小區(qū)住房出租合同

小區(qū)住房出租合同一、甲方(出租方)信息姓名/名稱：[甲方姓名/公司名稱]住所/地址：[甲方住所/地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]二、乙方(承租方)信息姓名/名稱：[乙方姓名/公司名稱]住所/地址：[乙方住所/地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]三、租賃物件的情況房源地址：[房源地址]房屋類型：[房屋類型]建筑面積：[建筑面積]朝向：[朝向]租金：[租金]押金：[押金]租期：[租期]四、房屋交付與接收甲方應(yīng)當按照約定時間將租賃物件及附屬設(shè)施交付給乙方，乙方應(yīng)當親自或者委托他人接收。乙方應(yīng)當在接收租賃物件前，與甲方進行物件的驗收，并在《房屋交接單》上簽字確認，乙方對房屋及附屬設(shè)施的質(zhì)量、功能以及數(shù)量等問題無異議后，方可租用。房屋交付前甲乙雙方應(yīng)當對房屋現(xiàn)有的情況進行攝影記錄，以備將來調(diào)解糾紛時使用。五、租金支付乙方必須于每月的[付款日]日前將房租支付至甲方指定賬戶。如乙方在[付款日]日后三天內(nèi)未付清房租，則每滯納一天需另行支付租金[滯納金比例]%的違約金。若乙方在[付款日]日后十日內(nèi)仍未付清，甲方有權(quán)解除合同。六、水電費用由乙方自行繳納本房屋的水、電、燃氣、網(wǎng)絡(luò)等費用，甲方無須承擔(dān)任何責(zé)任。七、使用和維護乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)當遵守安全及衛(wèi)生規(guī)定，正確使用租賃的房屋及設(shè)施，并保持房屋的清潔和完好。乙方不得違反國家和相關(guān)規(guī)定，對房屋作出改變。若出現(xiàn)此種情況將承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費用。如因乙方的故意或者重大過失致使房屋、附屬設(shè)施損壞，將承擔(dān)修繕費用。八、裝修和維修甲方應(yīng)當維護本房屋內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施和設(shè)備，保證除了乙方故意、疏忽導(dǎo)致的損壞外，基礎(chǔ)設(shè)施和設(shè)備效應(yīng)完好。乙方若想對房屋進行裝修，應(yīng)當提前與甲方協(xié)商，申請裝修批準，并按照甲方要求的規(guī)定進行裝修。如出現(xiàn)維修問題，甲方應(yīng)當及時處理，乙方應(yīng)給予配合。九、合同變更和解除本合同中的任何條款、附屬協(xié)議和其他補充文件均需經(jīng)甲、乙雙方書面同意后方論生效。在本合同有效期內(nèi)，若陰歷年月日甲方、乙方任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)當在雙方加蓋印章或簽名確認后生效。因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的情況，該合同可以被解除。乙方不得將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給其他第三方。十、爭議處理本合同的履行、變更和解除，均應(yīng)當依照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進行。甲、乙雙方在本合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)當協(xié)商解決。如協(xié)商未果，則應(yīng)提交仲裁委員會，由仲裁委員會進行仲裁。十一、其他未約定事項，雙方可根據(jù)需要進行補充協(xié)議，補充協(xié)議應(yīng)以書面形式存在。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力