廣州房地產(chǎn)租合同

廣州房地產(chǎn)租合同廣州房地產(chǎn)租賃合同

甲方：出租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）

乙方：承租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）

鑒于：

甲方是廣州市內(nèi)一家合法經(jīng)營(yíng)的房地產(chǎn)公司，擁有在廣州市范圍內(nèi)的部分房產(chǎn)；

乙方具有完全民事權(quán)利能力和民事行為能力，愿意租賃甲方所屬房產(chǎn)。

經(jīng)甲、乙雙方平等協(xié)商，達(dá)成以下合同條款：

第一條租賃物及地址

1.1甲方同意將其位于廣州市的物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃物”）出租給乙方。

1.2租賃物詳細(xì)地址：廣州市XXX區(qū)XXX路XXX號(hào)。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限為XXX年，起始日期為XXXX年XX月XX日，終止日期為XXXX年XX月XX日。

2.2乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前30天書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方同意方可續(xù)租。

第三條租金及支付方式

3.1乙方同意按照以下方式支付租金：

-租金金額：每月人民幣XXX元；

-支付方式：月付；

-支付期限：每月XX日前支付當(dāng)月租金。

3.2乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金，逾期支付的，每天按應(yīng)付租金的1%加收滯納金。

第四條使用權(quán)和限制

4.1乙方有權(quán)按照法律、法規(guī)規(guī)定及本合同約定使用租賃物。

4.2乙方不得將租賃物的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給任何第三人，不得將租賃物用于違法、違規(guī)、違約等行為。

第五條維修和裝修責(zé)任

5.1在租賃期內(nèi)，租賃物的日常維護(hù)和修繕責(zé)任由甲方負(fù)責(zé)，如乙方自行房屋改造需事先經(jīng)甲方同意。

5.2乙方應(yīng)當(dāng)在租賃期滿(mǎn)時(shí)，將租賃物歸還給甲方，返還時(shí)應(yīng)保持良好的使用狀況，否則承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。

第六條保證金

6.1乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付保證金，金額為租金的XXX倍（即人民幣XXX元）。

6.2租賃期屆滿(mǎn)，乙方在履行完畢本合同約定之全部義務(wù)后，甲方應(yīng)將保證金全額退還給乙方。

第七條解除合同

7.1本合同解除條件有以下情形：

-乙方非經(jīng)甲方書(shū)面同意提前終止租賃合同；

-乙方違約或失去法定代表能力、民事行為能力，或因涉及犯罪行為被判刑；

-其他本合同約定的解除條件。

7.2任何一方發(fā)現(xiàn)對(duì)方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)在XXX日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方并要求其改正，未及時(shí)改正的，非違約方有權(quán)解除合同。

第八條爭(zhēng)議處理

8.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第九條其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可補(bǔ)充書(shū)面協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議具有與本合同相同的法律效力。

9.2本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（出租方）：

蓋章：

日期：

乙方（承租方）：

簽字：

日期：第一條租賃物及地址

1.1甲方同意將其位于廣州市的物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃物”）出租給乙方。

1.2租賃物詳細(xì)地址：廣州市XXX區(qū)XXX路XXX號(hào)。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限為XXX年，起始日期為XXXX年XX月XX日，終止日期為XXXX年XX月XX日。

2.2乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前30天書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方同意方可續(xù)租。

第三條租金及支付方式

3.1乙方同意按照以下方式支付租金：

-租金金額：每月人民幣XXX元；

-支付方式：月付；

-支付期限：每月XX日前支付當(dāng)月租金。

3.2乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金，逾期支付的，每天按應(yīng)付租金的1%加收滯納金。

第四條使用權(quán)和限制

4.1乙方有權(quán)按照法律、法規(guī)規(guī)定及本合同約定使用租賃物，包括居住及經(jīng)營(yíng)活動(dòng)等合法用途。

4.2乙方不得將租賃物的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給任何第三人，不得將租賃物用于違法、違規(guī)、違約等行為，且不得在租賃物內(nèi)從事危險(xiǎn)或有損壞性的活動(dòng)。

第五條維修和裝修責(zé)任

5.1在租賃期內(nèi)，租賃物的日常維護(hù)和修繕責(zé)任由甲方負(fù)責(zé)，如乙方自行房屋改造需事先經(jīng)甲方同意，并承擔(dān)改造過(guò)程中可能產(chǎn)生的費(fèi)用。

5.2乙方應(yīng)當(dāng)在租賃期滿(mǎn)時(shí)，將租賃物歸還給甲方，返還時(shí)應(yīng)保持良好的使用狀況，除了正常磨損外不得有其他損壞。如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。

第六條保證金

6.1乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付保證金，金額為租金的XXX倍（即人民幣XXX元）。

6.2租賃期屆滿(mǎn)，乙方在履行完畢本合同約定之全部義務(wù)后，甲方應(yīng)將保證金全額退還給乙方。

第七條解除合同

7.1本合同解除條件有以下情形：

-乙方非經(jīng)甲方書(shū)面同意提前終止租賃合同；

-乙方違約或失去法定代表能力、民事行為能力，或因涉及犯罪行為被判刑；

-其他本合同約定的解除條件。

7.2任何一方發(fā)現(xiàn)對(duì)方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)在XXX日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方并要求其改正，未及時(shí)改正的，非違約方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議處理

8.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第九條其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可補(bǔ)充書(shū)面協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議具有與本合同相同的法律效力。

9.2本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（出租方）：

蓋章：

日期：

乙方（承租方）：

簽字：

日期：

附件一：租賃物交接清單

甲方交付乙