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文檔簡介

租房出租通用合同一、合同雙方:出租方(乙方):_________________________承租方(甲方):_________________________二、租賃物:房屋地址:___________________________________房屋類型:___________________________________租金:__________元/月(大寫:_________________________)三、合同期限:租賃期限為_年_月_日起至_年_月_日止。四、租金和付款方式:1.租金結(jié)算:按季度/半年度/年度結(jié)算,租賃期滿前______天提醒甲方續(xù)租或返還租房。2.租金支付:每(1/3/6/12)個月為一期,每期于合同簽訂后________天內(nèi)支付(辦理銀行轉(zhuǎn)賬手續(xù))。3.逾期罰款:逾期支付租金的,按逾期天數(shù)計罰款,罰款標準為租金%(____/日)。五、保證金:1.甲方應在簽訂合同時向乙方繳納保證金________元。2.合同期滿、甲方返還房屋并清除違約行為后,乙方應即時退還保證金。六、使用的規(guī)定:1.甲方承諾合理使用房屋,不擾民、不損害房屋及附屬物品。2.甲方不得非法組織活動、蠶食公共資源、破壞社會治安、賣淫嫖娼等違法行為。3.乙方應當按照約定的保修時間和標準對房屋進行定期檢修、修繕、維護。4.禁止未經(jīng)甲方書面同意將出租房屋內(nèi)任何部分轉(zhuǎn)租給第三方使用。5.禁止擅自改裝房屋內(nèi)的設(shè)施或附屬物品,對于任何損失的賠償由甲方承擔。6.續(xù)租不另簽合同,直接以書面形式續(xù)租。七、違約責任:1.若甲方未能支付租金或按期交納,按期交付保證金的,則視為甲方違約,乙方有權(quán)催討或提起訴訟要求甲方履行應盡義務(wù),同時可扣留甲方原來交納的保證金或任何形式的抵押品或擔保。2.甲方在租期內(nèi)違反合同約定,在房屋需要維修期間,未經(jīng)乙方同意拒不離開的,則最高按每日租金一倍向乙方支付違約金。3.甲方在租賃期內(nèi)損壞房屋或家具電器等物品,應賠償乙方在合理期限內(nèi)所付其全部或部分維修費,乙方替換的相關(guān)費用以現(xiàn)在市場價為準。八、合同解除:1.在租賃期內(nèi),因任何原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行的,均應經(jīng)甲乙雙方書面協(xié)商解除合同。2.若甲方中途退租房屋,應當提前______天通知乙方,否則即視為違約。九、爭議解決:本合同履行過程中,如發(fā)生甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)問題,雙方應首先友好協(xié)商解決,如仍無法達成協(xié)議,應向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、附則:1.本合同自正本簽訂之日起生效,一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同附件為不可分割的組成部分,具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜,由甲乙雙方協(xié)商解決并補充完善。甲方簽字:______________

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