專業(yè)版宅基地買賣合同

專業(yè)版宅基地買賣合同甲方：（出讓方的名稱、地址）乙方：（承購方的名稱、住所地址、身份證號碼/組織機(jī)構(gòu)代碼、電話號碼、電子郵箱）第一條買賣宅基地基本情況1.1甲方是宅基地的出讓方，擁有出讓宅基地的權(quán)利。1.2乙方向甲方購買下列宅基地，其詳細(xì)情況如下：土地位置：（城市/區(qū)縣/街道/村莊，或標(biāo)明該地的具體位置）土地面積：（畝、平方米等）。1.3乙方負(fù)責(zé)辦理宅基地的流轉(zhuǎn)手續(xù)，將其轉(zhuǎn)移為乙方的合法所有權(quán)。第二條宅基地價格、付款方式2.1乙方購買宅基地的總價款為（大寫/小寫）人民幣（￥_________）元。2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起（3/5/7/10等）日內(nèi)向甲方支付（大寫/小寫）人民幣（￥_________）元作為定金。2.3乙方應(yīng)于（日期）前將尚欠余款（大寫/小寫）人民幣（￥_________）元，于（地點(diǎn)）將全款付清，甲方接到全款后，應(yīng)在（日期）前將相關(guān)土地所有權(quán)證書辦理完畢并交付乙方，并在（日期）前協(xié)助乙方辦理土地使用手續(xù)。2.4如乙方未在本合同約定的期限內(nèi)支付定金或全款，甲方有權(quán)取消本合同，并扣除乙方已支付的定金，且甲方有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任。第三條宅基地的權(quán)屬和使用3.1甲方所出讓的宅基地，土地使用權(quán)屬于（標(biāo)明：城鎮(zhèn)集體土地、農(nóng)村集體土地或農(nóng)村宅基地等），一旦購買方（即乙方）通過相關(guān)流轉(zhuǎn)手續(xù)將宅基地使用權(quán)取得，將在規(guī)定的期限內(nèi)取得該宅基地的合法產(chǎn)權(quán)。3.2乙方使用宅基地的權(quán)利自出卡通地使用手續(xù)完成之日起在（標(biāo)明年限：30年、40年等）內(nèi)有效。3.3購買方（即乙方）應(yīng)按照中華人民共和國土地管理法律法規(guī)的規(guī)定使用土地，不得轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓或者其他非法行為。3.4甲方將協(xié)助乙方解決宅基地使用過程中遇到的問題，但如因乙方行為造成法律糾紛或者其他損失，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。第四條宅基地權(quán)屬轉(zhuǎn)移及其他約定4.1乙方必須在本合同規(guī)定事項(xiàng)完成時向甲方支付全部款項(xiàng)，并完成土地使用手續(xù)的辦理。4.2宅基地轉(zhuǎn)移的登記手續(xù)由乙方負(fù)責(zé)完成，如甲方需配合登記，應(yīng)按照本合同的約定協(xié)助乙方辦理。4.3本合同簽訂后生效，如有未盡事宜按照國家有關(guān)法律法規(guī)和此合同的約定處理。4.4本合同一式兩份，甲方和乙方各持一份，具有同等的法律效力。4.5在本合同中，如有一方未能執(zhí)行合同規(guī)定，應(yīng)向另一方賠償因此遭受的損失。4.6本合同履行中如發(fā)生爭議，甲、乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，雙方均可向所在地法院提起訴訟。第五條合同終止5.1本合同在以下情況下終止：（1）甲方和乙方協(xié)商一致終止；（2）乙方未在合同規(guī)定期限內(nèi)支付定金或全款；（3）乙方違反合同規(guī)定，未在規(guī)定期限內(nèi)辦理土地使用手續(xù)。5.2若因乙方原因?qū)е潞贤崆敖K止，甲方有權(quán)扣除乙方已支付的定金作為違約金。5.3若因甲方原因?qū)е潞贤崆敖K止，甲方應(yīng)向乙方支付雙倍定金，剩余的款項(xiàng)應(yīng)返還給乙方。第六條其他事項(xiàng)6.1本合同須在法律、行政法規(guī)等規(guī)章制度下公開透明執(zhí)行，不得有任何隱瞞、拖延等行為，如甲方違反約定有權(quán)撤銷本合同并追究其法律責(zé)任。6.2本合同中如有未盡事宜，雙方應(yīng)根據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)以及市場實(shí)際互相協(xié)商解決。6.3本合同自雙方簽字蓋章后生效，簽字后本合同不得隨意