房屋立面整治工程監(jiān)理招標(biāo)文件

投標(biāo)保證金提交賬號(hào)戶名：南京市公共資源交易中心賬號(hào)：320006613018010009990開戶銀行：交通銀行江東中路支行地點(diǎn)：南京市江東中路265號(hào)一樓大廳交通銀行江東中路支行提交時(shí)間：法定工作日上午09：00—12：00，下午13：30—17：30投標(biāo)人未登記過投標(biāo)人基本帳號(hào)的，請(qǐng)?zhí)崆俺滞稑?biāo)人基本戶開戶許可證原件到南京市建設(shè)工程交易中心（江東中路265號(hào)2樓2247房間）辦理登記手續(xù)。投標(biāo)人需登錄“e路陽(yáng)光”網(wǎng)上交易平臺(tái)獲取投標(biāo)保證金繳納碼”并憑此“繳納碼”在投標(biāo)截止時(shí)間前至交通銀行江東中路支行辦理確認(rèn)手續(xù)。1、提交和退還投標(biāo)保證金方式（1）提交方式：現(xiàn)金、支票、銀行本票、銀行匯票、電匯?，F(xiàn)金、支票、銀行本票、銀行匯票、電匯的付款人應(yīng)是投標(biāo)人。銀行保函的申請(qǐng)人必須是投標(biāo)人。提交現(xiàn)金的，請(qǐng)同時(shí)提供投標(biāo)人帳號(hào)和開戶行，以便保證金本金及利息的退還。經(jīng)過背書轉(zhuǎn)讓的支票、銀行本票、銀行匯票不得使用。（2）退還方式：原則上按照提交時(shí)的路徑、銀行賬號(hào)返還。以現(xiàn)金提交投標(biāo)保證金的，銀行仍按轉(zhuǎn)帳方式將投標(biāo)保證金退還至投標(biāo)人提供的帳號(hào)。2、投標(biāo)保證金利息計(jì)算和劃付（1）計(jì)息利率：執(zhí)行人行規(guī)定利率（2）結(jié)息方式：按投標(biāo)保證金的付款人分別設(shè)戶，按中心文件規(guī)定的時(shí)間退還本息。3、提交投標(biāo)保證金程序（1）采用現(xiàn)金、銀行本票提交：由中國(guó)建設(shè)銀行南京五臺(tái)山分理處（以下簡(jiǎn)稱托管銀行）審核確認(rèn)后開具《投標(biāo)保證金到帳確認(rèn)函》（2）采用支票、銀行匯票方式提交：投標(biāo)人提交支票、銀行匯票，托管銀行審核后提供票據(jù)回單。投標(biāo)人可根據(jù)托管銀行提供的資金到賬查詢電話，在銀行工作時(shí)間進(jìn)行電話查詢。投標(biāo)人在保證金到賬后到托管銀行憑回單領(lǐng)取《投標(biāo)保證金到帳確認(rèn)函》。（3）采用電匯方式提交：投標(biāo)人可通過電話查詢保證金到賬情況，保證金到賬后，投標(biāo)人提交經(jīng)辦人有效身份證件（原件）和匯款憑證，托管銀行審核后開具《投標(biāo)保證金到帳確認(rèn)函》。4、退還投標(biāo)保證金程序招標(biāo)人（招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)）在交易中心打印中標(biāo)通知書的同時(shí)，向交易中心綜合部提交《投標(biāo)人保證金退還通知》，交易中心根據(jù)《通知》要求退還投標(biāo)保證金，退還方式如下：（1）未中標(biāo)人或未定為中標(biāo)候選人：在招標(biāo)人（招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)）打印中標(biāo)通知書后退還。a、采用現(xiàn)金、支票、銀行本票方式投標(biāo)的，在交易中心和銀行雙方確認(rèn)后，由銀行以轉(zhuǎn)帳方式退還至投標(biāo)單位提供的單位帳號(hào)。b、采用電匯、銀行匯票方式投標(biāo)的，經(jīng)交易中心和銀行雙方確認(rèn)后，由銀行以電匯或轉(zhuǎn)帳方式退還至投標(biāo)單位提供的單位帳號(hào)。（2）中標(biāo)人或中標(biāo)候選人：中標(biāo)候選人的投標(biāo)保證金在施工合同備案后退還，中標(biāo)人的投標(biāo)保證金在施工合同備案后轉(zhuǎn)為合同履約保證金。a、采用現(xiàn)金、支票、銀行本票方式投標(biāo)的，在交易中心和銀行雙方確認(rèn)后，由銀行以轉(zhuǎn)帳方式退還至投標(biāo)單位提供的單位帳號(hào)。b、采用電匯、銀行匯票方式投標(biāo)的，經(jīng)交易中心和銀行雙方確認(rèn)后，由銀行以電匯或轉(zhuǎn)帳方式退還至投標(biāo)單位提供的單位帳號(hào)。c、《投標(biāo)保證金到賬確認(rèn)函》一式五聯(lián)，一聯(lián)銀行留存聯(lián)、二聯(lián)為遞交招標(biāo)人（或招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)）聯(lián)、三聯(lián)為交易中心留存聯(lián)、四聯(lián)為投標(biāo)單位留存聯(lián)、五聯(lián)為留存?zhèn)溆寐?lián)。5.投標(biāo)人提交的支票，作為投標(biāo)文件的重要組成部分，應(yīng)明確填寫出票日期、收款人名稱、出票人賬號(hào)、保證金金額（大、小寫），加蓋齊全的付款人印鑒，保證招標(biāo)人不須作任何補(bǔ)充完善即可使用，否則視為無(wú)效。如投標(biāo)人有下列情況之一，其投標(biāo)保證金將被沒收：（1）投標(biāo)人在投標(biāo)有效期內(nèi)撤回投標(biāo)文件；（2）中標(biāo)單位未能在規(guī)定的期限內(nèi)簽署合同；（十三）投標(biāo)文件的份數(shù)和簽署1、投標(biāo)人應(yīng)按本招標(biāo)文件的規(guī)定，向招標(biāo)單位提交伍份投標(biāo)文件，其中：壹份正本，肆份副本。正本、副本應(yīng)分別封裝在兩個(gè)包封中，并在封袋上注明“正本”或“副本”字樣，當(dāng)正本與副本有不一致時(shí)，以正本為準(zhǔn)。同時(shí)提交投標(biāo)文件電子檔光盤二份，封入正本袋中。2、投標(biāo)文件的正、副本均應(yīng)使用A4紙統(tǒng)一裝訂，且均應(yīng)使用不能擦去的墨水書寫或打印，按要求由投標(biāo)人加蓋法人章和法定代表人或法定代表人委托的代理人印鑒或簽字。3、全套投標(biāo)文件應(yīng)無(wú)修改和行間插字，除非這些修改是根據(jù)“招標(biāo)文件修改通知”的要求進(jìn)行的，或者是投標(biāo)人明顯筆誤必須修改的。不論何種原因造成的涂改、插字和刪除，都應(yīng)由投標(biāo)文件簽署人加蓋印鑒。五、投標(biāo)文件的遞交（十四）投標(biāo)文件的密封與標(biāo)志1、所有投標(biāo)文件均為明標(biāo)（含監(jiān)理組織機(jī)構(gòu)人員名單），應(yīng)將投標(biāo)文件的正本和副本分別密封，并在封袋上正確注明“正本”和“副本”字樣。所有封袋上都應(yīng)寫明招標(biāo)單位名稱、工程名稱、投標(biāo)單位名稱，并在封袋上加蓋投標(biāo)單位法人章、法定代表人或授權(quán)代理人印章。（十五）投標(biāo)截止期1、投標(biāo)人應(yīng)在投標(biāo)須知中規(guī)定的時(shí)間之前將投標(biāo)文件遞交到指定地點(diǎn)。招標(biāo)人在接到投標(biāo)文件時(shí)將在投標(biāo)文件上注明收到的日期和時(shí)間。2、招標(biāo)人可以按本文件第（七）條規(guī)定以修改通知的方式，酌情延長(zhǎng)遞交投標(biāo)文件的截止日期。在上述情況下，招標(biāo)人與投標(biāo)人以前的投標(biāo)截止期方面的全部權(quán)力、責(zé)任和義務(wù)，將適用于延長(zhǎng)后新的投標(biāo)截止期。3、超過投標(biāo)截止期送達(dá)的投標(biāo)文件將被拒絕并原封退給投標(biāo)人。4、提交投標(biāo)文件的投標(biāo)人少于三個(gè)的，招標(biāo)人將依法重新招標(biāo)。（十六）投標(biāo)文件的修改與撤回1、投標(biāo)人可以在遞交投標(biāo)文件以后，在規(guī)定的投標(biāo)截止期之前，以書面形式向招標(biāo)人遞交修改或撤回其投標(biāo)文件的通知。在投標(biāo)截止期以后，不得更改投標(biāo)文件。2、投標(biāo)人的修改或撤回通知，應(yīng)按本文件第（十三）至（十五）條規(guī)定的要求編制、密封、標(biāo)志和遞交（密封袋上應(yīng)標(biāo)明“修改”或“撤回”字樣）。3、投標(biāo)截止以后，在投標(biāo)有效期內(nèi)，投標(biāo)人不得撤回投標(biāo)文件，否則其投標(biāo)保證金將被沒收。六、開標(biāo)、評(píng)標(biāo)、定標(biāo)（十七）開標(biāo)1、開標(biāo)由招標(biāo)人或招標(biāo)代理人主持，邀請(qǐng)所有投標(biāo)人參加。2、開標(biāo)時(shí)，由投標(biāo)人推選的代表或招標(biāo)人委托的公證機(jī)構(gòu)檢查投標(biāo)文件的密封情況，經(jīng)確認(rèn)無(wú)誤后，由工作人員當(dāng)眾拆封，宣讀投標(biāo)人名稱、監(jiān)理取費(fèi)、總監(jiān)姓名和其他招標(biāo)人認(rèn)為有必要的內(nèi)容。投標(biāo)文件未按照招標(biāo)文件的要求予以密封的，將作為無(wú)效投標(biāo)文件，退回投標(biāo)人。3、招標(biāo)人在招標(biāo)文件要求提交投標(biāo)文件的截止時(shí)間前收到的所有投標(biāo)文件，開標(biāo)時(shí)都將當(dāng)眾予以拆封、宣讀、記錄。4、唱標(biāo)順序按各投標(biāo)人送達(dá)投標(biāo)文件時(shí)間先后的逆順序進(jìn)行。5、在開標(biāo)時(shí)，投標(biāo)文件出現(xiàn)下列情況之一的，將作為無(wú)效投標(biāo)文件，不得進(jìn)入評(píng)標(biāo)：逾期送達(dá)的或者未送達(dá)指定地點(diǎn)的；未按招標(biāo)文件要求密封的。（十八）評(píng)標(biāo)1、評(píng)標(biāo)工作評(píng)標(biāo)工作在有關(guān)行政監(jiān)督管理部門的監(jiān)督下，由評(píng)標(biāo)委員會(huì)組織進(jìn)行。評(píng)標(biāo)委員會(huì)由招標(biāo)人負(fù)責(zé)組建，評(píng)標(biāo)委員會(huì)的專家成員從《江蘇省房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程招標(biāo)投標(biāo)評(píng)標(biāo)專家名冊(cè)》中采用電腦隨機(jī)抽簽方式確定。2、評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)與方法本工程采用綜合評(píng)估法，以計(jì)分的方法衡量投標(biāo)文件是否最大限度地滿足招標(biāo)文件中規(guī)定的各項(xiàng)評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)。評(píng)標(biāo)委員會(huì)將對(duì)投標(biāo)單位投標(biāo)文件中的監(jiān)理大綱或監(jiān)理規(guī)劃、人員素質(zhì)、監(jiān)理費(fèi)、監(jiān)理檢測(cè)設(shè)備等方面的內(nèi)容進(jìn)行量化，計(jì)算得分時(shí)，以每位評(píng)委的單項(xiàng)得分平均值累加，按照得分高低依次推薦1-3名中標(biāo)候選人，具體的評(píng)分分值和辦法詳見附件。（十九）投標(biāo)文件的澄清1、為了有助于投標(biāo)文件的審查、評(píng)價(jià)和比較，評(píng)標(biāo)委員會(huì)可以書面方式要求投標(biāo)人對(duì)投標(biāo)文件中含義不明確、對(duì)同類問題表述不一致或者有明顯文字和計(jì)算錯(cuò)誤的內(nèi)容作必要的澄清、說(shuō)明或者補(bǔ)正。投標(biāo)人的澄清、說(shuō)明或者補(bǔ)正應(yīng)以書面方式進(jìn)行并不得超出投標(biāo)文件的范圍或者改變投標(biāo)文件的實(shí)質(zhì)性內(nèi)容。2、投標(biāo)文件中的大寫金額和小寫金額不一致，以大寫金額為準(zhǔn)。（二十）在評(píng)標(biāo)過程中，評(píng)標(biāo)委員會(huì)若發(fā)現(xiàn)投標(biāo)人以他人的名義投標(biāo)、串通投標(biāo)、以行賄手段謀取中標(biāo)或者以其他弄虛作假方式投標(biāo)的，該投標(biāo)人的投標(biāo)將作廢標(biāo)處理。（二十一）投標(biāo)人資格條件不符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定和招標(biāo)文件要求的，或者拒不按照要求對(duì)投標(biāo)文件進(jìn)行澄清、說(shuō)明或者補(bǔ)正的，評(píng)標(biāo)委員會(huì)可以否決其投標(biāo)。（二十二）評(píng)標(biāo)委員會(huì)將審查每一投標(biāo)文件是否對(duì)招標(biāo)文件提出的所有實(shí)質(zhì)性要求和條件做出響應(yīng)。未能在實(shí)質(zhì)上響應(yīng)的投標(biāo)，將作廢標(biāo)處理。（二十三）投標(biāo)文件有下述情形之一的，屬于重大偏差、視為未能對(duì)招標(biāo)文件做出實(shí)質(zhì)性響應(yīng)，并按前條規(guī)定作廢標(biāo)處理：1、投標(biāo)文件中的投標(biāo)函未加蓋投標(biāo)人的法人章及企業(yè)法定代表人印章的，或者企業(yè)法定代表人委托代理人沒有合法、有效的委托書（原件）及委托代理人印章的；2、未按招標(biāo)文件要求提供投標(biāo)保證金的；3、未按招標(biāo)文件規(guī)定的格式填寫，內(nèi)容不全或關(guān)鍵字跡模糊、無(wú)法辨認(rèn)的；4、投標(biāo)人遞交兩份或多份內(nèi)容不同的投標(biāo)文件，或在一份投標(biāo)文件中對(duì)同一招標(biāo)項(xiàng)目報(bào)有兩個(gè)或多個(gè)報(bào)價(jià)，且未聲明哪一個(gè)有效，按招標(biāo)文件規(guī)定提交備選投標(biāo)方案的除外；5、投標(biāo)人資格條件不符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定或招標(biāo)文件要求的；6、投標(biāo)文件載明的招標(biāo)項(xiàng)目完成期限超過招標(biāo)文件規(guī)定的期限；7、明顯不符合技術(shù)規(guī)范、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的要求；8、不同投標(biāo)人的投標(biāo)文件出現(xiàn)了評(píng)標(biāo)委員會(huì)認(rèn)為不應(yīng)當(dāng)雷同的情況；9、以他人的名義投標(biāo)、串通投標(biāo)、以行賄手段謀取中標(biāo)或者以其他弄虛作假方式投標(biāo)的；

10、經(jīng)評(píng)標(biāo)委員會(huì)認(rèn)定投標(biāo)人的投標(biāo)報(bào)價(jià)低于成本價(jià)的；（二十四）評(píng)標(biāo)和定標(biāo)將在投標(biāo)有效期結(jié)束日30個(gè)工作日前完成。不能在投標(biāo)有效期結(jié)束日30個(gè)工作日前完成評(píng)標(biāo)和定標(biāo)的，招標(biāo)人將通知所有投標(biāo)人延長(zhǎng)投標(biāo)有效期。拒絕延長(zhǎng)投標(biāo)有效期的投標(biāo)人有權(quán)收回投標(biāo)保證金。同意延長(zhǎng)投標(biāo)有效期的投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)相應(yīng)延長(zhǎng)其投標(biāo)擔(dān)保的有效期，但不得修改投標(biāo)文件的實(shí)質(zhì)性內(nèi)容。因延長(zhǎng)投標(biāo)有效期造成投標(biāo)人損失的，招標(biāo)人將給予補(bǔ)償，但因不可抗力需延長(zhǎng)投標(biāo)有效期的除外。七、授予合同（二十五）中標(biāo)1、確定中標(biāo)單位后，招標(biāo)人向中標(biāo)單位發(fā)出中標(biāo)通知書，并同時(shí)將中標(biāo)結(jié)果通知所有未中標(biāo)的投標(biāo)人，中標(biāo)通知書將成為合同的組成部分。2、中標(biāo)單位收到中標(biāo)通知書后，應(yīng)在30日內(nèi)與招標(biāo)人簽訂監(jiān)理合同。中標(biāo)人不與招標(biāo)人訂立合同的，投標(biāo)保證金不予退還并取消其中標(biāo)資格，給招標(biāo)人造成的損失超過投標(biāo)保證金數(shù)額的，應(yīng)當(dāng)對(duì)超過部分予以賠償。（二十六）合同簽訂1、招標(biāo)人與中標(biāo)人將根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的規(guī)定，依據(jù)招標(biāo)文件和投標(biāo)文件簽訂監(jiān)理合同。2、合同簽訂后3日內(nèi)中標(biāo)人將合同副本原件、中標(biāo)通知書原件各一份送至代理公司備案后退還投標(biāo)保證金。

第三章擬簽定的合同條款第一部分協(xié)議書委托人（全稱）：監(jiān)理人（全稱）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)信的原則，雙方就下述工程委托監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同。一、工程概況1.工程名稱：應(yīng)天大街沿線房屋立面整治工程；2.工程地點(diǎn)：南京市應(yīng)天大街沿線；3.工程規(guī)模：；4.工程概算投資額或建筑安裝工程費(fèi)：300萬(wàn)元。二、詞語(yǔ)限定協(xié)議書中相關(guān)詞語(yǔ)的含義與通用條件中的定義與解釋相同。三、組成本合同的文件1.協(xié)議書；2.中標(biāo)通知書（適用于招標(biāo)工程）或委托書（適用于非招標(biāo)工程）；3.投標(biāo)文件（適用于招標(biāo)工程）或監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)建議書（適用于非招標(biāo)工程）；4.專用條件；5.通用條件；6.附錄，即：附錄A相關(guān)服務(wù)的范圍和內(nèi)容附錄B委托人派遣的人員和提供的房屋、資料、設(shè)備本合同簽訂后，雙方依法簽訂的補(bǔ)充協(xié)議也是本合同文件的組成部分。四、總監(jiān)理工程師總監(jiān)理工程師姓名：，身份證號(hào)碼：，注冊(cè)號(hào)：。五、簽約酬金簽約酬金（大寫）：（￥）。包括：1.監(jiān)理酬金：。2.相關(guān)服務(wù)酬金：。其中：（1）勘察階段服務(wù)酬金：。（2）設(shè)計(jì)階段服務(wù)酬金：。（3）保修階段服務(wù)酬金：。（4）其他相關(guān)服務(wù)酬金：。六、期限1.監(jiān)理期限：自年月日始，至年月日止。2.相關(guān)服務(wù)期限：（1）勘察階段服務(wù)期限自年月日始，至年月日止。（2）設(shè)計(jì)階段服務(wù)期限自年月日始，至年月日止。（3）保修階段服務(wù)期限自年月日始，至年月日止。（4）其他相關(guān)服務(wù)期限自年月日始，至年月日止。七、雙方承諾1.監(jiān)理人向委托人承諾，按照本合同約定提供監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)。2.委托人向監(jiān)理人承諾，按照本合同約定派遣相應(yīng)的人員，提供房屋、資料、設(shè)備，并按本合同約定支付酬金。八、合同訂立1.訂立時(shí)間：年月日。2.訂立地點(diǎn)：。3.本合同一式份，具有同等法律效力，雙方各執(zhí)份。委托人：（蓋章）監(jiān)理人：（蓋章）住所：住所：郵政編碼：郵政編碼：法定代表人或其授權(quán)法定代表人或其授權(quán)的代理人：（簽字）的代理人：（簽字）開戶銀行：開戶銀行：賬號(hào)：賬號(hào)：電話：電話：傳真：傳真：電子郵箱：電子郵箱：第二部分通用條件1.定義與解釋1.1定義除根據(jù)上下文另有其意義外，組成本合同的全部文件中的下列名詞和用語(yǔ)應(yīng)具有本款所賦予的含義：1.1.1“工程”是指按照本合同約定實(shí)施監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)的建設(shè)工程。1.1.2“委托人”是指本合同中委托監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)的一方，及其合法的繼承人或受讓人。1.1.3“監(jiān)理人”是指本合同中提供監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)的一方，及其合法的繼承人。1.1.4“承包人”是指在工程范圍內(nèi)與委托人簽訂勘察、設(shè)計(jì)、施工等有關(guān)合同的當(dāng)事人，及其合法的繼承人。1.1.5“監(jiān)理”是指監(jiān)理人受委托人的委托，依照法律法規(guī)、工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、勘察設(shè)計(jì)文件及合同，在施工階段對(duì)建設(shè)工程質(zhì)量、進(jìn)度、造價(jià)進(jìn)行控制，對(duì)合同、信息進(jìn)行管理，對(duì)工程建設(shè)相關(guān)方的關(guān)系進(jìn)行協(xié)調(diào)，并履行建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理法定職責(zé)的服務(wù)活動(dòng)。1.1.6“相關(guān)服務(wù)”是指監(jiān)理人受委托人的委托，按照本合同約定，在勘察、設(shè)計(jì)、保修等階段提供的服務(wù)活動(dòng)。1.1.7“正常工作”指本合同訂立時(shí)通用條件和專用條件中約定的監(jiān)理人的工作。1.1.8“附加工作”是指本合同約定的正常工作以外監(jiān)理人的工作。1.1.9“項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)”是指監(jiān)理人派駐工程負(fù)責(zé)履行本合同的組織機(jī)構(gòu)。1.1.10“總監(jiān)理工程師”是指由監(jiān)理人的法定代表人書面授權(quán)，全面負(fù)責(zé)履行本合同、主持項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)工作的注冊(cè)監(jiān)理工程師。1.1.11“酬金”是指監(jiān)理人履行本合同義務(wù)，委托人按照本合同約定給付監(jiān)理人的金額。1.1.12“正常工作酬金”是指監(jiān)理人完成正常工作，委托人應(yīng)給付監(jiān)理人并在協(xié)議書中載明的簽約酬金額。1.1.13“附加工作酬金”是指監(jiān)理人完成附加工作，委托人應(yīng)給付監(jiān)理人的金額。1.1.14“一方”是指委托人或監(jiān)理人；“雙方”是指委托人和監(jiān)理人；“第三方”是指除委托人和監(jiān)理人以外的有關(guān)方。1.1.15“書面形式”是指合同書、信件和數(shù)據(jù)電文（包括電報(bào)、電傳、傳真、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件）等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。1.1.16“天”是指第一天零時(shí)至第二天零時(shí)的時(shí)間。1.1.17“月”是指按公歷從一個(gè)月中任何一天開始的一個(gè)公歷月時(shí)間。1.1.18“不可抗力”是指委托人和監(jiān)理人在訂立本合同時(shí)不可預(yù)見，在工程施工過程中不可避免發(fā)生并不能克服的自然災(zāi)害和社會(huì)性突發(fā)事件，如地震、海嘯、瘟疫、水災(zāi)、騷亂、暴動(dòng)、戰(zhàn)爭(zhēng)和專用條件約定的其他情形。1.2解釋1.2.1本合同使用中文書寫、解釋和說(shuō)明。如專用條件約定使用兩種及以上語(yǔ)言文字時(shí)，應(yīng)以中文為準(zhǔn)。1.2.2組成本合同的下列文件彼此應(yīng)能相互解釋、互為說(shuō)明。除專用條件另有約定外，本合同文件的解釋順序如下：（1）協(xié)議書；（2）中標(biāo)通知書（適用于招標(biāo)工程）或委托書（適用于非招標(biāo)工程）；（3）專用條件及附錄A、附錄B；（4）通用條件；（5）投標(biāo)文件（適用于招標(biāo)工程）或監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)建議書（適用于非招標(biāo)工程）。雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議與其他文件發(fā)生矛盾或歧義時(shí)，屬于同一類內(nèi)容的文件，應(yīng)以最新簽署的為準(zhǔn)。2.監(jiān)理人的義務(wù)2.1監(jiān)理的范圍和工作內(nèi)容2.1.1監(jiān)理范圍在專用條件中約定。2.1.2除專用條件另有約定外，監(jiān)理工作內(nèi)容包括：（1）收到工程設(shè)計(jì)文件后編制監(jiān)理規(guī)劃，并在第一次工地會(huì)議7天前報(bào)委托人。根據(jù)有關(guān)規(guī)定和監(jiān)理工作需要，編制監(jiān)理實(shí)施細(xì)則；（2）熟悉工程設(shè)計(jì)文件，并參加由委托人主持的圖紙會(huì)審和設(shè)計(jì)交底會(huì)議；（3）參加由委托人主持的第一次工地會(huì)議；主持監(jiān)理例會(huì)并根據(jù)工程需要主持或參加專題會(huì)議；（4）審查施工承包人提交的施工組織設(shè)計(jì)，重點(diǎn)審查其中的質(zhì)量安全技術(shù)措施、專項(xiàng)施工方案與工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的符合性；（5）檢查施工承包人工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)管理制度及組織機(jī)構(gòu)和人員資格；（6）檢查施工承包人專職安全生產(chǎn)管理人員的配備情況；（7）審查施工承包人提交的施工進(jìn)度計(jì)劃，核查承包人對(duì)施工進(jìn)度計(jì)劃的調(diào)整；（8）檢查施工承包人的試驗(yàn)室；（9）審核施工分包人資質(zhì)條件；（10）查驗(yàn)施工承包人的施工測(cè)量放線成果；（11）審查工程開工條件，對(duì)條件具備的簽發(fā)開工令；（12）審查施工承包人報(bào)送的工程材料、構(gòu)配件、設(shè)備質(zhì)量證明文件的有效性和符合性，并按規(guī)定對(duì)用于工程的材料采取平行檢驗(yàn)或見證取樣方式進(jìn)行抽檢；（13）審核施工承包人提交的工程款支付申請(qǐng)，簽發(fā)或出具工程款支付證書，并報(bào)委托人審核、批準(zhǔn)；（14）在巡視、旁站和檢驗(yàn)過程中，發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量、施工安全存在事故隱患的，要求施工承包人整改并報(bào)委托人；（15）經(jīng)委托人同意，簽發(fā)工程暫停令和復(fù)工令；（16）審查施工承包人提交的采用新材料、新工藝、新技術(shù)、新設(shè)備的論證材料及相關(guān)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)；（17）驗(yàn)收隱蔽工程、分部分項(xiàng)工程；（18）審查施工承包人提交的工程變更申請(qǐng)，協(xié)調(diào)處理施工進(jìn)度調(diào)整、費(fèi)用索賠、合同爭(zhēng)議等事項(xiàng)；（19）審查施工承包人提交的竣工驗(yàn)收申請(qǐng)，編寫工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告；（20）參加工程竣工驗(yàn)收，簽署竣工驗(yàn)收意見；（21）審查施工承包人提交的竣工結(jié)算申請(qǐng)并報(bào)委托人；（22）編制、整理工程監(jiān)理歸檔文件并報(bào)委托人。2.1.3相關(guān)服務(wù)的范圍和內(nèi)容在附錄A中約定。2.2監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)依據(jù)2.2.1監(jiān)理依據(jù)包括：（1）適用的法律、行政法規(guī)及部門規(guī)章；（2）與工程有關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)；（3）工程設(shè)計(jì)及有關(guān)文件；（4）本合同及委托人與第三方簽訂的與實(shí)施工程有關(guān)的其他合同。雙方根據(jù)工程的行業(yè)和地域特點(diǎn)，在專用條件中具體約定監(jiān)理依據(jù)。2.2.2相關(guān)服務(wù)依據(jù)在專用條件中約定。2.3項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)和人員2.3.1監(jiān)理人應(yīng)組建滿足工作需要的項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)，配備必要的檢測(cè)設(shè)備。項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的主要人員應(yīng)具有相應(yīng)的資格條件。2.3.2本合同履行過程中，總監(jiān)理工程師及重要崗位監(jiān)理人員應(yīng)保持相對(duì)穩(wěn)定，以保證監(jiān)理工作正常進(jìn)行。2.3.3監(jiān)理人可根據(jù)工程進(jìn)展和工作需要調(diào)整項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員。監(jiān)理人更換總監(jiān)理工程師時(shí)，應(yīng)提前7天向委托人書面報(bào)告，經(jīng)委托人同意后方可更換；監(jiān)理人更換項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)其他監(jiān)理人員，應(yīng)以相當(dāng)資格與能力的人員替換，并通知委托人。2.3.4監(jiān)理人應(yīng)及時(shí)更換有下列情形之一的監(jiān)理人員：（1）嚴(yán)重過失行為的；（2）有違法行為不能履行職責(zé)的；（3）涉嫌犯罪的；（4）不能勝任崗位職責(zé)的；（5）嚴(yán)重違反職業(yè)道德的；（6）專用條件約定的其他情形。2.3.5委托人可要求監(jiān)理人更換不能勝任本職工作的項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員。2.4履行職責(zé)監(jiān)理人應(yīng)遵循職業(yè)道德準(zhǔn)則和行為規(guī)范，嚴(yán)格按照法律法規(guī)、工程建設(shè)有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及本合同履行職責(zé)。2.4.1在監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)范圍內(nèi)，委托人和承包人提出的意見和要求，監(jiān)理人應(yīng)及時(shí)提出處置意見。當(dāng)委托人與承包人之間發(fā)生合同爭(zhēng)議時(shí)，監(jiān)理人應(yīng)協(xié)助委托人、承包人協(xié)商解決。2.4.2當(dāng)委托人與承包人之間的合同爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁或人民法院審理時(shí)，監(jiān)理人應(yīng)提供必要的證明資料。2.4.3監(jiān)理人應(yīng)在專用條件約定的授權(quán)范圍內(nèi)，處理委托人與承包人所簽訂合同的變更事宜。如果變更超過授權(quán)范圍，應(yīng)以書面形式報(bào)委托人批準(zhǔn)。在緊急情況下，為了保護(hù)財(cái)產(chǎn)和人身安全，監(jiān)理人所發(fā)出的指令未能事先報(bào)委托人批準(zhǔn)時(shí)，應(yīng)在發(fā)出指令后的24小時(shí)內(nèi)以書面形式報(bào)委托人。2.4.4除專用條件另有約定外，監(jiān)理人發(fā)現(xiàn)承包人的人員不能勝任本職工作的，有權(quán)要求承包人予以調(diào)換。2.5提交報(bào)告監(jiān)理人應(yīng)按專用條件約定的種類、時(shí)間和份數(shù)向委托人提交監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)的報(bào)告。2.6文件資料在本合同履行期內(nèi)，監(jiān)理人應(yīng)在現(xiàn)場(chǎng)保留工作所用的圖紙、報(bào)告及記錄監(jiān)理工作的相關(guān)文件。工程竣工后，應(yīng)當(dāng)按照檔案管理規(guī)定將監(jiān)理有關(guān)文件歸檔。2.7使用委托人的財(cái)產(chǎn)監(jiān)理人無(wú)償使用附錄B中由委托人派遣的人員和提供的房屋、資料、設(shè)備。除專用條件另有約定外，委托人提供的房屋、設(shè)備屬于委托人的財(cái)產(chǎn)，監(jiān)理人應(yīng)妥善使用和保管，在本合同終止時(shí)將這些房屋、設(shè)備的清單提交委托人，并按專用條件約定的時(shí)間和方式移交。3．委托人的義務(wù)3.1告知委托人應(yīng)在委托人與承包人簽訂的合同中明確監(jiān)理人、總監(jiān)理工程師和授予項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的權(quán)限。如有變更，應(yīng)及時(shí)通知承包人。3.2提供資料委托人應(yīng)按照附錄B約定，無(wú)償向監(jiān)理人提供工程有關(guān)的資料。在本合同履行過程中，委托人應(yīng)及時(shí)向監(jiān)理人提供最新的與工程有關(guān)的資料。3.3提供工作條件委托人應(yīng)為監(jiān)理人完成監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)提供必要的條件。3.3.1委托人應(yīng)按照附錄B約定，派遣相應(yīng)的人員，提供房屋、設(shè)備，供監(jiān)理人無(wú)償使用。3.3.2委托人應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)工程建設(shè)中所有外部關(guān)系，為監(jiān)理人履行本合同提供必要的外部條件。3.4委托人代表委托人應(yīng)授權(quán)一名熟悉工程情況的代表，負(fù)責(zé)與監(jiān)理人聯(lián)系。委托人應(yīng)在雙方簽訂本合同后7天內(nèi)，將委托人代表的姓名和職責(zé)書面告知監(jiān)理人。當(dāng)委托人更換委托人代表時(shí)，應(yīng)提前7天通知監(jiān)理人。3.5委托人意見或要求在本合同約定的監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)工作范圍內(nèi)，委托人對(duì)承包人的任何意見或要求應(yīng)通知監(jiān)理人，由監(jiān)理人向承包人發(fā)出相應(yīng)指令。3.6答復(fù)委托人應(yīng)在專用條件約定的時(shí)間內(nèi)，對(duì)監(jiān)理人以書面形式提交并要求作出決定的事宜，給予書面答復(fù)。逾期未答復(fù)的，視為委托人認(rèn)可。3.7支付委托人應(yīng)按本合同約定，向監(jiān)理人支付酬金。4.違約責(zé)任4.1監(jiān)理人的違約責(zé)任監(jiān)理人未履行本合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.1.1因監(jiān)理人違反本合同約定給委托人造成損失的，監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)賠償委托人損失。賠償金額的確定方法在專用條件中約定。監(jiān)理人承擔(dān)部分賠償責(zé)任的，其承擔(dān)賠償金額由雙方協(xié)商確定。4.1.2監(jiān)理人向委托人的索賠不成立時(shí)，監(jiān)理人應(yīng)賠償委托人由此發(fā)生的費(fèi)用。4.2委托人的違約責(zé)任委托人未履行本合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2.1委托人違反本合同約定造成監(jiān)理人損失的，委托人應(yīng)予以賠償。4.2.2委托人向監(jiān)理人的索賠不成立時(shí)，應(yīng)賠償監(jiān)理人由此引起的費(fèi)用。4.2.3委托人未能按期支付酬金超過28天，應(yīng)按專用條件約定支付逾期付款利息。4.3除外責(zé)任因非監(jiān)理人的原因，且監(jiān)理人無(wú)過錯(cuò)，發(fā)生工程質(zhì)量事故、安全事故、工期延誤等造成的損失，監(jiān)理人不承擔(dān)賠償責(zé)任。因不可抗力導(dǎo)致本合同全部或部分不能履行時(shí)，雙方各自承擔(dān)其因此而造成的損失、損害。5.支付5.1支付貨幣除專用條件另有約定外，酬金均以人民幣支付。涉及外幣支付的，所采用的貨幣種類、比例和匯率在專用條件中約定。5.2支付申請(qǐng)監(jiān)理人應(yīng)在本合同約定的每次應(yīng)付款時(shí)間的7天前，向委托人提交支付申請(qǐng)書。支付申請(qǐng)書應(yīng)當(dāng)說(shuō)明當(dāng)期應(yīng)付款總額，并列出當(dāng)期應(yīng)支付的款項(xiàng)及其金額。5.3支付酬金支付的酬金包括正常工作酬金、附加工作酬金、合理化建議獎(jiǎng)勵(lì)金額及費(fèi)用。5.4有爭(zhēng)議部分的付款委托人對(duì)監(jiān)理人提交的支付申請(qǐng)書有異議時(shí)，應(yīng)當(dāng)在收到監(jiān)理人提交的支付申請(qǐng)書后7天內(nèi)，以書面形式向監(jiān)理人發(fā)出異議通知。無(wú)異議部分的款項(xiàng)應(yīng)按期支付，有異議部分的款項(xiàng)按第7條約定辦理。6.合同生效、變更、暫停、解除與終止6.1生效除法律另有規(guī)定或者專用條件另有約定外，委托人和監(jiān)理人的法定代表人或其授權(quán)代理人在協(xié)議書上簽字并蓋單位章后本合同生效。6.2變更6.2.1任何一方提出變更請(qǐng)求時(shí)，雙方經(jīng)協(xié)商一致后可進(jìn)行變更。6.2.2除不可抗力外，因非監(jiān)理人原因?qū)е卤O(jiān)理人履行合同期限延長(zhǎng)、內(nèi)容增加時(shí)，監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)將此情況與可能產(chǎn)生的影響及時(shí)通知委托人。增加的監(jiān)理工作時(shí)間、工作內(nèi)容應(yīng)視為附加工作。附加工作酬金的確定方法在專用條件中約定。6.2.3合同生效后，如果實(shí)際情況發(fā)生變化使得監(jiān)理人不能完成全部或部分工作時(shí)，監(jiān)理人應(yīng)立即通知委托人。除不可抗力外，其善后工作以及恢復(fù)服務(wù)的準(zhǔn)備工作應(yīng)為附加工作，附加工作酬金的確定方法在專用條件中約定。監(jiān)理人用于恢復(fù)服務(wù)的準(zhǔn)備時(shí)間不應(yīng)超過28天。6.2.4合同簽訂后，遇有與工程相關(guān)的法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)頒布或修訂的，雙方應(yīng)遵照?qǐng)?zhí)行。由此引起監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)的范圍、時(shí)間、酬金變化的，雙方應(yīng)通過協(xié)商進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。6.2.5因非監(jiān)理人原因造成工程概算投資額或建筑安裝工程費(fèi)增加時(shí)，正常工作酬金應(yīng)作相應(yīng)調(diào)整。調(diào)整方法在專用條件中約定。6.2.6因工程規(guī)模、監(jiān)理范圍的變化導(dǎo)致監(jiān)理人的正常工作量減少時(shí)，正常工作酬金應(yīng)作相應(yīng)調(diào)整。調(diào)整方法在專用條件中約定。6.3暫停與解除除雙方協(xié)商一致可以解除本合同外，當(dāng)一方無(wú)正當(dāng)理由未履行本合同約定的義務(wù)時(shí)，另一方可以根據(jù)本合同約定暫停履行本合同直至解除本合同。6.3.1在本合同有效期內(nèi)，由于雙方無(wú)法預(yù)見和控制的原因?qū)е卤竞贤炕虿糠譄o(wú)法繼續(xù)履行或繼續(xù)履行已無(wú)意義，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同或監(jiān)理人的部分義務(wù)。在解除之前，監(jiān)理人應(yīng)作出合理安排，使開支減至最小。因解除本合同或解除監(jiān)理人的部分義務(wù)導(dǎo)致監(jiān)理人遭受的損失，除依法可以免除責(zé)任的情況外，應(yīng)由委托人予以補(bǔ)償，補(bǔ)償金額由雙方協(xié)商確定。解除本合同的協(xié)議必須采取書面形式，協(xié)議未達(dá)成之前，本合同仍然有效。6.3.2在本合同有效期內(nèi)，因非監(jiān)理人的原因?qū)е鹿こ淌┕と炕虿糠謺和＃腥丝赏ㄖO(jiān)理人要求暫停全部或部分工作。監(jiān)理人應(yīng)立即安排停止工作，并將開支減至最小。除不可抗力外，由此導(dǎo)致監(jiān)理人遭受的損失應(yīng)由委托人予以補(bǔ)償。暫停部分監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)時(shí)間超過182天，監(jiān)理人可發(fā)出解除本合同約定的該部分義務(wù)的通知；暫停全部工作時(shí)間超過182天，監(jiān)理人可發(fā)出解除本合同的通知，本合同自通知到達(dá)委托人時(shí)解除。委托人應(yīng)將監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)的酬金支付至本合同解除日，且應(yīng)承擔(dān)第4.2款約定的責(zé)任。6.3.3當(dāng)監(jiān)理人無(wú)正當(dāng)理由未履行本合同約定的義務(wù)時(shí)，委托人應(yīng)通知監(jiān)理人限期改正。若委托人在監(jiān)理人接到通知后的7天內(nèi)未收到監(jiān)理人書面形式的合理解釋，則可在7天內(nèi)發(fā)出解除本合同的通知，自通知到達(dá)監(jiān)理人時(shí)本合同解除。委托人應(yīng)將監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)的酬金支付至限期改正通知到達(dá)監(jiān)理人之日，但監(jiān)理人應(yīng)承擔(dān)第4.1款約定的責(zé)任。6.3.4監(jiān)理人在專用條件5.3中約定的支付之日起28天后仍未收到委托人按本合同約定應(yīng)付的款項(xiàng)，可向委托人發(fā)出催付通知。委托人接到通知14天后仍未支付或未提出監(jiān)理人可以接受的延期支付安排，監(jiān)理人可向委托人發(fā)出暫停工作的通知并可自行暫停全部或部分工作。暫停工作后14天內(nèi)監(jiān)理人仍未獲得委托人應(yīng)付酬金或委托人的合理答復(fù)，監(jiān)理人可向委托人發(fā)出解除本合同的通知，自通知到達(dá)委托人時(shí)本合同解除。委托人應(yīng)承擔(dān)第4.2.3款約定的責(zé)任。6.3.5因不可抗力致使本合同部分或全部不能履行時(shí)，一方應(yīng)立即通知另一方，可暫?；蚪獬竞贤?。6.3.6本合同解除后，本合同約定的有關(guān)結(jié)算、清理、爭(zhēng)議解決方式的條件仍然有效。6.4終止以下條件全部滿足時(shí)，本合同即告終止：（1）監(jiān)理人完成本合同約定的全部工作；（2）委托人與監(jiān)理人結(jié)清并支付全部酬金。7.爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商雙方應(yīng)本著誠(chéng)信原則協(xié)商解決彼此間的爭(zhēng)議。7.2調(diào)解如果雙方不能在14天內(nèi)或雙方商定的其他時(shí)間內(nèi)解決本合同爭(zhēng)議，可以將其提交給專用條件約定的或事后達(dá)成協(xié)議的調(diào)解人進(jìn)行調(diào)解。7.3仲裁或訴訟雙方均有權(quán)不經(jīng)調(diào)解直接向?qū)Ｓ脳l件約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.其他8.1外出考察費(fèi)用經(jīng)委托人同意，監(jiān)理人員外出考察發(fā)生的費(fèi)用由委托人審核后支付。8.2檢測(cè)費(fèi)用委托人要求監(jiān)理人進(jìn)行的材料和設(shè)備檢測(cè)所發(fā)生的費(fèi)用，由委托人支付，支付時(shí)間在專用條件中約定。8.3咨詢費(fèi)用經(jīng)委托人同意，根據(jù)工程需要由監(jiān)理人組織的相關(guān)咨詢論證會(huì)以及聘請(qǐng)相關(guān)專家等發(fā)生的費(fèi)用由委托人支付，支付時(shí)間在專用條件中約定。8.4獎(jiǎng)勵(lì)監(jiān)理人在服務(wù)過程中提出的合理化建議，使委托人獲得經(jīng)濟(jì)效益的，雙方在專用條件中約定獎(jiǎng)勵(lì)金額的確定方法。獎(jiǎng)勵(lì)金額在合理化建議被采納后，與最近一期的正常工作酬金同期支付。8.5守法誠(chéng)信監(jiān)理人及其工作人員不得從與實(shí)施工程有關(guān)的第三方處獲得任何經(jīng)濟(jì)利益。8.6保密雙方不得泄露對(duì)方申明的保密資料，亦不得泄露與實(shí)施工程有關(guān)的第三方所提供的保密資料，保密事項(xiàng)在專用條件中約定。8.7通知本合同涉及的通知均應(yīng)當(dāng)采用書面形式，并在送達(dá)對(duì)方時(shí)生效，收件人應(yīng)書面簽收。8.8著作權(quán)監(jiān)理人對(duì)其編制的文件擁有著作權(quán)。監(jiān)理人可單獨(dú)或與他人聯(lián)合出版有關(guān)監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)的資料。除專用條件另有約定外，如果監(jiān)理人在本合同履行期間及本合同終止后兩年內(nèi)出版涉及本工程的有關(guān)監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)的資料，應(yīng)當(dāng)征得委托人的同意。第三部分專用條件1.定義與解釋1.2解釋1.2.1本合同文件除使用中文外，還可用/。1.2.2約定本合同文件的解釋順序?yàn)椋簠⒄胀ㄓ脳l款。2.監(jiān)理人義務(wù)2.1監(jiān)理的范圍和內(nèi)容2.1.1監(jiān)理范圍包括：應(yīng)天大街沿線房屋立面整治工程施工及保修階段的四控二管一協(xié)調(diào)。監(jiān)理人應(yīng)完全履行監(jiān)理單位的職責(zé)，完成監(jiān)理服務(wù)工作內(nèi)容，并負(fù)責(zé)工程協(xié)調(diào)工作。監(jiān)理時(shí)間跨度涵蓋自施工準(zhǔn)備開始至竣工驗(yàn)收交付使用等全過程監(jiān)理工作。2.1.2監(jiān)理工作內(nèi)容還包括：質(zhì)量控制、進(jìn)度控制、投資控制、安全控制、合同管理、信息管理、協(xié)調(diào)各承包人間、承包人與招標(biāo)人之間的關(guān)系。主要工作包含但不限于以下內(nèi)容：1、嚴(yán)格按照監(jiān)理規(guī)范有關(guān)施工階段工作內(nèi)容執(zhí)行，監(jiān)理工作應(yīng)按照委托人所要求的“四控制”（質(zhì)量、投資、進(jìn)度、安全控制）、“兩管理”（合同、信息管理）、“一協(xié)調(diào)”（協(xié)調(diào)各承包人間、承包人與招標(biāo)人之間的關(guān)系）進(jìn)行。2、審查施工組織設(shè)計(jì)、專項(xiàng)施工方案，實(shí)施施工階段的監(jiān)理。3、嚴(yán)格按照國(guó)家技術(shù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行施工階段的質(zhì)量檢查和驗(yàn)收簽證，把好質(zhì)量關(guān)，對(duì)工程進(jìn)度嚴(yán)格控制。4、審查施工單位編制施工進(jìn)度計(jì)劃，并保證其有效實(shí)施。5、審核確認(rèn)設(shè)計(jì)變更，并提出監(jiān)理意見，匯同委托人對(duì)現(xiàn)場(chǎng)變更進(jìn)行簽證，并作為辦理結(jié)算的依據(jù)。6、熟悉施工現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)地現(xiàn)狀，每周組織現(xiàn)場(chǎng)協(xié)調(diào)會(huì)。7、監(jiān)督檢查工程的文明施工及安全防護(hù)措施，執(zhí)行安全文明施工協(xié)議所承擔(dān)的責(zé)任和義務(wù)。8、參與施工圖交底，組織圖紙會(huì)審，并提出監(jiān)理意見。9、審查工程計(jì)量，控制工程費(fèi)用，核實(shí)承包人提交的工程進(jìn)度報(bào)表和工程變更引起的工程量變化，審查支付申請(qǐng)，并按月提供實(shí)際完成工作量報(bào)表，作為委托人向承包人支付工程款的依據(jù)。協(xié)助委托人做好費(fèi)用索賠審核制度，參與變更、索賠等事項(xiàng)的取證。10、施工監(jiān)理負(fù)責(zé)組織、協(xié)調(diào)施工組織總設(shè)計(jì)的編制工作，負(fù)責(zé)稿件的編輯和審稿，組織、主持審查承包人施工組織設(shè)計(jì)、審核重點(diǎn)施工技術(shù)方案、施工質(zhì)量保證措施、安全文明施工措施。11、協(xié)助委托人根據(jù)南京市住建委有關(guān)安全管理規(guī)定，進(jìn)行安全生產(chǎn)管理。監(jiān)督檢查承包人建立健全安全生產(chǎn)責(zé)任制和執(zhí)行安全生產(chǎn)的有關(guān)規(guī)定與措施。監(jiān)督檢查承包人建立健全勞動(dòng)安全生產(chǎn)教育培訓(xùn)制度，加強(qiáng)對(duì)職工安全生產(chǎn)的教育培訓(xùn)。巡視檢查施工現(xiàn)場(chǎng)，監(jiān)督其實(shí)施，及時(shí)發(fā)現(xiàn)安全隱患，檢查總包單位對(duì)分包單位的安全教育、管理情況。組織安全大檢查，監(jiān)督安全文明施工狀況。遇到威脅安全的重大問題時(shí)，有權(quán)發(fā)出“暫停施工”的通知。12、參加設(shè)備的現(xiàn)場(chǎng)開箱檢查和驗(yàn)收。檢查設(shè)備保管方法，并監(jiān)督實(shí)施。13、審查承包人質(zhì)保體系文件和質(zhì)保手冊(cè)并監(jiān)督實(shí)施。14、審批承包人單位工程、分部工程開工申請(qǐng)報(bào)告。15、檢查現(xiàn)場(chǎng)施工人員中特殊工種持證上崗情況，并監(jiān)督實(shí)施。16、主持分項(xiàng)、分部工程、關(guān)鍵工序和隱蔽工程的質(zhì)量檢查和驗(yàn)評(píng)。17、檢查施工現(xiàn)場(chǎng)建筑工程用原材料、構(gòu)件的質(zhì)量，負(fù)責(zé)監(jiān)督檢查本工程所需物資采購(gòu)入庫(kù)、保管、領(lǐng)用等管理制度及其執(zhí)行情況。按驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)復(fù)核建筑工程主要材料、構(gòu)件和設(shè)備質(zhì)量等，提出有關(guān)驗(yàn)收問題的監(jiān)理意見。18、對(duì)檢驗(yàn)發(fā)現(xiàn)的材料、設(shè)備缺陷及施工中發(fā)現(xiàn)或產(chǎn)生的缺陷提出處理意見報(bào)委托人并協(xié)助處理。19、監(jiān)理人應(yīng)建立本工程執(zhí)行強(qiáng)制性條文的實(shí)施計(jì)劃，根據(jù)本工程的實(shí)際情況制定出相應(yīng)工作要求并對(duì)相關(guān)內(nèi)容進(jìn)行宣傳貫徹和培訓(xùn)，應(yīng)有記錄；并建立對(duì)強(qiáng)制性條文進(jìn)行監(jiān)督檢查的制度。20、制定并實(shí)施重點(diǎn)部位的見證點(diǎn)、停工待檢點(diǎn)、旁站點(diǎn)的工程質(zhì)量監(jiān)理計(jì)劃，監(jiān)理人員要按作業(yè)程序即時(shí)跟班到位進(jìn)行監(jiān)督檢查。停工待檢點(diǎn)必須經(jīng)監(jiān)理工程師簽字才能進(jìn)入下一道工序。21、作為本項(xiàng)目監(jiān)理工作單位，負(fù)責(zé)組織、制訂現(xiàn)場(chǎng)有關(guān)管理制度、規(guī)定和本標(biāo)范圍內(nèi)工程建設(shè)監(jiān)理大綱、規(guī)劃、細(xì)則等。22、主持工程例會(huì)、質(zhì)量例會(huì)、安全例會(huì)、圖紙會(huì)審等，并按時(shí)出具會(huì)議紀(jì)要，并受委托人委托完成有關(guān)設(shè)備、材料、圖紙和其它外部條件以及工程進(jìn)度、交叉施工等的協(xié)調(diào)工作；定期召開質(zhì)量分析會(huì)，通報(bào)質(zhì)量現(xiàn)狀提出改進(jìn)措施并監(jiān)督實(shí)施；盤點(diǎn)工程進(jìn)度，分析質(zhì)量進(jìn)度趨勢(shì)，提出分析報(bào)告及改進(jìn)要求、建議，報(bào)送委托人并監(jiān)督實(shí)施。定期組織安全文明施工大檢查、召開安全工作例會(huì)及根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)具體情況進(jìn)行的針對(duì)性檢查活動(dòng)，消除隱患提出改進(jìn)或彌補(bǔ)措施并監(jiān)督實(shí)施，出具安全文明施工周報(bào)、月度、季度總結(jié)、安全簡(jiǎn)報(bào)、事故通報(bào)等。協(xié)助委托人協(xié)調(diào)工程建設(shè)中出現(xiàn)的需要解決的問題，提出監(jiān)理意見并監(jiān)督實(shí)施。23、本項(xiàng)目實(shí)行總監(jiān)理師負(fù)責(zé)制。監(jiān)理單位應(yīng)根據(jù)所承接的監(jiān)理業(yè)務(wù)，設(shè)立由總監(jiān)理師、專業(yè)監(jiān)理工程師和其他監(jiān)理人員所組成的項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)。必須在現(xiàn)場(chǎng)設(shè)立常駐監(jiān)理機(jī)構(gòu)并配備相應(yīng)的監(jiān)理人員。各專業(yè)監(jiān)理工程師履行各自監(jiān)理職責(zé)并向總監(jiān)理師負(fù)責(zé)。24、協(xié)助委托人編制項(xiàng)目的月度、季度資金計(jì)劃，并監(jiān)督檢查實(shí)施情況。25、監(jiān)理人必須在收到圖紙、勘察資料等技術(shù)文件后7日內(nèi)向委托人提供針對(duì)本工程特點(diǎn)、重點(diǎn)、難點(diǎn)的《監(jiān)理規(guī)劃》。分多階段制訂詳細(xì)的、有針對(duì)性的現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理實(shí)施細(xì)則，和工程需要的專題監(jiān)理實(shí)施細(xì)則，經(jīng)委托人審核批準(zhǔn)后執(zhí)行，委托人以此具體考核監(jiān)理人的監(jiān)理工作。如委托人要求監(jiān)理人對(duì)《監(jiān)理規(guī)劃》等進(jìn)行調(diào)整，監(jiān)理人必須在一周內(nèi)完成調(diào)整，并報(bào)委托人審批每個(gè)分部工程開工前須提交一份該分部工程的質(zhì)量通病或可能產(chǎn)生的質(zhì)量問題、采取的預(yù)防措施和施工過程中有針對(duì)性的辦法。

26、在工程建設(shè)監(jiān)理實(shí)施過程中，由總監(jiān)理工程師組織各專業(yè)監(jiān)理工程師編制監(jiān)理細(xì)則，總監(jiān)理工程師和監(jiān)理工程師必須記好監(jiān)理日志，總監(jiān)理工程師應(yīng)定期向委托人書面報(bào)告監(jiān)理情況，負(fù)責(zé)完成工程量的審核，監(jiān)理周、月、季報(bào)：次月3日前報(bào)送工程監(jiān)理月報(bào)，次季首月4日前報(bào)送工程監(jiān)理季報(bào)，工程完工后向委托人提交監(jiān)理報(bào)告，并抄報(bào)有關(guān)部門。27、監(jiān)理單位可將承包人在工程中的不合格項(xiàng)分為處理、停工處理、緊急處理三種，并嚴(yán)格按提出、受理、處理、驗(yàn)收四個(gè)程序?qū)嵭虚]環(huán)管理，監(jiān)理人員對(duì)不合格項(xiàng)必須跟蹤檢查并落實(shí)。28、工程質(zhì)量必須經(jīng)監(jiān)理工程師檢驗(yàn)并簽字，未經(jīng)監(jiān)理工程師的簽字，主要材料、設(shè)備和構(gòu)件不準(zhǔn)在工程上使用或安裝，不準(zhǔn)進(jìn)入下一道工序的施工，不準(zhǔn)撥付工程進(jìn)度款，不準(zhǔn)進(jìn)行工程驗(yàn)收。29、對(duì)在質(zhì)量保修期內(nèi)出現(xiàn)的設(shè)計(jì)問題、設(shè)備質(zhì)量問題、施工問題提出監(jiān)理意見并進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理。30、編制整理監(jiān)理工作的各種文件、資料、記錄等，合同完成或終止時(shí)按檔案管理規(guī)定移交委托人。督促檢查承包人提交的竣工資料，參與竣工圖審核、竣工資料移交城建檔案館等工作。編制整理監(jiān)理工作的各種文件、通知、記錄、檢測(cè)資料、圖紙等。合同完成或終止時(shí)交給委托人。31、建立工程項(xiàng)目在質(zhì)量、安全、投資、進(jìn)度、合同等方面的信息網(wǎng)絡(luò)，在委托人、設(shè)計(jì)、施工等單位的配合下，收集、發(fā)送和反饋工程信息，形成信息共享。32、在工程中應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行進(jìn)度管理程序，每周提出進(jìn)度分析報(bào)告。33、監(jiān)理職責(zé)范圍內(nèi)的其它工作。。2.2監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)依據(jù)2.2.1監(jiān)理依據(jù)包括：1、《中華人民共和國(guó)合同法》、《建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》、《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》、《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》、《建筑建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條款》及國(guó)家、省、市有關(guān)法律、法規(guī)；2、南京地區(qū)現(xiàn)行預(yù)算定額及取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，南京市建設(shè)管理辦法等有關(guān)規(guī)定和辦法；3、建設(shè)主管部門批準(zhǔn)的建設(shè)計(jì)劃；4、設(shè)計(jì)文件及圖紙（含施工說(shuō)明），以及設(shè)計(jì)變更；5、業(yè)主與施工承包單位簽訂的正式合同和補(bǔ)充協(xié)議；6、監(jiān)理大綱、規(guī)劃細(xì)則等技術(shù)性文件。2.2.2相關(guān)服務(wù)依據(jù)包括：。2.3項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)和人員2.3.4更換監(jiān)理人員的其他情形：2.3.4.1現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理人員不服從委托人工作人員管理的；2.3.4.2監(jiān)理人在合同履行期間不能及時(shí)、保質(zhì)、保量的完成監(jiān)理工程范圍及合同、招標(biāo)文件內(nèi)的所有監(jiān)理業(yè)務(wù)的；2.3.4.3不能完成委托人交辦的屬于監(jiān)理人工作范圍內(nèi)的任務(wù)；2.3.4.4不能維護(hù)委托人的合法權(quán)益和滿足委托人的服務(wù)需求；2.3.4.5雙方確認(rèn)的監(jiān)理人員工作過失達(dá)三次者；2.3.4.6委托人認(rèn)為不合適的監(jiān)理人員。監(jiān)理人員存在上述情形之一的，委托人有權(quán)要求監(jiān)理人隨時(shí)更換監(jiān)理人員，監(jiān)理人應(yīng)在一周內(nèi)無(wú)條件更換，及時(shí)滿足委托人的服務(wù)需求。否則，即被視為違約，委托人有權(quán)終止合同，監(jiān)理人應(yīng)對(duì)因此造成的損失進(jìn)行賠償。2.4履行職責(zé)2.4.3對(duì)監(jiān)理人的授權(quán)范圍：另行協(xié)商。在涉及工程延期另行協(xié)商天內(nèi)和（或）金額另行協(xié)商萬(wàn)元內(nèi)的變更，監(jiān)理人不需請(qǐng)示委托人即可向承包人發(fā)布變更通知。2.4.4監(jiān)理人有權(quán)要求承包人調(diào)換其人員的限制條件：另行協(xié)商。2.5提交報(bào)告監(jiān)理人應(yīng)提交報(bào)告的種類(包括監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理月報(bào)及約定的專項(xiàng)報(bào)告)、時(shí)間和份數(shù)：詳見前文。2.7使用委托人的財(cái)產(chǎn)附錄B中由委托人無(wú)償提供的房屋、設(shè)備的所有權(quán)屬于：委托人。監(jiān)理人應(yīng)在本合同終止后15天內(nèi)移交委托人無(wú)償提供的房屋、設(shè)備，移交的時(shí)間和方式為：另行協(xié)商。3.委托人義務(wù)3.4委托人代表委托人代表為：。3.6答復(fù)委托人同意在5天內(nèi)，對(duì)監(jiān)理人書面提交并要求做出決定的事宜給予書面答復(fù)。4.違約責(zé)任4.1監(jiān)理人的違約責(zé)任4.1.1監(jiān)理人賠償金額按下列方法確定：賠償金＝直接經(jīng)濟(jì)損失×正常工作酬金÷工程概算投資額（或建筑安裝工程費(fèi)）4.2委托人的違約責(zé)任4.2.3委托人逾期付款利息按下列方法確定：逾期付款利息＝當(dāng)期應(yīng)付款總額×銀行同期貸款利率×拖延支付天數(shù)5.支付5.1支付貨幣幣種為：人民幣，比例為：/，匯率為：/。5.3支付酬金正常工作酬金的支付：支付次數(shù)支付時(shí)間支付比例支付金額（萬(wàn)元）第一次付款監(jiān)理合同簽訂一周內(nèi)合同價(jià)的10%最終以財(cái)政下?lián)芸铐?xiàng)為付款依據(jù)第二次付款工程驗(yàn)收合格后30日內(nèi)合同價(jià)的50%最后付款工程竣工結(jié)算審計(jì)結(jié)束后的30日內(nèi)按審計(jì)結(jié)算價(jià)結(jié)清剩余的尾款6.合同生效、變更、暫停、解除與終止6.1生效本合同生效條件：雙方簽字蓋章后立即生效。6.2變更6.2.2除不可抗力外，因非監(jiān)理人原因?qū)е卤竞贤谙扪娱L(zhǎng)時(shí)，附加工作酬金按下列方法確定：附加工作酬金=本合同期限延長(zhǎng)時(shí)間（天）×正常工作酬金÷協(xié)議書約定的監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)期限（天）6.2.3附加工作酬金按下列方法確定：附加工作酬金=善后工作及恢復(fù)服務(wù)的準(zhǔn)備工作時(shí)間（天）×正常工作酬金÷協(xié)議書約定的監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)期限（天）6.2.5正常工作酬金增加額按下列方法確定：正常工作酬金增加額=工程投資額或建筑安裝工程費(fèi)增加額×正常工作酬金÷工程概算投資額（或建筑安裝工程費(fèi)）6.2.6因工程規(guī)模、監(jiān)理范圍的變化導(dǎo)致監(jiān)理人的正常工作量減少時(shí)，按減少工作量的比例從協(xié)議書約定的正常工作酬金中扣減相同比例的酬金。7.爭(zhēng)議解決7.2調(diào)解本合同爭(zhēng)議進(jìn)行調(diào)解時(shí)，可提交進(jìn)行調(diào)解。7.3仲裁或訴訟合同爭(zhēng)議的最終解決方式為下列第（2）種方式：（1）提請(qǐng)仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。（2）向南京市人民法院提起訴訟。8.其他8.2檢測(cè)費(fèi)用委托人應(yīng)在檢測(cè)工作完成后另行協(xié)商天內(nèi)支付檢測(cè)費(fèi)用。8.3咨詢費(fèi)用委托人應(yīng)在咨詢工作完成后另行協(xié)商天內(nèi)支付咨詢費(fèi)用。8.4獎(jiǎng)勵(lì)合理化建議的獎(jiǎng)勵(lì)金額按下列方法確定為：獎(jiǎng)勵(lì)金額＝工程投資節(jié)省額×獎(jiǎng)勵(lì)金額的比率；獎(jiǎng)勵(lì)金額的比率為另行協(xié)商%。8.6保密委托人申明的保密事項(xiàng)和期限：另行協(xié)商。監(jiān)理人申明的保密事項(xiàng)和期限：另行協(xié)商。第三方申明的保密事項(xiàng)和期限：另行協(xié)商。8.8著作權(quán)監(jiān)理人在本合同履行期間及本合同終止后兩年內(nèi)出版涉及本工程的有關(guān)監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)的資料的限制條件：。9.補(bǔ)充條款

1、監(jiān)理人員進(jìn)場(chǎng)前，必須將監(jiān)理部成員報(bào)委托人批準(zhǔn)，項(xiàng)目總監(jiān)理及其他經(jīng)委托人認(rèn)可的監(jiān)理組成員名單及其相應(yīng)人員的專業(yè)監(jiān)理資格證書復(fù)印件作為合同附件，本工程監(jiān)理人員必須與監(jiān)理大綱相符，監(jiān)理人員進(jìn)場(chǎng)必須攜帶身份證及監(jiān)理證書，持證上崗。在相關(guān)專業(yè)和特殊工序施工時(shí)，監(jiān)理人員必須在現(xiàn)場(chǎng)跟班作業(yè)，人數(shù)由委托人認(rèn)定。未經(jīng)委托人同意調(diào)整人員，委托人即視作監(jiān)理人全面推翻協(xié)議。委托人認(rèn)為不合適的監(jiān)理人員應(yīng)在一周內(nèi)調(diào)換。2、監(jiān)理責(zé)任期內(nèi)，監(jiān)理人必須確保按甲方要求提供監(jiān)理人員（業(yè)主有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)程，要求監(jiān)理單位增加監(jiān)理人員），以保證監(jiān)理工作的順利開展；項(xiàng)目監(jiān)理過程中如委托人根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)程所要求配備的監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員不到位，或者委托人要求監(jiān)理人所配備的監(jiān)理成員無(wú)故不到場(chǎng)（監(jiān)理人員如因特殊情況不能到場(chǎng)時(shí)，須先經(jīng)委托人書面同意），總監(jiān)理工程師一次扣款500元作為違約金，專業(yè)工程師一次扣款300元作為違約金，監(jiān)理員一次扣款200元作為違約金，所有違約金都從當(dāng)期監(jiān)理費(fèi)用中予以扣減；對(duì)不勝任監(jiān)理工作的監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員，委托人有權(quán)要求調(diào)換，如第二次調(diào)換后仍然不能勝任監(jiān)理工作的，則委托人有權(quán)終止合同。3、如因監(jiān)理人員無(wú)故不到場(chǎng)而違約達(dá)五人次或因監(jiān)理人原因被委托人要求更換監(jiān)理人員的，扣減監(jiān)理人的該監(jiān)理項(xiàng)目的總監(jiān)理費(fèi)用的3%，并從當(dāng)期監(jiān)理費(fèi)中予以扣除；嚴(yán)重時(shí)將終止合同，并保留進(jìn)一步追究監(jiān)理人責(zé)任的權(quán)利；4、總監(jiān)理工程師及其代表每周在工地上班時(shí)間不少于5個(gè)工作日，每天不少于8個(gè)小時(shí)，如總監(jiān)不能達(dá)到上述時(shí)間要求，須提前向委托人申請(qǐng)并獲得同意，否則委托人有權(quán)按300元/天處以罰款，并有權(quán)隨時(shí)解除監(jiān)理合同；總監(jiān)原則上不允許更換，確需更換的，必須提前一周向委托人書面提出申請(qǐng)并獲得批準(zhǔn)，且扣減10%監(jiān)理費(fèi)，同時(shí)更換的總監(jiān)在資質(zhì)、業(yè)績(jī)等方面的條件不得低于原總監(jiān)；監(jiān)理人不得隨意更換監(jiān)理部人員，因特殊情況確需更換的，必須提前一周向委托人書面提出申請(qǐng)并獲得批準(zhǔn)方可進(jìn)行更換，否則按5000元/人次扣除監(jiān)理費(fèi)，更換監(jiān)理部人員累計(jì)達(dá)到3人的，委托人有權(quán)解除監(jiān)理合同。5、監(jiān)理人員對(duì)進(jìn)場(chǎng)材料把關(guān)不嚴(yán)，而導(dǎo)致不符合有關(guān)品牌和質(zhì)量等技術(shù)參數(shù)要求的，或質(zhì)量不明的材料進(jìn)場(chǎng)的，除承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任外，每發(fā)現(xiàn)一次扣監(jiān)理酬金1000元，發(fā)現(xiàn)第二次，則委托人有權(quán)要求調(diào)換人員；發(fā)現(xiàn)第三次，則委托人有權(quán)終止合同，終止合同時(shí)，按應(yīng)清賬款的70%結(jié)算；6、監(jiān)理人員對(duì)質(zhì)量問題不能發(fā)現(xiàn)，或發(fā)現(xiàn)不向委托人匯報(bào)或瞞報(bào)、遇到質(zhì)量問題處理不當(dāng)及處理方法不按規(guī)定程序處理而擅自作主處理的，除承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任外，每發(fā)現(xiàn)一次扣監(jiān)理酬金3000-5000元；發(fā)現(xiàn)第二次，則委托人有權(quán)要求調(diào)換人員；發(fā)現(xiàn)第三次，則委托人有權(quán)終止合同，終止合同時(shí)，并按應(yīng)清賬的70%結(jié)算。7、如果監(jiān)理人未能按相應(yīng)規(guī)定做好投資控制的，或監(jiān)理人員對(duì)投資控制不嚴(yán)，如簽證（數(shù)量或價(jià)格）不實(shí)或監(jiān)理不當(dāng)造成浪費(fèi)的，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，委托人有權(quán)責(zé)令其退場(chǎng)，終止合同，同時(shí)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失，直至扣除全部監(jiān)理酬金為止；8、監(jiān)理人單獨(dú)接受承包人宴請(qǐng)的，與承包人的人員賭博的，發(fā)現(xiàn)一次扣監(jiān)理酬金1000元，發(fā)現(xiàn)第二次則建議調(diào)換人員處理，發(fā)現(xiàn)第三次可終止監(jiān)理合同，停付余下全部監(jiān)理酬金；9、由于監(jiān)理的過失（即應(yīng)由監(jiān)理人發(fā)現(xiàn)的問題而未被發(fā)現(xiàn)的）而造成委托人損失的，監(jiān)理人需賠償業(yè)主損失，賠償金的計(jì)算見本合同專用條款；10、施工單位的竣工結(jié)算資料提交完整之日起，監(jiān)理須在30日歷天內(nèi)完成初審，否則每拖延一天則扣除本工程監(jiān)理費(fèi)500元。11、如因監(jiān)理人原因工程質(zhì)量一次驗(yàn)收未達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，將對(duì)監(jiān)理人處以結(jié)算價(jià)10%的罰款，此罰款不能免除監(jiān)理人使工程達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。12、監(jiān)理單位應(yīng)服從建設(shè)方的相關(guān)管理規(guī)定，如違反相關(guān)管理規(guī)定造成損失，由監(jiān)理方承擔(dān)一切后果。13、本合同未盡事宜，由委托人與監(jiān)理人雙方協(xié)商解決。14、監(jiān)理合同簽訂后一周內(nèi)監(jiān)理單位向建設(shè)單位支付中標(biāo)額10%的履約保證金。附錄A相關(guān)服務(wù)的范圍和內(nèi)容A-1勘察階段：。A-2設(shè)計(jì)階段：。A-3保修階段：。A-4其他（專業(yè)技術(shù)咨詢、外部協(xié)調(diào)工作等）：。附錄B委托人派遣的人員和提供的房屋、資料、設(shè)備B-1委托人派遣的人員名稱數(shù)量工作要求提供時(shí)間1.工程技術(shù)人員2.輔助工作人員3.其他人員B-2委托人提供的房屋名稱數(shù)量面積提供時(shí)間1.辦公用房2.生活用房3.試驗(yàn)用房4.樣品用房用餐及其他生活條件

B-3委托人提供的資料名稱份數(shù)提供時(shí)間備注1.工程立項(xiàng)文件2.工程勘察文件3.工程設(shè)計(jì)及施工圖紙4.工程承包合同及其他相關(guān)合同5.施工許可文件6.其他文件B-4委托人提供的設(shè)備名稱數(shù)量型號(hào)與規(guī)格提供時(shí)間1.通訊設(shè)備2.辦公設(shè)備3.交通工具4.檢測(cè)和試驗(yàn)設(shè)備

第三章設(shè)計(jì)采用的主要技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、規(guī)程第四章圖紙和技術(shù)資料第五章投標(biāo)文件格式一、投標(biāo)書：（招標(biāo)單位名稱）（一）根據(jù)已收到的工程建設(shè)監(jiān)理的招標(biāo)文件，我單位經(jīng)研究招標(biāo)文件和有關(guān)資料后，做出監(jiān)理費(fèi)報(bào)價(jià)為該工程造價(jià)的%，總價(jià)元。（二）如果我方中標(biāo)，將派出（總監(jiān)姓名）作為本工程的總監(jiān)。（三）我單位將嚴(yán)格按照監(jiān)理人員執(zhí)業(yè)守則，按照國(guó)家相關(guān)法規(guī)、規(guī)范及我方制定的監(jiān)理大綱、實(shí)施細(xì)則進(jìn)行監(jiān)理，在保證質(zhì)量、安全的前提下，確保工程按期交付。（四）貴單位的招標(biāo)文件、中標(biāo)通知書和本投標(biāo)文件將構(gòu)成約束我們雙方的合同。投標(biāo)單位（法人蓋章）：