自建房買賣合同

自建房買賣合同自建房買賣合同（精選5篇）自建房買賣合同1甲方（出售人）：聯(lián)系電話：乙方（購房人）：身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國都市房產(chǎn)管理法》及拆舊房建新居集資自建房的暫行銷售方法之規(guī)定。甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就買賣集資自建房一事，達(dá)成以下合同：第一條土地、房屋介紹1、土地位置邳州市鎮(zhèn)北一路南80米火車站正北處，甲方擁有該土地使用權(quán)，甲方經(jīng)同意在上述地塊面積上集資自建房，除集資者自行居住外，余房對(duì)外出售。2、該集資自建房的用途為住宅，屬磚混構(gòu)造，陽臺(tái)是封閉式，簡裝配備（進(jìn)戶防盜門、門窗）。3、房屋建筑面積。第二條乙方所需購房的樓層、面積、價(jià)格、付款方式：1、乙方在購置的住房層需與否購置車庫（價(jià)格另行計(jì)算），買賣雙方商定按建筑面積計(jì)算房屋總價(jià)格（不含車庫）。2、乙方所購置房屋建筑面積元。3、雙方同意于年月由甲方將上述自建房正式交付給乙方。該自建房交接給乙方后所使用權(quán)屬乙方。4、甲方確保上述自建房權(quán)屬清晰，若發(fā)生與甲方有關(guān)產(chǎn)權(quán)糾紛概由甲方負(fù)責(zé)，并承當(dāng)民事訴訟責(zé)任，因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失由甲方賠償。5。、違約責(zé)任：乙方半途毀約，乙方不得向甲方索要定金。甲方半途毀約的，甲方在毀約之日起日內(nèi)將定金退換給乙方。乙方不能按期向甲方付清購房款，甲方不按期想乙方交付房屋。6、乙方在和甲方商定交清余款日期內(nèi)，未將余款付給甲方的，甲方責(zé)令乙方在十五日內(nèi)將余款交清，如十五日內(nèi)尚未交清，甲方有權(quán)解除合同，退給乙方預(yù)付款的20%，并將該房屋另行出售。7、乙方所購置房作居室使用，使用期間不得私自變化房屋的建筑主體構(gòu)造（涉及承重梁和承重墻等，否則造成的一切損失由乙方負(fù)責(zé)）。8、本合同契約在雙方推行過程中發(fā)生爭議的，由雙方當(dāng)事人共同協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向本地人民法院起訴。本合同經(jīng)雙方簽字生效，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽章）：乙方（簽章）：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：年月日自建房買賣合同2乙方（買方）：男，尼山鎮(zhèn)大王莊莊村民，身份證號(hào)：根據(jù)國家《合同法》等法律的有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同，以資共同信守執(zhí)行。第一條：合同標(biāo)的即房屋狀況1、該交易房屋坐落曲阜市尼山鎮(zhèn)大王莊村2、該房屋為（兩層磚混構(gòu)造樓房），南北長米，東西長米，共層。房屋占地面積約平方米，院子占地面積約為平方米。左緊鄰的房屋，右緊鄰房屋，前緊鄰，后緊鄰。3、該房屋為（如宅基地自建房或村鎮(zhèn)開發(fā)自建房，宅基地審批文獻(xiàn)編號(hào)：）第二條：合同房屋交易價(jià)款：人民幣元整大寫：第三條：付款時(shí)間及方式1、在20xx年2月日付人民幣元整。2、甲乙雙方有關(guān)該房屋的產(chǎn)權(quán)證、土地使用證過戶手續(xù)在訂立此合同時(shí)全權(quán)委托本村村委辦理。3、付清款后，甲方收到后應(yīng)出具收據(jù)。第四條：甲方的.權(quán)利和義務(wù)1、甲方應(yīng)確保該房屋在合同訂立前確實(shí)專屬自己全部，出具村級(jí)以上單位對(duì)甲方專有該房屋的證明并交付給乙方。2、甲方有權(quán)按照合同商定收取乙方交付的全部房屋交易價(jià)款并有義務(wù)開具收據(jù)交付給乙方。3、甲方應(yīng)確保不存在任意第三人對(duì)該交易房屋主張任何未被告知的權(quán)利狀況。4、甲方應(yīng)確保該房屋不屬于違章建筑、不屬于已被或已擬定將被列入新規(guī)劃而拆除或征用的范疇。5、甲方應(yīng)告知乙方有關(guān)該房屋的質(zhì)量狀況。甲方（賣方）：男，尼山鎮(zhèn)大王莊莊村民，身份證號(hào)：6、甲方應(yīng)將該房屋的宅基地審批文獻(xiàn)等有關(guān)手續(xù)交付給乙方。7、該合同訂立后甲方應(yīng)將該房屋全部交付給乙方，且甲方不得以自己的行為致使該合同無效。第五條：乙方的權(quán)利和義務(wù)1、乙方應(yīng)按照合同商定給付甲方該交易房屋價(jià)款并向甲方索要收據(jù)。2、乙方購置該房屋后，若根據(jù)有關(guān)規(guī)定能夠辦理有關(guān)權(quán)屬登記的，甲方有義務(wù)予以協(xié)助。第六條：特別商定1、因乙方所購房屋為農(nóng)村集體土地上建筑，改房屋買賣過程中所發(fā)生的交易或過戶需要本村村民委員會(huì)同意或有關(guān)部門審批的手續(xù)問題，甲方應(yīng)當(dāng)主動(dòng)全力配合乙方一起解決妥善。若因此引發(fā)對(duì)應(yīng)糾紛的，由甲方負(fù)責(zé)解決。2、若此后房屋重建，甲方應(yīng)承認(rèn)乙方的住房面積。如國家征地，土地賠償及住房面積賠償均歸乙方全部，甲方負(fù)責(zé)主動(dòng)配合。第七條：違約責(zé)任1、任何一方違反合同商定，對(duì)方可規(guī)定違約方在一定時(shí)限內(nèi)改正，違約方應(yīng)當(dāng)改正。2、甲方違反第四條的有關(guān)商定造成乙方在合同訂立后無法對(duì)該房屋行使全部權(quán)的，乙方可規(guī)定解除合同并同時(shí)規(guī)定甲方全額退還房屋價(jià)款及其相對(duì)應(yīng)的銀行定時(shí)存款利息和全部房屋價(jià)款的20%的違約金。第七條：本合同發(fā)生爭議時(shí)雙方應(yīng)先進(jìn)行協(xié)商，無法協(xié)商或協(xié)商不一致的能夠通過有關(guān)法律途徑解決。甲方：簽約時(shí)間：乙方：簽約時(shí)間：村委代表：公證時(shí)間：自建房買賣合同3賣方（甲方）：買方（乙方）：身份證號(hào)：身份證號(hào)：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購置房屋事宜，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，達(dá)成以下合同：一、房屋座落及面積：本房屋座落在為：和府國用（筑面積）第，土地證編號(hào)號(hào)，現(xiàn)甲方將建成房屋的二樓出售給乙方，出售房屋建平方米，精確面積以房產(chǎn)證為準(zhǔn)。元整（￥元）。甲方將房屋交付給乙方使元（￥：元）。二、房屋概況及計(jì)價(jià)、付款方式：本房屋已由甲方全方面裝修好可入住使用，交易總價(jià)為人民幣用（即訂立本合同）時(shí)，乙方需全部繳清房屋總價(jià)款三、甲方責(zé)任與權(quán)利1、甲方確保出售的房屋為正當(dāng)房產(chǎn)，在交易時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛。有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)等，甲方均在交易前辦妥，交易后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承當(dāng)全部責(zé)任。2、本合同訂立后，甲方不得就該房屋與別人再訂立《買賣合同》。3、甲方承諾在本合同訂立后的24個(gè)月內(nèi)辦理好房產(chǎn)證，辦理房產(chǎn)證的全部費(fèi)用均由甲方承當(dāng)，如因甲方因素造成合同訂立24個(gè)月后仍沒有辦理好房產(chǎn)證，甲方需對(duì)乙方做出賠償。四、乙方責(zé)任與權(quán)利1、本合同訂立后，乙方即享有該房屋的全部權(quán)，甲方不得以任何方式及理由影響乙方享用該房屋的全部權(quán)。2、乙方如有必要對(duì)房屋重新裝修時(shí)，不得影響該房屋本體構(gòu)造安全。五、本合同未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。六、本合同在推行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方同意由和平縣仲裁委員會(huì)仲裁。七、本合同連同附件《土地使用證》復(fù)印一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（簽章）之日起生效，含有同等法律效力。甲方：乙方：證明人：日期：日期：自建房買賣合同4出賣人：（下列簡稱甲方）買受人：（下列簡稱乙方）根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國都市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)通過和諧協(xié)商，一致同意訂立以下房屋買賣合同，共同恪守。一、甲方愿將座落于永安5號(hào)，建筑面積為235平方米的自建樓房，出售給乙方。二、房屋雙方議定房屋價(jià)款為人民幣56萬元人民幣。三、雙方商定，本合同訂立之日，乙方一次性交清房款；甲方同時(shí)將房屋鑰匙交付給乙方。雙方應(yīng)當(dāng)同時(shí)為對(duì)方出具對(duì)應(yīng)的憑證。四、甲方確保其出賣給乙方的房屋，產(chǎn)權(quán)清晰，絕無其它糾紛。否則由甲方負(fù)責(zé)，并賠償乙方因此而受到的經(jīng)濟(jì)損失。五、雙方對(duì)房屋質(zhì)量無異議，房屋交付后，因房屋質(zhì)量引發(fā)的糾紛，雙方不互相承當(dāng)賠償責(zé)任。六、甲方所出售房屋為拆遷房，應(yīng)當(dāng)盡快辦理產(chǎn)權(quán)登記，甲方辦理完全產(chǎn)權(quán)登記后，應(yīng)立刻協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。除客觀因素不能辦理外，甲方應(yīng)當(dāng)年終前協(xié)助乙方辦理完產(chǎn)權(quán)過戶事宜。七、在辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過戶登記時(shí)，甲方應(yīng)予全力協(xié)助。如因甲方的延誤，致使影響產(chǎn)權(quán)過戶登記，因而使乙方遭受損失的，由甲方負(fù)賠償責(zé)任。八、本合同訂立前，該房屋如有應(yīng)繳納的一切稅收、費(fèi)用，概由甲方負(fù)責(zé)。因訂立本合同所發(fā)生的過戶登記費(fèi)、契稅、估價(jià)費(fèi)、印花稅等費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。其它稅費(fèi)按有關(guān)法律規(guī)定，各自承當(dāng)。九、本合同訂立后，雙方應(yīng)當(dāng)共同恪守。如違約，違約方除賠償對(duì)方對(duì)應(yīng)經(jīng)濟(jì)損失外，還應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方房屋總價(jià)款20%的違約金。十、在本合同發(fā)生分歧應(yīng)當(dāng)由雙方協(xié)商解決。十一、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份為憑。十二、本合同自雙方簽字之日起生效。甲方（簽字）：乙方（簽字）：___年___月___日___年___月___日自建房買賣合同5訂立時(shí)間：訂立地點(diǎn)：甲方：____________乙方：____________甲乙雙方就位于的一處農(nóng)村房屋的買賣事項(xiàng)，根據(jù)我國物權(quán)法、土地管理法等有關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)充足、平等協(xié)商，自愿達(dá)成以下一致合同；一、本合同雙方當(dāng)事人均為________市_______街道___________村__________組集體組員。二、房屋狀況：本合同項(xiàng)下的房屋位于_____市_____街道，相鄰為，建筑面積，北屋，東屋，西屋，南屋，院落面積為，房屋登記在名下或宅地基使用權(quán)證登記在名下。三、該交易房屋由甲方全額出資建造，使用的土地為______村_____組集體土地，并征得其它村民和村集體同意，能夠長久占有、使用。四、在房屋交付給乙方前，甲方確保：1、本合同項(xiàng)下的房屋甲方享有完整的處分權(quán)利，或已征得其它權(quán)利享有人的同意，擁有處分該房屋的權(quán)利；2、本合同項(xiàng)下的房屋除乙方外未與任何第三方訂立買賣合同或未因甲方個(gè)人或家庭債務(wù)與第三人訂立賠償合同、抵押合同等或未因法院判決使第三人對(duì)該房屋享有權(quán)利；3、如甲方違反本確保，須向乙方支付本合同全部購房價(jià)款30%的違約金。五、本合同項(xiàng)下的房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)______萬元，該價(jià)格涉及該房屋使用所占土地的費(fèi)用、房屋建造的費(fèi)用、附屬設(shè)施的價(jià)值、合理的增值價(jià)值以及應(yīng)當(dāng)繳付的有關(guān)稅費(fèi)。六、房款支付：自該合同雙方簽字之日起日，乙方一次性付清全部款項(xiàng)，并將該款項(xiàng)匯入甲方賬號(hào)為的賬戶；如未按期交付房款，乙方需每天額外向甲方支付房款總額的違約金，如乙方在合同訂立之日起天仍未付清房款，甲方不經(jīng)乙方同意，能夠解除本合同并享有追究乙方違約責(zé)任的權(quán)利。七、房屋交付：乙方根據(jù)第六條將全部房款匯入甲方提供的賬號(hào)之日起日內(nèi)，甲方須將本合同項(xiàng)下的房屋以及涉及但不限于房屋宅基地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等全部有關(guān)資料原件交付給乙方并負(fù)責(zé)騰空房屋；如甲方未按期交付材料和房屋，須向乙方每天支付元的違約金，直至甲方交付全部材料和房屋為止；如甲方在合同訂立后一種月內(nèi)，仍未交付房屋，乙方不經(jīng)甲方同意，能夠解除本合同并追究甲方的違約責(zé)任，因乙方未付清房款的因素除外。八、在接到乙方辦理房產(chǎn)過戶的書面告知后日，甲方應(yīng)當(dāng)根據(jù)乙方的需要，主動(dòng)配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶的有關(guān)手續(xù)；如甲方回絕或無端遲延，不予以配合，甲方須向乙方每日支付元違約金，直至協(xié)助乙方辦理完房產(chǎn)過戶為止；因不可抗力、政策性或乙方本身等其它與甲方無關(guān)的因素造成無法辦理過戶的，與甲方無關(guān)。九、該房屋交付給乙方后，該房屋（涉及土地、房屋及附屬設(shè)施）的全部權(quán)益歸乙方全部，涉及但不僅限于征地賠償、拆遷賠償?shù)?；如甲方得到該上述賠償款后應(yīng)當(dāng)將該款項(xiàng)全部給付乙方，如甲方無端遲延或回絕給付乙方，除全部給付賠償款外，須向乙方支付元的違約金。十、在交付房屋之日起，房屋的一切事宜與甲方無關(guān)，甲方不得以任何理由妨礙或侵犯乙方基于本合同商定而享有的占有、使用和處分房屋的權(quán)利；甲方因涉及但不限于房屋買賣、個(gè)人債務(wù)等個(gè)人因素侵犯乙方的權(quán)利，造成乙方無法繼續(xù)占有、使用或處分房屋的，甲方除返還本合同全部購房款外，須按照發(fā)生妨礙乙方占有、使用或侵犯乙方處分房屋權(quán)利的實(shí)質(zhì)性影響之時(shí)的市場價(jià)格賠償乙方。十一、在本合同訂立之日起，甲方未經(jīng)乙方同意，不得將該房