GPS技術(shù)在不動(dòng)產(chǎn)測(cè)量中的應(yīng)用探討

GPS技術(shù)在不動(dòng)產(chǎn)測(cè)量中的應(yīng)用探討摘要：GPS技術(shù)是指全球衛(wèi)星定位技術(shù)，常常用于勘測(cè)、導(dǎo)航等工作，但在不動(dòng)產(chǎn)測(cè)量中也可應(yīng)用GPS技術(shù)，且GPS技術(shù)在不動(dòng)產(chǎn)測(cè)量中擁有更高的測(cè)量精度，在操作便捷性、準(zhǔn)確性及穩(wěn)定性等方面也遠(yuǎn)勝傳統(tǒng)測(cè)量技術(shù)?；诖?，本文將對(duì)GPS技術(shù)在不動(dòng)產(chǎn)測(cè)量中的應(yīng)用進(jìn)行簡(jiǎn)單分析。關(guān)鍵詞：GPS技術(shù)；不動(dòng)產(chǎn)測(cè)量；具體應(yīng)用前言：目前，在不動(dòng)產(chǎn)管理機(jī)制的規(guī)劃和發(fā)展中，GPS技術(shù)作為重要的指導(dǎo)技術(shù)，能夠?yàn)椴粍?dòng)產(chǎn)現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量和運(yùn)行提供有效的科學(xué)依據(jù)。但GPS技術(shù)在我國(guó)應(yīng)用時(shí)間相對(duì)較晚，還不具備豐富的測(cè)繪經(jīng)驗(yàn)，還需要在具體的應(yīng)用過程中，結(jié)合該技術(shù)的特點(diǎn)和應(yīng)用方式，進(jìn)行不斷且深入地研究，進(jìn)一步提升該項(xiàng)技術(shù)的應(yīng)用水平，從而更好地服務(wù)于不動(dòng)產(chǎn)測(cè)繪領(lǐng)域及其他建設(shè)領(lǐng)域。1.GPS技術(shù)特點(diǎn)1.1即時(shí)定位GPS技術(shù)能夠?qū)崿F(xiàn)全球定位，對(duì)任何一個(gè)物體進(jìn)行實(shí)時(shí)的跟蹤，以硬件系統(tǒng)為基礎(chǔ)，保證了對(duì)物體隨時(shí)定位的功能，能夠確保對(duì)目標(biāo)的精準(zhǔn)位置認(rèn)定，然后，通過GPS顯像設(shè)備直觀體現(xiàn)物體的經(jīng)緯度和運(yùn)動(dòng)速度。在實(shí)際應(yīng)用中，我們所說的全球定位就是這樣的一種功能呈現(xiàn)，通過硬件支撐和軟件管理，為人們出行指導(dǎo)正確的方向，使運(yùn)動(dòng)的載體速度與方位得到全面的確認(rèn)。根據(jù)導(dǎo)航系統(tǒng)的設(shè)計(jì)，使人們運(yùn)動(dòng)的精確度更高，GPS定位系統(tǒng)不受天氣、方位、環(huán)境影響，能夠達(dá)到全天天候、全方位精確定位，為人們的更好出行提供良好保障。1.2數(shù)據(jù)生成時(shí)間短工程測(cè)繪需要有時(shí)間上的保證，這樣才能滿足工程進(jìn)度需要，完成合同約定。觀測(cè)20km內(nèi)基線需要的時(shí)間短，傳統(tǒng)測(cè)繪是人工測(cè)繪，容易出現(xiàn)誤差與其他問題，影響到數(shù)據(jù)的可用性，但是通過使用GPS技術(shù)，就能夠在很大程度上提高工作效率，全面提高了靜態(tài)、動(dòng)態(tài)的定位測(cè)量速度，減少了時(shí)間，一般的測(cè)量在5分鐘內(nèi)就能完成，而相對(duì)簡(jiǎn)便的數(shù)據(jù)生成，則會(huì)在短短的幾秒鐘內(nèi)能完成。1.3操作簡(jiǎn)便GPS技術(shù)整體操作簡(jiǎn)單，并不需要專業(yè)的知識(shí)支撐，就能夠全面進(jìn)行操作，其一體化、自動(dòng)化程度較高，這種技術(shù)形態(tài)的應(yīng)用，也在實(shí)踐中推動(dòng)了智能化進(jìn)程，以自動(dòng)化操作、智能化管理，確保了測(cè)量效果。GPS操作不需要過多人員的參與，簡(jiǎn)單的設(shè)備就能夠?qū)崿F(xiàn)對(duì)衛(wèi)星信號(hào)的捕捉、跟蹤觀察，確保了定位和測(cè)量的精準(zhǔn)度。對(duì)收集到的數(shù)據(jù)進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)傳送，進(jìn)入終端設(shè)備，根據(jù)服務(wù)器軟件指令進(jìn)行分析，使冗雜工作更加簡(jiǎn)化。2.不動(dòng)產(chǎn)測(cè)量的主要工作內(nèi)容不動(dòng)產(chǎn)的測(cè)量主要以房產(chǎn)測(cè)量及地籍測(cè)量?jī)煞矫婀ぷ鲀?nèi)容為主，這兩方面測(cè)量所得數(shù)據(jù)通常被用于房地產(chǎn)開發(fā)及土地資源管理。以地籍測(cè)量為例，地籍測(cè)量中需要進(jìn)行測(cè)量的內(nèi)容包括地籍變更、地籍圖測(cè)繪及地籍控制測(cè)繪等，這些測(cè)繪測(cè)量工作帶有明顯的政府工作性質(zhì)，因此在測(cè)量的精度與準(zhǔn)確度上均有較高要求，實(shí)際測(cè)量工作還要以地籍調(diào)查工作的開展為前提與基礎(chǔ)，并將地籍圖作為參考依據(jù)，逐個(gè)仔細(xì)核對(duì)其中的界址點(diǎn)、宗地信息等關(guān)鍵內(nèi)容；再以房產(chǎn)測(cè)繪為例，房產(chǎn)測(cè)繪需要以房屋建筑物的測(cè)量數(shù)據(jù)為基本依據(jù)，另外還需要對(duì)房地產(chǎn)的數(shù)量、位置等內(nèi)容進(jìn)行核查，這是因?yàn)榉康禺a(chǎn)開發(fā)商需要這方面的數(shù)據(jù)，用于支持土地資源利用、產(chǎn)及管理及產(chǎn)權(quán)管理工作的開展。而無(wú)論是地籍測(cè)量或房地產(chǎn)測(cè)量，這些測(cè)量中所獲得的數(shù)據(jù)還能夠?yàn)槌鞘械囊?guī)劃與建設(shè)提供相應(yīng)支持。3.GPS技術(shù)在不動(dòng)產(chǎn)測(cè)量中的應(yīng)用3.1建立工程控制網(wǎng)的應(yīng)用GPS是不動(dòng)產(chǎn)測(cè)量技術(shù)中的重要組成部分，在測(cè)量過程中可以利用GPS技術(shù)在測(cè)繪工程上建立工程控制網(wǎng)。工程控制網(wǎng)包含多個(gè)方面的組成部分，其中測(cè)圖控制網(wǎng)、施工控制網(wǎng)以及變形監(jiān)控控制網(wǎng)是工程控制網(wǎng)在測(cè)繪過程中的重要結(jié)構(gòu)。下面將一一對(duì)幾個(gè)不同的組成結(jié)構(gòu)進(jìn)行簡(jiǎn)單的闡述。首先是測(cè)圖控制網(wǎng)一般是在工程測(cè)繪技術(shù)最開始的階段建立的，測(cè)圖控制網(wǎng)能夠幫助施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行準(zhǔn)確的施工控制定點(diǎn)。施工控制網(wǎng)能夠確保施工過程中按照施工控制定點(diǎn)進(jìn)行高效的測(cè)繪。除此之外，還有變形監(jiān)控控制，變形監(jiān)控控制一般主要應(yīng)用在大型的施工工程上，通過相對(duì)應(yīng)的測(cè)繪手段對(duì)測(cè)繪項(xiàng)目提供變形監(jiān)控控制點(diǎn)。我國(guó)的GPS測(cè)量技術(shù)在不動(dòng)產(chǎn)中的使用情況在一定程度上取代了傳統(tǒng)的工程控制網(wǎng)的應(yīng)用。利用GPS技術(shù)不僅提高了工作的效率，還降低了測(cè)繪工作的強(qiáng)度，對(duì)測(cè)繪控制的精確度進(jìn)行了全面的提升，有效提升了工程控制網(wǎng)的應(yīng)用效率。在不動(dòng)產(chǎn)測(cè)繪過程中使用GPS技術(shù)時(shí)還可以采取動(dòng)態(tài)實(shí)時(shí)定位以及靜態(tài)實(shí)時(shí)定位的方法，可以將兩種技術(shù)相結(jié)合，提高控制定點(diǎn)的精確度。例如在對(duì)隧道施工的項(xiàng)目測(cè)繪過程中，通常需要在隧道外部進(jìn)行測(cè)繪，傳統(tǒng)的測(cè)繪方法對(duì)測(cè)量的環(huán)境比較高，不但需要在洞口設(shè)置較多的坐標(biāo)點(diǎn)，而且累計(jì)了控制誤差，極大的降低了測(cè)繪工作的效率。但結(jié)合我國(guó)的GPS技術(shù)，可以解決隧道內(nèi)部通視的問題，有效的降低了工作強(qiáng)度。3.2水準(zhǔn)點(diǎn)測(cè)量中的應(yīng)用GPS技術(shù)還可以應(yīng)用到不動(dòng)產(chǎn)測(cè)繪工程水準(zhǔn)點(diǎn)的測(cè)量中。工程水準(zhǔn)點(diǎn)測(cè)量也是不動(dòng)產(chǎn)測(cè)繪中的重要組成部分，通過提高工程水準(zhǔn)點(diǎn)測(cè)量可以有效提高測(cè)繪項(xiàng)目的效率與質(zhì)量。我國(guó)傳統(tǒng)的工程水準(zhǔn)點(diǎn)測(cè)量已經(jīng)無(wú)法滿足社會(huì)發(fā)展對(duì)工程實(shí)際項(xiàng)目的需求，對(duì)工程測(cè)量水準(zhǔn)的控制也無(wú)法得到有效的提升。傳統(tǒng)的工程水準(zhǔn)點(diǎn)測(cè)量需要在測(cè)繪項(xiàng)目的過程中進(jìn)行實(shí)地的考察，但是根據(jù)大量的調(diào)查研究顯示，利用以前的方法也無(wú)法將表面所出現(xiàn)的水準(zhǔn)點(diǎn)距離過大的現(xiàn)象給表現(xiàn)出來(lái)，具有一定的誤差性，導(dǎo)致測(cè)繪效率水平比較低下。隨著技術(shù)的革新，GPS技術(shù)可以有效應(yīng)用到工程水準(zhǔn)點(diǎn)測(cè)量中，在測(cè)繪過程中利用工程水準(zhǔn)點(diǎn)可以發(fā)揮出重要的應(yīng)用價(jià)值。GPS技術(shù)可以有效平衡工程水準(zhǔn)點(diǎn)，推進(jìn)我國(guó)工程項(xiàng)目中測(cè)繪進(jìn)度。GPS技術(shù)可以利用衛(wèi)星，通過衛(wèi)星信號(hào)對(duì)工程水準(zhǔn)點(diǎn)進(jìn)行實(shí)時(shí)的接收，通過對(duì)工程項(xiàng)目水準(zhǔn)點(diǎn)的位置進(jìn)行測(cè)量，從而找準(zhǔn)工程項(xiàng)目的水準(zhǔn)點(diǎn)，從而不斷優(yōu)化我國(guó)的測(cè)繪技術(shù)，全面提升工程項(xiàng)目中不動(dòng)產(chǎn)測(cè)繪的質(zhì)量。3.3房屋地形測(cè)繪量中的應(yīng)用房屋地形測(cè)繪是我國(guó)測(cè)繪項(xiàng)目中最普遍的測(cè)繪項(xiàng)目。對(duì)房屋地形的測(cè)繪是不動(dòng)產(chǎn)測(cè)繪中的重要組成部分，結(jié)合GPS技術(shù)，能夠?qū)Ψ课莸牡匦螠y(cè)繪有大概的影響和了解。對(duì)房屋地形測(cè)繪的應(yīng)用過程中，通常情況下，要注意在測(cè)繪中按照控制點(diǎn)對(duì)房屋的圖根項(xiàng)目進(jìn)行加密，利用GPS技術(shù)，通過不同的方法將房屋的地形圖映射到地圖控制所對(duì)應(yīng)的點(diǎn)，然后結(jié)合地圖控制點(diǎn)利用平臺(tái)法和經(jīng)緯儀映射法將房屋進(jìn)行實(shí)地的測(cè)量。在對(duì)房屋測(cè)繪的過程中，相關(guān)的管理人員要注意在待測(cè)量的定點(diǎn)處停留一到兩分鐘，在停留的時(shí)間內(nèi)輸入要素代碼。GPS技術(shù)可以有效結(jié)合相應(yīng)的地圖軟件輸出相關(guān)的測(cè)量信息，能夠改變傳統(tǒng)的測(cè)量方法，直接利用電子化信息將測(cè)量的數(shù)據(jù)傳輸出來(lái)，不僅能夠提高工作的效率，還能提高對(duì)房屋地形測(cè)繪的精確程度。結(jié)束語(yǔ)：GPS技術(shù)在不動(dòng)產(chǎn)測(cè)量中展現(xiàn)出了遠(yuǎn)超傳統(tǒng)測(cè)量技術(shù)的優(yōu)勢(shì)，使得不動(dòng)產(chǎn)測(cè)量工作的有效性與準(zhǔn)確性得到大幅提升。然而GPS技術(shù)在實(shí)際應(yīng)用過程中也有其弊端，由于需要借助衛(wèi)星信號(hào)進(jìn)行測(cè)量，因此在電離層活躍、衛(wèi)星信號(hào)受到干擾時(shí)極易影響測(cè)量的效率，這還需要相關(guān)工作人員強(qiáng)化研發(fā)力度，推動(dòng)GPS技術(shù)的發(fā)展。參考文獻(xiàn)：[1]依娟達(dá).不動(dòng)產(chǎn)測(cè)繪工作中存在的問題及應(yīng)對(duì)措施探析[J].決策探索（中），2018（5）：34-35.[2]張華.GPS測(cè)量技術(shù)在房產(chǎn)基礎(chǔ)測(cè)繪中的運(yùn)用與技術(shù)分析[J].城市地理，2018（2）：166-167.[3]榮春，陳錦豐.不動(dòng)產(chǎn)測(cè)量中GPS技術(shù)應(yīng)用研究[J].科技資訊，2016，14（13）：12-1