建筑物保潔清洗服務合同

保潔服務合同甲方（委托方）：統(tǒng)一社會信用代碼：乙方（服務方）：統(tǒng)一社會信用代碼：本合同各方經(jīng)平等自愿協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關法規(guī)，就甲方委托乙方提供保潔服務事宜，訂立本合同以共同恪守。服務項目服務需求以下：服務項目名稱：建筑物外墻保潔服務服務項目地址：

服務內(nèi)容：清潔建筑物外墻服務期限：

年

月

日至

年

月

日具體服務規(guī)定見本合同及附件商定。下列將該服務項目稱為“項目”或“本次服務”。服務費用服務費用本次服務費用總價（合同總價款）為：人民幣（大寫）

元（￥

元）。服務費用為包干價格，不再進行調(diào)節(jié)。本合同商定的價格為含稅價，增值稅率為

%（百分之

）。付款方式首筆款：￥

元，于本合同訂立后5個工作日內(nèi)支付；尾款：乙方服務完畢并經(jīng)甲方驗收通過后的5個工作日內(nèi)，甲方付清全部合同價款。乙方指定收款賬號：戶名：賬號：開戶行：乙方未授權任何員工、第三方收款；付款方未向指定賬號付款造成損失的，乙方不承當任何責任。發(fā)票乙方應向甲方提供正規(guī)足額增值稅專用發(fā)票。發(fā)票信息以下：公司名稱：

納稅人識別號：

地址、電話：

開戶行及賬號：

貨品或應稅勞務名稱：

增值稅率：

無其它費用乙方提供本次服務中涉及到的作業(yè)人員勞務費、保險費、設備、差旅等其它成本支出，除本合同明確闡明的以外，由乙方自行承當。具體服務規(guī)定具體服務規(guī)定見附件“服務方案確認書”。乙方應在服務結(jié)束后立刻告知甲方進行現(xiàn)場驗收。甲方按照雙方商定的服務內(nèi)容與服務原則進行驗收，工程驗收合格應由甲方驗收人員予以書面確認，作為雙方結(jié)算的根據(jù)。工程驗收不合格的，甲方有權規(guī)定乙方返工，并按本合同商定承當違約責任。不得轉(zhuǎn)包乙方必須自行完全本合同商定的服務，不得將全部或部分工作交由第三方完畢。委托方配合甲方應為乙方完畢本次服務提供適宜配合。服務期間，甲方應免費提供用水用電的接駁點，并免費供應乙方服務所需水、電。除本合同商定由甲方提供的以外，乙方提供服務所需的資料、設備、工具等應由乙方自行提供或承當。合同聯(lián)系方式甲方項目聯(lián)系人甲方確認以下項目聯(lián)系信息：項目聯(lián)系人姓名：甲方聯(lián)系人姓名地址：

手機：

微信：

電子郵箱：

甲方確認，甲方項目聯(lián)系人的權限僅限于下列：代表甲方對服務提出意見。代表甲方驗收乙方提供的工作成果與服務。代表甲方根據(jù)需要在原服務范疇內(nèi)適宜調(diào)節(jié)服務規(guī)定，但不得增加服務費用原則。乙方項目聯(lián)系人甲方確認以下項目聯(lián)系信息：乙方項目聯(lián)系人：乙方聯(lián)系人姓名地址：

手機：

微信：

電子郵箱：

乙方確認，乙方項目聯(lián)系人的權限僅限于下列：代表乙方提交、接受項目有關資料、文檔、工作成果及甲方意見。代表乙方在原服務范疇內(nèi)適宜調(diào)節(jié)服務規(guī)定，但不得下調(diào)服務費用原則。雙方確認上述聯(lián)系方式同時作為有效司法送達地址。雙方關系獨立關系本合同各方均為獨立法人（或獨立主體）。本合同的訂立在甲方和乙方之間并不產(chǎn)生任何雇傭、代理、合作關系，雙方對外不產(chǎn)生連帶、補充或類似責任。甲方與乙方服務人員之間不成立雇傭、勞務差遣或其它法律關系；乙方應依法自行向乙方服務人員承當用人單位的義務。如乙方服務人員向甲方索賠或追究其它責任，甲方有權向乙方追償。乙方及乙方服務人員在服務過程中如出現(xiàn)人身、財產(chǎn)損害或造成第三方損害，應由乙方自行承當責任。甲方其它權利義務甲方指派專人對乙方墾荒保潔服務予以必要配合。如乙方規(guī)定予以合理協(xié)助或提出合理建議，經(jīng)甲方承認后應予以全力支持。甲方有權審核乙方開服務計劃，據(jù)實提出修改意見。甲方有權對乙方服務全過程（涉及乙方作業(yè)方案及作業(yè)指導書、人員組織、服務質(zhì)量、使用設備、耗材等）進行監(jiān)督、檢查。如發(fā)現(xiàn)問題，甲方可直接規(guī)定糾正或告知乙方解決，乙方應立刻予以解決，該解決不構(gòu)成對合同期限的延長或服務質(zhì)量的減少。甲方有權對乙方服務人員進行檢查考核。甲方認為不合格的人員，乙方應限期調(diào)換。甲方應嚴格規(guī)定甲方員工自覺維護本項目的清潔衛(wèi)生及乙方勞動成果，并應對有損本項目清潔衛(wèi)生之不當行為予以制止或糾正。甲方可將本合同項下部分或全部權利義務，委托給本項目的物業(yè)服務公司代為行使和推行，無需再告知乙方。乙方對此予以接受且無異議。乙方其它權利和義務乙方應對其服務人員進行教育、培訓和管理，確保服務人員熟悉并嚴格恪守甲方各項制度及規(guī)定，維護本項目內(nèi)環(huán)境和秩序，愛惜財物，注意言行舉止，講究禮貌禮節(jié)。如甲方發(fā)現(xiàn)并查實乙方服務人員有違法亂紀行為，乙方應嚴肅解決，立刻更換人員；如造成甲方損失，乙方應在甲方規(guī)定時限內(nèi)予以賠償。乙方確保正當用工，自行承當乙方派駐項目經(jīng)理及服務人員的工資、勞保福利、保險等費用，并向甲方提供有關證明文獻復印件備案。乙方應確保現(xiàn)場作業(yè)安全規(guī)范。如乙方服務人員發(fā)生工傷事故，乙方應依法承當全部責任和費用。本合同推行期間，乙方服務人員涉及勞動糾紛，均由乙方自行解決，與甲方無關。乙方解決勞動糾紛等不得影響本合同的正常推行。方應在墾荒保潔服務過程中維護本項目設施設備完好。如因乙方因素造成設施設備等物品損壞、丟失或甲方經(jīng)營損失，乙方應承當賠償責任。未經(jīng)甲方授權，乙方或乙方服務人員不得使用本項目內(nèi)非乙方全部的任何設施、設備。甲方如提供寄存物品場合，則乙方應確保只能作為臨時寄存乙方服務作業(yè)所必需使用的清潔設備、清潔藥劑、清潔工具等用品倉庫，不得寄存易燃易爆有毒放射性等危險品，不得改作他用。遇有緊急狀況或突發(fā)事件，乙方應在最短時間內(nèi)配合甲方工作，涉及提供充足人員與設備，無條件服從甲方現(xiàn)場工作人員調(diào)遣等。乙方確保乙方及其人員含有承攬本合同項下業(yè)務資質(zhì)/資格，自行辦理政府審批手續(xù)并承當費用，且不得影響本合同的推行。乙方服務人員應統(tǒng)一著裝并佩戴適宜標志。違約責任乙方逾期提供服務的，每逾期一日，應按合同價款的1%（百分之一）向甲方支付違約金。甲方有權從應付費用中抵扣。乙方逾期超出15日的，甲方有權解除本合同，并規(guī)定乙方承當違約責任。乙方服務不符合商定規(guī)定的，甲方有權規(guī)定返工并賠償損失；對服務不符合規(guī)定有扣款商定的，甲方有權從服務費用中對應扣款。甲方逾期付款的，每逾期一日，應按逾期金額的5?（萬分之五）向乙方支付違約金。甲方逾期付款超出15日的，乙方有權解除本合同，并規(guī)定甲方承當違約責任。任何一方提前解除合同的，應按合同總價款的

%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。任何一方有其它違約情形的，應賠償守約方全部損失。其它商定不可抗力不可抗力定義：指在本合同訂立后發(fā)生的、本合同訂立時不能預見的、其發(fā)生與后果是無法避免或克服的、妨礙任何一方全部或部分履約的全部事件。上述事件涉及地震、臺風、水災、火災、戰(zhàn)爭、國際或國內(nèi)運輸中斷、流行病、罷工，以及根據(jù)中國法律或普通國際商業(yè)慣例認作不可抗力的其它事件。一方缺少資金非為不可抗力事件。不可抗力的后果：（1）如果發(fā)生不可抗力事件，影響一方推行其在本合同項下的義務，則在不可抗力造成的延誤期內(nèi)中斷推行，而不視為違約。（2）宣稱發(fā)生不可抗力的一方應快速書面告知其它各方，并在其后的十五(15)天內(nèi)提供證明不可抗力發(fā)生及其持續(xù)時間的足夠證據(jù)。（3）如果發(fā)生不可抗力事件，各方應立刻互相協(xié)商，以找到公平的解決方法，并且應盡一切合理努力將不可抗力的影響減少到最低程度。（4）金錢債務的遲延責任不得因不可抗力而免去。（5）遲延推行期間發(fā)生的不可抗力不含有免責效力。反商業(yè)賄賂乙方均不得向甲方或甲方經(jīng)辦人、工作人員或其它有關人員索要、收受、提供、予以合同商定外的任何利益，涉及但不限于明扣、暗扣、現(xiàn)金、購物卡、實物、有價證券、旅游或其它非物質(zhì)性利益等，否則構(gòu)成重大違約。如該等利益屬于行業(yè)慣例或普通做法，則須在本合同中明示，否則亦為重大違約。爭議解決因本合同引發(fā)的或與本合同有關的任何爭議，由合同各方協(xié)商解決，也可由有關部門調(diào)解。協(xié)商或調(diào)解不成的，應向

所在地有管轄權的人民法院起訴。附則本合同一式二份，合同各方各執(zhí)一份。各份合同文本含有同等法律效力。本合同經(jīng)各方簽名或蓋章后生效。（下列無合同正文）訂立時間：

年

月

日甲方（蓋章）：法定代表人或授權代表：乙方（蓋章）：法定代表人或授權代表：附件：服務方案確認書服務項目名稱：外墻清洗服務服務項目具體地址：

服務范疇

區(qū)域內(nèi)

樓棟外立面玻璃幕墻、鋁扣板、石材、護欄、雨搭、車庫雨棚等。服務期限自

年

月

日起，

年

月

日前完畢服務。驗收原則外玻璃（成品損壞、腐蝕及非乙方因素造成的損壞除外）：玻璃外側(cè)保持干凈、明亮，無水跡、污跡、灰塵、膠跡、泥點、劃痕（新生）等；外墻面（成品損壞、腐蝕及非乙方因素造成的損壞除外）：無水跡、污跡、膠跡、泥點、劃痕（新生）等。服務規(guī)范（一）清潔方案1.采用高空作業(yè)吊板形式施工，并配備安全帶、安全鎖、安全繩等設備進行施工，本施工辦法安全可靠。2.首先用高壓水槍對外立面整體進行沖洗,沖洗完畢后,再進行外窗玻璃刮擦.3.建筑外墻清洗部位為玻璃窗，采用刮洗作業(yè)較為適宜。4.清洗流程：清洗劑滾洗——特殊污漬解決——清洗劑滾洗——刮洗—擦拭（注意將窗臺、窗框水劑、污漬擦拭干凈）——自檢。（1）清洗劑滾洗：用上水器在清洗物表面重復滾洗，將油污灰塵去除；（2）特殊污漬解決：用玻璃開刀將膠、水泥等建筑遺留物鏟除，用全能清潔劑將清洗物表面水垢、頑固性油污進行清洗直至去除；（3）清洗劑滾洗：用上水器在墻體表面往復滾洗；（4）刮洗：用玻璃刮子將玻璃表面刮凈；（5）擦拭：用毛巾將玻璃框擦拭干凈；（6）自檢：自我檢查無漏刮、淚痕及無可去除污漬，窗框、窗臺擦拭干凈。（二）清潔物料1.基本用料：玻璃液、全能清潔液、去膠清潔劑；2.基本工具：主繩、安全繩、防護吊板、安全帶、成套玻璃器、玻璃開刀、伸縮桿、高壓水機。（三）清洗環(huán)節(jié)1.查看作業(yè)現(xiàn)場，確認作業(yè)方案：搞清屋頂與樓下施工范疇內(nèi)狀況。2.安排運載工具。3.準備清洗設備、工具及清潔劑。4.作業(yè)人員攜帶工具及清潔劑上下吊板，部分小型工具應拴在吊板上，以防一旦失手，從高空落下傷人。5.作業(yè)方式為從上到下，每清洗完一溜，整頓工具，換水加放清潔劑，橫向移動吊板，再繼續(xù)第二溜清洗作業(yè)。6.清洗辦法：（1）檢查清洗物表面有無粘著物等污跡，如有，用刀片等對應輔助工具和溶劑去除。（2）視清洗物表面的臟污程度，需用刷子、百潔布等抹擦或用除垢劑進行特殊污漬解決。（3）確認作業(yè)范疇內(nèi)的物表面已清洗完畢，再滑動吊板進行清洗，避免返工作業(yè)。（4）作業(yè)完畢后，收拾整頓設備工具及清潔劑，撤去地面護欄或通告牌。（5）在清洗作業(yè)時，頂層和地面必須有人監(jiān)護。（四）安全帶安全操作規(guī)定1.使用前必須要進行檢查，發(fā)現(xiàn)磨損立刻停止使用，佩戴時要系緊活動卡子，使用時避開尖刺、釘子等物體，嚴禁接觸火和腐蝕性化學藥品。2.經(jīng)常保持清潔，用完后進行妥善保管，臟后可用溫水及洗衣粉清洗，在陰涼處晾干，不可用熱水或曝曬、火燒。3.使用一年后，繩子要做全方面檢查，并抽出使用過的百分之一做拉力實驗，以各部件無破損或重大變形為合格，抽試過的安全繩不得再次使用。4.主繩與安全繩與墻體接觸部位需采用有效防護，避免被割斷。（五）安全用電管理規(guī)定1.高層施工用的動力及照明干線，應采用護套繩線。2.遇有大風、大雪和雷雨天氣時，工地管理人員應組織工人對配電線路進行檢查問題發(fā)現(xiàn)及時解決。3.臨時停用的線路應及時切斷電源，工程竣工后，要及時將配電線路拆除。4.全部電氣設備的金屬外殼以及與電氣設備連接的金屬構(gòu)架，必須采用妥善的接地或接零保護。5.當外借電源時，應首先理解外借電力系統(tǒng)中電器設備采用何種保護，方可擬定采用接地還是接零進行保護，不可盲目行事。6.工作零線兼作接零保護時，零線應不不大于相線截面1/2，零線不得裝設開關及熔斷器。7.電氣設備的接地線或接零線，應用十一股以上的銅線，嚴禁使用單股銅線。8.采用接零線保護的單向220伏電器設備，應設有單獨的保護零線。（六）吊板安全操作規(guī)定1.吊板在使用前，需檢查各接頭與否有松動，吊板與否有裂痕或損傷。2.系板過程中，首先系好安全帶，安全帶要與建筑物相連。3.系板需注意卸甲的插銷要從右向左插入插槽，并擰緊；工作人員上板后，卸甲的插銷把應在左手邊。4.高空作業(yè)人員上板前，應將安全帶通過安全鎖與安全繩相連，上板時手一定要握緊主繩，兩腳必須著板，穩(wěn)定后，在慢慢坐下。5.在吊板上防繩時，必須確保頭發(fā)及衣物離開卸甲。（七）高壓水機使用規(guī)定1.高壓水機在每次使用前，應先檢查機油與否添加或更換。2.在每次使用前，要檢查電線、電機與否漏電；上水管及高壓管與否有漏水的地方。3.高壓水機需使用220伏電壓電源。4.需確保高壓水管及機器的全部接點部都已連接。5.需插好插頭后在開電。6.在使用過程中，要確保接線板與水源隔離。7.在工作過程中，水槍不得對人。8.高壓水管需有專人看護，放送。9.高壓水機要有專人看護、開關。10.停止使用時要及時關掉水、電。（八）梯子安全操作規(guī)定1.梯子要搭建在水平地面，保持四腳著地。2.拉升梯在拉升過程中，嚴禁受扶梯子側(cè)部。3.拉升梯拉升至工作所需高度后，伸縮繩需固定在梯底部橫梁上。4.拉升梯下部張開角度應在55度至60度之間。5.施工過程中，梯子下部必須有專人扶梯看護。6.高空工作人員在工作過程中，要掌握好中心后方可施工。7.若梯子需要彌補區(qū)域，在移動過程中梯子上不得有人。8.梯子在移動過程中，需將升起部分放下方可移動。（九）安全防火管理規(guī)定1.施工人員上崗前，需進行防火常識的培訓及考核。2.嚴格恪守各項防火方法，嚴禁在作業(yè)現(xiàn)場吸煙和使用明火。3.在使用多個電器設備前，要檢查電器的電源線的外皮與否完好，如有破損，要立刻停止使用。4.加強防火意識，嚴禁在施工場地做飯、燒水等，以免引發(fā)火災。5.在作業(yè)場地，嚴禁使用和攜帶易燃品。6.施工人員發(fā)現(xiàn)火災隱患要及時去除，若火災嚴重，應上報有關部門滅火。（十）擦窗機的使用規(guī)定1.擦窗機使用前，必須嚴