武漢市物業(yè)管理服務(wù)合同標(biāo)準(zhǔn)范本

武漢市物業(yè)管理服務(wù)合同標(biāo)準(zhǔn)范本甲方(托付方)：代表人(姓名)：(身份證號)：通訊地址：聯(lián)系電話：XX編碼：乙方(受托方)：營業(yè)執(zhí)照注冊號：企業(yè)資質(zhì)證書號：組織機(jī)構(gòu)代碼：法定代表人：聯(lián)系電話：托付代理人：聯(lián)系電話：通訊地址：XX編碼：依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》、《____市物業(yè)管理?xiàng)l例》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在自愿、同等、協(xié)商一樣的基礎(chǔ)上，就(物業(yè)名稱)物業(yè)服務(wù)有關(guān)事宜，訂立本合同。第一條物業(yè)項(xiàng)目(以下簡稱本物業(yè))基本狀況：名稱:。物業(yè)類型:。坐落位臵:區(qū)街道(鄉(xiāng)、鎮(zhèn))。建筑面積：平方米。物業(yè)管____區(qū)域四至:東至：;南至：;西至：;北至：。(規(guī)劃平面圖和托付的物業(yè)構(gòu)成明細(xì)見附件一、二，以實(shí)際驗(yàn)收清單為準(zhǔn))。其次條乙方供應(yīng)的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容包括：(一)物業(yè)管____區(qū)域內(nèi)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的管理和維護(hù)。(共用部位明細(xì)見附件三，共用設(shè)施設(shè)備明細(xì)見附件四。)(二)公共綠化的維護(hù)。(三)公共區(qū)域環(huán)境衛(wèi)生的維護(hù)。(四)公共區(qū)域的秩序維護(hù)和平安協(xié)防。(五)物業(yè)運(yùn)用中對禁止行為的告知、勸阻、報(bào)告等義務(wù)。(六)物業(yè)修理、更新、改造費(fèi)用的賬務(wù)管理。(七)物業(yè)服務(wù)檔案和物業(yè)檔案的保管。(八)其他服務(wù)事項(xiàng)：。第三條乙方供應(yīng)的物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)見附件五。第四條本物業(yè)服務(wù)合同期限為________年，自________年____月____日至________年____月____日。第五條本物業(yè)管____區(qū)域物業(yè)服務(wù)收費(fèi)方式為：包干制酬金制(一)包干制1、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由業(yè)主按其擁有物業(yè)的建筑面積交納，詳細(xì)標(biāo)準(zhǔn)如下：多層住宅：元平方米〃月;小高層住宅：元平方米〃月;高層住宅：元平方米〃月;別墅：元平方米〃月;辦公樓：元平方米〃月;商業(yè)物業(yè)：元平方米〃月;其它：元平方米〃月;元平方米〃月;元平方米〃月;元平方米〃月;費(fèi)用調(diào)整方式：。2、實(shí)行包干制的，盈余或者虧損均由乙方享有或者擔(dān)當(dāng);乙方不得以虧損為由單方要求增加費(fèi)用、降低服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)或削減服務(wù)項(xiàng)目。(二)酬金制1、物業(yè)服務(wù)資金由業(yè)主按其擁有物業(yè)的建筑面積預(yù)先交納，詳細(xì)標(biāo)準(zhǔn)如下：多層住宅：元平方米〃月;小高層住宅：元平方米〃月;高層住宅：元平方米〃月;別墅：元平方米〃月;辦公樓：元平方米〃月;商業(yè)物業(yè)：元平方米〃月;其它：元平方米〃月;元平方米〃月;元平方米〃月;元平方米〃月;費(fèi)用調(diào)整方式：。2、物業(yè)服務(wù)資金為交納的業(yè)主共同全部，由乙方代管，其構(gòu)成包括物業(yè)服務(wù)支出和物業(yè)服務(wù)企業(yè)的酬金。物業(yè)服務(wù)支出包括以下部分：(1)乙方員工的工資、社會保險(xiǎn)和按規(guī)定提取的福利費(fèi)等;(2)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用;(3)物業(yè)管____區(qū)域內(nèi)清潔衛(wèi)生費(fèi)用;(4)物業(yè)管____區(qū)域內(nèi)綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用;(5)物業(yè)管____區(qū)域內(nèi)秩序