房地產(chǎn)合同-物業(yè)管理服務(wù)合同

房地產(chǎn)合同-物業(yè)管理服務(wù)合同房地產(chǎn)合同-物業(yè)管理服務(wù)合同一、合同背景本合同由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）與物業(yè)管理公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）共同簽訂，旨在規(guī)定甲方購(gòu)房者（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“業(yè)主”）與乙方之間的物業(yè)管理服務(wù)關(guān)系，確保合同各方權(quán)益的平等和合法。二、合同目的本合同旨在明確甲方與乙方之間的責(zé)任和義務(wù)，規(guī)范物業(yè)管理服務(wù)的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，保證業(yè)主享受到安全、舒適、便利的生活環(huán)境和服務(wù)，并維護(hù)甲方的房地產(chǎn)項(xiàng)目的良好形象。三、服務(wù)內(nèi)容1.乙方承諾為甲方的房地產(chǎn)項(xiàng)目提供全面的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于：-安保服務(wù)：負(fù)責(zé)小區(qū)的安全防范工作，設(shè)立安全巡邏制度、維護(hù)公共秩序和社區(qū)安寧。-環(huán)境衛(wèi)生管理：負(fù)責(zé)小區(qū)的日常清潔工作，保持公共區(qū)域的清潔、整潔和有序。-設(shè)備設(shè)施維護(hù)：負(fù)責(zé)小區(qū)公共設(shè)備設(shè)施的運(yùn)行和維護(hù)，確保正常運(yùn)作和安全使用。-綠化景觀養(yǎng)護(hù)：負(fù)責(zé)小區(qū)綠化帶的養(yǎng)護(hù)，包括修剪、澆水、施肥等工作，營(yíng)造良好的生態(tài)環(huán)境。-內(nèi)部設(shè)施管理：負(fù)責(zé)小區(qū)各項(xiàng)設(shè)施的使用管理和維修，確保設(shè)施的長(zhǎng)期可用性。-社區(qū)活動(dòng)策劃：組織開(kāi)展各類(lèi)社區(qū)文化活動(dòng)，促進(jìn)業(yè)主之間的交流和團(tuán)結(jié)。2.乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定，完成以上服務(wù)內(nèi)容，并保證服務(wù)的及時(shí)、高效、規(guī)范和合格。四、費(fèi)用支付1.業(yè)主應(yīng)按照約定支付物業(yè)管理費(fèi)用，乙方有權(quán)向業(yè)主收取合理的物業(yè)管理費(fèi)用。2.物業(yè)管理費(fèi)用的計(jì)算方式及支付周期由甲方與乙方協(xié)商確定，并在本合同附件中詳細(xì)列明。3.乙方應(yīng)向業(yè)主提供詳細(xì)的費(fèi)用使用情況報(bào)告，確保費(fèi)用使用透明、公平。五、乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求業(yè)主按照相關(guān)規(guī)定遵守小區(qū)的公共秩序和管理制度，如有違反，乙方有權(quán)采取相應(yīng)的管理措施。2.乙方應(yīng)保證為業(yè)主提供的物業(yè)管理服務(wù)符合法律法規(guī)和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，確保服務(wù)質(zhì)量和安全性。3.乙方應(yīng)妥善保管業(yè)主提供的個(gè)人信息，不得泄露、亂用或非法使用。六、甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，并有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查。2.甲方應(yīng)按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用，并提供必要的信息和支持，以保證乙方能夠有效地履行合同義務(wù)。七、違約責(zé)任1.如任何一方違反本合同任何條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方所受的損失。2.一方違約時(shí)，另一方應(yīng)有權(quán)要求解除合同，并保留追究違約方其他法律責(zé)任的權(quán)利。八、爭(zhēng)議解決本合同的履行、解釋和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)的相關(guān)法律法規(guī)。九、附則1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)_年。2.本合同一式__份，雙方各執(zhí)__份，具有同等法律效力。3.本合同的修改或補(bǔ)充應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方共同簽字蓋章。以上為《房地產(chǎn)合同-物業(yè)管理服務(wù)合同》的內(nèi)容，雙方在簽署之前應(yīng)仔細(xì)閱讀并理解合同的條款，確保自身權(quán)益得到保障。如有