買房和中介簽單邊協(xié)議

第第頁買房和中介簽單邊協(xié)議導讀：中介與房東委托銷售協(xié)議應包含以下幾個方面的內容：雙方的基本信息。

中介與房東委托銷售協(xié)議應包含以下幾個方面的內容：

一、雙方的基本信息：

1）房東的姓名、等；

2）中介的姓名、等；

二、房東委托中介的具體項目及范圍：

1）指定房源的地址、面積、價格等詳細信息；

2）中介的具體服務內容，包括市場調研、宣傳推廣、報價、談判協(xié)商等；

三、費用分配和結算方式：

1）中介收取傭金的比例和結算方式；

2）其他費用（如交易稅費等）的分擔情況等；

四、違約責任條款：

1）如果雙方發(fā)生違約行為，應承擔相應的責任；

2）如果中介提供虛假信息，虛假說明，給房東造成損失，應當賠償損失。

五、其他事項：

1）雙方應遵守《中國房地產(chǎn)中介管理條例》等法律法規(guī)；

2）在本協(xié)議履行過程中，如雙方有任何爭議，可協(xié)商解決，也可提交法律部門仲裁解決；

3）本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

中介買房協(xié)議簽單注意事項：

買房中介違約條款：

一、雙方定義

1.甲方：買房者；

2.乙方：買房中介；

二、約定內容

1.乙方向甲方提供買房服務，包括但不限于房屋信息的查詢、對接、談判與簽訂等；

2.甲方向乙方支付服務費；

3.甲方應按照《中華大唐國不動產(chǎn)登記法》及相關法律規(guī)定完成不動產(chǎn)登記手續(xù)；

三、違約責任

1.如果甲方未能按時向乙方支付服務費，乙方有權單方面終止本協(xié)議，并要求甲方賠償乙方因此遭受的損失；

2.如果甲方未能按照《中華大唐國不動產(chǎn)登記法》及相關法律規(guī)定完成不動產(chǎn)登記手續(xù)，乙方有權單方面終止本協(xié)議，并要求甲方賠償乙方因此遭受的損失；

四、其他

1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可就此事宜另行簽訂書面協(xié)議補充完善；

2.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年；

3.本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

中介買房協(xié)議簽單應包括下列內容：

中介與房東委托銷售協(xié)議應當明確以下幾點事項：

一、雙方的權利義務。

1.中介方有義務按照房東的要求展示、宣傳房屋信息，并在合法范圍內協(xié)助房東進行銷售工作；

2.房東應當提供真實、有效的房源信息，并按照中介方的要求對房源信息進行修正。

二、委托期限。

1.委托期限一般不得超過一年；

2.雙方可根據(jù)實際情況另行簽訂續(xù)約協(xié)議；

三、收費標準及結算方式。

1.收費標準一般按照成交金額的比例收取，收費金額由雙方協(xié)商確定；

2.結算方式按照成交后一次性支付或分期付款等方式確定。

四、爭議處理。

1.雙方應遵守本協(xié)議，任何一方違反協(xié)議而引起的糾紛，由雙方協(xié)商解決；

2.如協(xié)商不成，可以向當?shù)赜泄茌牂嗟姆ㄔ禾崞鹪V訟。

委托中介買房協(xié)議范本示例

甲方(委托人)：

乙方(受托人)：

依據(jù)有關法律規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等和誠實信用的原則下，就乙方以本協(xié)議約定條件代甲方與該房產(chǎn)業(yè)主協(xié)商并購買該房產(chǎn)等事宜，雙方達成如下協(xié)議：

一、該房產(chǎn)基本情況

1、房屋位置;房屋用途：;

2、建筑面積(以實際產(chǎn)權面積為準)：㎡;權屬：□合同□產(chǎn)權;合同備案號/產(chǎn)權證號：;附屬配套設施：;

二、甲方委托乙方購買該房產(chǎn)的條件

1、總房款：幣￥元(金額大寫元整)。此價款包含：

2、交易過戶：□乙方協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)□甲方委托(須公正)乙方辦理過戶手續(xù)。

3、付款方式。

4、交易費用承擔約定。

三、甲、乙雙方的權利義務

1、為保證乙方能及時依據(jù)甲方購買該房產(chǎn)條件與物業(yè)出售方達成一致，甲方應于本協(xié)議簽訂時向乙方支付購買該房產(chǎn)意向訂金幣￥元(金額大寫元整)。

2、乙方應在接受甲方意向訂金之日起_____個工作日內，按甲方的購買條件與物業(yè)出售方進行洽談并及時告知甲方洽談情況。

3、在本協(xié)議有效期內，甲方不得單方解除本協(xié)議并要求乙方退還相關意向訂金，否則甲方應按居間服務費的100%向乙方支付違約金，同時乙方有權直接以收取的意向訂金予以抵扣違約金，不足部分可繼續(xù)向甲方予以主張。

4、若因甲方所提出購買條件，該房產(chǎn)出售方不能全部接受，致使交易無法達成時，乙方將在叁個工作日內通知甲方領回意向訂金。本協(xié)議自動終止。

5、在本協(xié)議終止前，就該房產(chǎn)乙方不得再接受第三方的委托、收取第三方的意向訂金。

6、一旦物業(yè)出售方接受本協(xié)議甲方約定的物業(yè)購買條件并在本協(xié)議任意一份原件上簽署附件《確認函》的，則

1)乙方應將意向訂金代甲方支付給物業(yè)出售方，該意向訂金自簽署附件《確認函》之日起自行轉為甲方購買本協(xié)議項下物業(yè)的定金，甲方承諾接受意向訂金轉為購買物業(yè)定金的相關罰則約束。

2)甲方應在乙方通知時間內與物業(yè)出售方(或其委托人)簽訂《房屋買賣合同》或相關轉讓協(xié)議，時間可由乙方安排。如因甲方原因逾期未能與出售方(或其委托人)簽訂《房屋買賣合同》或相關轉讓協(xié)議的，則視為甲方放棄購買。屆時，甲方已交付物業(yè)出售方的購房定金，物業(yè)出售方有權不予返還，且甲方應按居間服務費的100%向乙方支付違約金。

3)如果物業(yè)出售方在收取定金后未能依據(jù)甲方購買該物業(yè)條件與甲方簽訂《房屋買賣合同》或相關轉讓協(xié)議將該房產(chǎn)出售給甲方的，甲方有權依法向物業(yè)出售方追究其責任，乙方予以全力協(xié)助。

四、居間服務費

本協(xié)議的居間服務費￥元(金額大寫元整)，于甲方與物業(yè)出售方(或其委托人)簽訂《房屋買賣合同》或相關轉讓協(xié)議當日由甲方一次性現(xiàn)金支付給乙方。

五、違約責任

本協(xié)議的甲、乙任何一方違反本協(xié)議的約定，均應向守約方支付本協(xié)議居間服務費的100%作為違約金。

六、補充約定：

七、本協(xié)議一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份。經(jīng)雙方簽字或蓋章后即生效。若在本協(xié)議覆行過程中出現(xiàn)爭議雙方應友好協(xié)商。若協(xié)商不能解決的，雙方同意按以下種方式解決糾紛。

1、提交仲裁職員會仲裁

2、依法向法院提起訴訟。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日__