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2021新版物業(yè)管理合同書2021新版物業(yè)管理合同書一、合同背景本物業(yè)管理合同(以下簡稱“合同”)由以下雙方于2021年簽署,以確保物業(yè)的有效管理和維護。甲方:[物業(yè)管理公司名稱]地質(zhì):[物業(yè)管理公司地質(zhì)]方式:[物業(yè)管理公司]乙方:[業(yè)主或業(yè)戶姓名]地質(zhì):[物業(yè)所在建筑物地質(zhì)][業(yè)主或業(yè)戶]雙方基于自愿平等原則,經(jīng)友好協(xié)商達成以下合同條款。二、合同內(nèi)容1.物業(yè)管理范圍甲方作為物業(yè)管理公司,具有提供物業(yè)管理服務(wù)的資質(zhì)和經(jīng)驗,將負責以下范圍的管理工作:-公共區(qū)域的清潔和維護,包括大廳、樓梯、道路等;-公共設(shè)施的維修和保養(yǎng),包括電梯、供暖設(shè)備、通風系統(tǒng)等;-保安服務(wù)的提供,包括入口門禁、巡邏、安全案件的處理等;-垃圾處理和環(huán)境衛(wèi)生的管理,確保物業(yè)周圍環(huán)境整潔;-公共設(shè)施的日常監(jiān)管和計劃性維護,確保設(shè)施的正常運行;-物業(yè)事務(wù)的統(tǒng)籌協(xié)調(diào),包括對業(yè)主投訴、維修需求的處理等。2.合同期限本合同的有效期為[合同起始日期]至[合同結(jié)束日期],共計[合同期限]年。在合同期限屆滿前,雙方如有意續(xù)簽合同,應(yīng)在期滿前[提前通知天數(shù)]天書面通知對方。3.物業(yè)管理費用乙方將按照以下費用結(jié)構(gòu)向甲方支付物業(yè)管理費用:-物業(yè)管理服務(wù)費用:每月支付[物業(yè)管理費用]元;-其他費用:根據(jù)實際發(fā)生的維修、保養(yǎng)等費用情況,由甲方提供明細后,乙方按要求支付。4.權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)-組織并提供物業(yè)管理服務(wù);-定期巡檢并維修、保養(yǎng)公共設(shè)施;-處理業(yè)主的投訴和維修需求;-維護物業(yè)的安全和秩序;-定期向乙方提供物業(yè)管理工作的進展和報告。4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)-按時支付物業(yè)管理費用;-遵守物業(yè)的管理規(guī)定和公約;-主動配合并提供必要的信息協(xié)助甲方開展工作;-尊重物業(yè)員工的工作秩序和權(quán)益。5.合同解除5.1提前解除雙方同意,在以下情況下,任何一方可以提前解除合同:-嚴重違反合同條款,經(jīng)提前書面通知后,對方未能在[通知期限]內(nèi)采取補救措施;-經(jīng)甲方查證,乙方提供的信息不真實;-雙方經(jīng)友好協(xié)商,一致同意解除合同。5.2解除后的權(quán)利與義務(wù)合同解除后,雙方應(yīng)妥善處理尚未完成的事項,并按照合同約定,交接相應(yīng)的物業(yè)管理工作和資料。6.爭議解決在履行合同過程中產(chǎn)生的爭議,雙方應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成,雙方同意將爭議提交至[仲裁機構(gòu)或法院名稱]進行解決。三、合同生效本合同一式兩份,各方各執(zhí)一份,自雙方簽字蓋章
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