合同范本之租賃合同有哪些稅要打

租賃合同有哪些稅要打【篇一：租賃合同,不含稅】篇一：2012房屋租賃合同---不含稅房屋租賃合同合同編號：________出租方（甲方）：法定代表人：地址：代理人：身份證號：地址：承租方（乙方）：地址：代理人：身份證號：地址：根據(jù)國家相關(guān)法律、法規(guī)，甲乙雙方就房屋租賃事宜經(jīng)協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋的基本情況1、甲方將其合法擁有的坐落于_______市________區(qū)______________________的房屋及附屬設(shè)施出租給乙方。甲方系該房屋及相關(guān)附屬設(shè)施的合法產(chǎn)權(quán)人。甲方確認(rèn)該產(chǎn)權(quán)無暇疵。如因房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵問題而產(chǎn)生的爭議所造成對乙方的一切損失，均由甲方承擔(dān)。該房的附屬設(shè)施包括______________________________________________。2、該房的房型為______________，建筑面積_____________平方米，使用面積平方米。3、該房屋已安裝寬帶接口，或可根據(jù)乙方要求能安裝寬帶接口。二、租賃用途乙方租賃該房作為________使用，在租賃期內(nèi)，乙方在未經(jīng)甲方的書面許可的情況下，不得擅自改變該房屋的使用用途。三、租賃期限：1、該房屋租賃期限為______個月，自________年_______月______日起，至______年_____月_____日止。(其中免租期為日，自________年_______月______日起，至______年_____月_____日止。)2、在租賃期滿后，如乙方要續(xù)租，應(yīng)提前1個月向甲方提出書面請求，經(jīng)甲方許可后，雙方另行簽訂新的租賃合同。四、租金及支付方式該房屋的（年/月）租為人民幣____________（大寫）元整，租金以_________（月付、季付方式支付，支付時間為___________，其中第一次租金應(yīng)在乙方接收該房屋之日起日內(nèi)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，甲方收到乙方的租金當(dāng)日內(nèi)應(yīng)開具收據(jù)。甲方的銀行賬戶為：租房合同期限內(nèi)，出租方不得提出任何提價要求。稅金，由乙方承擔(dān)。五、其他費(fèi)用1、甲方應(yīng)對乙方接受該房屋之前的所有費(fèi)用（具體包括：水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、有線電視費(fèi)、供暖費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)及相關(guān)的其他費(fèi)用）全部付清。2、乙方承擔(dān)該房屋租賃期內(nèi)產(chǎn)生的各項費(fèi)用，具體為：水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、有線電視費(fèi)、供暖費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)及相關(guān)的其他費(fèi)用；乙方應(yīng)按管理機(jī)構(gòu)規(guī)定的時間交納上述費(fèi)用，并將繳費(fèi)單據(jù)的復(fù)印件交與甲方。六、甲方的權(quán)力和義務(wù)1、甲方有權(quán)按照合同_______要求乙方按合同的約定使用房屋，有權(quán)在合同期滿后收回租賃房屋及附屬設(shè)施。在房屋及附屬設(shè)施交付使用前，甲方應(yīng)對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行全面的檢查修繕，確保其在完好并能正常使用的情況下交付給乙方使用。2、甲方應(yīng)在本合同生效后的當(dāng)日，按合同的約定向乙方交付該房屋及附屬設(shè)施。雙方應(yīng)共同對交付的房屋及附屬設(shè)施檢查驗收，無異議后在交接單上簽字確認(rèn)。3、在房屋租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)定期對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)。因甲方不履行本條款之規(guī)定，致失修導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施毀損，造成乙方或者第三方財產(chǎn)損失或人身傷害的，甲方應(yīng)承擔(dān)相關(guān)賠償責(zé)任。該房屋在非因乙方過錯使用的情況下受到損壞時，甲方有修繕的責(zé)任及承擔(dān)維修費(fèi)用。4、甲方應(yīng)保證所出租的房屋權(quán)屬清楚，無使用糾紛。甲方有義務(wù)提供真實(shí)有效的各項房屋產(chǎn)權(quán)證明及復(fù)印件。5、在租賃期內(nèi)，若甲方將房屋出售，甲方應(yīng)提前60日書面通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。甲方如將房屋出售給第三方，甲方應(yīng)當(dāng)本著買賣不破租賃的原則進(jìn)行處理，保障乙方承租權(quán)益不受影響。七、乙方的權(quán)利和義務(wù)6．房屋的正常維修由甲方負(fù)責(zé)。若甲方因故不能及時維護(hù)，乙方有權(quán)先行維護(hù)，由此產(chǎn)生的費(fèi)用從下一年的租金中扣除。若乙方需要對承租房屋進(jìn)行裝修，須事先征得甲方同意，裝修費(fèi)用由乙方自理。租賃期滿，與房屋附著裝修部分乙方不得拆除和損壞。7．甲方協(xié)助乙方搞好機(jī)房外安全工作，對進(jìn)出乙方機(jī)房人員及攜帶物品有義務(wù)進(jìn)行驗證并登記。四．乙方責(zé)任1．乙方應(yīng)按合同約定的期限及時向甲方支付租金，每年（半年、季度）乙方按時向甲方繳納電費(fèi)。用電量以雙方認(rèn)可的電表計量為準(zhǔn)，電費(fèi)依照供電局收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按元/度交納，在收到甲方提供的有效發(fā)票后的十個工作日內(nèi)支付。2．乙方按甲方指定的電源、地線接線位置布放電纜線到位，并安裝計量電表一塊，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3．乙方未經(jīng)甲方同意不得擅自將租用房屋和場地轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人使用。4．乙方人員進(jìn)出甲方場所，必須遵守甲方的規(guī)定。機(jī)房內(nèi)發(fā)生問題由乙方負(fù)責(zé)。因乙方原因引起的屋面損壞由乙方負(fù)責(zé)。5．租賃期滿，乙方若需續(xù)租，須于期滿前兩個月向甲方書面提出，甲方應(yīng)于期滿前一個月予以答復(fù)，如同意續(xù)租，雙方應(yīng)續(xù)簽合同。五．特別約定1．因不可抗力造成的損失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2．由于行業(yè)主管部門政策調(diào)整或技術(shù)進(jìn)步的原因，導(dǎo)致乙方基站不能使用或使用已無必要，本合同自行終止。除乙方已支付的當(dāng)年租金不得要求退回或仍應(yīng)向甲方支付當(dāng)年的年租金作為對甲方的補(bǔ)償外，甲方承諾不再向乙方提任何經(jīng)濟(jì)要求。六．違約責(zé)任1．甲方未按合同約定的期限提供租賃房屋和場地，經(jīng)通知超過5個工作日后仍不提供的，應(yīng)按年租金的20%向乙方償付違約金，超過期限10個工作日仍未提供，乙方有權(quán)單方解除合同，并有權(quán)追究甲方的違約責(zé)任。2．乙方未按合同約定的期限支付租金，經(jīng)通知超過5個工作日后仍不支付的，應(yīng)按年租金的20%向甲方償付違約金，超過期限30日仍未支付，甲方有權(quán)單方解除合同，并有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任。3．除供電局停電或不可抗拒情況外，甲方不得隨意停電。否則，因甲方行為造成乙方的損失，甲方負(fù)責(zé)賠償。4．甲方未經(jīng)乙方同意，任意改動乙方室外設(shè)施，或損壞乙方設(shè)備，由甲方賠償乙方的直接經(jīng)濟(jì)損失。5．考慮到乙方對房屋使用的特殊性，合同有效期內(nèi)甲方不得以任何理由收回其出租房屋和場七．雙方工作人員及聯(lián)系電話甲方：電話：乙方：電話：付費(fèi)聯(lián)系人及聯(lián)系電話甲方：電話：乙方：電話：八．其它1．本合同的補(bǔ)充協(xié)議和附件與本合同具有同等法律效力。2．本合同一式六份，雙方各執(zhí)三份，自乙方安裝完基站后生效。甲方：甲方授權(quán)代理人：時間：二○壹年月日乙方：中國電信股份有限公司西安分公司乙方授權(quán)代理人：時間：二○壹年月日篇三：租賃合同租賃合同出租方（以下簡稱甲方）：承租方（以下簡稱乙方）：負(fù)責(zé)人：負(fù)責(zé)人：身份證號：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系地址：電話：電話：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲、乙雙方就下列房產(chǎn)的租賃達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況甲方租賃給乙方房屋位于。（以下簡稱“該房屋”具體租賃范圍見圖紙）。甲方將上述房屋，包括房屋內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施、設(shè)備等（具體見租賃清單）全部出租給乙方使用。乙方對以上租賃物已有充分了解，愿意承租。該租賃清單作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋的驗收證據(jù)。二、房屋用途乙方承租本協(xié)議約定之房屋、設(shè)施等僅用于。乙方應(yīng)依法辦理合法經(jīng)營所必需的營業(yè)執(zhí)照、許可證等相關(guān)審批手續(xù)。乙方應(yīng)合法經(jīng)營。如因違法經(jīng)營被政府管理部門處罰的，一切經(jīng)濟(jì)、法律責(zé)任均由乙方承擔(dān)。如因此造成甲方損失的，乙方應(yīng)全額賠償。三、租賃期限1、房屋租賃期自年月日至年月日止，共計個月。經(jīng)甲、乙雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙后視為交付完成。2、租賃期內(nèi)，甲乙雙方未經(jīng)協(xié)商一致均不得提前解約?！酒悍课葑赓U合同(地稅)】房屋租賃合同甲方（出租方）：乙方（承租方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地主管理法》及其他相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況甲方（以下簡稱該房屋）坐落于，租用面積平方米。第二條租房屋用途該房屋用途為，本租房用途除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途。第三條租賃期限租賃期限自年月日至年月日止。第四條租金該房屋第一年租金為（人民幣）元整。第五條付款方式乙方應(yīng)于本合同生效之日起向甲方一次性支付第一年租金。第六條交付房屋期限甲方應(yīng)于本合同生效之日起，將該房屋交付給乙方。第七條甲方對該房屋產(chǎn)權(quán)的承諾甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛。第八條關(guān)于裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)的約定乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)何裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備，需經(jīng)征得甲方書面同意，投資由乙方自理，退租時，乙方不得拆除固定裝修、裝飾設(shè)施及設(shè)備。除另有約定外，甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復(fù)或向乙方交納恢復(fù)工程所需費(fèi)用。第九條關(guān)于房屋自理期間的有關(guān)費(fèi)用在房屋租賃期間，水、電、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用由乙方支付，并由乙方承擔(dān)延期付款的違約責(zé)任，在租賃期，如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同未列出項目但與使用該房屋有關(guān)的費(fèi)用，均由乙方支付。第十條租賃期滿租賃期滿后，本合同即終止，屆時乙方須將房屋退還甲方，如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前貳個月書面向甲方提出，甲方在合同期滿前壹個月內(nèi)向乙方正式書面答復(fù)，如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同，并支付租金，乙方在同等價格下有優(yōu)先承租權(quán)。甲方：乙方：年月日【篇三：核稅,租賃合同】篇一：2016租賃合同印花稅稅率2016租賃合同印花稅稅率##第1篇：房屋租賃合同印花稅稅率一、房屋租賃合同印花稅應(yīng)由合同雙方誰付？對于很多朋友對于房屋租賃合同印花稅該誰交付、及房屋租賃合同印花稅稅率是多少？解答如下：在稅收法規(guī)上，訂立合同的雙方都是印花稅納稅義務(wù)人，即使是合同約定稅負(fù)由物業(yè)承擔(dān)。中華人民共和國印花稅暫行條例法規(guī)文號：國務(wù)院令1988第11號第一條在中華人民共和國境內(nèi)書立、領(lǐng)受本條例所列舉憑證的單位和個人，都是印花稅的納稅義務(wù)人（以下簡稱納稅人），應(yīng)當(dāng)按照本條例規(guī)定繳納印花稅。第八條同一憑證，由兩方或者兩方以上當(dāng)事人簽訂并各執(zhí)一份的，應(yīng)當(dāng)由各方就所執(zhí)的一份各自全額貼花。二、房屋租賃合同印花稅繳納需要提供什么資料？需要租賃雙方攜帶本人身份證原件、租賃合同原件、房產(chǎn)證原件一起到所在地地稅局去繳納。三、房屋租賃合同印花稅稅率如何計算？1、財產(chǎn)租賃合同印花稅的稅率是0、1%；印花稅在簽合同時按合同金額繳納。2、印花稅是這樣規(guī)定的：應(yīng)納稅額在一角以上的，其稅額未滿五分的不計，滿五分的按一角計算。對財產(chǎn)租賃的印花稅有特殊規(guī)定：最低一元應(yīng)納稅額起點(diǎn)，即稅額超過一角但不足一元的，按一元計。四、房屋租賃合同印花稅稅率是多少？分幾次扣除？房屋租賃合同印花稅稅率是0、1%，一次性交納。##第2篇：房屋租賃合同印花稅按照稅法相關(guān)規(guī)定，房屋租賃合同應(yīng)該按租賃合同記載金額的千分之一計算印花稅。1、購買印花稅票自行貼花、并劃線注銷。2、租賃合同如果只規(guī)定了月（或年、或日）租金標(biāo)準(zhǔn)而無租賃期限的，可在簽訂合同時先按定額5元貼花，以后結(jié)算時再按實(shí)際金額計稅，補(bǔ)貼印花。3、如果稅金在五百塊以上，或者要反復(fù)貼花的，去填納稅申報表。4、兩個立合同的人都要計算繳納并粘帖印花稅。房屋租賃合同如何貼印花稅？1）貼花法：由納稅人根據(jù)規(guī)定自行計算應(yīng)納稅額，購買印花稅票貼在應(yīng)稅憑證上，并在每枚稅票與憑證交接在騎縫處蓋戳注銷或畫銷。納稅人需要通過貼花形式完稅的，可到各區(qū)（市）地稅局辦稅服務(wù)廳購買印花稅票。（納稅人需要通過貼花形式完稅的，可到各區(qū)（市）地稅局辦稅服務(wù)廳購買印花稅票。）（2）采用繳款書代替貼花法：一份應(yīng)稅憑證應(yīng)納稅額超過五百元的，應(yīng)向當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)申請用繳款書或者完稅證完稅，并將其中一聯(lián)粘貼在憑證上或由稅務(wù)機(jī)關(guān)在憑證上加蓋完稅戳記代替貼花。對已辦理網(wǎng)上報稅的納稅人，印花稅可在省網(wǎng)報稅系統(tǒng)的納稅申報-其他-非核定稅種申報（適用于偶然發(fā)生且稅務(wù)機(jī)關(guān)未核定稅種進(jìn)行的納稅申報）中進(jìn)行申報。（3）按期匯總繳納法。同一種類應(yīng)納稅憑證，需頻繁貼花的，納稅人可以根據(jù)實(shí)際情況自行決定是否采用按期匯總繳納印花稅的方式。匯總繳納的期限為一個月。采用按期匯總繳納方式的納稅人應(yīng)事先告知主管稅務(wù)機(jī)關(guān)。繳納方式一經(jīng)選定，一年內(nèi)不得改變。（4）代扣代繳法。依據(jù)印花稅方面的規(guī)定，繳納印花稅采用繳款書代替貼花法：一份應(yīng)稅憑證應(yīng)納稅額超過五百元的，應(yīng)向當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)申請用繳款書或者完稅證完稅，并將其中一聯(lián)粘貼在憑證上或由稅務(wù)機(jī)關(guān)在憑證上加蓋完稅戳記代替貼花。采用該種方法的，可在省網(wǎng)報稅系統(tǒng)的納稅申報-其他-非核定稅種申報選擇印花稅進(jìn)行申報。房屋租賃要交納下列稅：（1）要向國家交房產(chǎn)稅，出租方要按租金年收入的12%交納房產(chǎn)稅。（2）印花稅，租賃雙方在辦理租賃登記時應(yīng)按租賃合同所載租賃金額的千分之一貼花。（3）營業(yè)稅，單位和個人出租房屋應(yīng)按租金收入的百分之五交納營業(yè)稅，個人出租房屋月租金收入在800元以下的免納營業(yè)稅。（4）所得稅，如出租方為企業(yè)，應(yīng)交納企業(yè)所得稅；如出租方為個人，應(yīng)交納個人所得稅。所繳納稅費(fèi)比率：1、營業(yè)稅，按租金的3%收取。2、城建稅，按營業(yè)稅的7%收取。3、教育附加，按營業(yè)稅的3%收取。4、地方教育附加，按營業(yè)稅的1%收取。5、房產(chǎn)稅，按租金的4%收取。7、土地使用稅，按每平方米2-8元收取。8、印花稅，按租賃合同金額的1%收取。##第3篇：設(shè)備租賃合同如何繳納印花稅印花稅是以經(jīng)濟(jì)活動中簽立的各種合同、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)、營業(yè)帳簿、權(quán)利許可證照等應(yīng)稅憑證文件為對象所征的稅。印花稅由納稅人按規(guī)定應(yīng)稅的比例和定額自行購買并粘貼印花稅票，即完成納稅義務(wù)。印花稅的納稅人包括在中國境內(nèi)書立、領(lǐng)受規(guī)定的經(jīng)濟(jì)憑證的企業(yè)、行政單位、事業(yè)單位、軍事單位、社會團(tuán)體、其他單位、個體工商戶和其他個人。融資租賃設(shè)備：按借款合同計稅貼花隨著環(huán)保意識的加強(qiáng)，市場對環(huán)保設(shè)備的需求也是越來越大，近期，南京某資產(chǎn)管理公司與客戶簽訂了一份大額的環(huán)保設(shè)備租賃合同，約定由該公司購買廢氣處理設(shè)備并將其租賃給承租方使用，四年后該設(shè)備歸承租方所有。這份合同是否需要繳納印花稅？會計小徐面對這項新業(yè)務(wù)有點(diǎn)拿捏不準(zhǔn)，于是來到了稅務(wù)機(jī)關(guān)咨詢。稅務(wù)工作人員聽了他的介紹后耐心的解釋，根據(jù)《國家稅務(wù)局關(guān)于對借款合同貼花問題的具體規(guī)定》[（1988）國稅地字第30號]第四條的規(guī)定，銀行及其金融機(jī)構(gòu)經(jīng)營的融資租賃業(yè)務(wù)，是一種以融物方式達(dá)到融資目的的業(yè)務(wù)，實(shí)際上是分期償還的固定資金借款。因此，對融資租賃合同，可據(jù)合同所載的租金總額暫按借款合同計稅貼花。但是由于融資租賃公司不是銀監(jiān)會批準(zhǔn)設(shè)立、領(lǐng)取金融許可證的金融機(jī)構(gòu)，不符合借款合同印花稅的主體資格，因此，雖然可以認(rèn)定為借款合同，但不涉及借款合同印花稅的繳納問題。與此同時，稅務(wù)人員還提醒小徐，融資租賃合同結(jié)束之后，承租企業(yè)往往會購買租賃的設(shè)備，再次簽訂一個購銷合同，對于這部分內(nèi)容，雙方應(yīng)當(dāng)按照購銷合同繳納印花稅，適用稅率為萬分之三。篇二：房屋租賃合同(地稅)房屋租賃合同甲方（出租方）：乙方（承租方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地主管理法》及其他相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況甲方（以下簡稱該房屋）坐落于，租用面積平方米。第二條租房屋用途該房屋用途為，本租房用途除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途。第三條租賃期限租賃期限自年月日至年月日止。第四條租金該房屋第一年租金為（人民幣）元整。第五條付款方式乙方應(yīng)于本合同生效之日起向甲方一次性支付第一年租金。第六條交付房屋期限甲方應(yīng)于本合同生效之日起，將該房屋交付給乙方。第七條甲方對該房屋產(chǎn)權(quán)的承諾甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛。第八條關(guān)于裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)的約定乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)何裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備，需經(jīng)征得甲方書面同意，投資由乙方自理，退租時，乙方不得拆除固定裝修、裝飾設(shè)施及設(shè)備。除另有約定外，甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復(fù)或向乙方交納恢復(fù)工程所需費(fèi)用。第九條關(guān)于房屋自理期間的有關(guān)費(fèi)用在房屋租賃期間，水、電、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用由乙方支付，并由乙方承擔(dān)延期付款的違約責(zé)任，在租賃期，如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同未列出項目但與使用該房屋有關(guān)的費(fèi)用，均由乙方支付。第十條租賃期滿租賃期滿后，本合同即終止，屆時乙方須將房屋退還甲方，如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前貳個月書面向甲方提出，甲方在合同期滿前壹個月內(nèi)向乙方正式書面答復(fù)，如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同，并支付租金，乙方在同等價格下有優(yōu)先承租權(quán)。甲方：乙方：年月日篇三：委托書完成版委托書授權(quán)人：身份證：：身份證：代理人：身份證：授權(quán)類別：房產(chǎn)具體信息：地址：_______________________________________房號：_______________________________________建筑面積:_____________________________________所有權(quán)證號：__________________________________檔案號或卷號：________________________________所有權(quán)登記日期：__________年_______月_______日房產(chǎn)其他必要信息：_____________________________授權(quán)起始日：__________年______月_______日授權(quán)期限：授權(quán)起始日至授權(quán)范圍內(nèi)事宜辦理完成時。授權(quán)人承諾：1.授權(quán)人合法擁有上述房屋之財產(chǎn)權(quán)利的全部處分權(quán)，上述授權(quán)在本次授權(quán)之前并未授予任何人，并且在本次授權(quán)后，在本次授權(quán)期限內(nèi)，上述權(quán)利授權(quán)人也不再授予其他人；2.代理人在在上述授權(quán)范圍內(nèi)簽署的有關(guān)文件授權(quán)人均予以承認(rèn)并付全部法律責(zé)任；3.代理人對上述全部授權(quán)權(quán)限有權(quán)任意轉(zhuǎn)讓授權(quán)；4.此授權(quán)書未能窮盡代理人為辦理本次授權(quán)事項所必須之其他代理權(quán)，如因房屋管理部門頒布新政策而導(dǎo)致本授權(quán)事項需增添或刪除，則代理人有權(quán)為實(shí)現(xiàn)本次授權(quán)對下列授權(quán)內(nèi)容進(jìn)行修改；修改之內(nèi)容視為授權(quán)人親為；5.代理人在辦理授權(quán)事項時所有的相關(guān)行為，視為授權(quán)人本人親為，代理人為此簽署的所有相關(guān)文書及支付的相應(yīng)稅費(fèi)，授權(quán)人均予承認(rèn)。授權(quán)權(quán)限一、一般性授權(quán)：1、在房屋管理部門查詢并調(diào)取上述房產(chǎn)之備案登記檔案（即核檔）；在稅務(wù)部門查詢并調(diào)取上述房產(chǎn)之契稅檔案；在國有土地管理部門查詢并調(diào)取上述房產(chǎn)之土地使用權(quán)檔案；2、如上述房產(chǎn)證件丟失或損毀，則代理人可以補(bǔ)辦并領(lǐng)取上述補(bǔ)辦后的證件，補(bǔ)辦并領(lǐng)取銷售不動產(chǎn)發(fā)票；3、如上述房產(chǎn)證件登記信息與房屋所有權(quán)登記本上登記信息矛盾，則代理人有權(quán)更改并領(lǐng)取更改后的相關(guān)證件；4、如上述房產(chǎn)未辦理契證或土地使用證，則代理人有權(quán)在相關(guān)部門辦理并領(lǐng)取辦理后的契證或土地使用證，并辦理相關(guān)費(fèi)用的繳納及文件的簽署等一切相關(guān)之手續(xù)；5、辦理上述房產(chǎn)的出租（承租人由代理人任意指定），簽署租賃合同及辦理備案手續(xù)，并簽署其他與租賃相關(guān)的文件，代收全額租賃款；6、辦理上述房產(chǎn)的出賣（買受人由代理人任意指定，包括房產(chǎn)價格、房款交付、所有權(quán)登記變更等一切買賣合同條款，代理人均有權(quán)確定），協(xié)助買受人辦理完稅查詢及核稅手續(xù)，變更上述房屋所有權(quán)登記（即更名過戶）并領(lǐng)取全額賣房款；7、在與上述房屋買受人簽署房屋買賣合同時，買受人如提出向登記機(jī)構(gòu)申請預(yù)告登記，則代理人有權(quán)代表授權(quán)人協(xié)助辦理預(yù)告登記并簽署或領(lǐng)取相關(guān)文件，同時辦理資金監(jiān)管，解凍手續(xù)并簽署相關(guān)的法律文件；8、代為回答房屋管理部門所提出的問題，并在相關(guān)筆錄上簽字，如出現(xiàn)任何問題，責(zé)任由授權(quán)人承擔(dān)，代簽與上述房產(chǎn)有關(guān)的承諾書；9、辦理涉及上述房屋之水、電、煤氣、供暖、物業(yè)、有線電視及與房屋相關(guān)之配套設(shè)施使用費(fèi)之繳納及用戶名稱之變更；10、如果遇到政府征收、征用事宜（即動遷），則由代理人辦理與征收、征用有關(guān)的一切手續(xù)，包括簽署《房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議》并代收全額補(bǔ)償款或辦理回遷、安置、選房、補(bǔ)交款項、入住、稅費(fèi)繳納、證件領(lǐng)取等相關(guān)事宜；11、領(lǐng)取房交會中應(yīng)由授權(quán)人領(lǐng)取的政府補(bǔ)貼，及配合買受人辦理二手房交易貸款或住房公積金貸款，并領(lǐng)取相關(guān)全額貸款；12、涉及上述房產(chǎn)之起訴、應(yīng)訴、和解、變更訴訟請求及上訴、申請執(zhí)行，代理人均有權(quán)行使；13、辦理涉及上述房屋拍賣中的事項并領(lǐng)取相關(guān)款項，簽署相關(guān)法律確認(rèn)文書；14、上述事項辦理過程中如需代理人交納相關(guān)稅費(fèi)，則該稅費(fèi)由代理人全額代為預(yù)先交付；15、凡因上述房屋產(chǎn)生的一切補(bǔ)償、補(bǔ)貼、賠償款項等均由代理人辦理并全額領(lǐng)??；16、如果上述房產(chǎn)行政規(guī)劃發(fā)生變更，代理人有權(quán)到當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門辦理地址變更證明，并領(lǐng)取變更后的產(chǎn)權(quán)證、契證，并有權(quán)辦理本次授權(quán)涉及的一切事項；17、如因辦理上述事項需要，可開具授權(quán)人的各時段的無婚姻登記記錄證明。二、特殊類授權(quán)：1、如上述房產(chǎn)涉及償還貸款，則代理人有權(quán)：（1）一次性或分批還清上述房屋抵押貸款（貸款發(fā)放機(jī)構(gòu)包括銀行、住房公積金管理中心、房產(chǎn)置業(yè)擔(dān)保公司、小額貸款公司、及法律許可之其他法人和自然人），貸