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文檔簡介

二手房改購房合同二手房改購房合同一、合同背景本合同由賣方與買方在雙方自愿、公平和平等的原則下簽署，旨在明確雙方在二手房改購房交易中的權(quán)利和義務(wù)。二、房屋信息1.房屋地點：【填寫具體地質(zhì)】2.戶型：【填寫戶型信息】3.面積：【填寫房屋面積】平方米三、買賣雙方信息-買方信息：-姓名：【填寫買方姓名】-【填寫買方】-賣方信息：-姓名：【填寫賣方姓名】-【填寫賣方】四、房屋交割1.交割時間：本次房屋交割時間為【填寫交割時間】。2.交割標(biāo)準(zhǔn)：雙方確認(rèn)符合以下內(nèi)容的為交割標(biāo)準(zhǔn)：-房屋內(nèi)外墻面、天花板、地板等均無損壞或破損；-門窗、門鎖、衛(wèi)浴設(shè)施、大堂、電梯、管網(wǎng)等正常使用；-無任何抵押、查封、糾紛或法律糾紛等問題；-交割時應(yīng)出具房屋交割清單，由雙方確認(rèn)后簽字。五、房屋權(quán)屬證明1.賣方應(yīng)提供以下證件以證明房屋所有權(quán)的合法性：-房屋產(chǎn)權(quán)證：【填寫證件號碼】；-房屋土地證：【填寫證件號碼】；-建筑工程規(guī)劃許可證：【填寫證件號碼】；-竣工驗收證書：【填寫證件號碼】。六、房屋價格和支付方式1.房屋總價：房屋總價為【填寫房屋總價】元，以人民幣計算。2.支付方式：房屋總價將按以下方式支付：-首付款：買方應(yīng)當(dāng)在合同簽訂之日起【填寫首付款期限】內(nèi)支付【填寫首付款金額】元；-貸款：買方可選擇貸款支付，剩余款項將通過貸款方式支付，并按照貸款協(xié)議的約定支付。七、違約責(zé)任1.買方違約責(zé)任：-買方未能按時支付首付款的，每日按未支付金額的【填寫違約金比例】計算違約金。-買方未能按時支付房屋總價的，每日按未支付金額的【填寫違約金比例】計算違約金，并應(yīng)承擔(dān)賣方產(chǎn)生的合理費用。2.賣方違約責(zé)任：-賣方未能按時交割房屋的，每日按房屋總價的【填寫違約金比例】計算違約金。-賣方提供的房屋權(quán)屬證明文件不真實、不完整或不符合法律規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并退還買方已支付的款項。八、爭議解決1.對于因履行本合同所引起的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，應(yīng)提交至雙方所在地的人民法院依法解決。九、附則1.本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。合同自雙方簽字后生效。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并書面補(bǔ)充。以

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