷史低位B)利率處于歷史高位C)利率處于歷史平均水平D)利率未來變動不大[單選題]29.建設單位組織竣工驗收前，應提前（）將驗收的時間、地點及驗收組名單書面通知質監(jiān)站，并提交有關工作質量文件和質量保證資料。A)1個工作日B)2個工作日C)3個工作日D)5個工作日[單選題]30.下列屬于不確定性分析的方法是（）。A)敏感性分析B)利潤率分析C)決策分析D)價值分析[單選題]31.共用題干某承包商與業(yè)主簽訂了一份包工包料的單價合同，合同期為5個月。合同中含甲、乙兩個分項工程，有關條款如下。(1)甲、乙兩個分項工程的清單工程量分別為4000m3、2500m3，單價分別為210元/m3、156元/m3。依據實際完成工程量進行結算。(2)當某一分項工程實際工程量比清單工程量增加超出10%時，應調整單價，超出部分的單價調整系數為0.9，單價調整從累計的實際工程量超出清單工程量10%的月份開始；當某一分項工程實際工程量比清單工程量減少10%以上時，對該分項工程的全部工程量調整單價，單價調整系數為1.1，調價在最后一個月進行。(3)措施項目清單共有5項，共計18萬元，一次性包死，不得調價。全部措施項目費在開工后的前三個月末，按措施項目清單中的數額平均支付。(4)規(guī)費費率為6%，其取費基數為各清單計價的總和；綜合稅率為3.4%。(5)開工前業(yè)主向承包商支付的預付款按估計工程價款的20%計算，并在最后兩個月平均分攤扣回。(6)業(yè)主從第一個月起，從承包商的工程價款中，按5%的比例扣保留金。工程實際完成情況見下表。根據以上資料，回答下列問題：第5個月的分部分項工程量清單計價合計為（）。A)25.59B)26.43C)27.28D)27.48[單選題]32.以下（）事項，總監(jiān)理工程師可以委托總監(jiān)理工程師代表。A)主持編寫項目監(jiān)理規(guī)劃B)審核簽認竣工結算C)掉換不稱職的監(jiān)理人員D)檢查和監(jiān)督監(jiān)理人員的工作[單選題]33.下列關于投標報價的編制說法錯誤的是（）。A)暫列金額應按招標工程量清單中列出的金額填寫B(tài))安全文明施工費可以自主確定C)暫估價中的材料、工程設備暫估價應按招標工程量清單中列出的單價計人綜合單價D)規(guī)費和稅金應按照國家或省級、行業(yè)建設主管部門的有關規(guī)定計算[單選題]34.按我國現行規(guī)定，預備費包括基本預備費和()。A)建設成本上升費B)不可預見準備金C)工程造價漲價預備費D)未明確項目的準備金[單選題]35.下列引起承包人索賠的事件中，只能獲得工期補償的是（）。A)發(fā)包人提前向承包人提供材料和工程設備B)因發(fā)包人原因導致暫停施工C)因發(fā)包人原因試運行失敗，承包人修復D)異常惡劣的氣候條件導致工期延誤[單選題]36.某投資方案凈現值(PW)為()時，該投資方案，不可以接受。A)負值B)零C)零或正值D)正值[單選題]37.《裝配式建筑評價標準》中規(guī)定，采用（）評價民用建筑的裝配化程度。A)綠化率B)容積率C)建筑率D)裝配率[單選題]38.某建筑物的建筑面積為1000平方米，套內建筑面積為800平方米，套內建筑面積的重置價格為4000元／平方米，有效年齡為10年，經濟壽命為50年，殘值率為5%。該建筑物的年折舊額為()萬元。A)4.00B)6.08C)6.40D)7.60[單選題]39.從現在起每年年初存款1000元，年利率為12％，復利半年計息一次，第5年年末本利和為?（）元。已知：(A／P，6％，2)=0．5454；(F／A，6％，10)=13．181。A)6353B)7189C)13181D)14810[單選題]40.產品全壽命周期成本是指()。A)生產全過程發(fā)生的全部費用B)從開始使用至報廢過程中發(fā)生的費用總和C)產品使用費用D)生產費用和使用費用之和[單選題]41.《建設工程質量管理條例》明確規(guī)定，在正常使用條件下，建設工程的屋面防水工程最低保修期限為()年。A)2B)3C)4D)5[單選題]42.根據《標準施工招標文件》（2007年版），下列關于缺陷責任期說法正確的是()。A)缺陷責任期自提交竣工驗收報告日起計算B)缺陷責任期等同于工程保修期C)缺陷責任期一般為2年，最長不超過3年D)頒發(fā)缺陷責任期終止證書，意味著承包人已按合同約定完成了施工、竣工和缺陷修復義務[單選題]43.某房地產投資項目的初始投資額為400萬元，經營期為5年，基準收益率為10%，凈現值為168.62萬元，若每年年末的凈現金流量相等，則每年年末的凈現金流量為（）萬元。A)250B)200C)175D)150[單選題]44.用年值法對計算期不同的互斥方案進行比選時，以()的方案為優(yōu)。A)年值小B)凈年值大C)費用年值大D)凈現值小[單選題]45.消費者收入水平提高，會引起對消費性房地產需求的()。A)降低B)增加C)不變D)大幅降低[單選題]46.評估某酒店式公寓在建工程的價值，已知土地是1年前通過招標方式取得的40年土地使用權，預計該酒店式公寓2年后建成出租的月毛租金為50元/平方米，空置率為10％，運營費用為毛租金的40％。已知報酬率為8％，該酒店式公寓建成后的價值為()元/平方米。A)3000B)3533C)3577D)3750[單選題]47.共用題干某商業(yè)和辦公樓項目，高29層，鋼筋混凝土結構，建筑面積45000平方米，業(yè)主為某一房地產開發(fā)公司。該項目的概算總投資為23000萬元。業(yè)主通過招標確定某一國內建筑施工企業(yè)為土建工程總承包單位，其合同總價為16000萬元。該項目的鋼結構和玻璃幕墻工程由業(yè)主指定分包，其合同價分別為1000萬元和1300萬元。該土建總包單位將樁基工程分包給樁基施工單位，其分包合同總價為800萬元。業(yè)主投保了建筑工程一切險，并附加第三者責任險。建筑工程保險項目的免賠額為3萬元。根據以上資料，回答下列問題：該項目的建筑工程一切險的被保險人包括()。A)房地產開發(fā)公司B)土建工程總承包單位C)鋼結構和玻璃幕墻工程分包單位D)玻璃幕墻的玻璃制造商[單選題]48.某建筑工程公司正在研究購買甲與乙兩種吊裝設備何者有利的問題。甲設備價格為70萬元，壽命期為4年；乙設備的價格為1400萬元，壽命期為8年。兩種設備的動力費、人工費、故障率、修理費、速度和效率等都是相同的，假設資本的利率為10％。已知：(A／P，10％。4)=0．31547，(A／P，10％，8)=0．18744。該建筑工程公司正在研究的吊裝設備購買問題屬于（）的選擇問題。查看材料A)互斥方案B)單一方案C)獨立方案D)混合方案[單選題]49.資金時間價值的計算種類可分為()。A)單利和復利B)只能單利C)只能復利D)都不是[單選題]50.有一必須進行招標的項目，其招標委員會成員為9位，其中技術、經濟等方面的專家不得少于（）。A)4B)5C)6D)7[單選題]51.某新建住宅小區(qū)占地面積6500㎡，容積率為2.5，專有部分的建筑面積占總建筑面積的85%，已全部交付，小區(qū)共有業(yè)主1200人。該小區(qū)成立了業(yè)主大會并選舉產生了業(yè)主委員會，經業(yè)主大會授權，業(yè)主委員會按法律規(guī)定的程序重新選聘了物業(yè)服務企業(yè)。該小區(qū)專有部分的建筑面積之和為()㎡。A)55302.5B)65002.5C)13812.5D)15502.5[單選題]52.關于發(fā)展裝配式建筑工程總承包的必要性，說法不正確的是（）。A)可以有效地消除裝配式建筑的增量成本B)推動裝配式建筑平穩(wěn)發(fā)展的需要C)可以提高裝配式建筑的建筑質量D)建筑業(yè)轉型升級需要[單選題]53.下列房地產市場環(huán)境調研內容中，屬于經濟環(huán)境調研內容的是（）。A)一般利率水平、獲取貸款的可能性以及預期的通貨膨脹率B)家庭人口規(guī)模及構成C)居民家庭生活習慣、審美觀念及價值取向D)區(qū)域繁榮程度、購物條件[單選題]54.監(jiān)理實施細則應在相應工程施工前，由()編制。A)總監(jiān)理工程師B)總監(jiān)理工程師代表C)專業(yè)監(jiān)理工程師D)監(jiān)理員[單選題]55.發(fā)包人收到竣工驗收申請報告后28天內，組織有關單位驗收，并在驗收后（）內給予認可或提出修改意見。A)7天B)10天C)14天D)28天[單選題]56.下列關于地租的說法中，正確的是（）。A)最初出現的奴隸制地租是以勞役地租為基本形式。B)封建制度時期，地租包含了直接生產者（佃農）的部分剩余生產物。C)社會主義時期，地租以實物地租為主要形式。D)資本主義地租只是國家用以調節(jié)社會生產的經濟杠桿。[單選題]57.建設項目竣工決算應包括從籌建到竣工投產全過程的()。A)實際支出費用B)建安工程費用C)新增固定資產價值D)新增資產價值[單選題]58.下列工程費用中，不能計入建筑工程保險金額的是()。A)建造費和安裝費B)材料、設備的關稅和保險費C)利潤D)設備和材料費[單選題]59.投標單位資格審查的目的是()。A)了解投標單位的技術和財務實力及管理經驗B)限制過多的投標單位C)減少招標人的招標費用D)減少投標人的投標費用[單選題]60.資金時間價值計算基本公式推導的前提條件是：假定實施方案的初期投資發(fā)生在()。A)方案的壽命期末B)方案的壽命期中C)方案的壽命期初D)方案壽命期的任意時刻[單選題]61.關于房地產開發(fā)項目目標客戶的置業(yè)需求特征分析包括()。A)自住價值取向B)目標客戶收入構成分析C)目標客戶置業(yè)次數構成分析D)目標客戶家庭構成結構分析[單選題]62.下面決策的步驟中，屬于決策的基礎是()。A)確定決策目標B)擬訂可供選擇的方案C)比較可供選擇的方案D)確定決策的類型[單選題]63.當初步設計達到一定深度，建筑結構比較明確時，可采用()編制建筑工程概算。A)概算指標法B)預算單價法C)實物法D)擴大單價法[單選題]64.某生產性建設項目，生產某單一產品，年固定成本為1200萬元，每件產品的變動成本（含單位產品稅金等）為600元、銷售價格為1600元，設計生產能力為年產16000件。當該建設項目的產量為13000件時，利潤為（）萬元。A)100B)118C)120D)136[單選題]65.對投標報價的評估可采用低標價和高標價的方法進行，其中低標價是指()。A)充分考慮可能發(fā)生的風險損失以后的最低報價B)與成本相一致的最低報價C)基本標價+（預期盈利*修正系數）D)基本標價-（預期盈利*修正系數）[單選題]66.共用題干某建筑物土建工程采用單價法編制施工圖預算，有關預算資料如下：根據題意，回答下列問題：下列關于該預算編制方法的說法中，正確的為()。A)該工程預算是采用工料單價法編制的B)該工程預算是采用全費用單價法編制的C)該工程預算是采用綜合單價法編制的D)該工程預算需使用當時當地的材料預算價格、人工工資單價和機械臺班單價進行編制[單選題]67.在對投資項目進行敏感性分析時，臨界點是指不確定因素的變化使項目（）的臨界數值。A)由可行變?yōu)椴豢尚蠦)由低風險變?yōu)楦唢L險C)由敏感性弱變?yōu)槊舾行詮奃)由盈利變?yōu)椴挥鸞單選題]68.智能建筑的組成系統(tǒng)中，對建筑設備監(jiān)控和公共安全系統(tǒng)等實施綜合管理的系統(tǒng)的是（）。A)智能化集成系統(tǒng)B)信息設施系統(tǒng)C)建筑設備管理系統(tǒng)D)應急響應系統(tǒng)[單選題]69.北京市位于北緯39°54?，東經116°23?，表示的是北京市的（）區(qū)位。A)自然B)生態(tài)C)天文D)經濟[單選題]70.共用題干某工程項目的進度計劃如下單代號網絡圖所示，時間單位為周。根據以上資料，回答下列問題：下列工作B的時間參數計算結果中，正確的為()。A)自由時差為2周B)自由時差為1周C)總時差為0周D)總時差為2周[單選題]71.在網絡計劃執(zhí)行過程中，發(fā)現B工作還需工作6天，但至該工作最遲完成時間尚有4天，則該工作()。A)超前2天B)影響總工期2天C)影響總工期4天D)影響總工期6天[單選題]72.大工程的場地清理費用保險金額一般不超過合同價格的()。A)3%B)5%C)6%D)7%[單選題]73.在物業(yè)管理招投標活動中，評標、驗標、定標的規(guī)則對所有的投標人都是一致的，這體現了物業(yè)管理招投標的（）原則。A)公開B)公平C)公正D)誠實信用[單選題]74.某人以8%的單利借出1500元，借期3年，到期后以7%的復利將上述借出資金的本利和再借出，借期10年，已知(F/P，7%，10)=1.967，則此人在第13年末可獲得的復利本利和是()元。A)2950.5B)3658.62C)3950.5D)4950.5[單選題]75.工程監(jiān)理單位轉讓工程監(jiān)理業(yè)務的法律責任，以下不正確的是()。A)沒收違法所得B)處50萬元以上100萬元以下的罰款C)處合同約定的監(jiān)理酬金25％以上50％以下的罰款D)降低資質等級[單選題]76.在施工圖設計階段，根據施工圖紙確定的工程量，套用有關預算定額單價、取費率和利稅率等編制()。A)建設項目總概算B)投資估算C)施工圖預算D)建筑安裝工程造價[單選題]77.如果存在資金約束，在進行投資方案比選時，宜采用的比選方法是()。A)凈現值比較法B)內部收益率比較法C)凈年值比較法D)凈現值率比較法[單選題]78.某建設項目，當i1=12％時，凈現值為860萬元；當i2=18％時，凈現值為-600萬元，基準收益率為10％，則該項目的內部收益率應（）。A)在10％～12％之間B)小于12％C)在12％～18％之間D)大于18％[單選題]79.共用題干某公司有一臺設備甲購于三年前，原值為60000元，預計凈殘值率10%，規(guī)定的使用年限為6年，采用平均年限法提取折舊，從目前的情況看至少還能使用4年?，F在公司考慮是否更新該設備，新設備乙原值為50000元，預計凈殘值率為10%，規(guī)定使用年限為4年，采用年數總和法提取折舊。根據以上資料，回答下列問題：甲乙兩設備在今后4年中折舊額相等的年份為()。A)第一年B)第二年C)第三年D)第四年[單選題]80.下列費用中，屬于建設單位管理費的是（）。A)生產準備費B)土地使用權出讓金C)建設單位開辦費D)生產職工培訓費[單選題]81.某方案初期投資額為3000萬元，此后每年年末的作業(yè)費用為400萬元。方案的壽命期為10年，10年后的殘值為零。假設基準收益率為10%，則該方案總費用的現值是()萬元。已知：（P/A，10%，10）=6.144。A)542.4B)2457.6C)3654.8D)5457.6[單選題]82.意外傷害保險的保險期是指從()的一定期限（如90天、180天等）。A)保險簽訂日B)保險生效日C)被保險人遭受意外傷害之日D)合同規(guī)定日[單選題]83.工程項目可行性研究的投資機會研究階段投資估算誤差為()。A)±10％B)±20％C)±30％D)±40％[單選題]84.下列原則中，不屬于物業(yè)服務收費原則的是（）。A)合理原則B)公開原則C)費用與服務水平相適應原則D)費用與支付能力相適應的原則[單選題]85.下列屬于監(jiān)理員職責的是（）。A)檢查進場的工程材料、構配件、設備的質量B)復核工程計量有關數據C)組織編寫監(jiān)理日志，參與編寫監(jiān)理月報D)參與工程竣工預驗收和竣工驗收[單選題]86.若每年年末存入銀行10萬元，年利率為6％，則5年后的復本利和為（）萬元。已知：(F／A，i，n)=5．637。A)56．37B)75．25C)54．25D)60．65[單選題]87.下列關于工程承包合同的說法中，正確的是()。A)不可調值總價合同適用于工期較短的項目B)當采用成本加酬金合同時，承包商承擔的風險較大C)當采用估算工程量單價合同時，合同單價在任何情況下都不能調整D)當采用估算工程量單價合同時，必須按照事先確定的工程量進行結算[單選題]88.房地產市場調研問卷設計的原則不包括（）。A)針對性原則B)可行性原則C)簡明性原則D)邏輯性原則[單選題]89.計入建安工程造價的營業(yè)稅應按()計算。A)（直接費+間接費+利潤）*3%B)直接費*3%C)（直接費+間接費）*3%D)營業(yè)額*3%[單選題]90.以下不屬于裝配化裝修室內部品制造遵循的理念是（）。A)部品制造工業(yè)化B)部品集成定制C)部品性能可靠D)部品信息閉環(huán)[單選題]91.招標人根據國家或省級、行業(yè)建設主管部門頒發(fā)的有關計價依據和辦法，以及擬定的招標文件和招標工程量清單，編制的招標工程的最高限價稱為（）。A)招標控制價B)標底C)施工圖預算D)施工預算[單選題]92.下列各項原則中，不屬于工程建設項目招標投標活動應遵循的是()。A)保密原則B)公平原則C)誠實信用原則D)公正原則[單選題]93.在某花園洋房開發(fā)項目開盤前，房地產開發(fā)企業(yè)邀請了約200名當地不同行業(yè)的人士到現場參觀，向來訪者提供自助晚餐，并舉行了抽獎活動。上述促銷手段屬于房地產促銷方式中的（）。A)人員推銷B)活動推廣C)營業(yè)推廠D)公共關系推廣[單選題]94.業(yè)主違反物業(yè)服務合同約定，逾期不交納物業(yè)服務費的，由()督促其限期繳納。A)業(yè)主大會B)房產行政管理部門C)社區(qū)居民委員會D)業(yè)主委員會[單選題]95.下列選項中，不屬于BIM技術核心要素的是（）。A)BIM應用軟件B)BIM技術人才C)BIM相關法規(guī)D)BIM技術應用模式[單選題]96.工程規(guī)模大、專業(yè)復雜的工程，建設單位管理能力有限時，選擇施工隊伍時應考慮采用()。A)施工總承包招標方式B)平行承包招標方式C)聯合體承包招標方式D)合作體承包招標方式[單選題]97.在網絡計劃實施過程中，當某項工作進度比原計劃最早開始時間拖后，拖延的時間剛好等于其總時差，則該工作（）。A)不影響其緊后工作的最早開始時間B)必將影響工程總工期C)不影響其緊后工作的最遲開始時間D)對其后續(xù)工作及工程總工期均無影響[單選題]98.某方案初期投資額為500萬元，此后每年年末的作業(yè)費用為40萬元，方案的壽命期為10年，10年后的凈殘值為零。若基準收益率為10%，則該方案總費用的現值是()萬元。已知：(P/A,10%,10)=6.144。A)745.76B)834.45C)867.58D)900.26[單選題]99.某房地產投資項目的總投資為5000萬元，其中投資者投入的權益資本為2500萬元，經營期內的年稅前平均利潤為800萬元，年平均稅后利潤為480萬元，則該投資項目的資本金利潤率為（）。A)12%B)32%C)24%D)30%[單選題]100.在假設開發(fā)法中，開發(fā)經營期的起點是（）的時間。A)取得估價對象B)估價對象建成C)估價對象開始施工D)估價對象開始租售[單選題]101.以下不屬于智能建筑的目標的是（）。A)應用3D技術B)增強建筑物科技功能C)提升智能化系統(tǒng)的技術功效D)綠色建筑[單選題]102.某建設項目，建設期為2年，建設期第一年貸款400萬元，第二年貸款500萬元，貸款均為年初發(fā)放，年利率為12％，采用復利法計算建設期貸款利息，則第二年末貸款的復本利和為()萬元。A)925．17B)1061．76C)1189．17D)1225．17[單選題]103.國民經濟評價中，國民經濟評價使用的影子價格是指依據一定原則確定的，比財務價格更合理的價格。此處的合理是指從（）和價格產生的效果等角度的合理。A)定價原則B)定價理論C)市場供求D)資源配置[單選題]104.建筑工程合同管理的特點主要是由工程合同的特點決定的，同時也決定了建設工程合同管理與其他合同管理的不同，下列不屬于其特點的是（）。A)合同價值低B)合同管理工作極為復雜C)合同風險大D)合同變動較為頻繁[單選題]105.進口設備增值稅額應以()乘以增值稅率計算。A)關稅完稅價格＋關稅＋消費稅B)離岸價格C)關稅＋消費稅D)關稅完稅價格[單選題]106.某建筑物準備進行節(jié)能改造，目前有甲和乙兩個方案可以實現節(jié)能目標，現在正在研究甲和乙兩個方案哪個有利的問題。節(jié)能改造的工程費用和年運行費用見下表，兩種節(jié)能改造方案的壽命期皆為15年，15年后的處理價格均為零，其他條件相同。已知：(P/A，10％，15)=7．606，(A/F，10％，15)=0.03147，(P/F，10％，15)=0.2394，(F/P，10％，15)=4．177。該建筑物節(jié)能改造方案屬于()類型。A)壽命期相同的互斥方案B)獨立方案C)混合方案D)壽命期不同的互斥方案[單選題]107.某施工機械的固定資產原值為500萬元，該類設備的折舊年限為8年，規(guī)定的總工作臺班數為20000臺班，預計凈殘值率為4％。根據以上資料，回答下列問題：若用工作量法計提折舊，則每臺班折舊額為（）元。A)250B)300C)240D)400[單選題]108.工程變更引起已標價工程量清單項目或其工程數量發(fā)生變化，關于應依據的調整規(guī)定中錯誤的是（）。A)已標價工程量清單中有適用于變更工程項目的，采用該項目的單價B)已標價工程量清單中沒有適用，但有類似于變更工程項目的，可在合理范圍內參照類似項目的單價C)已標價工程量清單中沒有適用也沒有類似于變更工程項目的，由發(fā)包人根據變更工程資料、計量規(guī)則和計價辦法、工程造價管理機構發(fā)布的信息價格和承包人報價浮動率提出變更工程項目的單價，并報承包人確認后調整D)已標價工程量清單中沒有適用也沒有類似于變更工程項目，且工程造價管理機構發(fā)布的信息價格缺價的，由承包人提出變更工程項目的單價，并報發(fā)包人確認后調整[單選題]109.某人貨款60萬元，貨款期限10年，貸款年利率為6%，若采用按月等本金還款方式，則第11個月的還款額為（）元。A)7775B)7750C)7725D)7700[單選題]110.按照施工合同中索賠程序的規(guī)定，承包方受到不屬于他應承擔責任事件而受到損害，應在事件發(fā)生后28天內首先向工程師提交()。A)索賠證據B)索賠意向通知C)索賠依據D)索賠報告[單選題]111.()是基于觀察與陳述，對調研對象質的規(guī)定性進行科學抽象和理論分析的方法。A)文案調研法B)定性調研法C)定量調研法D)比較調研法[單選題]112.下列關于風險轉移應對策略的說法，錯誤的是()。A)風險轉移有保險轉移和非保險轉移兩種途徑B)風險轉移的目的是降低風險發(fā)生的概率C)風險轉移的目的不是減輕不利后果D)與其他風險規(guī)避策略相比，工程保險轉移風險效率是最高的[單選題]113.熟地價值=開發(fā)完成后的房地產價值一()一管理費用一投資利息一銷售稅一開發(fā)利潤一買方購買熟地應負擔的稅費。A)將生地開發(fā)成熟地的成本B)由生地建成房屋的開發(fā)成本C)由毛地建成房屋的開發(fā)成本D)由熟地建成房屋的開發(fā)成本[單選題]114.工程造價的計算要根據不同的建設階段，按照不同的確定依據，分次進行。這體現了工程造價的（）計價特點。A)單件性計價B)分部組合計價C)多次性計價D)按構成計價[單選題]115.分析項目所在地區(qū)各類組織對項目建設和運營的態(tài)度及參與程度屬于工程項目社會評價的()。A)社會影響分析B)互適性分析C)社會風險分析D)社會環(huán)境分析[單選題]116.施工企業(yè)的成本核算對象一般應為施工預算所列的()。A)分部工程B)單位工程C)分項工程D)單項工程[單選題]117.單代號網絡計劃的關鍵線路是()。A)不存在時間間隔的線路B)所有節(jié)點均為關鍵節(jié)點的線路C)線路上的所有節(jié)點均為關鍵工作，且不存在時間間隔的線路D)總時差為零的工作連成的線路[單選題]118.關于工程造價的說法，正確的是（）。A)建筑安裝工程造價是業(yè)主投資中應以價款的形式支付給施工企業(yè)的全部生產費用B)建筑安裝工程造價是指業(yè)主進行工程建設花費的全部固定資產投資C)建設工程造價是指建筑安裝產品的價格D)建設工程造價是指建筑安裝工程造價[單選題]119.下列不屬于工程監(jiān)理信息系統(tǒng)或信息平臺的主要作用的是（）。A)利用計算機數據存儲技術，存儲和管理與工程項目有關的信息B)利用計算機虛擬現實技術，可快速、準確地處理工程監(jiān)理所需要的信息C)利用計算機分析運算功能，可快速提供高質量決策支持信息和備選方D)利用計算機虛擬現實技術，可直觀展示工程項目大量數據和信息[單選題]120.在房地產市場供給調研時，對同類企業(yè)的數量、規(guī)模、實力狀況的調研屬于（）調研。A)市場行情B)市場反響C)競爭對手D)消費行為[單選題]121.某房地產開發(fā)商向金融機構貸款500萬元，按復利計算，年利率i=12%。若第五年年末一次還本付息，應償還()萬元。[已知：(F/P，12%，5)=1.762]A)881B)801.17C)818.17D)811.7[單選題]122.在房地產促銷活動中，能夠最快速及時了解客戶對企業(yè)和產品反應的促銷方式是()。A)廣告宣傳促銷B)公共關系推廣C)人員推銷D)社會公益活動促銷[單選題]123.根據《建設工程安全生產管理條例》規(guī)定，關于工程監(jiān)理單位的職責的說法，錯誤的是()。A)工程監(jiān)理單位應當審查施工組織設計中的專項施工方案是否符合工程建設強制性標準B)工程監(jiān)理單位在實施監(jiān)理過程中，發(fā)現存在安全事故隱患的，應當要求施工單位整改C)工程監(jiān)理單位在實施監(jiān)理過程中，發(fā)現存在安全事故隱患的，應當要求施工單位暫時停止施工D)工程監(jiān)理單位在實施監(jiān)理過程中，發(fā)現存在嚴重安全事故隱患，應當要求施工單位暫時停止施工[單選題]124.風險管理的第一步是()。A)風險識別B)風險衡量C)風險分析D)風險防范[單選題]125.我國消費信貸住房綜合保險綜合了住房財產保險和()的責任。A)房地產責任保險B)信貸保證保險C)財產損失保險D)人壽保險[單選題]126.創(chuàng)新能力一級指標又可包括4項二級指標，以下不屬于創(chuàng)新能力二級指標的是()。A)新一代信息技術應用B)技術研發(fā)與創(chuàng)新C)科研成果轉化D)信息資源開放[單選題]127.監(jiān)理人收到承包人提交的最終結清申請單后的（）天內，提出發(fā)包人應支付給承包人的價款送發(fā)包人審核并抄送承包人。A)14B)28C)42D)56[單選題]128.下列內容中，不屬于風險估計內容的是（）。A)風險事件發(fā)生的可能性估計B)風險事件產生的后果估計C)風險責任分配估計D)風險事件影響范圍估計[單選題]129.關于建設用地使用權出租的說法，正確的是()。A)建設用地使用權出租的主體是國家B)建設用地使用權出租的主體是建設用地使用權人C)建設用地使用權出租時，建設用地使用權人發(fā)生改變D)建設用地使用權出租期間，出租人的建設用地使用權消滅[單選題]130.設計概算分為三級概算，即單位工程概算、單項工程綜合概算和()。A)建設項目總概算B)分部項目概算C)分項工程概算D)單位工程綜合概算[單選題]131.隱蔽工程經重新檢驗證明工程質量符合合同要求，由此增加的費用應當由()承擔。A)監(jiān)理人B)發(fā)包人C)承包人D)設計人[單選題]132.李某購買一套價格為100萬元的住房，法定最低首付款比例為30%，住房公積金貸款最高額度為50萬元，住房公積金貸款年利率為4.5%，商業(yè)銀行貸款年利率為6.5%，貸款期限為10年。關于李某選擇最優(yōu)貸款方案的說法，正確的為()。A)先用足公積金貸款B)先選擇商業(yè)性貸款C)公積金貸款和商業(yè)性貸款各半D)公積金貸款占70%，商業(yè)性貸款占30%[單選題]133.《建設工程質量管理條例》明確規(guī)定，在正常使用條件下，有防水要求的衛(wèi)生間的最低保修期限為（）年。A)2B)5C)8D)10[單選題]134.某建設項目主要生產項目投資為2000萬元，輔助生產項目投資為500萬元，公用工程投資為200萬元，工程建設其他費用為300萬元。基本預備費率為12％，建設期價格上漲指數為5％(基本預備費計入漲價預備費計算基數)。項目建設期2年，建設期第1年完成投資40％，第2年完成投資60％。建設期貸款1200萬元，建設期第1年貸款480萬元，第2年貸款720萬元，貸款年利率為8％。某建設項目主要生產項目投資為2000萬元，輔助生產項目投資為500萬元，公用工程投資為200萬元，工程建設其他費用為300萬元?；绢A備費率為12％，建設期價格上漲指數為5％(基本預備費計入漲價預備費計算基數)。項目建設期2年，建設期第1年完成投資40％，第2年完成投資60％。建設期貸款1200萬元，建設期第1年貸款480萬元，第2年貸款720萬元，貸款年利率為8％。該項目建設期利息約為（）萬元。查看材料A)48．00B)68．74C)87．94D)97．54[單選題]135.共用題干建設項目總造價就是項目總投資中的固定資產投資總額。我國對建設工程定價構成及工程建設各項費用的計算方法都有詳細的規(guī)定。根據以上資料，回答下列問題：建筑安裝工程造價的組成不包括()。A)直接工程費B)間接費C)計劃利潤D)設備購置費[單選題]136.某設備的購置費用為500萬元，基準收益率為10%。欲在10年內將該投資的復本利和全部回收，則每年應等額回收投資()萬元。已知：(A/P,10%,10)=0.16275。A)79.45B)80.18C)81.38D)88.25[單選題]137.下列方法中，屬于定性預測方法的是()。A)簡單平均法B)移動平均法C)加權移動平均法D)專家調查法[單選題]138.共用題干某生產性建設項目，生產某單一產品，年固定成本為1200萬元，每件產品的單位成本（含單位產品稅金等）為600元，銷售價格為1600元，設計生產能力為16000件。根據題意，回答下列問題：當該建設項目的產量為13000件時，利潤為()萬元。A)100B)118C)120D)136[單選題]139.編制投標文件的主要依據是()。A)工程建設項目的具體情況B)業(yè)主的具體情況C)招標文件及其全部內容D)工程造價的多少[單選題]140.在工程建設的過程中，最為常用的一種擔保方式是()。A)保證B)抵押C)留置D)定金[單選題]141.不屬于房地產定價的基本方法的有（）。A)成本導向定價法B)需求導向定價法C)競爭導向定價法D)低價策略[單選題]142.某房地產企業(yè)同時有兩個房地產項目的投資機會，每個項目又有若干個投資方案可供選擇。在資金有限的情況下，該企業(yè)方案選擇的類型屬于()方案選擇。A)獨立B)互斥C)互補D)混合[單選題]143.某設備A的價格為16000元，預計在5年的壽命期內年度運行費用(折算至每年年末)為5000元；設備B的價格為12000元，壽命期也為5年，年運行費用6500元(折算至每年年末)。兩設備的凈殘值均為零，基準收益率為8％，則按年值計算，A設備每年較B便宜()元。已知：(A／P，8％，5)＝0．25046。A)684．6B)600．4C)498．1D)596．6[單選題]144.下列關于建筑安裝工程費的組成的說法中，不正確的是（）。A)建筑安裝工程費用由建筑工程費和安裝工程費兩部分組成B)加班加點支付的工資屬于企業(yè)管理費C)工會經費屬于企業(yè)管理費用D)建筑工程安裝費用不管是按造價形成劃分還是按費用構成要素劃分，規(guī)費和稅金內容和計算方式都一樣[單選題]145.工程接收證書頒發(fā)后，承包人應該按要求對施工場地進行清理，直至監(jiān)理人檢驗合格為止。其中竣工清場費用由（）承擔。A)發(fā)包人B)分包人C)承包人D)第三方[單選題]146.將投資建設意圖轉換為定義明確、系統(tǒng)清晰、目標具體且具有策略性運作思路的高智力系統(tǒng)活動，稱為（）。A)工程項目投資B)工程項目策劃C)工程項目設計D)工程項目實施[單選題]147.某建設項目的熱力管道工程，可以采用20cm和30cm兩種管道直徑。工程費用和水泵的運行費用見下表。兩種管道的壽命期相同，都是15年，15年后的處理價格都是初期投資額的10％，其他條件相同?；卮鹣铝袉栴}：當資本年利率為10％時，管道直徑為20cm的方案凈現值為（）萬元。A)3946B)4419C)4687D)3845[單選題]148.計算賠款時，若為不足額保險，則采取的賠償方式為()。A)按單一方式賠償B)按實際損失賠償C)按比例方式賠償D)按分攤方式賠償[單選題]149.某工程項目由工程所有人負責委托設計、供料和工程技術指導，由施工單位提供勞務，進行施工，則關于該項目投保的說法，正確的是()。A)工程所有人承擔工程風險責任，一般由工程所有人投保B)工程所有人承擔工程風險責任，但一般由工程所有人及其所委托的設計單位、材料和設備供貨單位以及專業(yè)工程師共同投保C)施工單位承擔工程風險責任，一般由施工單位投保D)施工單位不承擔工程風險責任，但一般由施工單位投保[單選題]150.某建筑企業(yè)納稅地點位于市區(qū)，其承攬的一項工程的直接費、問接費和利潤之和為1000萬元，則應計入該工程造價的稅金為（）萬元。A)30．0B)32．2C)33．5D)34．1[單選題]151.建設項目評估的主要任務是()。A)對擬建項目進行財務評價B)對擬建項目進行國民經濟評價C)對擬建項目的立項報告提出評價意見D)對擬建項目的可行性研究報告提出評價意見[單選題]152.住宅小區(qū)業(yè)主委員會的職責不包括()。A)召集業(yè)主大會會議B)監(jiān)督和協(xié)助物業(yè)服務企業(yè)履行物業(yè)服務合同C)選聘和解聘物業(yè)服務企業(yè)D)監(jiān)督管理規(guī)約的實施[單選題]153.下列費用中，不屬于建筑安裝工程費用中企業(yè)管理費的是的是()。A)工具用具使用費B)財務費C)土地使用費D)職工教育經費[單選題]154.供我國大陸地區(qū)個人或法人買賣的、以人民幣標明票面金額并以人民幣標明票面金額并以人民幣認購和交易的股票為()。A)A股B)B股C)C股D)H股[單選題]155.在工程量清單計價模式下編制投標報價時，措施項目費的報價原則是（）。A)措施項目清單必須按照招標人所列措施項目填寫B(tài))投標人可根據投標時擬定的施工組織設計或施工方案自主確定措施項目費C)投標人必須按照招標人在措施項目清單中列出的單價確定措施項目費D)投標人必須按照招標人在措施項目清單中列出的工程數量確定措施項目費[單選題]156.房地產經適當營銷后，由熟悉情況、謹慎行事且不受強迫的交易雙方，以公平交易方式在價值時點自愿進行交易的金額，稱為()。A)市場價值B)市場價格C)投資價值D)現狀價值[單選題]157.投標人在其他項目清單報價時，須按照招標人在其他項目清單中列出的金額填寫的是（）。A)暫列金額B)總承包服務費C)計日工費用D)材料暫估價[單選題]158.下列選項中關于我國企業(yè)資本籌集的說法中，正確的是()。A)企業(yè)不能吸收無形資產形式的出資B)企業(yè)可吸收投資者已設立有擔保物權資產的出資C)企業(yè)可吸收投資者租人資產作為出資D)企業(yè)可吸收實物資產形式的出資[單選題]159.企業(yè)在一定時期所確定的價格往往是根據影響價格的各種因素綜合確定的，而在房地產開發(fā)項目銷售過程中，這些因素無時不在變動之中，價格必須體現這些變化和影響，這是房地產定價的（）原則。A)市場供求原則B)價格浮動原則C)價值規(guī)律原則D)需求導向原則[單選題]160.某土建工程2008年1_4月計劃產值為1200萬元，材料費占年產值60％，預付備料款占年產值25％，1-4月實際完成產值分別為200萬元、300萬元、400萬元、300萬元。當工程累計完成產值達到（）萬元時，開始扣備料款。A)400B)800C)500D)700[單選題]161.按照建設用地服務的產業(yè)類型劃分，屬于非農業(yè)建設用地的是（）。A)農作物暖房用地B)農用水泵房用地C)農用道路用地D)農民宅基地[單選題]162.《建設工程施工合同》（GF-1999-0201）不包括()。A)通用條款B)協(xié)議書C)補充條款D)專用條款[單選題]163.環(huán)境污染源按（）可以分為固定污染源和移動污染源。A)污染物發(fā)生的類型B)污染物排放的形式C)污染物存在的形式D)污染排放的空間[單選題]164.建筑市場需求者是業(yè)主，下列關于業(yè)主的說法不正確的是()。A)政府作為業(yè)主是從監(jiān)管者角度理解B)政府投資興建的建筑產品大多是以社會效益為主的公共建筑C)企事業(yè)單位作為業(yè)主在大多數情況下是出于擴大再生產或簡單再生產的需要D)個人投資興建的建筑產品主要是住宅[單選題]165.甲承包商擬投標一項土建工程。招標人按照《建設工程工程量清單計價規(guī)范》(GB50500-2008)計算的該土建工程中的基礎土方工程的清單工程量為1250m3.甲承包商按《全國統(tǒng)一建筑工程基礎定額》和資源市場價格計算得出如下數據：(1)基礎土方工程量為2265m3；(2)基礎土方工程共需使用人工1405工日，工日單價為65元；(3)基礎土方工程需使用機動翻斗車49個臺班，臺班單價為180元。企業(yè)管理費按工料機費用之和的16%計算，利潤和風險費用按工料機費用和管理費之和的8%計算，規(guī)費費率定為5%，綜合稅率為3.41%。招標人公布的該土建工程招標控制價為1060萬元，而甲承包商計算出的投標總價為1095萬元。按照招標人計算的工程量，甲承包商計算得出的該基礎土方工程綜合單價應為()元。A)5539B)8012C)100.37D)108.98[單選題]166.某化工廠建設單位購買了安裝工程一切險并附加第三者責任險。廠房竣工交付使用后的第二天，由于原料存放不當引發(fā)劇烈爆炸，造成500萬元經濟損失，還導致一個路人嚴重受傷。在此情況下，保險人()。A)只需賠償500萬元的經濟損失B)對于全部損失均不予賠償C)只需賠償路人損失D)需賠償全部經濟損失和路人損失[單選題]167.某市一房地產開發(fā)商興建一棟26層的商住樓，于2012年12月招標后，由某建筑工程公司中標承包，簽訂的施工合同工期為20個月。因承包人原因，導致開工時間比開工通知載明的時間晚2天。2013年2月，施工單位在建設單位驗收合格的情況下，將隱蔽工程覆蓋，過后建設單位要求重新檢驗隱蔽工程，施工單位將覆蓋層剝離，重新檢驗質量合格。2013年3月，施工單位因為工期緊張，將其承包的部分工程分包給另一家公司。2014年8月工程竣工，施工單位向建設單位提交了竣工驗收申請報告，竣工驗收合格。隱蔽部位重新檢驗，如果經檢驗證明工程質量不符合合同要求，由此增加的費用和(或）工期延誤由()承擔。A)發(fā)包人B)承包人C)監(jiān)理人D)設計人[單選題]168.以下屬于確定型風險估計的方法是()。A)頭腦風暴法B)悲觀準則C)樂觀準則D)盈虧平衡分析[單選題]169.施工合同按計價方式可分為三種，不包括（）。A)總價合同B)單價合同C)可調價格合同D)成本加酬金合同[單選題]170.擔保的法律特征不包括（）。A)從屬性B)條件性C)系統(tǒng)性D)相對獨立性[單選題]171.房地產廣告預算的方法不包括()。A)目標任務法B)銷售百分比法C)量入為出法D)隨機函數法[單選題]172.建設工程合同中發(fā)包人的權利是()。A)簽訂合同的權利B)不得肢解發(fā)包C)發(fā)包人應按合同規(guī)定的期限提供準確的資料，并不得隨意變更計劃D)依國家規(guī)定的程序和批準的文件訂立合同[單選題]173.風險識別的第一步工作是()。A)確認不確定性的客觀存在B)建立初步清單C)確立各種風險事件D)進行風險分類[單選題]174.在單代號網絡計劃中，某工作與其緊后工作之間的時間間隔應等于()。A)該工作緊后工作的最早開始時間與該工作最早開始時間之差B)該工作緊后工作的最遲開始時間與該工作最早完成時間之差C)該工作緊后工作的最早開始時間與該工作最早完成時間之差D)該工作緊后工作的最遲開始時間與該工作最遲完成時間之差[單選題]175.房地產市場調研報告的基本形式組成不包括()。A)封面、目錄B)摘要、正文C)結論和建議D)情況說明[單選題]176.房地產開發(fā)項目目標客戶確定的過程中不包括()環(huán)節(jié)。A)生活方式B)房地產市場細分C)目標市場選擇D)目標客戶選定[單選題]177.資格預審完成后，評審委員會應向（）提交資格預審報告，同時備案于建設行政主管部門。A)投標人代表B)招標人C)監(jiān)理機構D)投標人[單選題]178.速動比率屬于短期償債能力指標。反映企業(yè)流動資產總體變現或近期償債的能力，因此它必須從流動資產中扣除（）部分。A)存貨B)應收款C)應付款D)借款[單選題]179.下列關于雙代號網絡圖的說法中，正確的是（）。A)節(jié)點表示工作，即占時間，又消耗資源B)實箭線表示工作，既占時間，又消耗資源C)虛箭線表示虛擬工作，不占時間，也不消耗資源D)虛箭線表示虛擬工作，只占時間，不消耗資源[單選題]180.所謂網絡計劃，是用網絡圖表達任務構成、工作順序，并加注時間參數的（）。A)成本計劃B)進度計劃C)質量控制計劃D)合同管理計劃[單選題]181.在某工程網絡計劃中，工作H的最早開始時間和最遲開始時間分別為第20天和第25天，其持續(xù)時間為9天。該工作有兩項緊后工作，它們的最早開始時間分別為第32天和第34天，則工作H的總時差和自由時差分別為（）。A)3天和0天B)3天和2天C)5天和0天D)5天和3天[單選題]182.在實施施工監(jiān)理過程中，發(fā)現存在安全事故隱患，情況嚴重的，其正確的處理方法是()。A)簽發(fā)監(jiān)理工程師通知單B)要求施工單位整改C)總監(jiān)理工程師應簽發(fā)工程暫停令，并應及時報告建設單位D)應及時向有關主管部門報送監(jiān)理報告第2部分：多項選擇題，共75題，每題至少兩個正確答案,多選或少選均不得分。[多選題]183.某新建建設項目生產單一產品，正常年份的設計生產能力為100萬件，年固定成本為580萬元，每件產品銷售價格預計為60元，營業(yè)稅金及附加為銷售單價的6%，單位產品的變動成本為40元。除產量盈虧平衡點外，根據已知條件，還可以計算該項目()盈虧平衡點。A)投資額B)單位產品變動成本C)固定成本D)利潤[多選題]184.某市一房地產開發(fā)商興建一棟26層的商住樓，于2012年12月招標后，由某建筑工程公司中標承包，簽訂的施工合同工期為20個月。因承包人原因，導致開工時間比開工通知載明的時間晚2天。2013年2月，施工單位在建設單位驗收合格的情況下，將隱蔽工程覆蓋，過后建設單位要求重新檢驗隱蔽工程，施工單位將覆蓋層剝離，重新檢驗質量合格。2013年3月，施工單位因為工期緊張，將其承包的部分工程分包給另一家公司。2014年8月工程竣工，施工單位向建設單位提交了竣工驗收申請報告，竣工驗收合格。建設單位重新檢驗隱蔽工程，并且重新檢驗質量合格，則施工單位可以索賠()。A)工期B)費用C)利潤D)公司信譽度[多選題]185.共用題干在該網絡計劃的執(zhí)行過程中，檢查發(fā)現工作E的實際進度比原計劃推遲了2個月，則下列關于工作E對該網絡計劃影響的說法中，正確的為()。A)不影響總工期，只影響其緊后工作的最早開始時間B)對后續(xù)工作的最早開始時間及總工期均有影響C)將使其后續(xù)工作的最早開始時間推遲2個月D)將使總工期延長1個月[多選題]186.某房地產開發(fā)企業(yè)以4000萬元競拍到一宗別墅用地的土地使用權。該地塊面積為20000m2，規(guī)劃容積率為0．5，綠地率不低于35％。預期投資利潤率為35％，銷售稅費為銷售收入的6％。產品定位為高檔別墅區(qū)，按規(guī)劃容積率進行產品設計，預計建筑安裝工程造價為建筑面積2000元／m2，小區(qū)配套及基礎設施工程和建設期間稅費為建筑面積1500元／m2，可銷售比率為95％。促銷工作的安排是：開盤前在當地晚報大幅面刊登項目即將開盤的消息；開盤當日在當地電視臺播出開盤情況，組織足夠的置業(yè)顧問對看房人進行全程陪同和產品介紹，并對當日前十名下訂單的客戶贈送車庫。項目按預定計劃進行建設，在項目施工進入后期即將面市時，政府發(fā)布了關于嚴格限制別墅用地供應的通知。該項目涉及的促銷方式有（）。A)公共關系B)人員促銷C)廣告促銷D)營業(yè)推廣[多選題]187.建設單位與某建筑工程公司簽訂了一份施工承包合同。合同約定，建筑工程公司先進行施工，建設單位再按照工程量支付工程款。施工過程發(fā)生了如下事件。事件1：該建筑工程公司由于施工需要，已將材料供應商提供的木材用于工程中，但是兩者之間還沒有按照約定簽訂書面合同。事件2：該建筑工程公司與材料供應商簽訂了一份石材供應合同，合同中約定了供貨期及違約條款。后來由于材料供應商所雇用的工人工作效率低，沒能完成用工合同中約定的工作量，導致材料供應商不能按期向該建筑工程公司交付石材。事件3：該建筑工程公司按施工承包合同完成施工任務。但是，建設單位因資金周轉困難沒能及時支付給該建筑工程公司工程款。該建筑工程公司要求建設單位支付違約金。工程實踐中，承包商可以提出的索賠事件有（），查看材料A)工程實際地質條件與合同規(guī)定不一致B)業(yè)主未及時支付工程款C)業(yè)主指令增加額外工程D)未按合同規(guī)定的時間和數量交付設計圖紙和資料[多選題]188.共用題干隨著社會的不斷發(fā)展，行業(yè)間相互依賴日趨緊密，但彼此間的商業(yè)關系卻因競爭激烈而變化無常。永恒的信任不復存在，新的損失風險也不斷增加。因此，風險管理已成為企業(yè)的重要工作的一部分。根據以上資料，回答下列問題：常用的風險控制措施有()。A)風險規(guī)避B)風險降低C)風險分隔D)風險辨識[多選題]189.某建筑公司與某醫(yī)院簽訂了一份建設工程施工合同，明確承包方（建筑公司）保質、保量、保工期完成發(fā)包方（醫(yī)院）的門診樓施工任務。工程完工后，承包方向發(fā)包方提交了竣工報告，發(fā)包方認為工程質量好，雙方合作愉快，為不影響病人就醫(yī)，沒有組織驗收，便直接投入正常使用。在門診樓投入使用1年后發(fā)現存在屋面漏水、電氣管線變形等質量問題，遂要求承包方修理。承包方則認為工程未經驗收，提前使用，出現質量問題，承包商不再承擔責任。關于承包商?不再承擔責任?的說法，正確的為()。A)由承包商承擔質量保修責任B)雙方共同承擔質量保修責任C)由承包商負責修理，發(fā)包方給付工程款D)由承包商負責修理并負擔費用[多選題]190.某市一房地產開發(fā)商興建一棟26層的商住樓，于2012年12月招標后，由某建筑工程公司中標承包，簽訂的施工合同工期為20個月。2013年2月，施工單位在建設單位不知情的情況下，將部分隱蔽工程覆蓋，建設單位要求將覆蓋層剝離，施工單位以影響施工為由予以拒絕；2013年3月，施工單位因為工期緊張，將其承包的部分工程分包給另一家公司；2013年5月主體施工至四層時，開發(fā)商資金出現極度困難，難以按施工進度劃款給施工單位，且無力還貸，經董事會研究決定必須暫停興建，報市建設局同意后，于5月20日用公函形式通知施工單位。通知書寫明：鑒于本公司資金周轉困難重重，已無法維持正常施工，經董事會研究決定并報市建設局同意，本工程暫停興建；特通知解除與貴公司的合同，并請貴公司自接到本通知后3日內停止全部施工，6月15日前撤離施工現場。關于建設單位發(fā)給施工單位通知的說法，正確的為()。A)甲方不能單方面通知解除合同B)甲方應提出協(xié)商通知C)甲方可以單方面通知解除合同D)甲方通知解除合同的理由充分[多選題]191.共用題干某大型工程項目由政府投資建設，業(yè)主委托某招標代理公司代理施工招標。招標代理公司確定該項目采用公開招標方式招標，招標公告在當地政府規(guī)定的招標信息網上發(fā)布。招標文件中規(guī)定：投標擔保可采用投標保證金或投標保函方式擔保。評標方法采用經評審的最低投標價法。投標有效期為60天。開標后發(fā)現：(1)A投標人的投標報價為8000萬元，為最低投標價，經評審后推薦其為中標候選人。(2)B投標人在開標后又提交了一份補充說明，提出可以降價5%。(3)C投標人提交的銀行投標保函有效期為70天。(4)D投標人投標文件的投標函蓋有企業(yè)及企業(yè)法定代表人的印章，但沒有加蓋項目負責人的印章。(5)E投標人與其他投標人組成了聯合體投標，附有各方資質證書，但沒有聯合體共同投標協(xié)議書。(6)F投標人的投標報價最高，故F投標人在開標后第二天撤回了其投標文件。經過標書評審，A投標人被確定為中標候選人。發(fā)出中標通知書后，招標人和A投標人進行合同談判，希望A投標人能再壓縮工期、降低費用。經談判后雙方達成一致：不壓縮工期，降價3%。根據以上資料，回答下列問題：投標文件有效的投標人包括()。A)A投標人B)B投標人C)C投標人D)D投標人[多選題]192.某建筑承包工程的結算價款總額為1000萬元，預付備料款占工程價款的20％，主要材料和結構件金額占工程價款的50％，每月實際完成工作量和合同價款調整增加額如下表所示，用按月結算方式結算；下列關于發(fā)包人支付給承包人的預付款的說法中，正確的為()。A)預付款屬于預支性質B)預付款的額度一般在合同價的10%~30%之間C)發(fā)包人應在收到支付申請的10天內進行核實，向承包人發(fā)出預付款支付證書D)扣款的方法應是從未施工工程尚需的主要材料及構件的價值相當于備料款數[多選題]193.某建筑物的建筑面積為1000平方米，套內建筑面積為800平方米，套內建筑面積的重置價格為4000元／平方米，有效年齡為10年，經濟壽命為50年，殘值率為5%。求該建筑物現值可采用的公式為()。A)建筑物現值=建筑物重置價格一年折舊額B)建筑物現值=建筑物重置價格×成新率C)建筑物現值=建筑物重置總價一折舊總額D)建筑物現值=建筑物重置總價×（1一有效年齡÷經濟壽命）[多選題]194.2010年4月，某房地產開發(fā)公司通過出讓方式取得了A地塊40年的土地使用權。依據相關規(guī)劃要求，該公司準備在A地塊上興建一座多功能商務大廈，但由于自身資金有限，急需通過外部融資籌措資金10億元人民幣。經該公司高層商議，決定向當地銀行申請房地產抵押貨款。2010年7月，該公司與某銀行簽訂了抵押貨款合同，貨款金額為5億元人民幣、貨款期限15年、貨款年利率4.8%，還款方式為按月等額還款。該公司取得A地塊的可能方式是（）。A)招標B)拍賣C)協(xié)議D)掛牌[多選題]195.共用題干某工程項目的進度計劃如下列單代號網絡計劃所示，時間單位為周。根據以上資料，回答下列問題：采用網絡計劃編制該項目進度計劃的優(yōu)點主要為()。A)比甘特橫道計劃更形象、直觀B)各工作之間的邏輯關系明確C)能通過參數計算找出關鍵工作D)便于對進度計劃進行動態(tài)控制[多選題]196.根據《招標投標法實施條例》，關于投標保證金的說法，正確的有()。A)投標保證金不得超過招標項目估算價的2％B)投標保證金有效期應當與投標有效期一致C)招標人可以暫時挪用投標保證金D)依法必須進行招標項目的境內投標單位，以現金形式提交的投標保證金應當從其基本賬戶轉出E)招標人終止招標時，如已經收取投標保證金，招標人應當及時退還投標保證金及銀行同期存款利息[多選題]197.裝配式木結構是現代木結構建筑的重要表現形式，以下屬于木結構建筑特點的是()。A)節(jié)能低碳環(huán)保B)保溫性好C)抗震性好D)耐火性好E)建造周期短[多選題]198.工程勘察設計招標的主要環(huán)節(jié)有()。A)發(fā)布招標公告或發(fā)出投標邀請書B)投標單位資格預審C)編制和發(fā)售招標文件D)編制和遞交投標文件E)組織踏勘現場[多選題]199.下列財產中，不得抵押的有（）。A)宅基地B)土地所有權C)集體土地使用權D)鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)廠房E)村企業(yè)廠房[多選題]200.項目監(jiān)理機構的組織結構設計包括（）。A)合理確定管理層次與管理跨度B)選派監(jiān)理人員C)劃分項目監(jiān)理機構部門D)制定崗位職責及考核標準E)制定工作流程和信息流程[多選題]201.我國建設工程施工合同規(guī)定，對以下（）造成竣工日期的延誤經丁程師確認，工期可以相應順延。A)發(fā)包人未能按專用條款的約定提供圖紙及開]二條件B)發(fā)包人未能按約定日期支付工程預付款、進度款，致使施丁不能正常進行C)工程師未按合同約定提供所需指令、批準等，致使施工不能正常進行D)兩天內非因承包商的原因停水、停電、停氣造成停工累計超過8小時E)不可抗力[多選題]202.根據國務院《建設工程質量管理條例》的規(guī)定，竣工驗收要由建設單位組織()進行A)勘察單位B)設計單位C)施工單位D)監(jiān)理單位E)工程質量監(jiān)督部門[多選題]203.當承包人提出索賠時，其可以選擇的賠償方式有（）。A)要求發(fā)包人支付實際發(fā)生的額外費用B)要求發(fā)包人支付合理的預期利潤C)要求延長建設工期D)要求發(fā)包人進行工程變更E)要求發(fā)包人按合同的約定支付違約金[多選題]204.與現場澆筑混凝土建筑相比，裝配式混凝土建筑可節(jié)約資源（）。A)施工節(jié)水60％B)施工節(jié)材20％C)施工節(jié)能60％D)垃圾減少80％E)施工節(jié)電60％[多選題]205.根據《建設工程工程量清單計價規(guī)范》（GB50500-2008），工程量清單中除了應包括分部分項工程量清單、措施項目清單、其他項目清單外，還應包括()。A)應撥付的工程預付款B)應增加和扣減的索賠金額C)應增加和扣減的變更金額D)應抵扣的工程預付款E)應增加的質量保證金[多選題]206.產量的盈虧平衡分析的假定條件是：在一定時期內()都保持不變。A)固定成本B)單位產品的銷售價格C)生產數量D)生產產品的需求量E)單位產品的變動成本[多選題]207.下列屬于人工工日消耗量的內容有（）。A)超運距用工B)人工幅度差C)基本用工D)偶然用工E)輔助用工[多選題]208.按風險造成的后果分類，工程風險可分為（）。A)自然風險B)純粹風險C)投機風險D)社會風險E)經濟風險[多選題]209.《建設工程質量管理條例》明確規(guī)定，在正常使用條件下，建設工程的最低保修期限為5年的有（）。A)屋面防水工程B)裝修工程C)有防水要求的衛(wèi)生間D)給排水管道E)房間和外墻面的防滲漏工程[多選題]210.從事工程建設項目招標代理業(yè)務的招標代理機構的資格認定單位有()。A)國務院B)國務院建設行政主管部門C)國務院辦公廳D)省、自治區(qū)、直轄市人民政府的建設行政主管部門E)國家發(fā)展計劃委員會[多選題]211.建設項目可行性研究可分為()階段。A)機會研究B)初步可行性研究C)項目建議書D)最終可行性研究E)項目的評估和決策[多選題]212.為了避免工程建設市場的不均衡和市場波動造成的負面影響，政府對于工程建設市場監(jiān)管的主要內容和手段主要包括（）。A)市場準入管理B)工程項目審批管理C)加強個人誠信教育D)?雙隨機-公開?監(jiān)管E)完善個人守信激勵和失信懲戒機制[多選題]213.主要的區(qū)位理論不包括（）。A)大都市帶理論B)工業(yè)區(qū)位理論C)城市化理論D)城市空間結構理論E)中心地理論[多選題]214.根據現行規(guī)定，關于工程預付款的說法錯誤的有（）。A)工程預付款百分比應在合同中約定B)包工包料工程的預付款比例不得低于合同金額的10％C)工程開工后，已支付的預付款必須在?。炭⒐そY算時一次性扣回D)在具備施工條件的前提下，發(fā)包人應在雙方簽訂合同后的1個月內或不遲于約定開工日期前的1個月內預付工程款E)工程預付款應在竣工決算時予以扣回[多選題]215.居民點分為城市和鄉(xiāng)村兩大類，兩者之間的主要區(qū)別有()。A)人口年齡構成不同B)人口職業(yè)構成不同C)產業(yè)結構不同D)職能類型不同E)地形地貌不同[多選題]216.下列屬于工程建設領域誠信體系建設內容的有()。A)工程建設市場信用法規(guī)制度建設B)建筑市場各方主體和從業(yè)人員信用標準制定C)推進個人信用記錄建設D)完善個人守信激勵和失信懲戒機制E)開展工程質量誠信建設[多選題]217.某建設項目，當基準收益率i1=100時，凈現值為860萬元；當i2=14%時，凈現值為-450萬元，平均資金成本率為12.2%，則該項目()。A)不可行B)可行C)內部收益率在12%～15%之間D)內部收益率＞15%E)內部收益率＜12%[多選題]218.與鄉(xiāng)村相比，現代城市的特性體現在（）。A)以工業(yè)人口為主B)以非農業(yè)人口為主C)人口密度大D)一定地域的政治、經濟和文化中心E)犯罪率低[多選題]219.合同索賠按照索賠事件的性質可分為（）。A)承包商向保險公司要求的索賠B)工期延誤索賠C)合同終止索賠D)意外風險和不可預見因素索賠E)丁程變更索賠[多選題]220.屬于工程監(jiān)理單位法律責任的是()。A)超越資質承攬工程的法律責任B)出借資質的法律責任C)轉讓監(jiān)理業(yè)務的法律責任D)不按約定履行監(jiān)理義務的法律責任E)未移交檔案的法律責任[多選題]221.建設工程設計責任保險按其保險標的的不同，可以分為（）。A)多項工程保險B)單項工程保險C)單項工程綜合年度保險D)綜合年度保險E)單位工程綜合年度保險[多選題]222.關于施工企業(yè)組成聯合體的說法，錯誤的有（）。A)聯合體成員在提交投標申請人資格預審申請書時，可共同提交一份符合要求的全套資格預審文件B)中標的聯合體各方應委托其中一方與招標人簽訂合同C)聯合體各方均應具備承擔招標工程的相應資質D)聯合體應按成員中資質等級最高的確定資質等級E)相同專業(yè)施工企業(yè)組成的聯合體應按資質等級較低的確定資質等級[多選題]223.下列選項屬于按環(huán)境污染源分類的有()。A)按污染物發(fā)生的類型，可分為工業(yè)污染源、交通污染源、農業(yè)污染源和生活污染源等B)按污染存在的形式，可分為固定污染源和移動污染源C)按污染物排放的形式，可分點源、線源和面源D)按污染排放的空間，可分為連續(xù)源、間斷源和瞬時源E)按污染物分布的范圍，可分為全球性污染、區(qū)域性污染、局部性污染等[多選題]224.裝配式木結構建筑結構材料包括（）。A)原木B)鋸材C)鋁材D)木基結構板材E)木質結構復合材[多選題]225.BIM技術在設計前期階段的應用，主要有()。A)場地建模B)場地設計C)設計任務書編制D)施工進度管理E)BIM實施規(guī)劃[多選題]226.在工程經濟分析中，作為衡量資金時間價值的絕對尺度，利息是指()。A)占用資金所付的代價B)放棄使用資金所得的補償C)考慮通貨膨脹所得的補償D)資金的一種機會成本E)投資者的一種收益[多選題]227.建設投資包括（）A)工程費用B)建設期利息C)工程建設其他費用D)基本預備費E)漲價預備費[多選題]228.建設項目的基本目標是對（）進行有效控制。A)建設工期B)項目投資C)工程質量D)安全生