婚前購(gòu)房協(xié)議書(shū)

婚前購(gòu)房協(xié)議書(shū)1.背景本協(xié)議是由甲方〔男方〕和乙方〔女方〕自愿締結(jié)的一種約定，旨在在婚前明確雙方在購(gòu)房方面的權(quán)益和義務(wù)，以確保雙方的合法權(quán)益和婚后的幸福生活。2.購(gòu)房目的雙方共同購(gòu)房的目的主要是為了在婚后提供一個(gè)穩(wěn)定的居住環(huán)境，為家庭的開(kāi)展打下根底。購(gòu)房資金將由雙方共同負(fù)擔(dān)，每一方應(yīng)按照雙方事先約定的比例進(jìn)行出資。3.資金來(lái)源和比例分配3.1資金來(lái)源購(gòu)房所需資金來(lái)源包括婚前的個(gè)人存款、貸款等。雙方應(yīng)將個(gè)人的財(cái)產(chǎn)狀況清晰地告知對(duì)方，并在購(gòu)房中遵循公平、公正、老實(shí)的原那么。3.2比例分配雙方同意以甲方：乙方為比例分配購(gòu)房所需資金，具體比例為甲方占70%〔以財(cái)產(chǎn)狀況為依據(jù)〕，乙方占30%。每一方所出資金應(yīng)在購(gòu)房前進(jìn)行清晰記錄，并在購(gòu)房時(shí)按比例進(jìn)行支付。4.房產(chǎn)登記購(gòu)房時(shí)所登記的房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)將以共有形式登記，雙方的出資比例將按照約定在房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)上明確標(biāo)注。5.購(gòu)房貸款5.1貸款責(zé)任雙方同意在購(gòu)房過(guò)程中必要時(shí)辦理房產(chǎn)貸款，貸款金額和還款責(zé)任將按照雙方事先約定的比例進(jìn)行分配，即甲方承當(dāng)70%的貸款責(zé)任，乙方承當(dāng)30%的貸款責(zé)任。5.2還款義務(wù)雙方應(yīng)按照貸款合同的約定，按期履行還款義務(wù)，確保貸款的正常還清。貸款利息、還款方式和還款期限等事項(xiàng)由雙方共同商定。6.購(gòu)房權(quán)益分配6.1房屋使用權(quán)雙方同意在婚后享受共同購(gòu)房所帶來(lái)的房屋使用權(quán)，每一方都有權(quán)進(jìn)出房屋、使用房屋的各個(gè)設(shè)施和資源。6.2房屋份額根據(jù)雙方購(gòu)房出資比例，房屋份額將分別為甲方70%和乙方30%。在房屋轉(zhuǎn)讓或租賃時(shí)，雙方應(yīng)按照其份額進(jìn)行分配利益。6.3繼承權(quán)如果雙方存在一方離世的情況，其房屋份額將根據(jù)法律規(guī)定和雙方的約定進(jìn)行繼承。雙方可事先約定將房屋份額留給子女或其他親屬，確保權(quán)益的合法繼承。7.分享房屋支出和責(zé)任7.1房屋維修和裝修雙方同意共同承當(dāng)房屋的維修和裝修費(fèi)用。如屬于共同意愿的裝修，雙方應(yīng)共同商議并按比例分擔(dān)費(fèi)用；如屬于個(gè)人意愿的裝修，由裝修方自行承當(dāng)費(fèi)用。7.2房屋稅費(fèi)房屋相關(guān)的稅費(fèi)包括房產(chǎn)稅、個(gè)人所得稅等，雙方同意按比例分擔(dān)。具體分?jǐn)偡绞娇筛鶕?jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，保障公平和合理。7.3其他支出和責(zé)任對(duì)于房屋所產(chǎn)生的其他支出和責(zé)任，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行協(xié)商并作出合理的安排，確保每一方的義務(wù)和權(quán)益得到充分尊重。8.解除協(xié)議如果雙方存在婚姻關(guān)系解除、離婚等情況，本協(xié)議自動(dòng)終止。對(duì)于房屋的處理將根據(jù)雙方的協(xié)商結(jié)果或相關(guān)法律進(jìn)行處理。9.爭(zhēng)議解決對(duì)于因本協(xié)議引起的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。假設(shè)協(xié)商無(wú)果，雙方同意將爭(zhēng)議提交至相關(guān)司法機(jī)關(guān)進(jìn)行解決。10.協(xié)議生效本協(xié)議經(jīng)甲方和乙方雙方簽字，生效日期為協(xié)議簽署之日起。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守該協(xié)議，并按照合同約定行使各自的權(quán)益和履