加快發(fā)展物業(yè)服務(wù)業(yè)實(shí)施方案

深入踐行爭當(dāng)表率、爭做示范、走在前列新使命新要求，堅(jiān)定不移貫徹創(chuàng)新、協(xié)調(diào)、綠色、開放、共享的新發(fā)展理念，堅(jiān)持穩(wěn)中求進(jìn)促進(jìn)物業(yè)管理融入社會(huì)基層治理體系，健全業(yè)主委員會(huì)治理結(jié)構(gòu)，逐步健全質(zhì)價(jià)相符服務(wù)機(jī)制，擴(kuò)大專業(yè)化、市場化、規(guī)?；飿I(yè)覆蓋范圍。構(gòu)建智慧物業(yè)管理服務(wù)平臺(tái)，促進(jìn)線上線下服務(wù)融合發(fā)展。(一)完善城鎮(zhèn)住房保障體系1、持續(xù)完善住房保障制度處理好基本保障和非基本保障的關(guān)系，加快建立以公租房、保障性租賃住房和共有產(chǎn)權(quán)住房為主體的住房保障體系，加快推進(jìn)城鎮(zhèn)棚戶區(qū)改造，有效增加保障性住房供給?？茖W(xué)設(shè)置、穩(wěn)步降低保障準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)，確保城鎮(zhèn)中等偏下收入住房困難家庭實(shí)現(xiàn)應(yīng)保盡保，加大對新市民、青年人特別是從事基本公共服務(wù)行業(yè)人員住房困難群體的支持力度，促進(jìn)住房保障對象從以戶籍家庭為主逐步轉(zhuǎn)向覆蓋城鎮(zhèn)常住人口。抓好南京、蘇州完善住房保障體系試點(diǎn)工作，以制度創(chuàng)新為核心，在規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)、支持政策和運(yùn)行機(jī)制等方面進(jìn)行大膽探索。繼續(xù)執(zhí)行和完善保障性安居工程現(xiàn)有土地、財(cái)政、信貸、稅費(fèi)減免等支持政策。2、規(guī)范發(fā)展公租房通過集中建設(shè)、配建、收購、租賃等方式多渠道籌集公租房房源，加大公租房供給。堅(jiān)持實(shí)物保障與租賃補(bǔ)貼并舉，對低保、低收入住房困難家庭和分散供養(yǎng)特困人員，能夠?qū)嵨锱渥鉃橹?、租賃補(bǔ)貼為輔；對中等偏下收入住房困難家庭，能夠租賃補(bǔ)貼為主、實(shí)物配租為輔。完善部門聯(lián)動(dòng)審核機(jī)制和保障對象失信懲戒制度，嚴(yán)格準(zhǔn)入退出，持續(xù)提升公租房運(yùn)營管理專業(yè)化、規(guī)范化水平。3、擴(kuò)大保障性租賃住房供給鼓勵(lì)社會(huì)力量參與建設(shè)和管理，通過多元方式擴(kuò)大房源籌集渠道。共有產(chǎn)權(quán)住房以中小戶型為主，各地應(yīng)根據(jù)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平困難群體住房消費(fèi)能力，統(tǒng)籌研究確定共有產(chǎn)權(quán)住房的實(shí)施計(jì)劃、范嚴(yán)格把握范圍和標(biāo)準(zhǔn)，原則上應(yīng)控制在市、縣中心城區(qū)和全國重點(diǎn)鎮(zhèn)鎮(zhèn)區(qū)范圍內(nèi)