廣州市存量房買賣合同

廣州市存量房買賣合同廣州市存量房買賣合同一、合同雙方買方：（填寫買方的個(gè)人或法人信息）賣方：（填寫賣方的個(gè)人或法人信息）二、房屋信息買方將購買以下房產(chǎn)：-房產(chǎn)名稱：（填寫房產(chǎn)名稱）-房產(chǎn)地質(zhì)：（填寫房產(chǎn)詳細(xì)地質(zhì)）-戶型：（填寫戶型信息）-建筑面積：（填寫建筑面積）-使用權(quán)證號(hào)：（填寫使用權(quán)證號(hào)）-其他特殊注明事項(xiàng)：（填寫其他特殊注明事項(xiàng)，如裝修情況等）三、房屋交付與驗(yàn)收1.賣方在合同簽訂之日起，應(yīng)當(dāng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證明、建筑面積證明以及其他相關(guān)證明材料給買方。2.買方在提供上述證明材料后的10個(gè)工作日內(nèi)，對房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如對房屋存在質(zhì)量問題，買方有權(quán)提出書面異議，并要求賣方在合理時(shí)間內(nèi)修復(fù)。四、價(jià)格與支付方式1.房屋銷售總價(jià)為（填寫總價(jià)）。2.買方在簽訂合同之日起，應(yīng)當(dāng)支付（填寫首付款金額）作為首付款。3.買方應(yīng)當(dāng)于具體約定的日期完成尾款支付，并辦理房屋過戶手續(xù)。五、違約責(zé)任1.賣方違約責(zé)任：-如賣方未能按時(shí)提供房屋產(chǎn)權(quán)證明、建筑面積證明等相關(guān)證明材料，買方有權(quán)要求解除合同，并要求賣方返還已支付的款項(xiàng)。-如賣方在房屋交付后未能解決存在的質(zhì)量問題，買方有權(quán)要求賣方退還部分購房款項(xiàng)或修復(fù)房屋。2.買方違約責(zé)任：-如買方未能按時(shí)支付首付款或尾款，買方應(yīng)向賣方支付違約金。-如買方擅自解除合同，買方應(yīng)向賣方支付違約金，并承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的其他費(fèi)用。六、其他條款1.房屋過戶：-賣方應(yīng)當(dāng)在收到買方支付尾款后，與買方一同前往相關(guān)部門辦理房屋過戶手續(xù)。2.不可抗力：-如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，賣方和買方均不承擔(dān)責(zé)任。-不可抗力指由于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、法律法規(guī)變更等原因，使得合同無法履行。3.合同效力：-本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份，在簽字后立即生效。七、爭議解決本合同涉及的爭議，賣方和買方應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，應(yīng)當(dāng)提交至廣州市人民法院進(jìn)行仲裁或訴訟解決。以上為本次文檔的內(nèi)容，旨在明確廣州市存