商品住宅使用說(shuō)明書(shū)

編號(hào)：商品住宅使用闡明書(shū)

尊敬的業(yè)主：感謝您惠購(gòu)本商品房！為使您能充足理解您所居住的住宅構(gòu)造類(lèi)型、性能，對(duì)的使用各類(lèi)配套設(shè)施，確保建筑構(gòu)造、設(shè)施的使用安全，全方面理解裝修、裝飾、維修等注意事項(xiàng)，維護(hù)全體業(yè)主的共同利益，請(qǐng)您在使用本住宅及其配套設(shè)施之前，認(rèn)真閱讀本闡明書(shū)的有關(guān)內(nèi)容，按照有關(guān)規(guī)定和規(guī)定進(jìn)行裝飾、裝修、維修和使用，并妥善保存本闡明書(shū)。根據(jù)國(guó)家和我省的有關(guān)規(guī)定，因顧客使用不當(dāng)或私自改動(dòng)構(gòu)造、設(shè)備位置和不當(dāng)裝修等造成的質(zhì)量問(wèn)題，建設(shè)單位不承當(dāng)保修責(zé)任；因顧客使用不當(dāng)或私自改動(dòng)構(gòu)造，造成房屋質(zhì)量受損或其它顧客損失，由負(fù)責(zé)人承當(dāng)對(duì)應(yīng)責(zé)任。為您提供物業(yè)服務(wù)的是（公司），碰到任何困難，請(qǐng)撥打物業(yè)24小時(shí)服務(wù)電話（如有更改，我們將及時(shí)告知您）。建設(shè)單位（蓋章）:年月日一、建設(shè)單位及重要責(zé)任主體：參加單位單位名稱(chēng)法定代表人聯(lián)系電話建設(shè)單位勘察單位設(shè)計(jì)單位施工單位監(jiān)理單位質(zhì)量保修受理單位前期物業(yè)服務(wù)單位二、商品住宅概況：項(xiàng)目名稱(chēng)項(xiàng)目地址幢(棟)號(hào)總層數(shù)本棟房屋用途層次房號(hào)本套房屋用途房屋建筑面積㎡套內(nèi)建筑面積㎡分?jǐn)偣灿薪ㄖ娣e㎡證件名稱(chēng)證號(hào)發(fā)證（備案）部門(mén)日期國(guó)有土地使用權(quán)證或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證終止日期：商品房銷(xiāo)售方式：□預(yù)售（預(yù)售許可證）□現(xiàn)售（現(xiàn)售備案證）初次發(fā)證日期：三、商品住宅工程概況：（一）房屋構(gòu)造地基類(lèi)型□天然地基□樁基礎(chǔ)□筏型基礎(chǔ)□箱型基礎(chǔ)□條形基礎(chǔ)其它_____________構(gòu)造類(lèi)型□框架構(gòu)造□框剪構(gòu)造□磚混構(gòu)造其它_____________抗震烈度度耐火等級(jí)級(jí)設(shè)計(jì)使用荷載及樓板厚度（1） 客廳：kN/㎡，樓板設(shè)計(jì)厚度毫米樓板隔聲方法：；樓板撞擊聲隔聲量：分貝（2） 臥室：kN/㎡，樓板設(shè)計(jì)厚度毫米樓板隔聲方法：；樓板撞擊聲隔聲量：分貝（3） 廚房：kN/㎡，樓板設(shè)計(jì)厚度毫米（4） 衛(wèi)生間：kN/㎡，樓板設(shè)計(jì)厚度毫米（5） 陽(yáng)臺(tái)：kN/㎡，樓板設(shè)計(jì)厚度毫米節(jié)能方法屋頂：采用；傳熱系數(shù)K：W/(㎡·K)外墻：采用；傳熱系數(shù)K：W/(㎡·K)外窗傳熱系數(shù)K：W/(㎡·K)；氣密性：m3/(m·h)且m3/(㎡·h)；玻璃遮陽(yáng)系數(shù)SC：；玻璃可見(jiàn)光透射比；東西向外窗外遮陽(yáng)技術(shù)：；可啟動(dòng)面積占房間地面面積比例：墻體材料填充材料外墻□蒸壓加氣混凝土砌塊□砼小型空心砌塊□灰砂磚□剪力墻□蒸壓粉煤灰磚□燒結(jié)保溫磚其它_______內(nèi)墻□蒸壓加氣混凝土砌塊□砼小型空心砌塊□灰砂磚□剪力墻□蒸壓粉煤灰磚□燒結(jié)保溫磚其它_______保溫隔熱材料□?；⒅楸厣皾{□聚苯顆粒保溫砂漿□擠塑聚苯板□膨脹聚苯板其它____________門(mén)窗玻璃□普通單層玻璃□普通鍍膜玻璃□普通中空玻璃□Low-E中空玻璃其它______________型材□普通鋁合金□斷熱橋鋁合金□塑鋼其它_________防水材料墻體□聚合物砂漿其它____________屋面□防水卷材□防水涂料廚房、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)陽(yáng)臺(tái)□封閉式□非封閉式屋面部分屋面類(lèi)型□上人屋面□非上人屋面隔熱材料□擠塑聚苯板□綠化種植其它_______________（二）房屋設(shè)施名稱(chēng)容量（負(fù)荷）顧客外（管）線徑及材質(zhì)顧客內(nèi)（管）線徑及材質(zhì)備注給水供水方式：□市政直供□二次加壓排水排水方式：□直接排放□二級(jí)生化□化糞池電氣供電方式：□架空□地埋電纜燃?xì)夤夥绞剑骸趺簹狻跆烊粴狻豕艿酪夯瘹鈴N房□灶臺(tái)□自來(lái)水管□熱水管□燃?xì)夤堋躅A(yù)留排煙道其它：衛(wèi)生間□坐便器□浴缸□洗面盆□預(yù)留排氣道其它：通信連接電話：□是□否；光纖入戶(hù)：□是□否有線電視□有□無(wú)對(duì)講系統(tǒng)□可視□普通空調(diào)安裝預(yù)留孔：□有□無(wú)；冷凝集水管：□有□無(wú)；空調(diào)室外機(jī)板：□有□無(wú)

四、使用闡明和注意事項(xiàng)：1.顧客使用后，不得隨意變化本商品住宅的使用功效、構(gòu)造、外形及色調(diào)。2.商品住宅室內(nèi)地面、承重墻面、頂棚可進(jìn)行表面裝修，但室內(nèi)地面、承重墻面不得鑿除原砼保護(hù)面層；嚴(yán)禁在承重墻及公共分隔墻上做嵌入式裝修；嚴(yán)禁鑿洞或拆除連接陽(yáng)臺(tái)的墻體、擴(kuò)大原有門(mén)窗或另開(kāi)門(mén)窗。3.樓面荷載及在其上裝修的天花板荷載之和不得超出設(shè)計(jì)使用荷載。4.嚴(yán)禁拆除或損壞房屋的柱、梁、板、承重墻、保溫隔熱材料、上下水管、煤氣道、管道井、房屋防水隔熱層等，進(jìn)戶(hù)門(mén)和外窗位置不得隨意改動(dòng)。5.陽(yáng)臺(tái)不得隨意封閉，不得集中或超負(fù)荷堆放物品。6.嚴(yán)禁在不上人屋面安裝任何設(shè)施；在上人屋面安裝太陽(yáng)能或其它設(shè)施時(shí)，嚴(yán)禁破壞屋面構(gòu)造和防水層。嚴(yán)禁在屋面上堆放物品，以免破壞屋面防水層或影響屋面排水及造成屋面超載。注意保護(hù)落水管并經(jīng)常清理屋面漏水斗，以免造成堵塞。7.排水管應(yīng)避免外力打擊；便器內(nèi)及地漏口不得扔放手紙、衛(wèi)生巾、塑料袋、雜物及垃圾等易堵物，排水口的污物應(yīng)經(jīng)常去除，以免造成堵塞，影響您及別人的正常使用。8.每戶(hù)單獨(dú)設(shè)電表一只。住戶(hù)要做到安全用電，不得超出線路及戶(hù)表的最大允許負(fù)荷量。不亂動(dòng)電表及室內(nèi)線路，以免造成線路和電器設(shè)備的損壞，影響安全及正常使用。9.使用燃?xì)鈺r(shí)請(qǐng)具體閱讀有關(guān)使用闡明書(shū)和有關(guān)使用規(guī)定。燃?xì)夤艿啦坏盟阶愿难b移位；計(jì)量表、閥門(mén)不得拆卸、亂動(dòng)，以免漏氣，影響您及家人的安全。10.室外配有消防管道及消防栓，電梯間配有緊急按鈕，平時(shí)嚴(yán)禁亂動(dòng)，遇有緊急狀況，方可啟動(dòng)。11.不得在公用走廊等公共部位違法搭建及堆放雜物。室內(nèi)外嚴(yán)禁寄存易燃易爆等危險(xiǎn)品。12.空調(diào)安裝位置應(yīng)統(tǒng)一，使用空調(diào)不得破壞建筑外立面和影響別人正常生活。13.安裝防盜網(wǎng)應(yīng)恪守有關(guān)規(guī)定，不得凸出外墻安裝防盜網(wǎng)和曬衣架等；請(qǐng)勿重物撞擊，在上面打洞、亂刻亂畫(huà)，以免損壞墻面裝修。14.其它注意事項(xiàng)參考有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。五、附圖：1.本套商品住宅建筑主體構(gòu)造位置平面圖2.本套商品住宅給排水布置示意圖3.本套商品住宅電氣線路布置示意圖4.本套商品住宅管道燃?xì)饩€路布置示意圖

1.本套商品住宅建筑主體構(gòu)造位置平面圖（粘貼處）（騎縫章加蓋處）2.本套商品住宅給排水布置示意圖（粘貼處）