物業(yè)會(huì)議紀(jì)要范文

物業(yè)會(huì)議紀(jì)要范文物業(yè)會(huì)議紀(jì)要范文會(huì)議紀(jì)要是我們?cè)陂_(kāi)會(huì)的時(shí)候不可少的，各位，大家看看下面的物業(yè)會(huì)議紀(jì)要范文，看看大家是怎么樣寫(xiě)會(huì)議紀(jì)要的吧！物業(yè)會(huì)議紀(jì)要范文會(huì)議參加者：物業(yè)有關(guān)人員，部分樓主代表和業(yè)主代表會(huì)議地點(diǎn)：國(guó)風(fēng)北京小區(qū)609樓物業(yè)會(huì)議室會(huì)議時(shí)間：8月19日10：00～12：10會(huì)議議題：1、物業(yè)費(fèi)交費(fèi)的問(wèn)題：物業(yè)張旭經(jīng)理同意物業(yè)費(fèi)按照季度繳納。每一季度末繳納一次物業(yè)費(fèi)。2、停車(chē)管理費(fèi)的問(wèn)題物業(yè)要求更多的時(shí)間以調(diào)研四周地區(qū)的停車(chē)收費(fèi)的問(wèn)題。所以，業(yè)主代表要求在調(diào)研結(jié)果出來(lái)之前，緩繳停車(chē)管理費(fèi)。并要求物業(yè)確保不會(huì)再出現(xiàn)阻攔持有舊車(chē)證的業(yè)主車(chē)輛進(jìn)出的現(xiàn)象。物業(yè)同意緩繳停車(chē)管理費(fèi)，并作出了不阻攔業(yè)主車(chē)輛的承諾。3、海底撈員工入住問(wèn)題經(jīng)過(guò)物業(yè)和出租房屋的業(yè)主、海底撈經(jīng)理協(xié)商，海底撈人員將在今年9月底租房合同到期后退出國(guó)風(fēng)北京。業(yè)主代表基本同意再等待一段時(shí)間。廣大業(yè)主也要拭目以待。4、小區(qū)業(yè)主出入智能化問(wèn)題業(yè)主代表倡議，小區(qū)大門(mén)安裝智能化門(mén)卡裝置，方便小區(qū)業(yè)主出入，并將小區(qū)業(yè)主和訪客以及無(wú)關(guān)人員區(qū)分開(kāi)。物業(yè)表示將調(diào)研此問(wèn)題物業(yè)會(huì)議紀(jì)要范文物業(yè)會(huì)議紀(jì)要范文。5、車(chē)庫(kù)出入智能化問(wèn)題物業(yè)建議，每個(gè)固定車(chē)位將安裝車(chē)位鎖，以防止固定車(chē)位被占用的問(wèn)題。業(yè)主代表合計(jì)此種做法可能會(huì)增加業(yè)主停車(chē)的困難和時(shí)間。雙方?jīng)Q定將廣泛征求廣大業(yè)主的看法后再行決定。另外，業(yè)主代表建議，車(chē)庫(kù)出入口應(yīng)該有電子抬桿系統(tǒng)，以強(qiáng)化車(chē)庫(kù)停車(chē)安全并防止亂停車(chē)的`問(wèn)題。物業(yè)將調(diào)研后決定。6、消防栓的問(wèn)題經(jīng)協(xié)商，物業(yè)將依據(jù)每單元裝修完成狀況，逐漸將缺失的消防設(shè)備安裝到位。并確保在今年年底之前將全部的消防設(shè)備補(bǔ)齊。7、‘首開(kāi)集團(tuán)’廣告牌問(wèn)題業(yè)主代表將草擬‘關(guān)于此問(wèn)題致首開(kāi)集團(tuán)的函’，并征求業(yè)主簽名；并和首開(kāi)集團(tuán)協(xié)商解決。在10月1日物權(quán)法實(shí)施以后，如果還沒(méi)有解決此問(wèn)題，將通過(guò)法律途徑解決。8、電梯的問(wèn)題經(jīng)協(xié)商，每單元兩部電梯將分為貨梯和客梯。客梯將拆掉護(hù)板，并禁止貨運(yùn)和寵物入內(nèi)。9、保安的問(wèn)題業(yè)主代表關(guān)于保安問(wèn)題的改善作出了肯定，但也指出了仍然存在很多問(wèn)題，例如保安沒(méi)有受到必要的培訓(xùn)，保安人手嚴(yán)重不夠?qū)е卤０踩藛T長(zhǎng)期超時(shí)工作而導(dǎo)致工作質(zhì)量低下等問(wèn)題。物業(yè)公司也承認(rèn)上述問(wèn)題，并表示繼續(xù)整改。如果有必要，在年底和現(xiàn)保安公司合同期滿后，將合計(jì)改換保安公司。10、自行車(chē)停放的問(wèn)題業(yè)主代表和物業(yè)探討了利用現(xiàn)有的自行車(chē)車(chē)庫(kù)，并雇人專門(mén)看管車(chē)輛〔有償〕的做法。將在廣泛收集業(yè)主看法后決定是否實(shí)施。11、文明養(yǎng)犬的問(wèn)題業(yè)主和物業(yè)將通過(guò)各種手段，宣揚(yáng)文明養(yǎng)犬。沒(méi)有形成決定的問(wèn)題，將在下一次物業(yè)和業(yè)主代表會(huì)議上討論并解決。請(qǐng)各位業(yè)主，從今天起，自行安排時(shí)間到物業(yè)公司繳納物業(yè)管理費(fèi)，可以按季度繳納。停車(chē)管理費(fèi)暫緩繳納，等待通知物業(yè)會(huì)議紀(jì)要范文辦公文秘。物業(yè)科會(huì)議紀(jì)要物業(yè)科會(huì)議紀(jì)要一、綠化問(wèn)題：物業(yè)科會(huì)議紀(jì)要范文關(guān)于園區(qū)的綠化問(wèn)題，我會(huì)分別接到了102、153、155、162、205、206、212、265、273等樓一些業(yè)主的來(lái)電和來(lái)信,并及時(shí)將業(yè)主看法移交致物業(yè)公司，業(yè)主看法中指出黃楊死苗、草坪缺失、死樹(shù)、爬山虎纏樹(shù)影響樹(shù)木的生長(zhǎng)，園區(qū)一些地塊上的草坪現(xiàn)在已被雜草所替代，尤其是205、206、162樓前面整個(gè)地塊目前已是黃土裸露，根本就見(jiàn)不到草坪，下雨的時(shí)候造成泥土流失到園區(qū)的車(chē)行道上。針對(duì)上述問(wèn)題我會(huì)提出，物業(yè)公司應(yīng)督促綠化公司認(rèn)真按照?qǐng)@區(qū)綠化的養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，請(qǐng)物業(yè)公司給予業(yè)委會(huì)書(shū)面答復(fù)，第一、認(rèn)真查找形成死樹(shù)的真正原因;第二、制定整改方案，抓緊落實(shí)。二、保潔問(wèn)題：關(guān)于園區(qū)新進(jìn)住保潔公司的服務(wù)工作，我會(huì)分別接到了一些業(yè)主的投訴，依據(jù)業(yè)主看法業(yè)委會(huì)及時(shí)發(fā)函致物業(yè)公司，敦促物業(yè)公司要強(qiáng)化對(duì)保潔工作的巡查和監(jiān)督力度，崗位責(zé)任制要落實(shí)到人，切實(shí)做好日常的'保潔工作。溝通會(huì)上我會(huì)提出，關(guān)于因保潔服務(wù)質(zhì)量而造成的業(yè)主投訴，請(qǐng)物業(yè)公司以書(shū)面的形式回復(fù)業(yè)委會(huì)。三、安防問(wèn)題：關(guān)于奧園的安放改造問(wèn)題，我會(huì)指出現(xiàn)在馬上進(jìn)入7月份，請(qǐng)物業(yè)公司給出具體的時(shí)間表?物業(yè)公司回復(fù)，大門(mén)改造的招投標(biāo)工作已經(jīng)結(jié)束，改造的實(shí)施階段于近期進(jìn)行。同時(shí)關(guān)于門(mén)禁卡的價(jià)格問(wèn)題，我會(huì)提醒物業(yè)公司收費(fèi)要合理。四、做好汛期前的排查工作目前已進(jìn)入雨季，我會(huì)建議物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)及時(shí)排查雨漏管的狀況，提前做好應(yīng)對(duì)準(zhǔn)備，同時(shí)對(duì)業(yè)主室內(nèi)漏水等遺留問(wèn)題，物業(yè)公司客服部、工程部要主動(dòng)與投訴業(yè)主聯(lián)系，制定具體的時(shí)間表，給投訴業(yè)主一個(gè)明確的答復(fù)，使業(yè)主的遺留問(wèn)題得到真正地解決。物業(yè)公司答復(fù)相關(guān)工作正在進(jìn)行。由于問(wèn)題多在時(shí)間安排上對(duì)單個(gè)業(yè)主來(lái)說(shuō)會(huì)有一定的等待期。五、其他問(wèn)題：1、物業(yè)合同有關(guān)“物業(yè)服務(wù)合同〞電子版,在今年的3月份已經(jīng)正式已經(jīng)發(fā)給物業(yè)公司，但物業(yè)至今沒(méi)有明確的答復(fù)，我會(huì)提醒物業(yè)公司盡快回復(fù)看法，同時(shí)也指出簽訂“物業(yè)服務(wù)合同〞是對(duì)全體業(yè)主和物業(yè)公司都具有法律約束力，對(duì)業(yè)主來(lái)說(shuō)是享受優(yōu)質(zhì)物業(yè)服務(wù)的關(guān)鍵所在。希望物業(yè)公司本著權(quán)利和義務(wù)對(duì)等的原則，積極進(jìn)行磋商。業(yè)委會(huì)在沒(méi)有正式簽訂“物業(yè)服務(wù)合同〞前，還將得到2/3以上業(yè)主的同意，方可正式簽訂。2、對(duì)電梯的修理問(wèn)題：最近，接到業(yè)主看法反映有的單元門(mén)的電梯出現(xiàn)了報(bào)警,我會(huì)認(rèn)為此問(wèn)題是關(guān)系到人身安全問(wèn)題，提醒物業(yè)公司,一定要重視起來(lái),人命關(guān)天，豈能兒戲。希望物業(yè)公司把修理電梯的問(wèn)題，作為工作重點(diǎn)列入到工作日程中，盡快抓緊落實(shí)展開(kāi)對(duì)電梯修理廠家的資格檢察和招投標(biāo)工作。3、關(guān)于公共設(shè)施的修理維護(hù)：我會(huì)接到業(yè)主投訴，反映園區(qū)內(nèi)一些樓道的單元門(mén)禁失靈，接到看法