二手房買賣合同(貸款專用)

二手房買賣合同(貸款專用)二手房買賣合同(貸款專用)一、買賣雙方買方：__________________（以下簡稱“買方”）賣方：__________________（以下簡稱“賣方”）二、房屋信息出售房屋的房產(chǎn)證號：__________________房屋所在地質(zhì)：__________________建筑面積：__________________平方米使用權(quán)類型：__________________房屋現(xiàn)狀：__________________三、貸款信息買方將通過貸款方式支付房屋款項(xiàng)，貸款相關(guān)事宜如下：貸款銀行：__________________貸款金額：__________________貸款利率：__________________還款期限：__________________四、房屋交付和付款方式1.交付時(shí)間：賣方應(yīng)在本合同簽訂后______________天內(nèi)，將房屋交付給買方。2.付款方式：-買方在簽訂本合，應(yīng)向賣方支付定金__________________元，并在交付房屋時(shí)支付剩余款項(xiàng)。-定金支付方式：__________________-剩余款項(xiàng)支付方式：__________________3.房屋交付：-賣方應(yīng)在交付房屋之前，配合買方進(jìn)行驗(yàn)房，確保房屋的完好無損。-買方在驗(yàn)房合格后，應(yīng)立即支付剩余款項(xiàng)。4.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移：-買方付清房款后，賣方應(yīng)協(xié)助辦理房屋所有權(quán)的過戶手續(xù)，并將房屋產(chǎn)權(quán)證書、相關(guān)證明文件等交付給買方。五、房屋狀況保證1.賣方保證該房屋不存在以下情況：-抵押、質(zhì)押、查封或其他限制轉(zhuǎn)讓性質(zhì)的權(quán)利；-國家征用或其他行政強(qiáng)制性收回的情況；-其他侵犯買方合法權(quán)益的情形。2.若賣方違反上述保證，買方有權(quán)要求解除合同并返還已支付的款項(xiàng)。六、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方所造成的損失。2.若買方違約，賣方有權(quán)保留已支付的定金，并要求對方支付違約金。3.若賣方違約，買方有權(quán)要求解除合同并返還已支付的款項(xiàng)，要求對方支付違約金。七、其他約定1.買方應(yīng)按時(shí)履行貸款還款義務(wù)，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商解決并簽署補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。八、爭議解決因執(zhí)行本合同所引起的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成