游泳館施工合同

工程建設(shè)工程施工合同發(fā)包人（全稱）：華南理工大學(xué)承包人（全稱）：

第一部分合同書發(fā)包人（全稱）：華南理工大學(xué)承包人（全稱）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其它關(guān)法律、行政法規(guī)，遵照平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本建設(shè)工程施工事項協(xié)商一致，訂立本合同。一、工程概況工程名稱：華南理工大學(xué)游泳館工程工程地點：華南理工大學(xué)五山校區(qū)南湖工程內(nèi)容：建筑面積：9422平方米群體工程應(yīng)附承包人承攬工程項目一覽表（附件1）工程立項同意文號：資金來源：自籌資金工程承包范疇承包范疇：土方工程、防水工程、基礎(chǔ)工程、主體工程、屋面工程、樓地面工程、裝飾工程、電氣工程、暖衛(wèi)工程等配套工程,文字表述未盡之處，均以圖紙標(biāo)注及闡明等為準(zhǔn)。2、發(fā)包人指定分包項目：防水工程、消防系統(tǒng)工程、廣播電信電視系統(tǒng)、空調(diào)工程、鋼構(gòu)造工程。三、合同工期開工日期：年6月10日（以發(fā)包人發(fā)出書面開工令為準(zhǔn)）竣工日期：年3月31日合同工期總?cè)諝v天數(shù)294天四、質(zhì)量原則工程質(zhì)量原則：合格。五、合同價款金額(大寫)：人民幣柒仟萬元￥7,000,000元（竣工結(jié)算以審計機構(gòu)審計金額為準(zhǔn),并按審計后工程總造價金額減少5%辦理結(jié)算）。六、構(gòu)成合同的文獻構(gòu)成本合同的文獻涉及：1.本合同合同書2.中標(biāo)告知書3.本合同專用條款4.投標(biāo)書及其附件5.本合同通用條款6.原則、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文獻7.圖紙8.工程量清單9.工程報價單或預(yù)算書雙方有關(guān)工程的洽商、變更等書面合同或文獻視為本合同的構(gòu)成部分。七、本合同書中有關(guān)詞語含義與本合同第二部分《通用條款》中分別賦予它們的定義相似。八、承包人向發(fā)包人承諾按照合同商定進行施工、竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承當(dāng)工程質(zhì)量保修責(zé)任。九、發(fā)包人向承包人承諾按照合同商定的期限和方式支付合同價款及其它應(yīng)當(dāng)支付的款項。十、合同生效合同訂立時間：年月日合同訂立地點：本合同雙方商定自雙方代表簽字蓋章之后來生效。發(fā)包人：（公章）承包人：（公章）住所：住所：法定代表人：法定代表人：委托代理人：委托代理人：電話：電話：傳真：傳真：：：帳號：帳號：郵政編碼：郵政編碼：

第二部分通用條款（略）第三部分專用條款一、詞語定義及合同文獻2、合同文獻及解釋次序合同文獻構(gòu)成及解釋次序：按通用條款第2.1條。3、語言文字和合使用方法律、原則及規(guī)范3.1本合同使用的語言文字：簡體中文。3.2合使用方法律和法規(guī)需要明示的法律、行政法規(guī)：《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》、《中華人民共和國建筑法》。3.3合用原則、規(guī)范合用原則、規(guī)范的名稱：現(xiàn)行國家建筑工程施工規(guī)范及施工質(zhì)量驗收規(guī)范。發(fā)包人提供原則、規(guī)范的時間：在本工程中使用的有關(guān)原則、規(guī)范由承包人自行解決。合同推行期間，有關(guān)的技術(shù)原則及規(guī)范在執(zhí)行中如有修改或重新頒布，經(jīng)工程師確認(rèn)后，雙方須執(zhí)行。國內(nèi)沒有對應(yīng)原則、規(guī)范時的商定：由發(fā)包人和承包人協(xié)商解決。4、圖紙4.1發(fā)包人向承包人提供圖紙日期和套數(shù)：合同訂立后3天內(nèi)，提供4套施工圖。發(fā)包人對圖紙的保密規(guī)定：承包人未經(jīng)發(fā)包人同意，不得將本工程圖紙轉(zhuǎn)給第三人。工程質(zhì)量保修期滿后，除承包人存檔需要的圖紙外，應(yīng)將全部圖紙退還給發(fā)包人。使用國外圖紙的規(guī)定及費用承當(dāng)：由雙方協(xié)商擬定。二、雙方普通權(quán)利和義務(wù)5、工程師5.2監(jiān)理單位委派的工程師姓名：職務(wù)：發(fā)包人委托的職權(quán)：需要獲得發(fā)包人同意才干行使的職權(quán)：5.3發(fā)包人派駐的工程師姓名：職務(wù)：職權(quán)：7、項目經(jīng)理姓名：職務(wù)：項目經(jīng)理聯(lián)系電話：8、發(fā)包人工作8.1發(fā)包人應(yīng)按商定的時間和規(guī)定完畢下列工作：（1）施工場地含有施工條件的規(guī)定及完畢的時間：開工前。（2）將施工所需的水、電、電訊線路接至施工場地的時間、地點和供應(yīng)規(guī)定：開工前。施工場地與公共道路的通道開通時間和規(guī)定：開工前。（4）工程地質(zhì)和地下管線資料的提供時間：合同訂立后3天內(nèi)。由發(fā)包人辦理的施工所需證件、批件的名稱和完畢時間：發(fā)包人負(fù)責(zé)辦理施工許可證。水準(zhǔn)點與座標(biāo)控制點交驗規(guī)定：開工前向承包人提供水準(zhǔn)點與坐標(biāo)控制點等技術(shù)資料并現(xiàn)場交驗。圖紙會審和設(shè)計交底時間：合同訂立后3天內(nèi)。協(xié)調(diào)解決施工場地周邊地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物（含文物保護建筑）、古樹名木的保護工作：按實際發(fā)生解決。（9）雙方商定發(fā)包人應(yīng)做的其它工作：無。8.2發(fā)包人委托承包人辦理的工作：無。9、承包人工作9.1承包人應(yīng)按商定時間和規(guī)定，完畢下列工作：需要設(shè)計資質(zhì)等級和業(yè)務(wù)范疇允許的承包人完畢的設(shè)計文獻提交時間：如發(fā)生發(fā)包人向承包人委托設(shè)計事宜，其設(shè)計文獻提交的時間及有關(guān)費用由發(fā)包人和承包人另行協(xié)商。應(yīng)提供計劃、報表的名稱及完畢時間：每月25日前。（3）承當(dāng)施工安全保衛(wèi)工作及非夜間施工照明的責(zé)任和規(guī)定：自行負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全保衛(wèi)工作及非夜間施工照明。（4）向發(fā)包人提供的辦公和生活房屋及設(shè)施的規(guī)定：向發(fā)包人提供辦公室3間及辦公配套桌椅。（5）需承包人辦理的有關(guān)施工場地交通、環(huán)衛(wèi)和施工噪音管理等手續(xù)：恪守政府有關(guān)主管部門對施工現(xiàn)場交通、施工噪音以及環(huán)保和安全生產(chǎn)等的管理規(guī)定，按規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)并承當(dāng)由此發(fā)生的費用。（6）已竣工程成品保護的特殊規(guī)定及費用承當(dāng)：已竣工工程未交付發(fā)包人之前，承包人負(fù)責(zé)已竣工程的保護工作，期間發(fā)生損壞，承包人自費予以修復(fù)。（7）施工場地周邊地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物（含文物保護建筑）、古樹名木的保護規(guī)定及費用承當(dāng)：執(zhí)行通用條款。（8）施工場地清潔衛(wèi)生的規(guī)定：確保施工場地清潔符合環(huán)境衛(wèi)生管理規(guī)定，工程竣工驗收前，對工程所涉及的現(xiàn)場進行清理，并保持工程現(xiàn)場的清潔整潔。（9）雙方商定承包人應(yīng)做的其它工作：無三、施工組織設(shè)計和工期10、進度計劃10.1承包人提供施工組織設(shè)計（施工方案）和進度計劃的時間：在合同訂立后7天提供。工程師確認(rèn)的時間：在2天內(nèi)召集召開施工組織設(shè)計審查進行審查。10.2群體工程中有關(guān)進度計劃的規(guī)定：無。13、工期延誤13.1雙方商定工期順延的其它狀況：四、質(zhì)量與驗收17.隱蔽工程和中間驗收17.1雙方商定中間驗收部位：全部隱蔽部位。19、工程試車19.5試車費用的承當(dāng)：由承包人承當(dāng)。五、安全施工執(zhí)行通用條款。六、合同價款與支付23、合同價款及調(diào)節(jié)23.2本合同價款采用（2）方式擬定。（1）采用固定價格合同，合同價款中涉及的風(fēng)險范疇：/風(fēng)險費用的計算辦法：/風(fēng)險范疇以外合同價款調(diào)節(jié)辦法：/（2）采用可調(diào)價格合同，合同價款調(diào)節(jié)辦法：發(fā)包人提出對承包人范疇內(nèi)的工程內(nèi)容進行調(diào)節(jié)或在承包范疇以外增加工程內(nèi)容、設(shè)計變更、工程簽證、施工過程中定額及材料價格變化，可作為允許調(diào)節(jié)工程造價的根據(jù)，調(diào)節(jié)方法：執(zhí)行《廣東省建筑工程綜合定額》及海南省建設(shè)原則定額站頒發(fā)的同期材料信息價（廠家報價除外），在施工過程中沒有信息價的材料設(shè)備按三方（發(fā)包人、承包人、監(jiān)理單位）確認(rèn)的市場價進行調(diào)節(jié)?？⒐そY(jié)算以審計機構(gòu)審計金額為準(zhǔn),并以審計后總造價按投標(biāo)中標(biāo)下浮率-5%辦理結(jié)算。（3）采用成本加酬金合同，有關(guān)成本和酬金的商定：無23.3雙方商定合同價款的其它調(diào)節(jié)因素：①設(shè)計變更及工程簽證；②施工過程中定額及材料價格發(fā)生變化；③擬定合同價的預(yù)算發(fā)生錯項或漏項。24、工程預(yù)付款發(fā)包人向承包人預(yù)付工程款的時間和金額或占合同價款總額的比例：訂立合同后15天內(nèi)，發(fā)包人向承包人支付合同價的30%?？刍毓こ炭畹臅r間、比例：當(dāng)進度款付至合同價的50%時，開始每月扣回合同價的10%，3個月內(nèi)扣完。25、工程量確認(rèn)25.1承包人向工程師提交已竣工程量報告的時間：26、工程款（進度款）支付雙方商定的工程款（進度款）支付的方式和時間：銀行轉(zhuǎn)帳，工程開工（以開工令為準(zhǔn)）1個月后3天內(nèi)，發(fā)包人支付完畢工程量的90%進度款；之后按月進度支付工程進度款；當(dāng)工程款支付至合同價款的90%時停止支付。工程竣工驗收合格后，經(jīng)審計部門審計后，再支付至工程總造價的97%。七、材料設(shè)備供應(yīng)27、發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備27.4發(fā)包人供應(yīng)的材料設(shè)備與一覽表不符時，雙方商定發(fā)包人承當(dāng)責(zé)任以下：（1）材料設(shè)備單價與一覽表不符：（2）材料設(shè)備的品種、規(guī)格、型號、質(zhì)量等級與一覽表不符：（3）承包人可代為調(diào)劑串換的材料：（4）到貨地點與一覽表不符：（5）供應(yīng)數(shù)量與一覽表不符：（6）到貨時間與一覽表不符：27.6發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備的結(jié)算辦法：28、承包人采購材料設(shè)備28.1承包人采購材料設(shè)備的商定：工程所用材料、設(shè)備均由承包人按照設(shè)計規(guī)定和有關(guān)原則的規(guī)定自行采購、運輸、檢查和保管，并提供產(chǎn)品合格證明，對材料設(shè)備質(zhì)量負(fù)責(zé)。承包人在材料設(shè)備到貨前24小時告知監(jiān)理工程師及發(fā)包人清點，監(jiān)理工程師及發(fā)包人應(yīng)當(dāng)在接到告知后在到貨時進行清點和驗收。八、工程變更無。九、竣工驗收與結(jié)算32、竣工驗收32.1承包人提供竣工圖的商定：二套。32.6中間交工工程的范疇和竣工時間：十、違約、索賠和爭議35、違約35.1本合同中有關(guān)發(fā)包人違約的具體責(zé)任以下：本合同通用條款第24公商定發(fā)包人違約應(yīng)承當(dāng)?shù)倪`約責(zé)任：支付承包人因此造成延誤開工的損失；本合同通用條款第26.4款商定發(fā)包人違約應(yīng)承當(dāng)?shù)倪`約責(zé)任：支付承包人因此造成的機械停置及窩工損失；本合同通用條款第33.3款商定發(fā)包人違約應(yīng)承當(dāng)?shù)倪`約責(zé)任：支付拖欠款的違約金每天萬分之二。雙方商定的發(fā)包人其它違約責(zé)任：無。35.2本合同中有關(guān)承包人違約的具體以下：本合同通用條款第14.2款商定承包人違約應(yīng)承當(dāng)?shù)倪`約責(zé)任：工期每延誤一天，承包支付違約金人民幣壹仟元。本合同通用條款第15.1款商定承包人違約應(yīng)承當(dāng)?shù)倪`約責(zé)任：賠償發(fā)包人全部財產(chǎn)損失，并負(fù)責(zé)工程施工質(zhì)量達(dá)成商定的質(zhì)量原則。雙方商定的承包人其它違約責(zé)任：無。37、爭議37.1本合同在推行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按下列第（二）種方式解決：提交?？谥俨梦瘑T會仲裁；依法向工程所在地人民法院起訴。十一、其它38、工程分包38.1本工程發(fā)包人同意承包人分包的工程：暫無。分包施工單位為：暫無39、不可抗力39.1雙方有關(guān)不可抗力的商定：執(zhí)行通用條款。40、保險40.6本工程雙方商定投保內(nèi)容以下：（1）發(fā)包人投保內(nèi)容：按海南省建設(shè)工程管理規(guī)定自行辦理。發(fā)包人委托承包人辦理的保險事項： 無（2）承包人投保內(nèi)容：按海南省建設(shè)工程管理規(guī)定自行辦理。41、擔(dān)保41.3本工程雙方商定擔(dān)保事項以下：發(fā)包人向承包人提供履約擔(dān)保，擔(dān)保方式為：無擔(dān)保合同作為本合同附件。承包人向發(fā)包人提供履約擔(dān)保，擔(dān)保方式為：無。雙方商定的其它擔(dān)保事項：無。46、合同份數(shù)46.1雙方商定合同份數(shù)：捌份。47、補充條款：無

附件1：承包人承攬工程項目一覽表單位工程名稱建設(shè)規(guī)模建筑面積(平方米)結(jié)構(gòu)層數(shù)跨度(米)設(shè)備安裝內(nèi)容工程造價(元)開工日期竣工日期附件2：發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備一覽表序號材料設(shè)備品種規(guī)格型號單位數(shù)量單價質(zhì)量等級供應(yīng)時間送達(dá)地點備注無

附件3：工程質(zhì)量保修書發(fā)包人（全稱）：承包人（全稱）：為確保工程（工程名稱）在合理使用期限內(nèi)正常使用，發(fā)包人承包人協(xié)商一致訂立工程質(zhì)量保修書。承包人在質(zhì)量保修期內(nèi)按照有關(guān)管理規(guī)定及雙方商定承當(dāng)工程質(zhì)量保修責(zé)任。一、工程質(zhì)量保修范疇和內(nèi)容質(zhì)量保修范疇涉及地基基礎(chǔ)工程、主體構(gòu)造工程、屋面防水工工程和雙方商定的其它土建工程，以及電氣管線、上下水管線的安裝工程，供熱、供冷系統(tǒng)工程等項目。具體質(zhì)量保修內(nèi)容雙方商定以下：執(zhí)行國家《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》有關(guān)規(guī)定。二、質(zhì)量保修期雙方根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，結(jié)合具體工程商定質(zhì)量保修以下：1、地基基礎(chǔ)、主體構(gòu)造為設(shè)計合理使用年限年；2、屋面防水工程、有防水規(guī)定的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏為5年；3、電氣管線、給排水管線、設(shè)備安裝和裝修工程為2年；4、供熱及供冷為2個采暖期及供冷期；5、室外的上下水和社區(qū)道路等市政公用工程為2年；6、其它商定：其它項目為1年。三、質(zhì)量保修責(zé)任1、屬于保修范疇和內(nèi)容的項目，承包