區(qū)域商品房銷售代理合同樣本

區(qū)域商品房銷售代理合同樣本第一章總則第一條目的與背景本合同以甲方為商品房銷售管理公司，乙方為商品房銷售代理公司，簽訂此區(qū)域商品房銷售代理合同，甲、乙雙方在平等、自愿、友好的基礎(chǔ)上，共同遵循中華人民共和國法律法規(guī)，本合同規(guī)定的各項(xiàng)原則，達(dá)成以下條款：第二條合同效力本合同是甲、乙雙方共同簽訂的，具有合同法律效力。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并履行到期或解除合同后終止。本合同所規(guī)定的雙方各自的權(quán)利和義務(wù)，均與雙方的法人資格或民事行為能力有關(guān)，不因任何原因而消失或改變。第二章甲方的權(quán)利與義務(wù)第三條甲方的主要職責(zé)甲方在本合同約定的區(qū)域內(nèi)，聯(lián)系廠家并通過其銷售網(wǎng)絡(luò)，將商品房銷售代理給乙方，并負(fù)責(zé)發(fā)掘新開發(fā)區(qū)域。甲方應(yīng)及時(shí)提供有關(guān)商品房銷售的政策、價(jià)格、銷售進(jìn)展和售后服務(wù)等信息，以保證乙方順利完成商品房的銷售任務(wù)。第四條甲方的權(quán)利甲方有權(quán)收取由乙方銷售商品房出售所獲得的利潤(rùn)的部分作為其管理費(fèi)用。甲方還有權(quán)對(duì)乙方的銷售活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，要求乙方按甲方的要求履行銷售任務(wù)，為此提供工作地點(diǎn)、人員、材料和設(shè)備等方面的保障。并且有權(quán)要求乙方提供有關(guān)銷售情況的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)和整個(gè)銷售進(jìn)程的報(bào)告。第五條甲方的義務(wù)甲方應(yīng)按照商品房銷售政策的規(guī)定向乙方提供相應(yīng)的售房資料、銷售造冊(cè)、各項(xiàng)銷售材料、合同樣本以及發(fā)放必要的培訓(xùn)用書、培訓(xùn)設(shè)備、培訓(xùn)時(shí)間。并且應(yīng)確保乙方擁有正常的運(yùn)作環(huán)境，盡力保障乙方的正常銷售。第三章乙方的權(quán)利和義務(wù)第六條乙方的主要職責(zé)乙方按照甲方要求及標(biāo)準(zhǔn)，主要負(fù)責(zé)商品房的推廣、銷售活動(dòng)，并且主要面向甲方所開發(fā)的區(qū)域客戶。乙方應(yīng)及時(shí)掌握商品房銷售資料、規(guī)定及市場(chǎng)行情，為客戶提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。乙方應(yīng)在自己區(qū)域內(nèi)采取必要措施，維護(hù)消費(fèi)者利益，促進(jìn)商品房的銷售。第七條乙方的權(quán)利乙方有權(quán)向甲方了解銷售價(jià)格、銷售政策、市場(chǎng)情況、進(jìn)貨時(shí)間等相關(guān)信息，并有權(quán)對(duì)此進(jìn)行建議與反饋。若乙方按規(guī)定完成銷售任務(wù)，則按實(shí)銷售額支付利潤(rùn)的部分給予乙方。如遇到價(jià)格、貨期等無法滿足市場(chǎng)需求的情況時(shí)，乙方有權(quán)要求甲方界定價(jià)格和發(fā)貨日期。第八條乙方的義務(wù)乙方應(yīng)遵循政策規(guī)定，進(jìn)行商品房的銷售推廣。應(yīng)毫不保留地提供必要的資料和技術(shù)支持。乙方應(yīng)積極地參加各項(xiàng)培訓(xùn)，不斷提高自身的業(yè)務(wù)水平及職業(yè)素質(zhì)，保證自己的客戶服務(wù)的質(zhì)量。乙方應(yīng)認(rèn)真簽署合同，并為消費(fèi)者自購商品房提供必要的市場(chǎng)信息及服務(wù)。第四章合同的期限、違約與解除第九條合同期限本合同自雙方簽字蓋章之日起，為一個(gè)年度期限，期間雙方應(yīng)按規(guī)定履行合同。合同到期后，甲乙雙方可協(xié)商對(duì)合同予以更新或續(xù)簽，也可選擇終止合同。第十條違約甲、乙雙方均應(yīng)當(dāng)確保合同履行的良好運(yùn)作，嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)的規(guī)定。一旦出現(xiàn)違約行為，應(yīng)當(dāng)依據(jù)相關(guān)合同條款，提出違約的處理方式。第十一條解除一方有過錯(cuò)而導(dǎo)致合同無法履行或已無須執(zhí)行時(shí)，另一方有權(quán)要求解除合同。如經(jīng)協(xié)商無法達(dá)成解決合同糾紛的協(xié)議，則任何一方均有權(quán)向人民法院起訴。第五章其他第十二條免責(zé)條款由于自然災(zāi)害、政策變化、戰(zhàn)爭(zhēng)、財(cái)務(wù)問題等不可抗力原因，導(dǎo)致雙方無法按照協(xié)議條款進(jìn)行合作的，不承擔(dān)任何違約的責(zé)任或替代責(zé)任。但應(yīng)提出及時(shí)的通知，并取得對(duì)方的同意或相關(guān)的政府機(jī)關(guān)、部門的申請(qǐng)或批準(zhǔn)。第十三條合同的鑒定、變更、補(bǔ)充和終止本合同的鑒定、變更、補(bǔ)充和終止，應(yīng)依照中華人民共和國法律法規(guī)的規(guī)定。第十四條合同的效力本合同的效力受中華人民共和國法律法規(guī)的保護(hù)，并受雙方的認(rèn)同和約束。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，自履行到期或解除合同后終止。第六章爭(zhēng)議的解決第十五條爭(zhēng)議解決方式本合同因履行發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。如果不能協(xié)商達(dá)成解決，應(yīng)由甲方所在地的人民法院管轄。第七章合同備用及承諾第十六條合同備用雙方各執(zhí)一份合同正本，均具有法律效力。第十七條承諾協(xié)商簽署本合同，雙方公司的法定代表人均已做出保證、承諾并