合同范本之唐山市購(gòu)房合同查詢

唐山市購(gòu)房合同查詢【篇一：唐山市商品房買賣合同正式版】商品房買賣合同說(shuō)明1．本合同文本為示范文本，也可作為簽約使用文本。簽約之前，買受人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀本合同內(nèi)容，對(duì)合同條款及專業(yè)用詞理解不一致的，可向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門咨詢。2．本合同所稱商品房是指由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)開(kāi)發(fā)建設(shè)并出售的房屋。3．為體現(xiàn)合同雙方的自愿原則，本合同文本中相關(guān)條款后都有空白行，供雙方自行約定或補(bǔ)充約定。雙方當(dāng)事人可以對(duì)文本條款的內(nèi)容進(jìn)行修改、增補(bǔ)或刪減。合同簽訂生效后，未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內(nèi)容。4．本合同文本中涉及到的選擇、填寫(xiě)內(nèi)容以手寫(xiě)項(xiàng)為優(yōu)先。6．在簽訂合同前，出賣人應(yīng)當(dāng)向買受人出示應(yīng)當(dāng)由出賣人提供的有關(guān)證書(shū)、證明文件。7．本合同條款由中華人民共和國(guó)建設(shè)部和國(guó)家工商行政管理局負(fù)責(zé)解釋。商品房買賣合同(合同編號(hào)合同雙方當(dāng)事人：出賣人：注冊(cè)地址：營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：企業(yè)資質(zhì)證書(shū)號(hào)：法人代表人：聯(lián)系電話：郵政編碼：委托代理人：地址：聯(lián)系電話：郵政編碼：委托代理機(jī)構(gòu)：注冊(cè)地址：營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：法人代表人：聯(lián)系電話：郵政編碼:買受人：【本人】【身份證】【法定代表人】姓名：護(hù)照】【國(guó)籍：【地址：郵政編碼：聯(lián)系電話：【委托代理人地址：郵政編碼：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成如下協(xié)議。第一條：項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)。出賣人以編號(hào)為用權(quán)?！緶?zhǔn)文件號(hào)】【途為土地使用權(quán)出讓合同號(hào)】【國(guó)有土地使用證】土地使用年限自土地使用權(quán)劃撥批準(zhǔn)文件號(hào)】【該地塊土地面積為日?，F(xiàn)定名】【。建設(shè)工程月劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批,規(guī)劃用至出賣人經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)商品房，【規(guī)劃許可證號(hào)為受人支付違約金。買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之第(1)項(xiàng)中的比率)的違約金。該比率應(yīng)不小于【篇二：唐山商品房住宅契稅繳納流程】唐山商品房住宅契稅繳納流程由于我在繳納契稅前查詢過(guò)，網(wǎng)上沒(méi)有唐山地區(qū)詳細(xì)的契稅繳納流程，特將我的繳稅經(jīng)驗(yàn)分享給大家，流程如下：一、準(zhǔn)備好相關(guān)證件（原件）：1.身份證（要是夫妻雙方購(gòu)買就需要帶夫妻雙方的）2.戶口本3.結(jié)婚證（沒(méi)有結(jié)婚證的到民政部門開(kāi)具單身證明）4.購(gòu)房合同5.購(gòu)房發(fā)票6.房屋分層分戶平面圖二、由于首套房子的契稅小于90平米的契稅只繳納1%，所以需要提供首套房的相關(guān)證明，比如：我家現(xiàn)居住的房子屬于開(kāi)灤的，一直沒(méi)有購(gòu)買產(chǎn)權(quán)。所以就得到主管房管部門開(kāi)具相關(guān)未購(gòu)買產(chǎn)權(quán)的相關(guān)證明（開(kāi)證明時(shí)需要帶住房證和戶口本）。三、準(zhǔn)備好相關(guān)復(fù)印件：1.身份證2.戶口本3.結(jié)婚證（單身證明原件備案，不需要復(fù)?。?.購(gòu)房合同5.購(gòu)房發(fā)票6.房屋分層分戶平面圖7.住房證8.未購(gòu)買產(chǎn)權(quán)證明（原件備案，不需要復(fù)?。┧摹⒌囟惒块T是不收現(xiàn)金的，需要把現(xiàn)金存在銀行卡里（根據(jù)自己的繳納金額，卡里的錢要準(zhǔn)備充足）目前官方公布的契稅繳納金額首套房的百分?jǐn)?shù)：小于90平米是1%，大于90平米小于140平米是1.5%，大于140平米3%（建議繳費(fèi)前先在唐山政府網(wǎng)站進(jìn)行查詢繳費(fèi)比例，避免不必要的麻煩）。注：準(zhǔn)備材料好的就可以到地稅大廳去辦理了，排號(hào)時(shí)選擇綜合業(yè)務(wù)，辦業(yè)務(wù)時(shí)間15分鐘左右?！酒禾粕椒课葑赓U合同】房屋租賃合同(樣式一)出租方：承租方：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條房屋座落、間數(shù)、面積、房屋質(zhì)量第二條租賃期限租賃期共＿＿年零＿＿月，出租方從＿＿年＿＿月＿＿日起將出租房屋交付承租方使用，至＿＿年＿＿月＿＿日收回。承租人有下列情形之一的，出租人可以終止合同、收回房屋：１．承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的；２．承租人利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的；３．承租人拖欠租金累計(jì)達(dá)＿＿個(gè)月的。租賃合同如因期滿而終止時(shí)，如承租人到期確實(shí)無(wú)法找到房屋，出租人應(yīng)當(dāng)酌情延長(zhǎng)租賃期限。如承租方逾期不搬遷，出租方有權(quán)向人民法院起訴和申請(qǐng)執(zhí)行，出租方因此所受損失由承租方負(fù)責(zé)賠償。合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋的，承租方享有優(yōu)先權(quán)。第三條租金和租金的交納期限租金的標(biāo)準(zhǔn)和交納期限，按國(guó)家＿＿的規(guī)定執(zhí)行（如國(guó)家沒(méi)有統(tǒng)一規(guī)定的，此條由出租方和承租方協(xié)商確定，但不得任意抬高）。第四條租賃期間房屋修繕修繕?lè)课菔浅鲎馊说牧x務(wù)。出租人對(duì)房屋及其設(shè)備應(yīng)每隔＿＿月（或年）認(rèn)真檢查、修繕一次，以保障承租人居住安全和正常使用。出租人維修房屋時(shí)，承租人應(yīng)積極協(xié)助，不得阻撓施工。出租人如確實(shí)無(wú)力修繕，可同承租人協(xié)商合修，屆時(shí)承租人付出修繕費(fèi)用即用以充抵租金或由出租人分期償還。第五條出租方與承租方的變更１．如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。２．出租人出賣房屋，須在３個(gè)月前通知承租人。在同等條件下，承租人有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。３．承租人需要與第三人互換住房時(shí)，應(yīng)事先征得出租人同意；出租人應(yīng)當(dāng)支持承租人的合理要求。第六條違約責(zé)任１．出租方未按前述合同條款的規(guī)定向承租人交付合乎要求的房屋的，負(fù)責(zé)賠償＿＿元。２．出租方未按時(shí)交付出租房屋供承租人使用的，負(fù)責(zé)償付違約金＿＿元。３．出租方未按時(shí)（或未按要求）修繕出租房屋的，負(fù)責(zé)償付違約金＿＿元；如因此造成承租方人員人身受到傷害或財(cái)物受毀的，負(fù)責(zé)賠償損失。４．承租方逾期交付租金的，除仍應(yīng)及時(shí)如數(shù)補(bǔ)交外，應(yīng)支付違約金＿＿元。５．承租方違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的，應(yīng)支付違約金＿＿元；如因此造成承租房屋毀壞的，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。第七條免責(zé)條件房屋如因不可抗力的原因?qū)е職p和造成承租方損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第八條爭(zhēng)議的解決方式本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向---------經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解或仲裁，也可以向人民法院起訴（仲裁和訴訟只能選擇一種）。第九條其他約定事項(xiàng)第十條本合同未盡事宜，一律按《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)合同雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。本合同正本一式２份，出租方、承租方各執(zhí)１份；合同副本＿＿份，送＿＿單位備案。出租方（蓋章）承租方（蓋章）：鑒（公）證意見(jiàn)地址：地址