倉(cāng)庫(kù)租賃合同

【公司經(jīng)營(yíng)合同范本】倉(cāng)庫(kù)租賃合同倉(cāng)庫(kù)租賃合同范本(一)出租方：___________承租方：___________根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致達(dá)成以下條款，以供恪守。第一條租賃物位置、面積、功效及用途甲方將位于__________________的廠(chǎng)房或倉(cāng)庫(kù)(下列簡(jiǎn)稱(chēng)租賃物)租賃于乙方使用。租賃物面積經(jīng)甲乙雙方承認(rèn)擬定為_(kāi)________平方米。本租賃物的功效為_(kāi)____________，包租給乙方使用。如乙方需轉(zhuǎn)變使用功效，經(jīng)甲方書(shū)面同意后，因轉(zhuǎn)變功效所需辦理的全部手續(xù)由乙方按政府的有關(guān)規(guī)定申報(bào)，因變化使用功效所應(yīng)交納的全部費(fèi)用由乙方自行承當(dāng)。本租賃物采用包租的方式，由乙方自行管理。第二條租賃期限租賃期限為_(kāi)__年，即從_____年___月___日起至_____年___月___日止。租賃期限屆滿(mǎn)前__個(gè)月提出，經(jīng)甲方同意后，甲乙雙方將對(duì)有關(guān)租賃事項(xiàng)重新訂立租賃合同。在同等承租條件下，乙方有優(yōu)先權(quán)。第三條免租期及租賃物的交付3.1租賃物的免租期為五個(gè)月，即從_____年___月___日起至_____年___月___日止。免租期屆滿(mǎn)次日為起租日，由起租日開(kāi)始計(jì)收租金。3.2在本出租合同生效之日起___日內(nèi)，甲方將租賃物按現(xiàn)狀交付乙方使用，且乙方同意按租賃物及設(shè)施的現(xiàn)狀承租。第四條租賃費(fèi)用4.1租賃確保金本出租合同的租賃確保金為首月租金的兩倍，即人民幣_(tái)__________元(大寫(xiě)：___________)。4.2租金租金第1年至第2年為每月每平方米人民幣，第3年至第5年每年租金將在上年的基礎(chǔ)上遞增%;第6年起的倉(cāng)庫(kù)租金，將以屆時(shí)所處位置的房屋租賃的租金水平為根據(jù)，由甲乙雙方另行共同商定。每年的___日作為每年租金調(diào)節(jié)日。4.3物業(yè)管理費(fèi)物業(yè)管理費(fèi)為每月每平方米人民幣_(tái)_______計(jì)付。4.4供電增容費(fèi)供電增容的手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)申辦，因辦理供電增容所需繳納的全部費(fèi)用由乙方承當(dāng)。第五條租賃費(fèi)用的支付5.1乙方應(yīng)于本合同訂立之前，向甲方支付部份租賃確保金人民幣_(tái)_____元，租賃確保金的余額將于___日前向甲方一次性支付完畢。租賃期限屆滿(mǎn)，在乙方已向甲方交清了全部應(yīng)付的租金、物業(yè)管理費(fèi)及因本租賃行為所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，并按本合同規(guī)定向甲方交還承租的租賃物等本合同所商定的責(zé)任后___內(nèi)，甲方將向乙方免費(fèi)退還租賃確保金。5.2乙方應(yīng)于每月五號(hào)或該日以前向甲方支付當(dāng)月租金。并由乙方匯至甲方指定的下列帳號(hào)，或按雙方書(shū)面同意的其它支付方式支付。甲方開(kāi)戶(hù)行：_______________帳號(hào)：_______________乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金金額為：拖欠日數(shù)乘以欠繳租金總額的__________.5.3乙方應(yīng)于每月五號(hào)或該日以前按第4.3條的商定向甲方支付物業(yè)管理費(fèi)。逾期支付物業(yè)管理費(fèi)，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金金額為：拖欠日數(shù)乘以欠繳物業(yè)管理費(fèi)總額的_________.5.4本合同生效后，甲方就申辦供電增容的有關(guān)手續(xù)，因供電增容所因交納的費(fèi)用，涉及但不限于增容，由乙方承當(dāng)。乙方應(yīng)于甲方申辦有關(guān)手續(xù)期間向甲方支付有關(guān)費(fèi)用。第六條租賃物的轉(zhuǎn)讓在租賃期限內(nèi)，若遇甲方轉(zhuǎn)讓出租物的部分或全部產(chǎn)權(quán)，甲方應(yīng)確保受讓人繼續(xù)推行本合同。在同等受讓條件下，乙方對(duì)本出租物享有優(yōu)先購(gòu)置權(quán)。第七條專(zhuān)用設(shè)施、場(chǎng)地的維修、保養(yǎng)7.1乙方在租賃期限享有租賃物所屬設(shè)施的專(zhuān)用權(quán)。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)專(zhuān)用設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)、年審，并確保在本合同終止時(shí)專(zhuān)用設(shè)施以可靠運(yùn)行狀態(tài)隨同租賃物償還甲方。甲方對(duì)此有檢查監(jiān)督權(quán)。7.2乙方對(duì)租賃物附屬設(shè)計(jì)負(fù)有妥善使用及維護(hù)之現(xiàn)，對(duì)多個(gè)可能出現(xiàn)的故障和危險(xiǎn)應(yīng)及時(shí)消除，以避免一切可能發(fā)生的隱患。7.3乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)愛(ài)惜租賃物，因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，費(fèi)用由乙方承當(dāng)。第八條防火安全8.1乙方在租賃期間須嚴(yán)格恪守執(zhí)行《中華人民共和國(guó)消防條例》以及______有關(guān)制度，主動(dòng)配合甲方主管部門(mén)做好消防工作，否則，由此產(chǎn)生的一切責(zé)任及損失由乙方承當(dāng)。8.2乙方應(yīng)在租賃物內(nèi)按有關(guān)規(guī)定配備滅火器，嚴(yán)禁將樓宇內(nèi)消防設(shè)施用作其它用途。8.3出租物內(nèi)確因維修等事務(wù)需進(jìn)行一級(jí)臨時(shí)動(dòng)火作業(yè)時(shí)(含電焊、風(fēng)焊等明火作業(yè))，須甲方主管部門(mén)同意。8.4乙方應(yīng)按消防部門(mén)有關(guān)規(guī)定全方面負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)的防火安全，甲方有權(quán)于雙方同意的合理時(shí)間內(nèi)檢查租賃物的防火安全，但應(yīng)事先給乙方書(shū)面告知。乙方不得無(wú)理回絕或延遲予以同意。第九條保險(xiǎn)責(zé)任在租賃期限內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)購(gòu)置租賃物的保險(xiǎn)，乙方負(fù)責(zé)購(gòu)置租賃物內(nèi)乙方的財(cái)產(chǎn)及其它必要的保險(xiǎn)(涉及責(zé)任險(xiǎn))。若甲乙各方未購(gòu)置上述保險(xiǎn)，由此而產(chǎn)生的全部賠償及責(zé)任分別由甲乙各方自行承當(dāng)。第十條物業(yè)管理10.1乙方在租賃期滿(mǎn)或合同提前終止時(shí)，應(yīng)于租賃期滿(mǎn)之日或提前終止之日將租賃物清掃干凈，搬遷完畢，并將租賃物交還給甲方。如乙方償還租賃物時(shí)不清理雜物，則甲方對(duì)清理該雜物所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。10.2乙方在使用租賃物時(shí)必須恪守中華人民共和國(guó)的法律、深圳市法規(guī)以及甲方有關(guān)租賃物物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定，如有違反，自行承當(dāng)。倘由于乙方違反上述規(guī)定影響建筑物周邊其它顧客的正常運(yùn)作，所造成損失由乙方賠償。第十一條裝修條款其產(chǎn)生的責(zé)任由乙方在租賃期限內(nèi)如乙方須對(duì)租賃物進(jìn)行裝修、改建，須事先向甲方提交裝修、改建設(shè)計(jì)方案，并經(jīng)甲方同意，同意須向政府有關(guān)部門(mén)申報(bào)同意。如裝修、改建方案可能對(duì)公用部分及其它相鄰顧客影響的，甲方可對(duì)該部分方案提出異議，乙方應(yīng)予以修改。改建、裝修費(fèi)用由乙方承當(dāng)。如乙方的裝修、改建方案可能對(duì)租賃物主構(gòu)造造成影響的，則應(yīng)經(jīng)甲方及原設(shè)計(jì)單位書(shū)面同意后方能進(jìn)行。第十二條租賃物的轉(zhuǎn)租經(jīng)甲方書(shū)面同意后，乙方方可將租賃物的部分面積轉(zhuǎn)租，但轉(zhuǎn)租部分的管理工作由乙方負(fù)責(zé)，涉及向轉(zhuǎn)租戶(hù)收取租金等。本合同規(guī)定的甲乙雙方的責(zé)任和權(quán)利不因乙方轉(zhuǎn)租頊變化。倉(cāng)庫(kù)租賃合同范本(二)出租方：___________承租方：___________甲、乙雙方通過(guò)和諧的協(xié)商一致訂立本合同，以資共同恪守。一。建物地址：甲方將其全部的位于上海市_____________區(qū)____________________________的房屋在正常狀態(tài)下出租給乙方使用。二。房屋面積：出租房屋的登記面積為_(kāi)_____________平方米。三。租賃期自___________年____月____日起至_____________年_____月_____日止。其中_______________________為免租期。甲方應(yīng)于_____________年_____月______日以前將房屋騰空交給乙使用。四。定金：1.乙方應(yīng)付的定金為_(kāi)_________________元整，____________年_______月______日支付給甲方定金累計(jì)_________________元整。2.在本合同簽定之后至租期開(kāi)始之前如甲方違約，則上述定金由甲方雙倍返還乙方，如乙方違約則定金由甲方?jīng)]收。五。租金：1.數(shù)額：雙方議定租金為每月___________________元整，乙方以________________形式支付給甲方。2.支付方式：租金按_______個(gè)月為壹期支付，第一期租金于___________年______月______日以前付清，后來(lái)每期租金支付時(shí)間為_(kāi)_______________先付后用(若乙方以匯款形式支付租金，則匯出日期為支付日，匯費(fèi)由匯出方承當(dāng))，甲方收到租金后應(yīng)予以書(shū)面簽收。3.如乙方逾期支付租金超出五日，則每逾期一日按應(yīng)付租金的百分之一向甲方支付滯納金。如乙方逾期超出十五日，則視為乙方自動(dòng)退租，構(gòu)成違約，甲方有權(quán)收回房屋，并追究乙方違約責(zé)任。六。確保金1.為確保房屋及其附屬設(shè)施之安全與完好及租賃期內(nèi)有關(guān)費(fèi)用之如期結(jié)算，乙方同意支付給甲方確保金累計(jì)___________________________元整，乙方應(yīng)于______________________給甲方。甲方在收到確保金后應(yīng)予以書(shū)面簽收。2.除合同另有商定之外，如果租賃合同終止，甲方及時(shí)清點(diǎn)，乙方準(zhǔn)時(shí)交還房屋，注銷(xiāo)營(yíng)業(yè)執(zhí)照，并付清乙方應(yīng)付全部費(fèi)用后，甲方應(yīng)將確保金額無(wú)息退還乙方。3.因乙方違反本合同規(guī)定，而產(chǎn)生的違約金、損害賠償金以及應(yīng)付租金及有關(guān)費(fèi)用，甲方可在確保金中抵扣，局限性部分乙方必須在接到甲方付款告知后十天內(nèi)補(bǔ)足。七。其它費(fèi)用：1.乙方應(yīng)承當(dāng)租賃期內(nèi)的水、電、煤氣、電訊、管理費(fèi)等一切因乙方實(shí)際使用而產(chǎn)生的費(fèi)用，并按單如期繳納。八。甲方的義務(wù)：1.甲方須準(zhǔn)時(shí)將房屋及附屬設(shè)施(詳見(jiàn)附件)交付乙方使用。2.房屋設(shè)施如因質(zhì)量因素、自然損耗或?yàn)?zāi)害而受到損壞時(shí)，甲方有修繕的責(zé)任并承當(dāng)有關(guān)的費(fèi)用。3.甲方應(yīng)確保所出租的房屋享有出租的權(quán)利，如在租賃期內(nèi)，該房屋發(fā)生全部權(quán)全部或部分轉(zhuǎn)移、設(shè)定他項(xiàng)物權(quán)或其它影響乙方權(quán)益的事情時(shí)，甲方應(yīng)確保全部權(quán)人、他項(xiàng)權(quán)利人或其它影響乙方權(quán)益的第三者，能繼續(xù)恪守本合同全部條款，反之如乙方權(quán)益因此面遭受損害，甲方應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任。九。乙方的義務(wù)：1.乙方應(yīng)按合同的規(guī)定，準(zhǔn)時(shí)支付租金，確保金及其它各項(xiàng)應(yīng)付費(fèi)用。2.乙方經(jīng)甲方同意，可在承租用房?jī)?nèi)進(jìn)行裝修及添置設(shè)備。租賃期滿(mǎn)后，乙方可將添置的可拆動(dòng)的動(dòng)產(chǎn)部分自行拆運(yùn)，并確保不影響房屋的完好及正常使用。3.未經(jīng)甲方同意，乙方不得將承租的房屋轉(zhuǎn)租或分租，并愛(ài)惜使用租賃的房屋。乙方應(yīng)按本合同的商定正當(dāng)使用租賃房屋，不得私自變更使用性質(zhì)，不應(yīng)寄存危險(xiǎn)物品，如因此發(fā)生損害，乙方應(yīng)承當(dāng)全部責(zé)任。十。合同終止及解除的規(guī)定：1.乙方在租賃期滿(mǎn)后，如再續(xù)租，應(yīng)提前一種月告知對(duì)方，由雙方另行協(xié)商續(xù)租事宜。2.租賃期滿(mǎn)后，乙方應(yīng)在_________日內(nèi)將承租的房屋及設(shè)施在正常狀態(tài)下交還甲方，如有留置的任何物品，在未獲得甲方的諒解之下，均視為放棄，任由甲方處置，乙方?jīng)Q無(wú)異議。3.本合同一經(jīng)雙方簽章立刻生效，未經(jīng)雙方同意，不得任意終止，如有未盡事宜，甲、乙雙方可另行協(xié)商。十一。違約解決：1.甲、乙任何一方如未按本合同的條款推行，造成半途終止本合同，并且過(guò)失方在未征得對(duì)方的諒解的狀況下，則視為違約，雙方同意違約金為_(kāi)____________元整。2.凡在執(zhí)行本合同或與本合同有關(guān)的事情時(shí)雙方發(fā)生爭(zhēng)議、應(yīng)首先和諧協(xié)商，協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提出訴訟。十二。補(bǔ)充合同：1.___________________________________________________________