高端物業(yè)北京打造南南頭

高端物業(yè)北京打造南南頭

29、6月，北京房地產(chǎn)專家代表聚集在京南的著名住宅代表旭輝皇家，深刻揭示了該地區(qū)住宅房地產(chǎn)的現(xiàn)狀和發(fā)展趨勢。首先，研究了北京南部高端房地產(chǎn)的標(biāo)準(zhǔn)化體系，并就該體系的結(jié)構(gòu)達(dá)成了共識。自此,京南將改變過去高端物業(yè)概念模糊的歷史,進(jìn)入產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)化的新時(shí)代……與會重量級嘉賓:中國房地產(chǎn)與住宅研究會人居環(huán)境委員會副主任專家組長開彥中國城市發(fā)展研究院常務(wù)副院長章惠生旭輝集團(tuán)北京事業(yè)部總經(jīng)理?xiàng)詈Ｄ芮迦A大學(xué)建筑學(xué)院副教授姜涌第一太平戴維斯策劃項(xiàng)目部總經(jīng)理徐偉成旭輝集團(tuán)副董事長林偉北京市建筑設(shè)計(jì)研究院建筑師薛淵安家傳媒集團(tuán)《安家》雜志執(zhí)行主編趙琨與會業(yè)內(nèi)精英:瑞濤集團(tuán)董事長劉志國北京北方中惠房地產(chǎn)開發(fā)有限公司策劃經(jīng)理范業(yè)豐大連實(shí)德房地產(chǎn)開發(fā)有限公司營銷總監(jiān)李洪剛世聯(lián)地產(chǎn)華北區(qū)域拓展中心大客戶總監(jiān)周娜思源經(jīng)紀(jì)(北京)公司大客戶總監(jiān)李彬北京三聯(lián)眾合傳播機(jī)構(gòu)總經(jīng)理榮樹巖榮盛泰發(fā)(北京)投資基金管理有限公司董事會秘書、人事行政總經(jīng)理陳雪峰主流媒體代表:新浪、搜狐、搜房、網(wǎng)易、騰訊藍(lán)房網(wǎng)、地產(chǎn)中國、千龍網(wǎng)、中國經(jīng)營網(wǎng)、《北京晨報(bào)》、《京華時(shí)報(bào)》、《中國消費(fèi)者報(bào)》、《精品購物指南》、《新京報(bào)》、《法制晚報(bào)》、《中國房地產(chǎn)報(bào)》城南作為北京世界城市規(guī)劃的重點(diǎn)發(fā)展區(qū)域,近兩年來得到了各界人士的廣泛關(guān)注。越來越多的名企入駐,對于區(qū)域的人居水平也有了新的要求。究竟什么樣的產(chǎn)品才能滿足這部分高端人士的需求?什么樣的產(chǎn)品才能被稱為城南特色的高端物業(yè)?高峰論壇主題一:京南區(qū)域現(xiàn)狀及未來發(fā)展趨勢二:京南高端物業(yè)共性與標(biāo)準(zhǔn)開彥章惠生住宅產(chǎn)品權(quán)威專家:開彥談區(qū)域:空白區(qū)域可以做更好的文章,后進(jìn)的地方檔次會更高。再者,首都第二機(jī)場的興建,將會帶動(dòng)整個(gè)臨空產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。當(dāng)臨空產(chǎn)業(yè)帶的成熟,勢必會讓這一片區(qū)域發(fā)展成為一個(gè)獨(dú)立的城南新板塊。談標(biāo)準(zhǔn):其一,整合項(xiàng)目周邊資源為我所用,講求資源最大化,讓項(xiàng)目為城市創(chuàng)造價(jià)值。其二,享受性配套的齊備。其三,內(nèi)部環(huán)境的規(guī)劃與設(shè)計(jì)。其四,科技打造生態(tài)節(jié)能社區(qū)。其五,強(qiáng)調(diào)室內(nèi)舒適性,包括聲、光、日、空氣治療的問題,最根本的問題還要做好住房的環(huán)境問題。其六,強(qiáng)調(diào)社區(qū)文化素質(zhì)。第七是物業(yè)管理,建議打造一個(gè)開放性社區(qū)而不是封閉小區(qū)。城市規(guī)劃觀點(diǎn)領(lǐng)袖:章惠生談區(qū)域:京南需要硬件環(huán)境與軟件設(shè)施配合發(fā)展,從城市規(guī)劃角度出發(fā),京南只要在城市功能上講究優(yōu)勢資源的配置和引進(jìn),比如說商業(yè)配套、名牌學(xué)校、品牌醫(yī)院等等,后發(fā)區(qū)域就會有更廣闊的發(fā)揮空間。談標(biāo)準(zhǔn):談到高端住宅標(biāo)準(zhǔn)化體系時(shí),我用一句話總結(jié),“綠色環(huán)保有雙能,外有美景內(nèi)有品?！备叨俗≌锌沙掷m(xù)性,只有符合“綠色”才能具備可持續(xù)性?！熬G色”不僅包括裝修還包括交通?！半p能”代表智能和機(jī)能。而“外有美景”則是指的小區(qū)園林景觀,“品”是指我們生活的空間要有品位和格調(diào)。開彥,中國房地產(chǎn)與住宅研究會人居環(huán)境委員會副主任專家組長,被稱為住宅建設(shè)與房地產(chǎn)開發(fā)領(lǐng)域的教父級領(lǐng)軍人。章惠生,中國城市發(fā)展研究院常務(wù)副院長,他對于城市、區(qū)域以及房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展均有自己獨(dú)到的見解,并為媒體廣泛傳播。徐偉成,第一太平戴維斯策劃項(xiàng)目部總經(jīng)理。憑借與生俱來的探索精神和創(chuàng)新理念,在高端物業(yè)領(lǐng)域頗有建樹。林偉,旭輝集團(tuán)股份有限公司副董事長、北京福建企業(yè)總商會常務(wù)副會長、華本地產(chǎn)俱樂部榮譽(yù)董事會員。徐偉成林偉12條城南高端物業(yè)標(biāo)準(zhǔn)化體系框架出爐高端物業(yè)策劃專家:徐偉成第一,合理的整體規(guī)劃與建筑、景觀環(huán)境;談區(qū)域:我理解的大興新城將會是三種城市定位,其一,大興新城作為戰(zhàn)略產(chǎn)業(yè)新區(qū),其未來的氣質(zhì)更像是蘇州工業(yè)園,吸引綜合實(shí)力財(cái)智人群入駐。其二,大興新城位于城南計(jì)劃的重要發(fā)展區(qū)域。其三,創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)的前沿。除此之外,我認(rèn)為4號線開通并不僅是交通方便了,而是代表著大興與西單、西直門、中關(guān)村商圈建立起聯(lián)系,代表著讓生活工作在那里的人都能被吸引過來。第二,高端住宅必不可少的社交平臺——會所;第三,物業(yè)管理;談標(biāo)準(zhǔn):好的產(chǎn)品一定要因地制宜,在適合的地方做適合的產(chǎn)品。我認(rèn)為高端住宅不是賣價(jià)格,而是賣價(jià)值。高端住宅推崇的是一種生活狀態(tài),所以我認(rèn)為,高端住宅還需具備前瞻性與適合性,以及恰當(dāng)?shù)目臻g比例。第四,前瞻性與適合性;第五,恰當(dāng)?shù)目臻g比例;開發(fā)界精英人士:林偉第六,關(guān)注整合項(xiàng)目周邊資源為我所用,講求資源最大化,讓項(xiàng)目為城市創(chuàng)造價(jià)值;談區(qū)域:兩點(diǎn)之間的距離不是問題,關(guān)鍵是到達(dá)的方式。目前4號線開通,交通問題基本解決。在我看來,通州是CBD輻射區(qū),而大興黃村就是金融街的后花園。不夸張的說,目前北京的發(fā)展只能“向南看”,其他方向發(fā)展到一定程度都會遭遇“瓶頸”,比如說山脈間隔。目前來看南城雖不是很發(fā)達(dá),但其留給大家很多想象空間,包括周邊成形的社區(qū),都比市區(qū)還要好。基于此,我對我們旭輝·御府所在區(qū)域充滿信心。第七,生活居住區(qū)齊備的享受性配套;第八,內(nèi)部環(huán)境的規(guī)劃與設(shè)計(jì);第九,科技打造生態(tài)節(jié)能社區(qū);第十,強(qiáng)調(diào)室內(nèi)舒適性,包括聲、光、日、空氣治療的問題;談標(biāo)準(zhǔn):有“房票”的購房者更挑剔,所以我們更注重品質(zhì)的打造。我站在市場角度上認(rèn)為,高端住宅的標(biāo)準(zhǔn)化體系更繞不過成熟的區(qū)域配套、合理的整體規(guī)劃與建筑、景觀環(huán)境、會所——高端住宅必不可少的社交平臺、物業(yè)管理五大關(guān)鍵要素。在這五大關(guān)鍵要素中,我們強(qiáng)調(diào)會所的重要性,在旭輝系列的產(chǎn)品中都非常注重這一點(diǎn)。第十一,強(qiáng)調(diào)社區(qū)文化素質(zhì);第十二,駐區(qū)應(yīng)具有包容性。旭輝·御府產(chǎn)品推介會:揭開旭輝·御府——“美國風(fēng)城市別墅”的神秘面紗……本次活動(dòng)中,旭輝集團(tuán)副董事長林偉向在座嘉賓介紹了旭輝·御府概況及旭輝地產(chǎn)11周年慶100套精品房活動(dòng)。活動(dòng)現(xiàn)場,旭輝御府首席建筑設(shè)計(jì)師姜涌博士、建筑師薛淵對“美國風(fēng),城市別墅”建筑構(gòu)想闡述。旭輝·御府位于大興新城北區(qū),規(guī)劃有花園洋房和小高板兩種產(chǎn)品類型,戶型面積從130平米—450平米。既擁有復(fù)式的多維空間,又有平層官邸。旭輝御府作為高端住宅,業(yè)主私享約3700平米層峰會所。此外,小區(qū)設(shè)有約800平米露天泳池和240平米室內(nèi)泳池,雙泳池奢華配套引領(lǐng)南城進(jìn)入高端生活樣本時(shí)代。在內(nèi)部空間規(guī)劃上,旭輝御府汲取東西方居室之精華,既考慮到東方人通透方正的居住習(xí)慣,又將美式住宅大尺度陽臺和套間設(shè)計(jì)融入到產(chǎn)品中。部分戶型雙主臥套間的設(shè)計(jì),客廳和主臥室雙陽臺的排布、多維度室內(nèi)觀景空間、南北通透的大氣格局,由居室之中透出尊貴感。旭輝御府一層二層均設(shè)有地下室和花園,平層享有超值空中花園陽臺及露臺,極具別墅質(zhì)感生活感受。——旭輝集團(tuán)副董事長林偉以賴特風(fēng)格的建筑來營造理想家園的生活氛圍,反復(fù)修改規(guī)劃方案,從最初的不被規(guī)劃局認(rèn)可到非常認(rèn)可,我們希望在這片土地上把高層建筑與風(fēng)景兩種形態(tài)融合在一起,低層建筑我們做出府邸的感覺。在建筑外觀上我們采用米黃色干掛“石材”,在景觀規(guī)劃方面,我們更強(qiáng)調(diào)“回家的路”?！褫x御府首席建筑規(guī)劃師姜涌中國不缺好的方案設(shè)計(jì)師,缺的是在施工過程中如何把建筑要點(diǎn)貫穿起來。在旭輝御府建筑設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)中我們把每一個(gè)環(huán)節(jié)都討論得很精致,這也就是我們最后呈現(xiàn)給大家比較精致的原因?！褫x御府建筑師薛淵活動(dòng)開始前,與會嘉賓在旭輝地產(chǎn)副董事長林偉的陪同下,參觀了項(xiàng)目的沙盤和御府CLUB會所,嘉賓們對項(xiàng)目和會所給予了極高的評價(jià)。寄語旭輝御府:章惠生:旭輝御府,價(jià)格親民的高端住宅。開彥:旭輝御府是高端住宅現(xiàn)階段的高分產(chǎn)品。徐偉成:希望旭輝地產(chǎn)在北京再續(xù)輝煌,再打造一個(gè)快樂地產(chǎn)模式。林偉:秉承用心構(gòu)筑美好生活的建筑理念,希望我們的產(chǎn)品給客戶帶來更好的生活品質(zhì)。高端住宅更加強(qiáng)調(diào)生活品質(zhì)和生活方式,旭輝·御府在很大程度上滿足了這兩點(diǎn),從而成為京南當(dāng)之無愧的高端住宅代表作?！饾瘓F(tuán)董事長劉志國伴著十二五規(guī)劃的宏偉藍(lán)圖,喜迎北京南城制造業(yè)新城挺近的步伐,我衷心的祝福旭輝地產(chǎn)步步為贏,成就偉大的事業(yè),同時(shí)預(yù)祝旭輝御俯項(xiàng)目大賣,取得良好的銷售業(yè)績和口碑!——大連實(shí)德房地產(chǎn)開發(fā)有限公司營銷總監(jiān)李洪剛旭輝·御府引領(lǐng)了北京市場別墅建筑的新風(fēng)尚,在此恭祝旭輝,御府實(shí)現(xiàn)建筑藝術(shù)和銷售業(yè)績的雙贏!——思源經(jīng)紀(jì)(北京)公司大客戶總監(jiān)李彬寄語城南:大興區(qū)域:北京今天的熱點(diǎn)區(qū)域,明天的豪宅圣地,豪宅升值潛力可期?！本┍狈街谢莘康禺a(chǎn)開發(fā)有限公司策劃經(jīng)理范業(yè)豐南城是北京爭做世界城市的最后布局,在國家和城市意義上,他承載的很多。所以,南城的發(fā)展必須是成功的,而成功的關(guān)鍵在于其“自我循