物業(yè)招標(biāo)文件20220615

前期物業(yè)管理招標(biāo)文件投資有限公司設(shè)備名稱(chēng)設(shè)備型號(hào).規(guī)格設(shè)備數(shù)量監(jiān)，注噴淋泵XBD13/30-1002臺(tái)H=130MH20N=75KWQ=30L/S集水井潛水泵JYWQ80-20-21-1G00-37H=21MH20N=3KW0=20。卜以橢集水井潛水泵JYW080-40-18-1600-558H=18MH2ON=5.5KW040協(xié)附件2：一、本項(xiàng)目一期公建配套設(shè)施及說(shuō)明：1、A區(qū)商業(yè)前活動(dòng)廣場(chǎng)，整個(gè)小區(qū)外部的形象面；2、小區(qū)內(nèi)的中心園林工程約3000m2,含一個(gè)約360m，的游泳池，一個(gè)跌水，一個(gè)溪流水池，一座防腐木涼亭，園內(nèi)種植多種苗木及花卉。第一部份投標(biāo)邀請(qǐng)按照國(guó)務(wù)院《物業(yè)管理?xiàng)l例》和《貴州省物業(yè)管理?xiàng)l例》的規(guī)定，現(xiàn)決定對(duì)的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行邀請(qǐng)招標(biāo)。茲邀請(qǐng)合格投標(biāo)人以密封標(biāo)書(shū)的方式前來(lái)投標(biāo)。一、招標(biāo)項(xiàng)目的簡(jiǎn)要說(shuō)明1、本項(xiàng)目位于 2、本項(xiàng)目總用地面積約 平方米，總建造面積積119352.08平方米。其中地下總建造面積24652.39平方米,地上總建造面積94699.69平方米（住宅建造面積82795.03平方米，商業(yè)用房建造面積9979.48平方米）。本項(xiàng)目的建造密度為29.47%；綜合容積率3.92；綠化率為38.25%。本項(xiàng)目分兩期建設(shè)：第一期：建設(shè)范圍3#、4#、5#樓，A區(qū)商業(yè)，中心園林，共計(jì)3幢，規(guī)劃建造面積約39852.71平方米，住宅建造面積31934.06平方米，商業(yè)用房建造面積7854.13平方米，2022年9月28日交付使用。第二期：建設(shè)范圍1#、2#樓，共計(jì)2幢，規(guī)劃建造面積約79499.37平方米。交付日期未定。3、本項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)位777個(gè),其中地上停車(chē)位個(gè)，地下停車(chē)位621個(gè)。（一期地上停車(chē)位60個(gè),地下停車(chē)位134個(gè)。）二、一期物業(yè)管理用房的配置情況物業(yè)管理企業(yè)辦公等用房：建造使用面積為」3t6平方米。三、投標(biāo)地點(diǎn)有限公司 財(cái)務(wù)綜合辦公室四、投標(biāo)截止時(shí)間2022年6月21日18時(shí)0分,逾期收到的或者不符合規(guī)定的投標(biāo)文件不接受。五、開(kāi)標(biāo)時(shí)間、地點(diǎn)3開(kāi)標(biāo)時(shí)間： 2022年6月24日15時(shí)30分2、開(kāi)標(biāo)地點(diǎn)：o六、對(duì)本次招標(biāo)提出問(wèn)詢(xún)的，請(qǐng)于2022年6月21日前與？女士聯(lián)系，聯(lián)系電話 或者。投資有限公司2022年6月15日第二部份物業(yè)管理的內(nèi)容和要求1、房屋及共用部位、公用設(shè)施、設(shè)備的使用管理和維修養(yǎng)護(hù)；2、房屋共用部份和公共場(chǎng)所的保潔服務(wù)；3、綠化養(yǎng)護(hù)和管理；4、安全監(jiān)控、巡視等安全防范，維持公共秩序；5、車(chē)輛進(jìn)出及停放和管理；6、配合社區(qū)建設(shè)；7、物業(yè)檔案資料的保管；8、受托向業(yè)主、使用人提供的特約服務(wù)；9、園區(qū)便民服務(wù)；10s園區(qū)文娛活動(dòng)組織；11、法律政策及合同規(guī)定的其他事項(xiàng)；12、其它物業(yè)管理事項(xiàng)。第三部份投標(biāo)人須知一、總則說(shuō)明（一）合用范圍1、本招標(biāo)文件僅合用于本項(xiàng)目的物業(yè)管理服務(wù)。（二）定義1、“招標(biāo)方”系指第一部份所指的組織本次招標(biāo)的招標(biāo)機(jī)構(gòu)。2、“投標(biāo)方”系指向招標(biāo)方提交投標(biāo)文件的三級(jí)及三級(jí)以上物業(yè)管理企業(yè)。（三）合格的投標(biāo)方1、經(jīng)過(guò)本次招標(biāo)的資格預(yù)審確認(rèn)為合格的投標(biāo)人稱(chēng)為合格的投標(biāo)方。二、投標(biāo)文件的編寫(xiě)(一)投標(biāo)文件格式1、投標(biāo)方應(yīng)按招標(biāo)文件提供的投標(biāo)文件格式填寫(xiě)。2、管理服務(wù)理念和目標(biāo)結(jié)合本項(xiàng)目的規(guī)劃布局，建造風(fēng)格，智能化硬件設(shè)施配置及本物業(yè)使用性質(zhì)特點(diǎn)，提出物業(yè)管理服務(wù)定位、目標(biāo)。3、項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)運(yùn)作方法及管理制度編制項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)、工作職能組織運(yùn)行圖，闡述項(xiàng)目經(jīng)理(小區(qū)經(jīng)理)的管理職責(zé)、內(nèi)部管理的職責(zé)分工、日常管理制度和考核辦法目錄。4、管理服務(wù)人員配置根據(jù)物業(yè)管理服務(wù)的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和本項(xiàng)目實(shí)際情況擬配置各崗位人員的具體情況。5、根據(jù)物業(yè)管理服務(wù)的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)制定的物業(yè)管理服務(wù)方案(1)對(duì)物業(yè)共用部位、業(yè)主或者使用人自用部位提供維修服務(wù)的方案；(2)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)共用設(shè)施設(shè)備的維修方案；(3)業(yè)主、使用人裝飾裝修室內(nèi)的服務(wù)方案；(4)住宅外墻或者建造物發(fā)生危(wei)險(xiǎn)，影響他人安全時(shí)的工作預(yù)案；(5)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)環(huán)境清潔保潔方案；(6)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共秩序維護(hù)方案和崗位責(zé)任描述；(7)綠化和園林建造附屬設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)方案；6、物業(yè)維修和管理的應(yīng)急措施(1)業(yè)主、使用人自用部位驀地?cái)嗨嚯姷膽?yīng)急措施；(2)本項(xiàng)目范圍驀地?cái)嗨?、斷電的?yīng)急措施；⑶業(yè)主與使用人自用部位排水設(shè)施阻塞的應(yīng)急措施;(4)雨、污水管及排水管網(wǎng)阻塞的應(yīng)急措施；(5)電梯故障的應(yīng)急措施；(6)消防應(yīng)急措施。7、豐富社區(qū)文化，加強(qiáng)業(yè)主相互溝通的具體措施。8、智能化設(shè)施的管理與維修方案。9、提供《暫時(shí)管理規(guī)約》的建議稿。(二)投標(biāo)文件的份數(shù)和簽署1、投標(biāo)方應(yīng)根據(jù)本招標(biāo)文件的要求，編制投標(biāo)書(shū)共2套。2、投標(biāo)文件須打印并由投標(biāo)方法定代表人簽署和加蓋公章。3、電報(bào)、電話、傳真形式的投標(biāo)概不接受。三、投標(biāo)文件遞交的要求和無(wú)效1、投標(biāo)文件的密封投標(biāo)方應(yīng)將投標(biāo)文件密封，并標(biāo)明投標(biāo)方的名稱(chēng)、地址、投標(biāo)項(xiàng)目名稱(chēng)。2、投標(biāo)文件的修改和撤銷(xiāo)(1)投標(biāo)人在投標(biāo)截止時(shí)間之前可書(shū)面通知招標(biāo)人補(bǔ)充修改或者撤回已提交的投標(biāo)文件。經(jīng)補(bǔ)充修改的內(nèi)容為投標(biāo)文件的組成部份。投標(biāo)人在投標(biāo)截止時(shí)間之后送達(dá)的補(bǔ)充或者修改的內(nèi)容無(wú)效。(2)投標(biāo)方對(duì)投標(biāo)文件修改或者補(bǔ)充的書(shū)面材料應(yīng)按招標(biāo)文件的規(guī)定進(jìn)行編寫(xiě)、密封、標(biāo)注和遞交，并注明“修改或者補(bǔ)充投標(biāo)文件”字樣。3、投標(biāo)文件有下列情形之一的，投標(biāo)文件無(wú)效：(1)逾期送達(dá)的；(2)未加蓋投標(biāo)單位法定代表人與投標(biāo)單位印章的；(3)未能按照招標(biāo)文件要求編制的。四、中標(biāo)人的確定及物業(yè)服務(wù)合同的簽訂(―)中標(biāo)人的確定1、招標(biāo)方在投標(biāo)截止之日起15日內(nèi)(最長(zhǎng)不超過(guò)300)確定中標(biāo)人。2、招標(biāo)方在確定中標(biāo)人之日起上日內(nèi)以書(shū)面形式向中標(biāo)人發(fā)出中標(biāo)通知書(shū)。中標(biāo)通知書(shū)一經(jīng)發(fā)出即發(fā)生法律效力。第四部份其他事項(xiàng)1、本項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)，按照中標(biāo)價(jià)格確定。2、招標(biāo)人發(fā)現(xiàn)投標(biāo)人在投標(biāo)過(guò)程中如有違法、違紀(jì)、違規(guī)行為的，一經(jīng)查實(shí)取銷(xiāo)本次投標(biāo)資格，已經(jīng)中標(biāo)的取銷(xiāo)中標(biāo)資格，由此造成的經(jīng)濟(jì)損失，招標(biāo)人有權(quán)要求予以賠償。3、投標(biāo)人應(yīng)提供公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人證明、物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)證書(shū)、法人代表的授權(quán)委托書(shū)等證明文件，并概要介紹本公司的基本狀況、管理業(yè)績(jī)等情況。第五部份附件附件1：一、給水、排水、排污設(shè)施設(shè)備配置狀況：生活供水為變頻調(diào)速恒壓，分高、中、低三個(gè)區(qū)；3#、4#樓共用一個(gè)化糞池，5#樓用一個(gè)化糞池；地下室集水坑和電梯井集水坑排水。二、供電、供氣設(shè)施設(shè)備配置狀況：一期使用兩臺(tái)630kv變壓器；三、小區(qū)出入口共計(jì)2處;分設(shè)在白云路路和迎賓路路。四、小區(qū)智能化設(shè)備的配置：一6一①電視數(shù)字高清監(jiān)控系統(tǒng);②佳樂(lè)a卡云門(mén)禁系統(tǒng)；③背景音樂(lè)系統(tǒng)；④智能一體化停車(chē)場(chǎng)系統(tǒng)；⑤小區(qū)門(mén)禁系統(tǒng)。六、設(shè)施設(shè)備的主要技術(shù)參數(shù)和指標(biāo)。設(shè)備名稱(chēng)設(shè)備型號(hào)，規(guī)格設(shè)備數(shù)量備注戲艇恒壓供水設(shè)冢高區(qū)）3WDV24/121-8-G-10CM：VCF8-10,1番H=121MH2ON=15KWQ=2O?yh變解速恒壓供水設(shè)