存檔式房屋出租租賃合同范本

第2頁(yè)共5頁(yè) 編號(hào)：_____________房屋租賃合同出租方：________________________________________________承租方：___________________________簽訂日期：_______年______月______日出租方（甲方）：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁身份證/護(hù)照/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁聯(lián)系地址：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁承租方（乙方）：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁身份證/護(hù)照/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁聯(lián)系地址：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁簽署說(shuō)明：□處劃線、打×表示刪除，打√表示確認(rèn)；▁▁處可填寫(xiě)內(nèi)容，劃線、打×及未填寫(xiě)均視為未約定依據(jù)《中華人民共和國(guó)\o"合同法"合同法》及有關(guān)\o"法律"法律、\o"法規(guī)"法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜，于▁▁▁年▁▁▁月▁▁▁日訂立本合同，各方均應(yīng)嚴(yán)格遵守。第一條房屋基本情況該房屋坐落于▁▁▁市▁▁▁區(qū)（縣）▁▁▁▁▁▁；該物業(yè)□房地產(chǎn)權(quán)證□商品預(yù)售合同號(hào)碼為▁▁▁▁▁▁；該房屋為：樓房▁▁室▁▁廳▁▁衛(wèi)▁▁廚，建筑面積▁▁▁平方米，裝修狀況▁▁▁▁；若該物業(yè)附帶家私家電出租，則租賃雙方另行簽訂《家私家電清單》。第二條租賃條件租期:自▁▁▁年▁▁▁月▁▁▁日起至▁▁▁年▁▁▁月▁▁▁日止，共▁▁▁年。出租方交付該物業(yè)予承租方使用之日期為▁▁▁年▁▁▁月▁▁▁日。押金：▁▁▁▁▁▁元整（￥▁▁▁元）（貨幣單位為人民幣，大小寫(xiě)不一致時(shí)以大寫(xiě)為準(zhǔn)，下同。）合同終止后，出租方應(yīng)在七日內(nèi)將押金無(wú)息全額退還承租方，但若承租方尚欠費(fèi)用未結(jié)清或因違約造成出租方損失，出租方有權(quán)從押金中扣除。租金：每月▁▁▁拾▁▁▁萬(wàn)▁▁▁仟▁▁▁佰▁▁▁拾▁▁▁元整（￥▁▁▁元），租金從第▁▁▁年起每▁▁▁年遞增▁▁▁%。其他費(fèi)用：物業(yè)管理費(fèi)、水電煤氣費(fèi)、有線電視費(fèi)（如有）、網(wǎng)絡(luò)通信費(fèi)（如有）等費(fèi)用由承租方按實(shí)際發(fā)生支付。付款時(shí)間：押金和首月租金，承租方須于本合同簽訂▁▁▁天內(nèi)向出租方支付；除首月租金外，租金按月結(jié)算并逐月支付，承租方應(yīng)于每月▁▁▁日前向出租方支付當(dāng)月租金；承租方應(yīng)于每月▁▁▁日前結(jié)清上月物業(yè)管理費(fèi)（如有）、水電煤氣費(fèi)、有線電視費(fèi)（如有）、網(wǎng)絡(luò)通信費(fèi)（如有）等其他費(fèi)用。第三條支付方式租金等款項(xiàng)以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬支付方式。出租方指定收款賬戶如下，戶名▁▁▁▁▁▁，開(kāi)戶行▁▁▁▁▁▁，賬號(hào)▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。承租方將款項(xiàng)成功付至該賬戶即視為已向出租方付款。第四條出租方義務(wù)出租方保證具備出租該物業(yè)之合法權(quán)利，否則，承擔(dān)由此導(dǎo)致的一切法律責(zé)任。出租方應(yīng)按時(shí)將該物業(yè)交付承租方使用，逾期交付則租期順延，逾期達(dá)15日，承租方有權(quán)解除本合同，出租方應(yīng)雙倍返還押金并全額返還承租方其他已付款項(xiàng)。出租方承擔(dān)該物業(yè)主體結(jié)構(gòu)及承重結(jié)構(gòu)之維修責(zé)任。出租方負(fù)責(zé)繳清租賃期前該物業(yè)管理費(fèi)、電話費(fèi)、水電煤氣費(fèi)、室內(nèi)有線電視費(fèi)等一切雜費(fèi)。租賃期間出租方轉(zhuǎn)讓該物業(yè)的，須提前通知承租方，并應(yīng)確保新業(yè)主繼續(xù)履行本合同。第五條承租方義務(wù)合理妥善使用該物業(yè)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備及家私家電，造成損害的應(yīng)照價(jià)賠償，但自然耗損除外。按時(shí)足額繳納租金、物業(yè)管理費(fèi)、電話費(fèi)、水電煤氣費(fèi)、室內(nèi)有線電視、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)用等一切費(fèi)用全部款項(xiàng)，逾期支付按日承擔(dān)未付款項(xiàng)1%的違約金，逾期達(dá)十日，出租方有權(quán)解除合同收回該物業(yè)，沒(méi)收押金，且不作任何賠償。除征得出租方同意外，承租方不得對(duì)房屋進(jìn)行擴(kuò)、加、改建；不得轉(zhuǎn)租、分租或與他人互換房屋使用；不得改變房屋租賃用途；不得擅自對(duì)該物業(yè)進(jìn)行裝修。否則，出租方有權(quán)解除合同收回該物業(yè)，沒(méi)收押金，且不作任何賠償。合同期滿，承租方應(yīng)即時(shí)遷出該物業(yè)，否則，視為承租方放棄該物業(yè)內(nèi)物品的所有權(quán)，出租方可自行處置，且承租方還需按租金標(biāo)準(zhǔn)的兩倍向出租方支付逾期遷出的占用費(fèi)。合同期滿后，租賃期間由承租方購(gòu)買的物品由承租方所有。利用該房屋從事違法活動(dòng)的，出租方有權(quán)解除合同收回該物業(yè)，沒(méi)收押金，且不作任何賠償。并對(duì)造成的損失追償費(fèi)用。承租方擅自對(duì)該房屋進(jìn)行裝修、裝飾或添置新物，如承租方強(qiáng)行裝修改建并對(duì)房屋結(jié)構(gòu)和現(xiàn)有物品成破壞的，出租方可以要求乙方恢復(fù)原狀或者賠償損失。承租方需提前退租的，應(yīng)在租賃期截止日前九十天通知出租方是否續(xù)租，租賃期截止日前九十日時(shí)間內(nèi)提出不續(xù)租的通知，自通知日當(dāng)月到解除合約時(shí)間當(dāng)月的租金提升50%作為違約金。第六條違約責(zé)任除非出現(xiàn)法定或約定事由，租賃雙方任何一方均不得提前解除本合同。否則，守約方有權(quán)選擇繼續(xù)履行合同或解除合同。守約方選擇解除合同的，違約方應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于押金的違約金。違約金不足守約方的損失的，守約方有權(quán)繼續(xù)追償。除本合同另有規(guī)定外，租賃雙方任何一方逾期履行約定或法定之義務(wù)達(dá)十五天，守約方有權(quán)解除合同，違約方向守約方支付相當(dāng)于押金的違約金。違約金不足守約方的損失的，守約方有權(quán)繼續(xù)追償。合同提前解除，承租方應(yīng)立即遷出該物業(yè)，否則，視為承租方放棄該物業(yè)內(nèi)物品的所有權(quán)，出租方有權(quán)自行處置，且承租方應(yīng)按前述月租金標(biāo)準(zhǔn)的兩倍向出租方支付逾期未遷出的占用費(fèi)。如合同提前解除系出租方違約導(dǎo)致，承租方亦應(yīng)即時(shí)遷出該物業(yè)，但承租方有權(quán)依法追究出租方應(yīng)承擔(dān)之全部法律責(zé)任。第七條如承租方經(jīng)出租方同意對(duì)該物業(yè)進(jìn)行了裝修，合同期滿時(shí)，除了屬于承租方所有的可移動(dòng)之設(shè)施設(shè)備及家私家電外，裝修均歸出租方所有，不作補(bǔ)償；若因承租方違約導(dǎo)致合同提前終止，是否需要裝修進(jìn)行補(bǔ)償以及如何補(bǔ)償?shù)仁马?xiàng)按照相關(guān)法律規(guī)定處理。第八條合同的解除（一）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（二）有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任：1.該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷范圍的。2.因地震、火災(zāi)等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。（三）甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：1.未按約定時(shí)間交付該房屋達(dá)十五日的。2.交付的房屋不符合合同約定嚴(yán)重影響乙方使用的。3.交付的房屋危及乙方安全或者健康的。（四）乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回該房屋：1.不支付或者不按照約定支付租金達(dá)十日的。2.欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)壹仟（￥1000）元的。3.擅自改變?cè)摲课萦猛镜摹?.擅自拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。5.擅自將該房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。6.利用該房屋從事違法活動(dòng)的。第九條租賃雙方簽訂之《廣州市房屋租賃合同》僅用于辦理租賃備案手續(xù)，如與合同不一致，以本合同為準(zhǔn)。第十條本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，協(xié)商不成，均同意提交該物業(yè)所在地人民法院訴訟解決。第十一條本合同自簽訂之日起生效；本合同一式兩份，具同等法律效力，合同雙方各執(zhí)一份。第十二條雙方約定的其他事項(xiàng)：本合同生效后，雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書(shū)面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。出租方簽名或蓋章：承租方簽名或蓋章：