楊州市社會福利中心可行性研究報告

新建揚(yáng)州市社會福利中心項(xiàng)目可行性研究報告第一章總論1.1項(xiàng)目提綱1.1.1項(xiàng)目名稱：新建揚(yáng)州市社會福利中心項(xiàng)目1.1.2項(xiàng)目占地面積：266401.1.3項(xiàng)目建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容：1、綜合性社會福利機(jī)構(gòu)，內(nèi)設(shè)公寓、活動室、健身室、康復(fù)中心。2、社區(qū)服務(wù)中心，內(nèi)設(shè)老人學(xué)校、閱覽室、展覽室。3、救助站，內(nèi)設(shè)醫(yī)務(wù)值班室和倉庫。項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模：1、新建福利院、光榮院、小朋友院、老人公寓為一體的綜合性社會福利機(jī)構(gòu)，占地面積25畝，計劃建設(shè)二座院民樓，一座老人公寓、一座多功效辦公綜合樓，建筑面積9000平方米?？扇胱≡好?50人。2、新建社區(qū)服務(wù)中心，占地面積5畝，計劃建設(shè)一座社區(qū)示范、社區(qū)活動、社區(qū)服務(wù)的綜合樓。建筑面積1500平方米。3、新建流浪乞討人員救助站，占地面積10畝，計劃建設(shè)一座綜合樓，建筑面積1500平方米。1.1.4項(xiàng)目籌建單位：揚(yáng)州市1.1.項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：余進(jìn)英聯(lián)系電話： 傳真：1.1.6項(xiàng)目地點(diǎn)：揚(yáng)州市1.1.7建設(shè)工期：總工期4年，即自1月至1.2編制根據(jù)：1.2.1揚(yáng)州市城區(qū)總體規(guī)劃1.2.2揚(yáng)州市發(fā)展和改革局《有關(guān)揚(yáng)州市社會福利中心建設(shè)項(xiàng)目建議書的批復(fù)》(寧發(fā)改批()號)1.2.3揚(yáng)州市城鄉(xiāng)規(guī)劃局《建設(shè)項(xiàng)目選址意見書》（選字第014號）1.2.4揚(yáng)州市國土資源局《建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審意見書》（寧國土資預(yù)116號）1.2.5揚(yáng)州市環(huán)保局《環(huán)境影響記錄表》1.2.6揚(yáng)州市民政局1.3重要建設(shè)內(nèi)容：新建揚(yáng)州市社會福利中心項(xiàng)目占地總面積為26640平方米，重要涉及1.3.1場地平整及三通一平工程1.3.2新建福利院、光榮院、小朋友院、老人公寓為一體的綜合性社會福利機(jī)構(gòu)，占地面積25畝，計劃建設(shè)二座院民樓，一座老人公寓、一座多功效辦公綜合樓，建筑面積9000平方米；新建社區(qū)服務(wù)中心，占地面積5畝，計劃建設(shè)一座社區(qū)示范、社區(qū)活動、社區(qū)服務(wù)的綜合樓。建筑面積1500平方米；1.3.3道路硬化42001.3.41.3.5室外給排水管道、1.4項(xiàng)目立項(xiàng)狀況：揚(yáng)州市民政局為項(xiàng)目的承接單位，揚(yáng)州市發(fā)展和改革局于月以《有關(guān)揚(yáng)州市社會福利中心建設(shè)項(xiàng)目建議書的批復(fù)》(寧發(fā)改批()號)對項(xiàng)目進(jìn)行了立項(xiàng)批復(fù)，并指定揚(yáng)州市民政局為項(xiàng)目的建設(shè)單位，根據(jù)批復(fù)揚(yáng)州市民政局即開始了項(xiàng)目的前期準(zhǔn)備工作。1.5投資估算總投資3100萬元，其中土建工程2847.14萬元，工程建設(shè)其它費(fèi)用252.86萬元。1.6資金籌措本項(xiàng)目固定資產(chǎn)總投資3100萬元，資金來源：其中，運(yùn)用爭取上級補(bǔ)貼資金1800萬元，揚(yáng)州市民政局自籌400萬元，揚(yáng)州市財政配套資金900萬元。1.7研究結(jié)論本項(xiàng)目屬于公用基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)，項(xiàng)目完畢后使得揚(yáng)州市的社會福利工作條件大為改善，福利院、光榮院、小朋友院、老人公寓建成后，將全方面提高揚(yáng)州市老年人事業(yè)，實(shí)現(xiàn)優(yōu)撫軍人、社會三無人員、孤兒與棄嬰、及家庭無力照管的老人等有固定居所。同時，通過組織豐富多彩的活動，充實(shí)老年人的精神生活，讓老人能有機(jī)會和場合進(jìn)行交流、溝通，互相協(xié)助，實(shí)現(xiàn)老有所養(yǎng)，老有所樂，進(jìn)而改善老年人的生活狀況，提高老年人的生活質(zhì)量。社區(qū)服務(wù)中心建成后，將打造一種服務(wù)管理平臺，整合城鄉(xiāng)資源，把政府的公共服務(wù)和管理向社區(qū)基層延伸，實(shí)現(xiàn)城鄉(xiāng)的和諧發(fā)展。救助站建成后，將更加體現(xiàn)揚(yáng)州社會的關(guān)愛。揚(yáng)州市社會福利中心項(xiàng)目可行。第二章項(xiàng)目區(qū)概況2.1地點(diǎn)與地理位置揚(yáng)州，又名寧城，從屬南平一市，閩北腹地，海西后援。位于風(fēng)景奇秀的武夷山南麓，地處27o06′27o43′，東經(jīng)117o31′—118o38′。東鄰政和、松溪；南接建甌、順昌；西連邵武、光澤；北界武夷山、浦城。東西長112.5公里，南北寬69公里，總面積3383平方公里。揚(yáng)州市與南平地區(qū)8個縣市接壤，正處在全區(qū)中心位置。地理位置十分優(yōu)越，是閩北交通樞紐中心，浦南高速、南武路、205國道、水杉線、橫南鐵路貫穿南北，同時揚(yáng)州2.2項(xiàng)目區(qū)用地狀況本項(xiàng)目擬用地建設(shè)區(qū)域占地總面積為40畝（26640平方米）,為劃拔地，項(xiàng)目用地選址與用地規(guī)模合理，經(jīng)揚(yáng)州市國土資源局以《建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審意見書》(寧國土資預(yù)116號)同意。其中綜合性社會福利機(jī)構(gòu)（含福利院、光榮院、小朋友院、老人公寓），占地面積25畝；新建社區(qū)服務(wù)中心，占地面積5畝；新建流浪乞討人員救助站，占地面積10畝2.3項(xiàng)目場址建設(shè)條件2.3.1地形地貌與地質(zhì)構(gòu)造揚(yáng)州市屬山地丘陵區(qū)，丘陵山地面積占全市總面積的90%，地貌分山地、丘陵、平原和山間盆地呈梯狀分布。地勢由東北向西南傾斜，全市位于武夷山脈，低山外延為丘陵河谷區(qū)，起勢趨緩，山體持續(xù)性差，河流發(fā)育，河床開闊，部分地段呈長條形盆地。項(xiàng)目區(qū)位于揚(yáng)州市區(qū)的東北位置，為過境崇陽溪的上游。地勢低矮,起伏不大，為砂土地、荒地及山地、菜地，無軟土地基或跨越河床地段，無地質(zhì)斷層及山體滑坡地帶，工程地質(zhì)狀況良好，通過場地整頓后即可作為工程建設(shè)用地使用。2.3.2水系、水文及氣象狀況2.3.2.1水系揚(yáng)州市重要屬閩江水系，沿建溪而下，直至流入閩江。建溪發(fā)源于武夷山脈。2.3.2.2水文揚(yáng)州市城區(qū)屬典型的山區(qū)河溪流域，河道彎曲，兩岸發(fā)育不對稱灘地及一級階地，雨季期間灘地沉沒，部分地段河岸沖刷較嚴(yán)重；為山區(qū)季節(jié)性河流，洪水來勢猛，歷時短，多發(fā)生在春夏季節(jié)，每逢大降水（一遇），就會造成河水猛漲，洪水泛濫成災(zāi)。近年由于防洪堤工程相繼完畢，狀況已有所改善，但本項(xiàng)目高程普通不受洪水的影響。2.3.2.3氣候揚(yáng)州市屬中亞熱帶季風(fēng)氣候，光熱資源豐富。冬短夏長，氣候宜人，靜風(fēng)多，溫差大，雨季集中。年平均氣溫18oC，無霜期282天，年平均降雨量1700~2400毫升。有利的氣候條件和生態(tài)環(huán)境，適宜動植物的生殖和繁衍。2.3.3交通2.3.3.1航空現(xiàn)在由公路至武夷山機(jī)場約1個小時車程，武夷山機(jī)場為國內(nèi)支線機(jī)場，同時也是國內(nèi)重要的旅游機(jī)場?？晒┢鸾礏737,B757和MD-82等中型飛機(jī)。機(jī)場現(xiàn)已開通23條至國內(nèi)重要都市的航線，井籌辦二期擴(kuò)建，爭取近期開通至東南亞、日本等境外國際航線。規(guī)劃武夷山機(jī)場近期達(dá)4C級原則，設(shè)計吞吐量為51萬人次，遠(yuǎn)期達(dá)4D級原則，設(shè)計吞吐量為150萬人次，成為能完全滿足國際航空需要的國際機(jī)場。2.3.3.2鐵路峰福鐵路為國家Ⅱ級鐵路干線，為鐵路入閩第二通道，即使鐵路入閩通道繼續(xù)增加，作為入閩鐵路通道的建設(shè)作用有所減少，但它作為福建省重要運(yùn)輸干線的地位并未變化，峰福鐵路縱貫揚(yáng)州市境，并穿過揚(yáng)州城區(qū)，揚(yáng)州火車站距項(xiàng)目區(qū)只有十幾分鐘的車程，為鐵路三級站。2.3.3.3水資源揚(yáng)州市河流屬閩江上游支流，重要有西北來自武夷山方向的崇陽溪全長161公里，揚(yáng)州市境內(nèi)41公里；來自邵武及麻沙方向的麻陽溪，全長130公里；來自浦城方向的南浦溪全長199公里，揚(yáng)州境內(nèi)2.3.3.4公路揚(yáng)州市城區(qū)公路交通網(wǎng)以城區(qū)為中心呈放射狀，規(guī)劃在完善這一網(wǎng)絡(luò)基礎(chǔ)上提高現(xiàn)有公路等級、改善公路技術(shù)狀況，確保城區(qū)與縣屬各鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村由水泥路面的公路相通，，浦南高速公路的建成通車，使揚(yáng)州至省城福州的路程只但是3個小時車程。2.3.4政策、資源2.3.4.1政策1、本項(xiàng)目符合揚(yáng)州市發(fā)展規(guī)劃規(guī)定。2、本項(xiàng)目符合根據(jù)《中華人民共和國國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展第十二個五年規(guī)劃綱要》、《全國民政科技發(fā)展中長久規(guī)劃綱要（-）》的規(guī)定。3、本項(xiàng)目符合《全國服務(wù)原則-發(fā)展規(guī)劃》、。4、根據(jù)揚(yáng)州市發(fā)展和改革局《有關(guān)揚(yáng)州市社會福利中心建設(shè)項(xiàng)目建議書的批復(fù)》(寧發(fā)改批()號)，揚(yáng)州市民政局作為項(xiàng)目承接單位，負(fù)責(zé)項(xiàng)目建設(shè)的管理工作。5、本項(xiàng)目對周邊的環(huán)境影響幾乎無影響，經(jīng)規(guī)劃、建設(shè)、環(huán)保等單位同意本項(xiàng)目的建設(shè)。2.3.4.2資源本項(xiàng)目的建設(shè)及運(yùn)行所需的多種資源均為市場基本資源，并且供應(yīng)充足，能夠滿足項(xiàng)目的需要。1、人力資源，本項(xiàng)目總體工程量不大，我市及鄰近縣市的勞動力資源能滿足施工所需。2、施工機(jī)械，本項(xiàng)目所需施工機(jī)械均為普通機(jī)械，能夠滿足項(xiàng)目需要。3、材料、設(shè)備項(xiàng)目所需的地材、水泥、瀝青、地面磚等建材可在本地或鄰近縣市采購。4、建設(shè)資金重要由揚(yáng)州市財政補(bǔ)貼、揚(yáng)州市民政局自籌及申請上級補(bǔ)貼資金構(gòu)成。5、項(xiàng)目運(yùn)行重要為揚(yáng)州市社會福利事業(yè)使用，日常使用資源均為普通資源，能夠確保辦公及生活使用。2.4項(xiàng)目選址狀況本項(xiàng)目為建設(shè)揚(yáng)州市社會福利中心，在比照多種方案及節(jié)省投資考慮，項(xiàng)目選址為揚(yáng)州市童游新村閩北衛(wèi)校新校址旁。

第三章項(xiàng)目提出的背景及建設(shè)的必要性、可行性3.1項(xiàng)目提出的背景3.1.1根據(jù)人口普查顯示,我國已開始步入老人社會,人口的老齡化趨勢是不爭的事實(shí),就揚(yáng)州市而言,全市現(xiàn)有人口34.34萬人，其中老年人4.6萬人,占全市人口的13.4%,已步入老齡化階段,老年問題十分突出,建設(shè)一座市級原則化、示范化的社會福利中心越來越顯得重要。另外，由于揚(yáng)州市原福利院（光榮院）在童游邁進(jìn)路194號，四周被居民房圍繞，環(huán)境受到破壞，空氣污染嚴(yán)重，給院內(nèi)老人的身體健康、生活造成極大危害，特別是該院地勢低畦，每年進(jìn)入汛期就進(jìn)水造成內(nèi)澇，使該樓無法居住，新建揚(yáng)州市社會福利中心已迫在眉睫。隨著改革的不停進(jìn)一步，舊的管理體制已被突破，大量“單位人”轉(zhuǎn)為“社會人”，大量的農(nóng)村人口涌入都市，社會流動人口增加，加上教育、管理工作存在某些單薄環(huán)節(jié)，致使城鄉(xiāng)人口的管理相對滯后，迫切需要建立一種新的社區(qū)化管理模式。另外，國家對流浪乞討人員的管理由收容遣送改為救助，這就需要更多的關(guān)愛救助，近年來，揚(yáng)州市每年救助對象都在300人以上，這也需要有一種場合和機(jī)構(gòu)。3.1.2按照根據(jù)《中華人民共和國國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展第十二個五年規(guī)劃綱要》、《全國服務(wù)原則-發(fā)展規(guī)劃》、《全國民政科技發(fā)展中長久規(guī)劃綱要（-）》的規(guī)定，認(rèn)真做好揚(yáng)州市社會福利中心的建設(shè)，推動揚(yáng)州市社會福利事業(yè)發(fā)展。3.2項(xiàng)目建設(shè)的必要性3.2.1是解決揚(yáng)州市社會養(yǎng)老問題的需要揚(yáng)州市下轄水吉、麻沙、莒口、黃坑、小湖、將口、徐市、漳墩等8個鎮(zhèn)及書坊、回龍、崇雒等3個鄉(xiāng)，另尚有2個街道辦事處，共194個行政村35萬人口。隨著社會老齡問題的到來，揚(yáng)州市老年人口已達(dá)4.6萬人,占全市人口的13.4%，同時由于社會已經(jīng)步入一種獨(dú)生兒女時代，養(yǎng)老觀念將會發(fā)生很大變化，一種孩子要同時贍養(yǎng)四位老人，家庭養(yǎng)老已成為突出的社會問題。建設(shè)老年人福利服務(wù)機(jī)構(gòu)，為老年人提供生活照顧，是實(shí)現(xiàn)解決家庭養(yǎng)老矛盾，實(shí)現(xiàn)社會養(yǎng)老的重要舉措。3.2.2是社區(qū)建設(shè)與發(fā)展的需要創(chuàng)立社區(qū)服務(wù)中心，能夠整合方方面面的資源，打造一種公共服務(wù)平臺，增進(jìn)城鄉(xiāng)經(jīng)濟(jì)建設(shè)、政治建設(shè)、文化建設(shè)健康發(fā)展，把城鄉(xiāng)社區(qū)建設(shè)成為管理有序、服務(wù)完善、文明祥和的社會生活共同體。3.2.3流浪乞討人員救助管理工作是一項(xiàng)涉及社會救助、社會教育、社會管理、社會治安的多元性社會事務(wù)行政工作。做好這份工作，體現(xiàn)了以人為本，保障每個求助對象正當(dāng)權(quán)益，也維護(hù)社會穩(wěn)定安全。3.3項(xiàng)目建設(shè)的可行性揚(yáng)州市全市現(xiàn)有人口34.34萬人，其中老年人4.6萬人,占全市人口的13.4%,已步入老齡化階段,老年問題十分突出,建設(shè)一座市級原則化、示范化的社會福利中心越來越顯得重要。同時由于都市化進(jìn)程的加緊大量的農(nóng)村人口涌入都市，社會流動人口增加，加上教育、管理工作存在某些單薄環(huán)節(jié)，致使城鄉(xiāng)人口的管理相對滯后，迫切需要建立一種新的社區(qū)化管理模式。另外，國家對流浪乞討人員的管理由收容遣送改為救助，這就需要更多的關(guān)愛救助，揚(yáng)州市也需要建立一種流浪乞討人員的救助場合。隨著社會的進(jìn)步與國家經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，在建設(shè)社會主義和諧社會的大環(huán)境下，國家日益重視福利院、光榮院、小朋友院、老人公寓的建設(shè)，加大了對流浪乞討人員的救助管理，國家民政部也下發(fā)了專項(xiàng)補(bǔ)貼資金，同時揚(yáng)州市委、市政府及揚(yáng)州市人民強(qiáng)烈支持與歡迎本項(xiàng)目的建設(shè)，揚(yáng)州市財政專門劃出資金用于項(xiàng)目建設(shè)。項(xiàng)目用地、規(guī)劃、環(huán)保、及建設(shè)許可已獲得了同意，項(xiàng)目可行性高。第四章項(xiàng)目區(qū)選址揚(yáng)州市社會福利中心項(xiàng)目位于福建揚(yáng)州市童游街道新村閩北衛(wèi)校新校址旁，建設(shè)用地規(guī)劃已經(jīng)揚(yáng)州市城鄉(xiāng)規(guī)劃局以《建設(shè)項(xiàng)目選址意見書》（選字第014號）同意；揚(yáng)州市國土資源局以《建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審意見書》（寧國土資預(yù)116號）同意項(xiàng)目選址。項(xiàng)目選址有下列幾點(diǎn)優(yōu)勢：1、揚(yáng)州市地處長三角經(jīng)濟(jì)圈、珠三角經(jīng)濟(jì)圈、海峽西岸經(jīng)濟(jì)圈的疊合區(qū)內(nèi)，為閩北地理中心，又為朱熹故里，歷史上素有“圖書之府”、“印刷之鄉(xiāng)”、“七賢過化”之美稱，有著悠久的人文與辦學(xué)歷史，擁有一種良好的社會福利事業(yè)發(fā)展與建設(shè)環(huán)境，同時辦好社會福利事業(yè)也是建設(shè)和諧社會的規(guī)定；2、項(xiàng)目所在的新村閩北衛(wèi)校新校址旁屬揚(yáng)州市童游街道轄區(qū)，離市政府大概3千米，處在市中心與新興的閩北產(chǎn)業(yè)集中區(qū)結(jié)合部，位于五里樟大橋東面距浦南高速公路揚(yáng)州互通口約2千米，距南武路約3、在揚(yáng)州市區(qū)內(nèi)就近選址建設(shè)成本低，并且該地段水電等市政基礎(chǔ)設(shè)施已基本完畢；4、項(xiàng)目用地區(qū)域基本為已平整的市政府收儲劃拔土地，無拆遷與征地賠償?shù)葐栴}，隨著項(xiàng)目建設(shè)需要可隨時投入使用。第五章重要的技術(shù)和工程建設(shè)方案5.1重要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)5.1.1實(shí)際用地面積：26640平方米5.1.2總建筑面積:1平方米；5.1.3容積率：0.45；5.1.4建筑占地面積：4000平方米；5.1.5建筑密度：15%；5.1.6綠地率：30%。5.2建筑和構(gòu)造方案5.2.1社會福利設(shè)施建設(shè)必須按照全方面推動“十二五”民政原則化建設(shè)，增進(jìn)民政事業(yè)科學(xué)化、規(guī)范化發(fā)展，以鄧小平理論和“三個代表”重要思想為指導(dǎo)，進(jìn)一步貫徹貫徹科學(xué)發(fā)展觀，以保障和改善民生、提高民政管理與服務(wù)水平為目的，以服務(wù)當(dāng)代民政轉(zhuǎn)型、推動管理與服務(wù)原則化建設(shè)為根本，以原則研制為基礎(chǔ)，以原則應(yīng)用為重點(diǎn)，加強(qiáng)機(jī)制創(chuàng)新與能力建設(shè)，著力增強(qiáng)民政原則化的系統(tǒng)性、導(dǎo)向性、實(shí)效性與科學(xué)性，為民政事業(yè)科學(xué)發(fā)展提供堅實(shí)技術(shù)支撐與服務(wù)保障。根據(jù)《中華人民共和國國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展第十二個五年規(guī)劃綱要》、《全國服務(wù)原則-發(fā)展規(guī)劃》、《全國民政科技發(fā)展中長久規(guī)劃綱要（-）》規(guī)定進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計與施工。5.2.2新建1幢三層鋼筋混凝土框架構(gòu)造老人公寓，建筑面積1000平方米；新建2幢三層的福利院院民樓，建筑面積5600平方；新建1幢三層多功效辦公綜合樓，建筑面積2400平方米；新建1幢三層社區(qū)示范、社區(qū)活動、社區(qū)服務(wù)的綜合樓，建筑面積1500平方米；新建1幢三層流浪乞討人員救助站，建筑面積1500平方米5.2.3道路硬化42本項(xiàng)目為公共基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目，建筑抗震等級七級，建筑防震裂度必須達(dá)成7級，各類房屋活荷載按荷載規(guī)范取值，在計算荷載時50年風(fēng)壓值ω0=0.70kPa，在技術(shù)方案的選用上，應(yīng)更多地考慮此后的發(fā)展需要，并符合都市規(guī)劃的規(guī)定。以使項(xiàng)目完畢后，多種設(shè)施能更加好地發(fā)揮作用，適應(yīng)對孤兒與棄嬰收養(yǎng)、三無老人收養(yǎng)及家庭無力照管的老人收養(yǎng)工作，為貧困家庭提供生活保障，對社會救助對象提供關(guān)愛服務(wù)，并對社區(qū)建設(shè)提供業(yè)務(wù)指導(dǎo)。5.2.4揚(yáng)州市社會福利中心房屋在設(shè)計施工中必須嚴(yán)格按照社會福利設(shè)施建設(shè)的規(guī)定，在設(shè)計中計算樓層靜載、動載時必須按照有關(guān)條款規(guī)定并結(jié)合揚(yáng)州市社會福利活動中心規(guī)定；在裝飾工程設(shè)計與施工時必須做好通風(fēng)設(shè)計與墻面、吊頂?shù)姆栏⒎莱苯鉀Q工作；在設(shè)計時充足考慮人員5.3給排水工程5.3.1給水工程5.3.1.1用水量測算按照有關(guān)規(guī)范和建筑功效及面積,預(yù)測用水量見下表:序號項(xiàng)目名稱面積㎡單位指標(biāo)L/D.㎡日用水量m3/d1老人公寓100010102福利院院民樓560010563多功效辦公綜合樓24008204社區(qū)服務(wù)的綜合樓150010155流浪乞討人員救助站150010156道路、綠地及未預(yù)見水量以上小計的10%12累計1285.3.1.2水源和供水方式由揚(yáng)州市自來水廠在站前社區(qū)的預(yù)留接口接入一根生活、消防合用進(jìn)水主管。各有關(guān)樓層的供水方式為：由自來水廠的水管直接供水。5.3.1.3給水管道室外給水干管按環(huán)狀布置，管徑DN100，管道總長400M，采用球墨鑄鐵管、石棉水泥接口。設(shè)總水表井1座，安裝生活水表和消防旁道水表各1個；設(shè)總閥門井1座，安裝1個DN15.3.2排水系統(tǒng)排水體制與方式排水體制采用雨污分流制。雨水經(jīng)地面排水溝、地下水管收集后流入場內(nèi)的排水干管、渠，排水干管渠出場區(qū)接入社區(qū)都市規(guī)劃的排水干渠后流入建溪，排水管道總長80M。生活污水需經(jīng)化糞池解決-接入城區(qū)污水總干管，引至揚(yáng)州市污水解決廠進(jìn)行解決，排污管道總長55.4電氣工程5.4.1電氣工程設(shè)計根據(jù)a《民用建筑電氣設(shè)計規(guī)范》(JGJ/T16-92)b《10KV及下列變電所設(shè)計規(guī)范》(GB50053-94)c《低壓配電設(shè)計規(guī)范》(GB50054-95)d《建筑照明設(shè)計原則》(GB50034-)e《建筑防雷設(shè)計規(guī)范》(GB50057-94)()f《火災(zāi)自動報報警系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范》(GB50116-98)g《辦公建筑設(shè)計規(guī)范》(JGJ67-)5.4.2變配電系統(tǒng)5.4.2.1用電負(fù)荷等級生活水泵、消防用電按二級用電負(fù)荷規(guī)定供電,其它按三級用電負(fù)荷規(guī)定供電.5.4.2.2負(fù)荷計算及變壓器選擇項(xiàng)目用電負(fù)荷及變壓器設(shè)計選擇在施工設(shè)計時結(jié)合市供電部門規(guī)定進(jìn)行設(shè)計與施工。5.4.2.3供電電源由童游變電所站區(qū)配電所引1路低壓380V/220V電源線至配電房。二級負(fù)荷由變配電房引1路380/220V電源作為正常供電使用，同時由變配電房應(yīng)急母線段引1路380/220V電源作為備用事故電源。為確保特別重要負(fù)荷及消防用電設(shè)備的應(yīng)急供電，設(shè)1臺10KW自啟動柴油發(fā)電機(jī)組，規(guī)定應(yīng)急電源能夠及時啟動，能在15S內(nèi)供電。另1路380/220V電源作為備用事故電源。5.4.3照明及動力供電宿舍、值班、辦公室及會議室等照明功率密度值不不不大于13W/M2,教室、配電房、發(fā)電機(jī)室照明功率密度值不不不大于8W/M2；光源采用細(xì)管徑直管型熒光燈。在樓梯間、前室、疏散走道等處應(yīng)設(shè)應(yīng)急疏散批示標(biāo)志，變電室、發(fā)電機(jī)房等設(shè)應(yīng)急照明(保持正常照明的照度)；采用蓄電池作備用電源的應(yīng)急照明及疏散批示標(biāo)志，其持續(xù)供電時間不應(yīng)不大于30分鐘。5.4.4本項(xiàng)目室內(nèi)用電設(shè)計及施工時要充足考慮老人、小朋友及流浪乞討人員的特點(diǎn)，按照建筑電氣安全規(guī)范規(guī)定進(jìn)行設(shè)計，室內(nèi)全部采用安全插座，全部用電線路全部暗埋鋪設(shè)，室內(nèi)配電設(shè)漏保及過載等保護(hù)裝置。5.5防雷本工程均按二類防雷建筑物規(guī)定設(shè)立防雷方法，內(nèi)容涉及防直擊雷，防雷電波侵入及防雷擊電磁脈沖等。5.5.1防直擊雷屋面設(shè)立避雷網(wǎng)作為接閃器,采用φ12鍍鋅圓鋼,網(wǎng)格尺寸不得不不大于10M*10M或12M*8M;防雷引下線運(yùn)用構(gòu)造柱中φ16以上的兩根主筋通長焊通，上端與屋頂避雷帶焊接，下端與基礎(chǔ)接地體焊通，其間距不不不大于18M；全部突出屋面的金屬構(gòu)件，外露金屬管道等均應(yīng)與避雷帶焊接，突出屋面的煙囪、排氣管道等應(yīng)設(shè)避雷帶。5.5.2防雷電波侵入進(jìn)出建筑物的電纜金屬外皮、金屬管道等應(yīng)在入戶端就近與基礎(chǔ)接地裝置相連；固定在建筑物上的泛光燈及其它用電設(shè)備的線路應(yīng)穿鋼管，鋼管的一端與配電箱的外殼相連，另一端與用電設(shè)備外殼、保護(hù)罩相連，并就近與屋頂?shù)姆览籽b置相連。5.5.3防雷擊磁脈沖本項(xiàng)目電源系統(tǒng)設(shè)三級SPD保護(hù)，在變配電室內(nèi)設(shè)SPD1，在樓層總配電箱處設(shè)SPD2，在被保護(hù)的設(shè)備處的配電箱內(nèi)設(shè)SPD3；本工程的電子信息系統(tǒng)防雷防護(hù)等級為D級，在進(jìn)出建筑物的信號線纜涉及電信、有線電視等采用有金屬屏蔽層的電纜敷設(shè)并在入戶處安裝適配的信號浪涌保護(hù)器。5.5.4運(yùn)用基礎(chǔ)樁承臺及地梁內(nèi)兩根主筋通圈焊接成基礎(chǔ)接地體，接地電阻<1歐姆；本工程防雷接地保護(hù)接地、變壓器及發(fā)電機(jī)組中性點(diǎn)接地、弱電系統(tǒng)接地共用同一接地體。本工程低壓配電系統(tǒng)接地形式采用TN-S系統(tǒng)；全部電氣設(shè)備外露可導(dǎo)電部份均應(yīng)可靠接地，涉及不間斷電源輸入端的中性線，金屬線槽、電纜橋架等。5.6消防工程5.6.1消防工程設(shè)計根據(jù)a《建筑設(shè)計防火規(guī)范》(GB50016-)b《建筑設(shè)計防火規(guī)范》(GB50045-95)()c《自動噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范》(GB500084-)d《建筑滅火器配備設(shè)計規(guī)范》(GB50140-)e《汽車庫、修車庫、停車庫、停車庫設(shè)計防火規(guī)范》(GB50067-97)5.6.2消防給排水設(shè)計5.6.2.1消防給水及用水量消防以主樓室內(nèi)外消火栓用水量設(shè)計，室內(nèi)消火栓用水量10L/S，室外消火栓用水量10L/S5.6.2.2消防系統(tǒng)室外消火栓系統(tǒng)單路進(jìn)水管在內(nèi)部成環(huán)狀布置，按實(shí)際需要設(shè)立室外消火栓，室外消火栓的保護(hù)半徑為50M，離開路邊不超出2M，距離室外墻壁不適宜不大于5M室內(nèi)消火栓采用臨時高壓給水系統(tǒng)，系統(tǒng)靜水壓不大于1MPA，消火栓充實(shí)水柱不不大于10M，能確保兩股水柱同時達(dá)成任何部位。5.7弱電系統(tǒng)設(shè)計5.7.1設(shè)計根據(jù)a《民用建筑電氣設(shè)計規(guī)范》(JGJ/T16-92)();b《火災(zāi)自動報警系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范》(GB50116-98)c《民用建筑電話通信管線設(shè)計規(guī)范》(DBJ13-08-92)d《有線電視系統(tǒng)工程技術(shù)規(guī)范》(GB50200-94)e《民用閉路電視系統(tǒng)工程技術(shù)規(guī)范》(GB50198-94)f《智能建筑設(shè)計原則》(GB/T500314-)h《建筑與建筑群綜合布線系統(tǒng)工程設(shè)計規(guī)范》(GB/T500311-)5.7.2弱電系統(tǒng)設(shè)計內(nèi)容弱電系統(tǒng)設(shè)計內(nèi)容重要涉及：語音與數(shù)據(jù)通訊綜合布線系統(tǒng)、共用天線與閉路電視系統(tǒng)。5.7.3安全監(jiān)控系統(tǒng)5.7.3.1閉路監(jiān)控系統(tǒng)由三個基本部分構(gòu)成：1.捕獲可視圖像的前端設(shè)備（如：鏡頭、攝像頭）；2.傳輸圖像的線路（如：同軸電纜、）3.將視頻信號轉(zhuǎn)換為可視圖像的顯示設(shè)備（如：顯示屏）。監(jiān)控系統(tǒng)的功效重要體現(xiàn)在兩個方面：1.現(xiàn)場監(jiān)控，2.事后錄像查證。缺少任何一種方面，整個系統(tǒng)就不算是完善的系統(tǒng)。5.7.3.2監(jiān)控系統(tǒng)的方案闡明1、大樓入口采用日本圖雅麗一體化攝像機(jī)TC-220AF，重要監(jiān)控大樓出入的人員和車；2、大樓樓梯口采用日本圖雅麗飛碟型攝像機(jī)TD-244U；3、接待臺、重要通道采用日本圖雅麗半球攝像機(jī)TD-224B；4、室外采用日本圖雅麗日夜兩用彩色黑白攝像機(jī)TC-603。5.7.3.3控制中心在控制中心采用下列通過優(yōu)選方案設(shè)計：1、配備加拿大品科16路硬盤錄象機(jī)1臺，80G硬盤。2、配備15寸三星彩色顯示屏550S1臺。3、中心控制各個監(jiān)控點(diǎn)的多種機(jī)臺設(shè)備。4、采用硬盤錄像機(jī)作為控制中心，硬盤錄象機(jī)提供1周的24小時動態(tài)16路監(jiān)控影像的備份。5.7.3.4捕獲可視圖像的前端設(shè)備的設(shè)立1、在大樓門外設(shè)立一臺攝像機(jī)2、各個樓層各設(shè)立一臺攝像機(jī)3、大樓進(jìn)門的接待臺設(shè)立一臺攝像機(jī)

第六章環(huán)境影響評價6.1環(huán)境功效區(qū)劃分6.1.1水環(huán)境按《揚(yáng)州市環(huán)境規(guī)劃》地表水功效區(qū)劃，本建設(shè)項(xiàng)目所在地表水體麻陽溪、崇陽溪、南浦溪及建溪為普通魚類保護(hù)6.1.2大氣環(huán)境根據(jù)《揚(yáng)州市環(huán)境規(guī)劃》，項(xiàng)目所在地空氣質(zhì)量定為二類區(qū)，執(zhí)行《環(huán)境空氣質(zhì)量原則》（GB3095-96）二級原則。6.1.3聲環(huán)境項(xiàng)目所在地為都市郊區(qū)生活、生產(chǎn)區(qū)，執(zhí)行《都市區(qū)域環(huán)境噪聲原則》(GB3096-93)4類區(qū)原則（晝間原則為70dB，夜間原則為55dB）。環(huán)境功效區(qū)劃及執(zhí)行原則指標(biāo)類別執(zhí)行原則地表水三類水域GH3838-Ⅲ類水原則環(huán)境空氣二類區(qū)GB3095-1996二級原則環(huán)境噪聲居住、文教區(qū)GB3096-19931類原則居住、商業(yè)、工業(yè)混合區(qū)GB3096-19932類原則交通干線GB3096-19934類原則6.2環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀6.2.1水環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀水環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀引用南平市環(huán)保監(jiān)測站在建溪項(xiàng)目區(qū)監(jiān)測的水質(zhì)成果。建溪水質(zhì)較好，各項(xiàng)水質(zhì)指標(biāo)均達(dá)成Ⅲ類水質(zhì)原則GB3838-。6.2.2大氣環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀根據(jù)揚(yáng)州市城區(qū)環(huán)境規(guī)劃，揚(yáng)州市城區(qū)建成區(qū)環(huán)境空氣質(zhì)量各項(xiàng)指標(biāo)均達(dá)成國家環(huán)境空氣質(zhì)量二類功效區(qū)原則?？晌腩w粒物年日均值為0.065mg/m3、二氧化硫年日均值為0.011mg/m3,二氧化氮年日均值為0.023mg/m3、降塵年均值為6.72t/(km2·月）、降水pH年均值為6.43，酸雨率10%。揚(yáng)州市城區(qū)建成區(qū)空氣污染綜合指數(shù)為1.10。各項(xiàng)空氣污染物中，PM10的分指數(shù)最大，為0.66；另一方面是二氧化氮，為0.28；二氧化硫分指數(shù)最小，為0.16。建成區(qū)空氣中PM10的污染居第一位。二氧化氮的污染己不可無視。6.2.3聲環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀經(jīng)對設(shè)立的臨測點(diǎn)的監(jiān)測，城區(qū)交通噪聲較小，現(xiàn)狀基本上能滿足都市區(qū)域4類原則。6.3項(xiàng)目施工期間對環(huán)境的影響6.3.1對水環(huán)境的影響根據(jù)項(xiàng)目的工程特點(diǎn)可知，本身無穩(wěn)定的水污染物直接排放進(jìn)入水體，施工污水涉及施工期施工生產(chǎn)廢水和施工員的生活污水。施工期的生產(chǎn)廢水重要是機(jī)械、工具的沖洗水和混凝土攪拌過程中的廢水，普通機(jī)械、工具的沖洗水排放點(diǎn)分散，一次排放量較小，不會對環(huán)境造成大的影響?；炷翑嚢柽^程中的水較集中，并且若沙、石進(jìn)行沖洗時水量較大，要挖一種沉淀池，讓廢水在其中沉淀后再排放。這樣可減少生產(chǎn)污水的影響，施工期的生產(chǎn)廢水經(jīng)采用方法后對環(huán)境的影響甚小。施工期的員工50-80人，運(yùn)用現(xiàn)有的設(shè)施作為生活用房，6.3.2對大氣環(huán)境的影響施工期影響環(huán)境空氣質(zhì)量的污染物重要是施工場地的揚(yáng)塵(TSP)；運(yùn)輸車輛在運(yùn)輸砂石料過程中，由于振動和自然風(fēng)力等因素引發(fā)的物料灑落起塵和道路揚(yáng)塵；施工垃圾在堆放和清運(yùn)過程中產(chǎn)生揚(yáng)塵。施工揚(yáng)塵對周邊的居民、自然作物和農(nóng)作物會產(chǎn)生輕微的影響，為減少施工期間的粉塵影響,應(yīng)采用下列方法：(1)因此施工場地應(yīng)盡量遠(yuǎn)離居民點(diǎn)，運(yùn)輸?shù)缆芳笆┕龅貞?yīng)經(jīng)常灑水，以減少場地和汽車揚(yáng)塵對居民的影響。(2)合理安排施工現(xiàn)場,全部砂石料應(yīng)統(tǒng)一堆放、保存，應(yīng)盡量減少堆場數(shù)量，并加棚布覆蓋；水泥等粉狀材料運(yùn)輸應(yīng)袋裝或罐裝，嚴(yán)禁散裝，并設(shè)專門的庫房堆放，建立防塵方法，搬運(yùn)時輕舉輕放(3)開挖的土方及建筑垃圾，不得長久堆放，以防因長久堆放表面干燥而起塵，對作業(yè)面和材料、建筑垃圾等堆放場地定時灑水，使其保持一定的濕度，以減少揚(yáng)塵量。(4)當(dāng)出現(xiàn)風(fēng)速過大或不利天氣狀況時應(yīng)停止施工作業(yè)，并對堆放的砂粉建筑材料進(jìn)行遮蓋。6.3.3對聲環(huán)境的影響本項(xiàng)目在施工過程中，由于多種施工機(jī)械的運(yùn)轉(zhuǎn)，不可避免地將產(chǎn)生噪聲和振動污染。施工現(xiàn)場重要噪聲源有：混凝土攪拌機(jī)、水泥振搗器、運(yùn)輸車輛等。施工機(jī)械普通位于露天，噪聲傳輸距離遠(yuǎn)，影響范疇大，常見的施工機(jī)械產(chǎn)生的噪聲值見下表：幾個典型施工機(jī)械噪聲值單位:DB編號機(jī)械名稱近場噪聲編號機(jī)械名稱近場噪聲1推土機(jī)78-966夯土機(jī)82-902拖拉機(jī)77-967混凝土振搗器70-803攪拌機(jī)75-908混凝土泵75-864卡車(重型)85-969壓路機(jī)73-895移動式吊車75-9510卷揚(yáng)機(jī)76-86為了減少施工中的噪聲，施工單位應(yīng)嚴(yán)格恪守《建筑施工場界噪聲限值》(GB12523-90)中的規(guī)定，并做到(1)合理安排施工進(jìn)度與作業(yè)時間，對重要噪聲設(shè)備采用(2)合理安排施工機(jī)械安放位置，施工機(jī)械應(yīng)盡量放置于場地中間或?qū)鼋缤庠斐捎绊懽钚〉牡攸c(diǎn)；(3)對高噪聲設(shè)備采用隔聲、隔振、或消聲方法，如在聲源周邊設(shè)立掩蔽物、加隔振墊、安裝消聲器等，可減少噪聲源強(qiáng)30-50dB。(4)盡量壓縮施工區(qū)汽車數(shù)量和行車密度，嚴(yán)禁汽車鳴笛。(5)模板在使用、拆卸、裝卸等過程中，應(yīng)盡量地輕拿輕放，以免模板互相碰撞產(chǎn)生噪聲。通過采用以上方法，項(xiàng)目施工期噪聲對環(huán)境的影響能夠控制在規(guī)定范疇，施工場界噪聲能夠達(dá)成《建筑施工場界噪聲限值》(GB12523-90)中規(guī)定的規(guī)定。建筑施工廠界噪聲限值施工階段重要噪聲源噪聲限值晝間夜間土石方推土機(jī)、挖掘機(jī)、裝載機(jī)7555打樁多種打樁機(jī)等85嚴(yán)禁施工構(gòu)造混凝土攪拌機(jī)、施工電梯、振動棒7055裝修吊車、升降機(jī)等65556.3.4固體廢棄物污染防治(1)施工時場地挖掘產(chǎn)生大量的土石方，能夠運(yùn)用的部分在現(xiàn)場運(yùn)用，不能運(yùn)用的部份要及時清運(yùn)，減少堆存時間，清運(yùn)出的土石方應(yīng)按規(guī)定進(jìn)行填埋，運(yùn)到指定地點(diǎn)，不得在河邊、路邊隨意傾倒。(2)現(xiàn)場攪拌砂漿、混凝土?xí)r應(yīng)按用量進(jìn)行配料，盡量做到不灑、不漏、不剩、不倒；(3)生活垃圾應(yīng)集中收集，及時清運(yùn)出場，以免滋生蚊蠅；(4)施工中產(chǎn)生的建筑垃圾能夠運(yùn)用的要及時運(yùn)用，不能運(yùn)用的要及時清埋，不得任意傾倒。項(xiàng)目的固體廢棄物采用以上方法后，其對環(huán)境的影響得到了有效的控制。6.4項(xiàng)目運(yùn)行期對環(huán)境的影響6.4.1對水環(huán)境的影響本項(xiàng)目營運(yùn)期除產(chǎn)生部份生活污染水外，基本無其它污染源。對水環(huán)境影響不大。6.4.2對大氣環(huán)境的影響本項(xiàng)目營運(yùn)期基本不產(chǎn)生環(huán)境空氣污染源。6.4.3對聲環(huán)境的影響項(xiàng)目建成并投入運(yùn)行后，由于為孤兒與棄嬰收養(yǎng)，三無老人收養(yǎng)及家庭無力照管的老人收養(yǎng)，及流浪乞討人員的救助中心，為貧困家庭提供生活保障，對社會救助對象提供關(guān)愛服務(wù)。場地噪聲影響范疇不大，周邊的4類原則合用區(qū)晝間噪聲普通不大于70dB,夜間噪聲能夠達(dá)規(guī)定的原則55dB.6.5環(huán)保方法及投資6.5.1生態(tài)環(huán)境(1)規(guī)定施工人員文明施工，嚴(yán)格按施工規(guī)范規(guī)定作業(yè)，嚴(yán)禁亂取土和筑路材料的亂堆亂放。棄土及時清運(yùn)。(2)合理安排施工排序，分段施工，先期施工完結(jié)后，隨即做好植被種植，排水溝等防護(hù)工程，再開下一段工序；同時在工程設(shè)計中盡量壓縮土石方量，并力求平衡以減少水土流失，植樹種草。6.5.2水文環(huán)境(1)含有害物質(zhì)的建材如水泥、化學(xué)品等不得露天，堆放(2)建設(shè)、運(yùn)行期間產(chǎn)生有害物質(zhì)，不得直接進(jìn)入水體。6.5.3空氣環(huán)境(1)施工現(xiàn)場及重要運(yùn)料道路定時灑水或加以遮蓋，避免塵土飛揚(yáng)。灑水時間重要在無雨的天氣，每天灑水兩次，上午和下午各一次。(2)運(yùn)輸石灰和散狀材料時，將規(guī)定承包商采用封閉式遮蓋方法，避免沿路散落，避免揚(yáng)灰對大氣污染；對施工場地經(jīng)常灑水，以確保材料不起灰，不揚(yáng)塵。6.5.4聲環(huán)境為減輕施工噪聲對周邊環(huán)境的污染，保護(hù)沿線居民的正常生活和休息，建議采用下列方法減少施工期噪聲對環(huán)境的影響。(1)加強(qiáng)施工管理，合理安排施工作業(yè)時間，避免夜間施工作業(yè)；晝間施工時對受噪聲影響較大的敏感點(diǎn)可設(shè)立移動聲屏障等環(huán)保方法。(2)盡量采用低噪聲的施工機(jī)械，如用液壓工具替代氣壓工具，用低噪聲機(jī)械等。注意保養(yǎng)機(jī)械和對的操作，盡量使機(jī)械的噪聲維持在最低聲級水平。施工機(jī)械應(yīng)盡量設(shè)立于周邊居民影響最小的地點(diǎn)。6.5.5施工期固體廢物處置(1)施工中垃圾等，棄于揚(yáng)州市環(huán)保部門指定的地點(diǎn)。(2)應(yīng)嚴(yán)格按規(guī)范執(zhí)行，將施工開挖出的淤泥、渣土及時清運(yùn)解決。6.5.6社會環(huán)境影響(1)在施工中要與群眾保持良好的互利關(guān)系，對因施工產(chǎn)生的擾民問題，征得周邊居民的諒解。(2)按施工環(huán)保規(guī)定做好聲、氣環(huán)保，適時灑水減少揚(yáng)塵對沿線居民的影響。6.6環(huán)保方法及環(huán)境影響評價結(jié)論6.6.1環(huán)保方法施工期重要環(huán)保方法與對策項(xiàng)目措施指標(biāo)與規(guī)定生態(tài)景觀(1)嚴(yán)禁亂取土和筑路材料亂堆亂放，棄土及時清運(yùn)(2)合理安排施工次序，做好植被種植，排水溝等工程水污染防治(1)建材堆放點(diǎn)應(yīng)遮蓋，避免被雨水沖刷進(jìn)入水體。(2)施工機(jī)械與車輛應(yīng)到指定地點(diǎn)清洗。入河廢水應(yīng)符合GB8978-1996《污水綜合排放原則》表4之二級原則大氣污染防治(1)施工期對于運(yùn)料道路在無雨天應(yīng)定時灑水。(2)材料運(yùn)輸應(yīng)進(jìn)行封閉遮蓋避免揚(yáng)塵并使環(huán)境空氣質(zhì)量達(dá)成功效區(qū)規(guī)定噪聲控制(1)避免夜間進(jìn)行高噪聲的施工作業(yè)，晝間施工時應(yīng)采用消聲方法(2)盡量選用低噪聲的施工機(jī)械符合GB12523-90《建筑施工場界噪聲限值》固體廢物處置施工中垃圾及其它廢棄物應(yīng)棄于指定地點(diǎn)符合市容衛(wèi)生管理的有關(guān)規(guī)定，盡量綜合運(yùn)用石材固體廢，改善環(huán)境營運(yùn)期重要環(huán)保方法與對策項(xiàng)目措施綠化進(jìn)行房屋四周綠化，種植防塵降噪樹種6.6.2環(huán)境影響評價結(jié)論揚(yáng)州市社會福利中心建設(shè)項(xiàng)目符合揚(yáng)州市總體規(guī)劃。但項(xiàng)目建設(shè)在施工期和營運(yùn)期對周邊環(huán)境會產(chǎn)生一定的負(fù)面影響，重要是對生態(tài)景觀、空氣環(huán)境和聲環(huán)境的影響。但這些影響普通都是短期的或可通過采用方法加以克服或緩和。本評價針對項(xiàng)目可能產(chǎn)生的影響提出對應(yīng)的方法和對策，環(huán)保方法的有效執(zhí)行和環(huán)境管理系統(tǒng)的高效運(yùn)作能夠使本項(xiàng)目的不利影響減低到能夠接受的程度。因此，在環(huán)保方法和環(huán)境管理計劃得到有效執(zhí)行的前提下，從環(huán)保角度考慮，本項(xiàng)目建設(shè)是可行的。第七章節(jié)能各單體建筑在設(shè)計、設(shè)備選型方面，貫徹執(zhí)行“開發(fā)與節(jié)省并重”的能源方針、同時按照《公共建筑節(jié)能設(shè)計原則》(GB50189-)和《全國民用建筑工程設(shè)計技術(shù)方法－節(jié)能專篇》(建質(zhì)[]277號)，根據(jù)技術(shù)先進(jìn)、安全合用、經(jīng)濟(jì)合理以及保護(hù)環(huán)境等原則擬定，盡量做到在不增加投資的狀況下，獲得較為明顯的節(jié)能效果。7.1建筑節(jié)能7.1.1根據(jù)《公共建筑節(jié)能設(shè)計原則》(GB50189-)有關(guān)規(guī)定,本項(xiàng)目建筑所處氣候區(qū)為夏熱冬暖地區(qū)。7.1.2建筑物盡量南北向布置。7.1.3建筑單體空間設(shè)計,在充足滿足建筑功效的前提下,對建筑空間進(jìn)行合理分隔,以改善室內(nèi)通風(fēng)、采光、熱環(huán)境等。7.1.4運(yùn)用新型材料和復(fù)合材料，提高圍護(hù)構(gòu)造、外窗的保溫、隔熱性能和氣密性；采用淺色環(huán)保墻壁面材料，有效反射處長季炎熱陽光輻射。7.1.5適宜擴(kuò)大場地綠化率，有效改善小氣候，減少夏季地面輻射熱影響。7.2給排水節(jié)能7.2.1加強(qiáng)自來水管網(wǎng)的管理，采用分壓給水，及時排除管網(wǎng)泄漏現(xiàn)象，采用感應(yīng)式出水閥裝置及節(jié)水型開關(guān)、潔具等設(shè)備。7.2.2充足運(yùn)用市政管網(wǎng)供水壓力，一至三層采用室外管網(wǎng)壓力供水。7.3電氣節(jié)能7.3.1電器節(jié)能7.3.1.1合理擬定變壓器容量，以減少變壓器的空載損耗及負(fù)載損耗，并選用節(jié)能變壓器。7.3.1.2在安全、經(jīng)濟(jì)合理的條件下，異步電動機(jī)采用就地賠償無功功率，賠償后功率因數(shù)達(dá)0.9以上，以減少無功功率損耗。7.3.1.3合理設(shè)計電纜走向以減少電纜長度，并選用電阻率較小的線纜，適宜加大線纜的截面積，以減少線路阻抗。7.3.1.4風(fēng)機(jī)、水泵采用設(shè)定控制液位、時間，控制泵的啟停；調(diào)節(jié)風(fēng)機(jī)、泵類風(fēng)門（擋板）、閥門，控制風(fēng)量、流量，或采用調(diào)速節(jié)能。7.3.2照明節(jié)能7.3.2.1根據(jù)不同的使用場合選擇適宜的照明光源,在滿足照明質(zhì)量的前提下,盡量地選擇高光效光源。7.3.2.2在滿足眩光限制的條件下，優(yōu)先選用燈具效率高的燈具以及啟動式直接照明燈具，普通室內(nèi)的燈具效率高于70%，并規(guī)定反射罩含有較高的反射比。7.3.2.3在滿足燈具最低允許安裝高度與美觀規(guī)定的前提下，盡量減少燈具的安裝高度，以節(jié)省電能。7.3.2.4合理設(shè)立局部照明，對于高大空間區(qū)域，在高7.3.2.5選擇電子鎮(zhèn)流器或節(jié)能型高功率因數(shù)電感鎮(zhèn)流器，室內(nèi)的熒光燈單燈功率因數(shù)不不大于0.9，氣體放電燈的單燈功率因數(shù)不不大于0.85，并應(yīng)采用能效等級高的產(chǎn)品。7.3.2.6設(shè)立含有光控、時控、人體感應(yīng)等功效的智能照明控制裝置，做到需要照明時，將燈打開，不需要照明時，將燈關(guān)閉。7.3.2.7充足合理運(yùn)用自然光、太陽能源等。7.4空調(diào)節(jié)能7.4.1采用可變制冷劑流量空調(diào)系統(tǒng),并采用變頻式和定頻式空調(diào)系統(tǒng)相結(jié)合的方式,以節(jié)省能源和減少維修費(fèi)用。7.4.2全部空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)均設(shè)立自動控制系統(tǒng)。

第八章項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度8.1建設(shè)工期工程計劃建設(shè)期為—，到底完畢投資1700萬元，重要新建福利院、光榮院二座院民樓面積8000平方米，投資900萬元，新建一座社區(qū)服務(wù)中心、一座老人公寓，面積2500平方米。投資500萬元，新建一座救助站，面積1500平方米。8.2進(jìn)度安排計劃

第九章投資估算及資金籌措9.1投資估算重要編制根據(jù)9.1.1定額根據(jù)ab《福建省建筑工程綜合單價表》()。c《福建省建筑裝飾工程綜合單價表》()d《福建省建筑工程消耗量定額》(FJYD-101-)。e《福建省建筑裝飾裝修工程消耗量定額》(FJYD-201-)。f《福建省安裝工程費(fèi)用定額》()。g《工程勘察設(shè)計收費(fèi)管理規(guī)定》(計價格[]10號)。9.1.2其它參考根據(jù)a項(xiàng)目業(yè)主單位與有關(guān)單位訂立的合同書。b《南平市工程材料價格信息第1季度》(揚(yáng)州市部份)。9.1.3估算編制的其它原則a房屋建筑按平方米造價指標(biāo)估算。b外水外電、道路硬化及景觀設(shè)施按普通項(xiàng)目估算。c勘察設(shè)計費(fèi)用按《工程勘察設(shè)計收費(fèi)管理規(guī)定》(計價格[]10號)原則,勘察費(fèi)及設(shè)計費(fèi)累計以建筑安裝工程費(fèi)用的3%計。d建設(shè)單位管理費(fèi)按財建[]394號文原則,以建筑安裝工程費(fèi)用的2%計取。e施工監(jiān)理費(fèi)用按國家發(fā)改委《建設(shè)工程監(jiān)理與咨詢服務(wù)收費(fèi)原則》(發(fā)改價格[]670號文)原則,以建筑安裝工程費(fèi)用的3%計取。f設(shè)備及辦公生活家具購置費(fèi)按每人0.2萬元原則列。g招標(biāo)代理服務(wù)收費(fèi)原則按(計價格[]1980號),以建筑安裝工程費(fèi)用的0.6%計取。9.2投資估算項(xiàng)目總投資3100萬元，其中土建工程2847.14萬元，工程建設(shè)其它費(fèi)用252.86萬元。

投資估算表序號項(xiàng)目數(shù)量(平米)單價累計備注一土建工程16802847.141重要建筑物4000168025801.1老人公寓100021502151.2福利院院民樓5600215012041.3福利院辦公綜合樓240021505161.4社區(qū)服務(wù)中51.5流浪乞討人員救助52其它工程267.142.1場地整頓266401026.642.2道路硬化4200200842.3室外消防及排污管道2003206.42.4化糞池310362.5室外給排水管道2002805.62.6圍墻50035017.52.7外電引入及配電設(shè)施300500152.8大門310362.9綠化80005040二工程其它費(fèi)用252.861建設(shè)單位管理費(fèi)2847.142%56.942勘察費(fèi)2847.140.50%14.253設(shè)計費(fèi)2847.142.50%71.184工程監(jiān)理費(fèi)2847.143.00%85.415招投標(biāo)服務(wù)費(fèi)2847.140.60%17.086可研及環(huán)評費(fèi)8項(xiàng)目總投資3100.009.3資金籌措本項(xiàng)目固定資產(chǎn)總投資3100萬元，資金來源分為：其中揚(yáng)州市政府財政投入900萬元，揚(yáng)州市民政局自籌400萬元，爭取上級補(bǔ)貼資金1800萬元。第十章社會效益分析10.1項(xiàng)目對社會的影響分析社會影響分析序號社會因素影響的范疇、程度1對居民收入的影響因本項(xiàng)目大部份由本地人施工、供料，可增加部份收入，建成后環(huán)境、設(shè)施完善，增加就業(yè)、創(chuàng)業(yè)機(jī)會2對居民生活水平質(zhì)量項(xiàng)目實(shí)施后可對周邊居民的生活環(huán)境、生活質(zhì)量基本無影響3對居民就業(yè)的影響由于項(xiàng)目建成，可擴(kuò)大規(guī)模，人員的增加也增進(jìn)了周邊的消費(fèi)，為社會增加少量的就業(yè)機(jī)會4對不同利益群體的影響因本項(xiàng)目屬利國利民的項(xiàng)目，它的完畢可使所在區(qū)域各階層人民受益，改善社會福利環(huán)境，無新征地5對脆弱群體的影響項(xiàng)目實(shí)施后從它應(yīng)擔(dān)當(dāng)?shù)墓π现v，就是協(xié)助孤兒與棄嬰、三無老人、家庭無力照管的老人及流浪乞討人員，社會脆弱群體直接受益。6對地區(qū)文化、教育、衛(wèi)生的影響可更加好地提高脆弱群體受教育機(jī)會，增加文化氛圍更加好地為提高人民素質(zhì)服務(wù)，對城區(qū)衛(wèi)生水平有一定的改善效果7對地區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施、社會容量和都市化進(jìn)程的影響綠化、美化生活與社會環(huán)境，可改善社會的福利環(huán)境，加緊都市化進(jìn)程8對少數(shù)民族和宗教的影響項(xiàng)目運(yùn)行對少數(shù)民族及宗教基本無不利影響通過上表分析可知,項(xiàng)目對社會的影響基本為正面影響,即項(xiàng)目的實(shí)施后產(chǎn)生了社會效益,從這方面講項(xiàng)目是可行的。10.2項(xiàng)目與所在地的互適性分析（不同利益群體對項(xiàng)目的態(tài)度及參加程度；各級組織對項(xiàng)目的態(tài)度及支持程度）社會對項(xiàng)目的適應(yīng)性和可接受程度分析表序號社會