(真實(shí)手打可編輯)2021年高級經(jīng)濟(jì)師真題-建筑與房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)

2021年高級經(jīng)濟(jì)師真題-建筑與房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)[問答題]1.某房地產(chǎn)開發(fā)公司通過出讓方式獲得一宗國有建設(shè)用地使用權(quán)，作為綜合用地進(jìn)行開發(fā)，因需要征收該宗土地上原有房屋，房地產(chǎn)開發(fā)公司與被征收人簽訂的房屋征收補(bǔ)償協(xié)議明確，由被征收人選擇房屋征收補(bǔ)償方式。

房地產(chǎn)開發(fā)公司策劃和分析論證后，決定開發(fā)以3C技術(shù)為支撐的智能建筑，并在建筑全壽命期應(yīng)用建筑信息模型（BIM）技術(shù)。

第1題.國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓時，綜合用地最高使用年限是多少？除出讓方式外，有償使用的國有建設(shè)用地還有哪些方式？①50年。②國有土地有償使用方式包括國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓、國有土地租貿(mào)、國有建設(shè)用地使用權(quán)作價(jià)入股和授權(quán)經(jīng)營。

第2題.房屋征收補(bǔ)償?shù)暮炗営泻尾煌?，寫出正確做法。房屋征收補(bǔ)償?shù)膬?nèi)容和方式分別有哪些？①房屋征收補(bǔ)償簽訂的簽訂對象不妥、協(xié)議明確的內(nèi)容不全。正確做法是:房屋征收部門與被征收人應(yīng)就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項(xiàng)，訂立補(bǔ)償協(xié)議。②房屋征收補(bǔ)償內(nèi)容:《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》規(guī)定，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括三大項(xiàng):一是被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;二是因征收房屋造成的搬遷、臨時安置補(bǔ)償;三是因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償。房屋征收補(bǔ)償方式:貨幣補(bǔ)償和房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，由被征收人選擇，其中符合條件的可以選擇保障性住房。

第3題.智能建筑的3C技術(shù)是指哪些支撐技術(shù)？智能建筑的3C技術(shù)，即計(jì)算機(jī)技術(shù)、自動化控制技術(shù)、通信技術(shù)。計(jì)算機(jī)與通信技術(shù)是構(gòu)建信息系統(tǒng)與信息網(wǎng)絡(luò)的基礎(chǔ)，能實(shí)現(xiàn)對建筑內(nèi)外相關(guān)的語音、數(shù)據(jù)、圖像和多媒體等形式的信息予以接受、交換、傳輸、處理、存儲、檢索與顯示等功能。自動化控制技術(shù)通過信息網(wǎng)絡(luò)與監(jiān)視、管理的硬件設(shè)施對建筑設(shè)備運(yùn)轉(zhuǎn)的實(shí)時監(jiān)控，根據(jù)外界條件、環(huán)境因素、負(fù)載變化情況自動調(diào)節(jié)設(shè)備，使設(shè)備運(yùn)行始終處于最佳狀態(tài)，對電力、供熱、供水等能源的調(diào)節(jié)，確保建筑環(huán)境安全、舒適、節(jié)能。

第4題.BIM技術(shù)在運(yùn)行維護(hù)階段除了有運(yùn)行監(jiān)控、維修功能外，還有什么功能？除了有運(yùn)行監(jiān)控、維修功能外，還有資產(chǎn)管理、建筑環(huán)境分析、空間管理、應(yīng)急管理等功能。[問答題]2.基礎(chǔ)設(shè)施工程項(xiàng)目采用PPP模式，政府部門和社會投資人共同出資，總投資六個億，資本金是一億，然后其余的由社會投資人融資和借款籌集，政府為社會投資人進(jìn)行融資擔(dān)保。其中，政府負(fù)責(zé)承擔(dān)建設(shè)成本和運(yùn)營階段的融資費(fèi)用保證，并承諾投資回報(bào)率20%。

項(xiàng)目擬采用兩評一案的方式代替提交項(xiàng)目建議書和初步設(shè)計(jì)的資料，運(yùn)營期10年，沒有建設(shè)期?，F(xiàn)金流入見下表，基準(zhǔn)收益率10%。t年末1234-910凈現(xiàn)金流量-3.3-40.81.21.5第1題.PPP項(xiàng)目協(xié)議的簽訂有何不妥之處？說明理由。①這個協(xié)議簽訂不完成，風(fēng)險(xiǎn)與收益不平衡。②原則上，項(xiàng)目設(shè)計(jì)、建造、財(cái)務(wù)和運(yùn)營維護(hù)等商業(yè)風(fēng)險(xiǎn)由社會資本承擔(dān)，法律、政策和最低得求等風(fēng)險(xiǎn)由政府承擔(dān)，不可抗力等風(fēng)險(xiǎn)由政府和社會資本合理共擔(dān)。項(xiàng)目邊界條件是項(xiàng)目合同的核心內(nèi)容，主要包括權(quán)利義務(wù)、交易條件、履約保障和調(diào)整銜接等邊界。

第2題.政府部門承諾投資回報(bào)率20%是否妥當(dāng)？說明理由。①不妥。②投資回報(bào)率應(yīng)當(dāng)有項(xiàng)目投資額、融資情況、其運(yùn)營過程中的經(jīng)營情況，市場情況筆因素影響，政府部門不應(yīng)當(dāng)承諾投資回報(bào)率20%。

第3題.財(cái)務(wù)經(jīng)濟(jì)評價(jià)和國民經(jīng)濟(jì)的不同？計(jì)算項(xiàng)目投資回報(bào)是否可行？①財(cái)務(wù)經(jīng)濟(jì)評價(jià)和國民經(jīng)濟(jì)的不同有:(1)評價(jià)角度不同。財(cái)務(wù)評價(jià)是從財(cái)務(wù)角度考察貨幣收支、盈利狀況及借款償還能力。以確定投資行為的財(cái)務(wù)可行性;國民經(jīng)濟(jì)評價(jià)是從國家整體角度考察項(xiàng)目需要付出的代價(jià)和對國家的貢獻(xiàn)，即國民經(jīng)濟(jì)效益，用以確定投資行為的宏觀可行性。因此，又將國民經(jīng)濟(jì)評價(jià)稱為“宏觀評價(jià)”。(2)效益和費(fèi)用含義及劃分范圍不同。財(cái)務(wù)評價(jià)是根據(jù)項(xiàng)目的實(shí)際收支確定項(xiàng)目的效益和費(fèi)用，稅金、利息等均計(jì)為費(fèi)用:國民經(jīng)濟(jì)評價(jià)著眼于項(xiàng)目對社會提供的有用產(chǎn)品、服務(wù)及項(xiàng)目所耗費(fèi)的全社會有用資源來考察項(xiàng)目的效益和費(fèi)用，稅金、國內(nèi)貸款利息和補(bǔ)貼等不計(jì)為項(xiàng)目的效益和費(fèi)用。財(cái)務(wù)評價(jià)只計(jì)算項(xiàng)目直接發(fā)生的效益和費(fèi)用;國民經(jīng)濟(jì)評價(jià)對項(xiàng)目引起的間接效益和費(fèi)用，即外部效果，也要進(jìn)行計(jì)算和分析。(3)評價(jià)采用的價(jià)格不同。財(cái)務(wù)評價(jià)對投入物和產(chǎn)出物采用現(xiàn)行價(jià)格,國民經(jīng)濟(jì)評價(jià)采用根據(jù)機(jī)會成本和供求關(guān)系確定的影子價(jià)格。(4)主要參數(shù)不同。財(cái)務(wù)評價(jià)采用的是官方匯率,并以因行業(yè)而異的基準(zhǔn)收益率作為折現(xiàn)率:國民經(jīng)濟(jì)評價(jià)采用由國家統(tǒng)一測定的影子匯率和社會折現(xiàn)率?？偟膩砜?，財(cái)務(wù)評價(jià)和國民經(jīng)濟(jì)評價(jià)是從兩個不同角度對項(xiàng)目投資效益進(jìn)行分析評價(jià)，二者相輔相成、缺一不可。一般應(yīng)以國民經(jīng)濟(jì)評價(jià)結(jié)論作為項(xiàng)目或方案取舍的主要依據(jù)。對于財(cái)務(wù)評價(jià)結(jié)論和國民經(jīng)濟(jì)評價(jià)結(jié)論都可行的項(xiàng)目，可予以通過。對于國民經(jīng)濟(jì)評價(jià)結(jié)論不可行的項(xiàng)目，一般應(yīng)予以否定。對于關(guān)系公共利益、國家安全和市場不能有效配置資源的經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展項(xiàng)目，國民經(jīng)濟(jì)評價(jià)結(jié)論可行，但財(cái)務(wù)評價(jià)結(jié)論不可行的，應(yīng)重新考慮方案，必要時可提出經(jīng)濟(jì)優(yōu)惠措施建議，使項(xiàng)目具有財(cái)務(wù)生存能力。②項(xiàng)目的凈現(xiàn)值=-3.3/(1+10%)-4/(1+10%)^2+0.8/(1+10%)^3+1.2(P/A，10%，6)(P/F，10%，3)+1.5/(1+10%)^10=-1.2凈現(xiàn)值<0說明該項(xiàng)目不可行。

第4題.案例中的兩評一案是否可以代替項(xiàng)目建議書和初步設(shè)計(jì)？PPP政府投資項(xiàng)目，應(yīng)報(bào)送政府投資主管部門審核的內(nèi)容？①財(cái)政部門(政府和社會資本合作中心)應(yīng)對項(xiàng)目實(shí)施方案進(jìn)行物有所值和財(cái)政承受能力驗(yàn)證，通過驗(yàn)證的，由項(xiàng)目實(shí)施機(jī)構(gòu)報(bào)政府審核未通過驗(yàn)證的，可在實(shí)施方案調(diào)整后重新驗(yàn)證，經(jīng)重新驗(yàn)證仍不能通過的，不再采用政府和社會資本合作模式。②政府采取直接投資、資本金注入方式投資的項(xiàng)目，政府部門需要嚴(yán)格審批項(xiàng)目建議書、可行性研究報(bào)告、初步設(shè)計(jì)和概算;對于采用投資補(bǔ)助、貸款貼息等方式的政府投資項(xiàng)目，政府部門只審批資金申請報(bào)告。[問答題]3.建設(shè)單位對某項(xiàng)目實(shí)行施工招投標(biāo)，建設(shè)單位的招標(biāo)文件5月8日開始發(fā)售招標(biāo)文件，到5月22日截止投標(biāo)。建設(shè)單位6月18日發(fā)出中標(biāo)通知書，7月22日與中標(biāo)單位簽訂施工合同；履約保證金是中標(biāo)合同價(jià)的10%。

評標(biāo)委員會在評標(biāo)過程中發(fā)現(xiàn)以下問題：

A投標(biāo)單位的投標(biāo)報(bào)價(jià)超過投標(biāo)文件的最高限價(jià)；

B投標(biāo)單位是聯(lián)合體投標(biāo)，但是沒有提供聯(lián)合體的投標(biāo)協(xié)議共同協(xié)議；

C投標(biāo)單位的投標(biāo)文件沒有負(fù)責(zé)人簽字；

D投標(biāo)單位提供的投標(biāo)擔(dān)保有瑕疵；

E投標(biāo)單位的投標(biāo)價(jià)格明顯低與其他公司投標(biāo)報(bào)價(jià)。

建設(shè)單位與中標(biāo)單位按招標(biāo)公告和投標(biāo)文件簽訂了施工合同，但在工程實(shí)施過程中，因法規(guī)政策變化導(dǎo)致材料采購價(jià)格增加，而且建設(shè)單位在工程實(shí)施過程中增加工作量，施工單位要求增加工程量和調(diào)整合同價(jià)款。

第1題.建設(shè)單位招標(biāo)工作時間安排是否合理？說明理由。①5月8日發(fā)出標(biāo)書，5月22日截止投標(biāo)不妥，從開始發(fā)出招標(biāo)文件到投標(biāo)截止時間不得少于20天。②6月18日發(fā)出中標(biāo)通知書，7月22日簽訂合同不妥，中標(biāo)通知書發(fā)出之日起30天應(yīng)當(dāng)簽訂合同。

第2題.當(dāng)工程量清單確定時，適用于什么合同？工程量和價(jià)格變動風(fēng)險(xiǎn)對于建設(shè)單位和施工單位如何分擔(dān)？①使用工程量清單，適用于單價(jià)合同。②工程量增加超過原來清單量的15%，超過原來清單量的15%以外的工程量單價(jià)調(diào)低，15%及以內(nèi)的工程量執(zhí)行原單價(jià)。工程量減少超過原來清單量的15%，全部的工程量單價(jià)調(diào)高。合同履行期間，因人工、材料、工程設(shè)備、機(jī)械臺班價(jià)格波動影響合同價(jià)款時，應(yīng)根據(jù)合同約定調(diào)整合同價(jià)款，承包人采購材料和工程設(shè)備的，應(yīng)在合同中約定主要材料、工程設(shè)備價(jià)格變化的范圍或幅度:當(dāng)沒有約定，且材料、工程設(shè)備單價(jià)變化超過5%時,超過部分的價(jià)格應(yīng)按照價(jià)格指數(shù)調(diào)整法或造價(jià)信息差額調(diào)整法計(jì)算調(diào)整材料、工程設(shè)備費(fèi)。

第3題.在投標(biāo)截止前30日，因國家政策變動導(dǎo)致工程量變化，施工單位工程費(fèi)用增加。施工單位向建設(shè)單位主張索賠，是否可行？說明理由。當(dāng)合同價(jià)格采用價(jià)格指數(shù)調(diào)整法時，哪些情形可以調(diào)整合同價(jià)格。①不可行，招標(biāo)工程以投標(biāo)截止日期前28天為基準(zhǔn)日。②因人工、材料和工程設(shè)備、施工機(jī)械臺班等價(jià)格波動影響合同價(jià)格的，應(yīng)按價(jià)格指數(shù)調(diào)整法進(jìn)行調(diào)整。

第4題.評標(biāo)委員會對于投標(biāo)情形中哪些可以直接廢標(biāo)？哪些不能，該如何處置。①A投標(biāo)單位可以直接廢標(biāo)；②B投標(biāo)單位可以直接廢標(biāo)； ③C投標(biāo)單位可以直接廢標(biāo)； ④D投標(biāo)單位可以直接廢標(biāo)。⑤E投標(biāo)單位的投標(biāo)價(jià)格明顯低與其他公司投標(biāo)報(bào)價(jià)不能直接廢標(biāo)，應(yīng)當(dāng)讓E公司說明情況，拿出證明材料。[問答題]4.2016年《國務(wù)院辦公廳關(guān)于大力發(fā)展裝配式建筑的指導(dǎo)意見》指出了裝配式建筑發(fā)展目標(biāo)和舉措，有利推進(jìn)了裝配式建筑的發(fā)展，2020年《XX文件》再次強(qiáng)調(diào)，要大力發(fā)展裝配式建筑，并要實(shí)現(xiàn)智能建筑與建筑工業(yè)化協(xié)同發(fā)展。

第1題.裝配式建筑的主要特征包括了什么？裝配式建筑的主要特征包括標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)、工工化生產(chǎn)、裝配化施工、一體化裝修、信息化管理和智能化應(yīng)用。(1)標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)。標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)是指在一定時期內(nèi)，面向通用裝配式構(gòu)件，根據(jù)構(gòu)件的共性條件，制定統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)和模數(shù)，開展適用性范圍比較廣泛的設(shè)計(jì)。在裝配式建筑設(shè)計(jì)中，采用標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)理念，各構(gòu)件具有通用性，滿足少規(guī)格、多組合原則，且更加經(jīng)濟(jì)合理、科學(xué)高效，是實(shí)現(xiàn)裝配式建筑的有效手段，能夠提高生產(chǎn)速度和勞動效率，從而降低造價(jià)。同時，在標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)中融入個性化需求，可以進(jìn)行多樣化組合。(2)工廠化生產(chǎn)。經(jīng)過長期發(fā)展，我國工廠化裝配式建筑取得了突破性進(jìn)展，出現(xiàn)了一批成功案例。利用工廠化生產(chǎn)方式，實(shí)現(xiàn)大量施工現(xiàn)場作業(yè)向衛(wèi)戶生產(chǎn)作業(yè)轉(zhuǎn)化，這種新型的工廠化建筑施工組織方式，相比較于傳統(tǒng)的工地現(xiàn)場生產(chǎn)模式，在保證施工質(zhì)量、提高生產(chǎn)效率、改善勞動條件、控制工程成本、落實(shí)環(huán)境保護(hù)等方面的優(yōu)勢十分明顯。工廠化預(yù)制可采用先進(jìn)的生產(chǎn)工藝、科學(xué)的生產(chǎn)管理系統(tǒng)、較高的工廠信息化水平，使得部品部件的質(zhì)量更加可控。(3)裝配化施工。裝配化施工是未來施工技術(shù)的主流已經(jīng)無可厚非，如今在逐漸飽和的建筑市場，許多建筑企業(yè)正面臨著創(chuàng)新與轉(zhuǎn)型的考驗(yàn)，而裝配化施工就是一個創(chuàng)新轉(zhuǎn)型的關(guān)鍵點(diǎn)。利用現(xiàn)代機(jī)械化設(shè)備和先進(jìn)的施丁手段，實(shí)現(xiàn)將傳統(tǒng)現(xiàn)澆施丁或手工濕作業(yè)向部品部件的裝配安裝與可靠連接轉(zhuǎn)化。基干結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)和裝修一體化設(shè)計(jì)，預(yù)制構(gòu)件在工廠制作時，在準(zhǔn)確位置設(shè)警預(yù)留孔洞及預(yù)理件，便干在施丁及裝修階段與已有建筑構(gòu)件完好連接。壇至施工現(xiàn)場后，利用構(gòu)件連接技術(shù)，將其與已有建筑構(gòu)件進(jìn)行準(zhǔn)確連接。裝配化施工方便快捷，機(jī)械化水平高，勞動強(qiáng)度低，施工效率高，質(zhì)量易于進(jìn)行有效控制。(4)一體化裝修。一體化裝修作為工業(yè)化的生產(chǎn)方式可以促進(jìn)全過程的生產(chǎn)效率提高，將裝修階段的標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)集成到方案設(shè)計(jì)階段可以有效地對生產(chǎn)資源進(jìn)行合理配置。通過可視化的便利進(jìn)行建筑物渲染，可以保證建造空間品質(zhì)，便于進(jìn)行精細(xì)化作業(yè)和優(yōu)化設(shè)計(jì)，以避免后期施丁中出現(xiàn)碰撞，浪費(fèi)人力與物料?；赟T理論(Skeleton.建筑主體結(jié)構(gòu)作為支撐體；Infill，填充物)的裝配化裝修可實(shí)現(xiàn)內(nèi)裝、管線與建筑結(jié)構(gòu)一分離，成為建筑內(nèi)裝修信息化和工業(yè)化發(fā)展的突破口。(5)信息化管理。裝配式建筑將建筑生產(chǎn)的工業(yè)化進(jìn)程與信息化緊密結(jié)合，是信息化與建筑工業(yè)化深度融合發(fā)展的結(jié)果，BIM服務(wù)貫穿整個工程的全生命周期過程。一方面，可以實(shí)現(xiàn)住宅產(chǎn)業(yè)信息化;另一方面，可以將生產(chǎn)、施工及運(yùn)維階段的實(shí)際需求及技術(shù)整合到設(shè)計(jì)階段，在虛擬環(huán)境中預(yù)演現(xiàn)實(shí)，真正實(shí)現(xiàn)BIM信息化應(yīng)用的信息集成優(yōu)勢。BIM(BuildingInformationModeling)技術(shù)與云技術(shù)相結(jié)合,可以有效地將建筑物構(gòu)建信息在云端進(jìn)行無縫傳遞，通討借助移動設(shè)備設(shè)置客戶端，可以實(shí)時查看項(xiàng)目所需要的信息，直正實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目合作的可移動辦公，提高項(xiàng)目的施工精度。裝配式建筑利用BIM錄入項(xiàng)目技術(shù)信息，模擬施工過程、確定場地平面布置、制定施工方案、確定吊裝順序，進(jìn)而決定預(yù)制構(gòu)件的生產(chǎn)順序、運(yùn)輸順序、構(gòu)件堆放場地等，確保實(shí)現(xiàn)施工過程的可視化模擬和可視化管理。(6)智能化應(yīng)用。結(jié)合現(xiàn)代智能化信息技術(shù)，將各種智能化配套設(shè)備在裝配式建筑加以集成，使裝配式住宅建筑、公共建筑等實(shí)現(xiàn)通信自動化、辦公自動化、設(shè)備設(shè)施自動化，進(jìn)而形成高效、舒適、人與建筑交互的建筑環(huán)境。實(shí)現(xiàn)建筑的智能化運(yùn)維和應(yīng)用，需要根據(jù)建筑用途、規(guī)模、客觀環(huán)境和用戶性質(zhì)、用戶個性化需求等進(jìn)行具體的智能化方案設(shè)計(jì)和實(shí)施。

第2題.考慮不同地區(qū)和建筑結(jié)構(gòu)的體系，我國裝配式建筑的推進(jìn)和發(fā)展策略是什么？第一，發(fā)展基礎(chǔ)和方向。裝配式建筑發(fā)展以工業(yè)化建造方式為基礎(chǔ)，通過實(shí)現(xiàn)結(jié)構(gòu)系統(tǒng)、外圍護(hù)系統(tǒng)、設(shè)備與管線系統(tǒng)、內(nèi)裝系統(tǒng)等四大系統(tǒng)一體化，以及策劃、設(shè)計(jì)、生產(chǎn)與施工一體化，強(qiáng)調(diào)裝配式建筑建造是系統(tǒng)組合的特點(diǎn)，解決四大系統(tǒng)之間的協(xié)同問題，解決子系統(tǒng)內(nèi)部的協(xié)同問題，突出體現(xiàn)裝配式建筑的整體性能和可持續(xù)性，進(jìn)而促進(jìn)裝配式建筑向“全建筑”“全壽命”“全協(xié)同”“全環(huán)節(jié)”和“全過程”五個方向發(fā)展。(1)“全建筑”方向:提倡全裝修，內(nèi)裝系統(tǒng)應(yīng)與結(jié)構(gòu)系統(tǒng)、外圍護(hù)系統(tǒng)、設(shè)備與管線系統(tǒng)進(jìn)行一體化設(shè)計(jì)建造，采用工業(yè)化生產(chǎn)的集成化部品，倡導(dǎo)進(jìn)行裝配式裝修。(2)“全壽命”方向:減少建筑后期維修維護(hù)費(fèi)用，延長建筑使用壽命。應(yīng)滿足建筑全生命周期的使用維護(hù)要求，裝配式建筑提倡主體結(jié)構(gòu)與設(shè)備與管線分離的方式，(3)“全協(xié)同”方向:充分發(fā)揮建筑專業(yè)的龍頭作用，解決了以往一些裝配式建筑規(guī)范強(qiáng)調(diào)結(jié)構(gòu)單專業(yè)，專業(yè)間的銜接較差，重結(jié)構(gòu)、輕建筑、輕機(jī)電設(shè)計(jì)等問題。(4)“全環(huán)節(jié)”方向:裝配式建筑按照模數(shù)協(xié)調(diào)，模塊化、標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)，統(tǒng)一接口，按照少規(guī)格、多組合的原則，實(shí)現(xiàn)部品部件的系列化和多樣化。(5)“全過程”方向:在項(xiàng)目前期對技術(shù)選型、技術(shù)經(jīng)濟(jì)可行性和可建造性進(jìn)行評估，并科學(xué)合理地確定建造目標(biāo)與技術(shù)實(shí)施方案,強(qiáng)調(diào)裝配式建筑采用建筑信息化模型(BIM)技術(shù),實(shí)現(xiàn)全專業(yè)與全過程的信息化管理。第二，發(fā)展裝配式建筑要遵循的基本原則。(1)全面完善生產(chǎn)建造體系。建立完善覆蓋設(shè)計(jì)、生產(chǎn)、施工和使用維護(hù)全過程的裝配式建筑規(guī)范體系、推動建造方式創(chuàng)新。(2)創(chuàng)新集成建筑設(shè)計(jì)。以國際先進(jìn)的裝配式建筑系統(tǒng)集成為基礎(chǔ)，統(tǒng)籌結(jié)構(gòu)系統(tǒng)、外圍護(hù)系統(tǒng)、設(shè)備與管線系統(tǒng)、內(nèi)裝系統(tǒng)，推行一體化集成設(shè)計(jì)，推廣模數(shù)化、標(biāo)準(zhǔn)化、通用化的設(shè)計(jì)方式，積極應(yīng)用建筑信息模型技術(shù)，提高建筑領(lǐng)域各專業(yè)協(xié)同設(shè)計(jì)能力。(3)優(yōu)化部品部件生產(chǎn)。引導(dǎo)建筑行業(yè)部品部件生產(chǎn)全面發(fā)展，推動部品部件生產(chǎn)專業(yè)化、標(biāo)準(zhǔn)化、規(guī)模化生產(chǎn)，確保產(chǎn)品質(zhì)量。(4)提升裝配建造水平。引導(dǎo)裝配式施工相適應(yīng)的技術(shù)，提高部品部件的裝配施工連接質(zhì)量。(5)推進(jìn)建筑全裝修。實(shí)行裝配式建筑裝飾裝修與主體結(jié)構(gòu)、機(jī)電設(shè)備協(xié)同施工。(6)提高整體建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)。確保工程與建筑全壽命期的質(zhì)量安全，并采用綠色建材和性能優(yōu)良的部品部件等，實(shí)現(xiàn)設(shè)計(jì)、生產(chǎn)施工及驗(yàn)收與運(yùn)維管理相融合。(7)堅(jiān)持市場主導(dǎo)、政府推動。話應(yīng)市場需求，充分發(fā)揮市場在資源配置中的決定性作用，更好地發(fā)揮政府規(guī)劃引導(dǎo)和政策支持作用，形成有利的體制機(jī)制和市場環(huán)境，促進(jìn)市場主體積極參與、協(xié)同配合，有序發(fā)展裝配式建筑。(8)堅(jiān)持分區(qū)推進(jìn)、逐步推廣。根據(jù)不同地區(qū)的經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展?fàn)顩r和產(chǎn)業(yè)技術(shù)條件，劃分重點(diǎn)推進(jìn)地區(qū)、積極推進(jìn)地區(qū)和鼓勵推進(jìn)地區(qū)，因地制宜、循序漸進(jìn)，以點(diǎn)帶面、試點(diǎn)先行，及時總結(jié)經(jīng)驗(yàn)，形成局部帶動整體的工作格局。(9)堅(jiān)持