總承包合同范本

第一部分合同書發(fā)包人（全稱）：應(yīng)按照公司法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照名稱填寫全稱承包人（全稱）：應(yīng)按照公司法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照名稱填寫全稱根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》及其它有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵照平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，雙方就本建設(shè)工程施工事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同。一、工程概況工程名稱：應(yīng)填寫工程全稱。工程地點(diǎn)：應(yīng)填寫具體地點(diǎn)。工程內(nèi)容：應(yīng)填寫反映工程狀況的某些指標(biāo)內(nèi)容。涉及工程的建設(shè)規(guī)模、構(gòu)造特性等。具體格式可參考合同范本附件（1）。群體工程應(yīng)附承包人承攬工程項(xiàng)目一覽表（附件1）工程立項(xiàng)同意文號(hào)：應(yīng)填寫基建任務(wù)告知書、計(jì)委等有關(guān)立項(xiàng)同意文號(hào)資金來源：應(yīng)填寫財(cái)政撥款、銀行貸款、單位自籌以及外商投資等，所占%二、工程承包范疇承包范疇：應(yīng)填寫承包的工作范疇和內(nèi)容。如：土建、采暖、給排水、線路、管道、設(shè)備安裝、裝飾裝修、電氣、通風(fēng)、煤氣、通訊、消防以及室外道路、土石方、圍墻、綠化等工程（分包工程不應(yīng)填寫此欄）。（承包施工圖實(shí)際范疇內(nèi)全部?jī)?nèi)容[×××除外]或以招標(biāo)文獻(xiàn)中發(fā)包范疇為準(zhǔn)）三、合同工期開工日期：年×月×日(群體工程以第一種開工工程為準(zhǔn))（能夠填寫完整的年月日的絕對(duì)日期，也能夠商定填寫相對(duì)日期，即相對(duì)某一特定事件的日期）竣工日期：年×月×日(群體工程以最后竣工工程為準(zhǔn))（同上）合同工期總?cè)諝v天數(shù)天。（不應(yīng)寫12個(gè)月或1年）四、質(zhì)量原則工程質(zhì)量原則：優(yōu)良（或者合格）五、合同價(jià)款金額（人民幣大寫）：暫按（或中標(biāo)價(jià)）×××元（人民幣）￥：六、構(gòu)成合同的文獻(xiàn)構(gòu)成本合同的文獻(xiàn)涉及：1、本合同合同書2、中標(biāo)告知書3、投標(biāo)書及其附件4、本合同專用條款5、本合同通用條款6、原則、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文獻(xiàn)7、圖紙8、工程量清單9、工程報(bào)價(jià)單或預(yù)算書雙方有關(guān)工程的洽商、變更等書面合同或文獻(xiàn)視為本合同的構(gòu)成部分。七、本合同書中有關(guān)詞語(yǔ)含義與本合同第二部分《通用條款》中分別賦予它們的定義相似。八、承包人向發(fā)包人承諾按照合同商定進(jìn)行施工、竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承當(dāng)工程質(zhì)量保修責(zé)任。九、發(fā)包人向承包人承諾按照合同商定的期限和方式支付合同價(jià)款及其它應(yīng)當(dāng)支付的款項(xiàng)。十、合同生效合同訂立時(shí)間：××××年×月×日合同訂立地點(diǎn)：××市××本合同雙方商定自雙方簽字蓋章之日起后生效。第三部分專用條款

一、詞語(yǔ)定義及合同文獻(xiàn)1、詞語(yǔ)定義（詳見通用條款）2、合同文獻(xiàn)及解釋次序2.1合同文獻(xiàn)應(yīng)能互相解釋，互為闡明。構(gòu)成本合同的文獻(xiàn)及優(yōu)先解釋次序：填寫按《通用條款》商定排列即可（雙方另有商定除外）（執(zhí)行《通用條款》第2條或執(zhí)行合同書第六條規(guī)定[選其一]）2.2當(dāng)合同文獻(xiàn)內(nèi)容含糊不清或不相一致時(shí)，在不影響工程正常進(jìn)行的狀況下，由發(fā)包人承包人協(xié)商解決。雙方也能夠提請(qǐng)負(fù)責(zé)監(jiān)理的工程師作出解釋。雙方協(xié)商不成或不同意負(fù)責(zé)監(jiān)理的工程師的解釋時(shí)，按本通用條款第37條有關(guān)爭(zhēng)議的商定解決。3、語(yǔ)言文字和合使用方法律、原則及規(guī)范3.1本合同除使用漢語(yǔ)外，還使用(需要另外語(yǔ)種的要注明)語(yǔ)言文字。3.2合使用方法律和法規(guī)需要明示的法律、行政法規(guī)：國(guó)家現(xiàn)行法律、法規(guī)及省、市有關(guān)規(guī)定。3.3合用原則、規(guī)范合用原則、規(guī)范的名稱：現(xiàn)行的施工規(guī)范和質(zhì)量檢查評(píng)定原則。發(fā)包人提供原則、規(guī)范的時(shí)間：開工前7日內(nèi)向承包人提供一式兩份與本工程有關(guān)的原則、規(guī)范。國(guó)內(nèi)沒有對(duì)應(yīng)原則、規(guī)范時(shí)的商定：沒有時(shí)雙方應(yīng)另行商定或填寫“不采用”。4、圖紙4.1發(fā)包人向承包人提供圖紙日期和套數(shù)：開工前7日提供8套圖紙。（含二套原則圖）發(fā)包人對(duì)圖紙的保密規(guī)定：若需圖紙保密，保密的方法費(fèi)用由承包人承當(dāng)。使用國(guó)外圖紙的規(guī)定及費(fèi)用承當(dāng)：發(fā)包人承當(dāng)費(fèi)用或“不采用”二、雙方普通權(quán)利和義務(wù)5、工程師5.2監(jiān)理單位委派的工程師姓名：×××職務(wù)：×××發(fā)包人委托的職權(quán)：注明其職權(quán)，亦可見監(jiān)理合同或授權(quán)委托書。需要獲得發(fā)包人同意才干行使的職權(quán)：見監(jiān)理合同或授權(quán)委托書。5.3發(fā)包人派駐的工程師姓名：×××職務(wù)：×××證件號(hào)：××職權(quán)：不得與監(jiān)理工程師職權(quán)有任何交叉。5.6不實(shí)施監(jiān)理的，工程師的職權(quán)：控制本工程施工過程中的質(zhì)量、進(jìn)度、現(xiàn)場(chǎng)簽證、工程量的審核、工程款的支付、周邊關(guān)系的協(xié)調(diào)和解決。6、工程師的委派和指令6.1工程師可委派工程師代表，行使合同商定的自己的職權(quán)，并可在認(rèn)為必要時(shí)撤回委派。委派和撤回均應(yīng)提前7天以書面形式告知承包人，負(fù)責(zé)監(jiān)理的工程師還應(yīng)將委派和撤回告知發(fā)包人。委派書和撤回告知作為本合同附件。工程師代表在工程師授權(quán)范疇內(nèi)向承包人發(fā)出的任何書面形式的函件，與工程師發(fā)出的函件含有同等效力。承包人對(duì)工程師代表向其發(fā)出的任何書面形式的函件有疑問時(shí)，可將此函件提交工程師，工程師應(yīng)進(jìn)行確認(rèn)。工程師代表發(fā)出指令有失誤時(shí)，工程師應(yīng)進(jìn)行糾正。除工程師或工程師代表外，發(fā)包人派駐工地的其別人員均無權(quán)向承包人發(fā)出任何指令。6.2工程師的指令、告知由其本人簽字后，以書面形式交給項(xiàng)目經(jīng)理，項(xiàng)目經(jīng)理在回執(zhí)上訂立姓名和收屆時(shí)間后生效。確有必要時(shí)，工程師可發(fā)出口頭指令，并在48小時(shí)內(nèi)予以書面確認(rèn)，承包人對(duì)工程師的指令應(yīng)予執(zhí)行。工程師不能及時(shí)予以書面確認(rèn)的，承包人應(yīng)于工程師發(fā)出口頭指令后7天內(nèi)提出書面確認(rèn)規(guī)定。工程師在承包人提出確認(rèn)規(guī)定后48小時(shí)內(nèi)不予回復(fù)的，視為口頭指令已被確認(rèn)。承包人認(rèn)為工程師指令不合理，應(yīng)在收到指令后24小時(shí)內(nèi)向工程師提出修改指令的書面報(bào)告，工程師在收到承包人報(bào)告后24小時(shí)內(nèi)作出修改指令或繼續(xù)執(zhí)行原指令的決定，并以書面形式告知承包人。緊急狀況下，工程師規(guī)定承包人立刻執(zhí)行的指令或承包人雖有異議，但工程師決定仍繼續(xù)執(zhí)行的指令，承包人應(yīng)予執(zhí)行。因指令錯(cuò)誤發(fā)生的追加合同價(jià)款和給承包人造成的損失由發(fā)包人承當(dāng)，延誤的工期對(duì)應(yīng)順延。本款規(guī)定同樣合用于由工程師代表發(fā)出的指令、告知。6.3工程師應(yīng)按合同商定，及時(shí)向承包人提供所需指令、同意并推行商定的其它義務(wù)。由于工程師未能按合同商定推行義務(wù)造成工期延誤，發(fā)包人應(yīng)承當(dāng)延誤造成的追加合同價(jià)款，并賠償承包人有關(guān)損失，順延延誤的工期。6.4如需更換工程師，發(fā)包人應(yīng)最少提前7天以書面形式告知承包人，后任繼續(xù)行使合同文獻(xiàn)商定的前任的職權(quán)，推行前任的義務(wù)。7、項(xiàng)目經(jīng)理7.1項(xiàng)目經(jīng)理姓名：×××職務(wù)：×××7.2承包人根據(jù)合同發(fā)出的告知，以書面形式由項(xiàng)目經(jīng)理簽字后送交工程師，工程師在回執(zhí)上訂立姓名和收屆時(shí)間后生效。7.3項(xiàng)目經(jīng)理按發(fā)包人承認(rèn)的施工組織設(shè)計(jì)（施工方案）和工程師根據(jù)合同發(fā)出的指令組織施工。在狀況緊急且無法與工程師聯(lián)系時(shí)，項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)當(dāng)采用確保人員生命和工程、財(cái)產(chǎn)安全的緊急方法，并在采用方法后48小時(shí)內(nèi)向工程師送交報(bào)告。責(zé)任在發(fā)包人或第三人，由發(fā)包人承當(dāng)由此發(fā)生的追加合同價(jià)款，對(duì)應(yīng)順延工期；責(zé)任在承包人，由承包人承當(dāng)費(fèi)用，不順延工期。7.4承包人如需更換項(xiàng)目經(jīng)理，應(yīng)最少提前7天以書面形式告知發(fā)包人，并征得發(fā)包人同意。后任繼續(xù)行使合同文獻(xiàn)商定的前任的職權(quán)，推行前任的義務(wù)。7.5發(fā)包人能夠與承包人協(xié)商，建議更換其認(rèn)為不稱職的項(xiàng)目經(jīng)理。8、發(fā)包人工作8.1發(fā)包人應(yīng)按商定的時(shí)間和規(guī)定完畢下列工作：（1）施工場(chǎng)地含有施工條件的規(guī)定及完畢的時(shí)間：開工前7日內(nèi)施工現(xiàn)場(chǎng)含有四通一平（即水通、路通、電通、電訊通、場(chǎng)地平整），即開工前施工場(chǎng)地含有開工的條件。（2）將施工所需的水、電、電訊線路接至施工場(chǎng)地的時(shí)間、地點(diǎn)和供應(yīng)規(guī)定：開工前7日內(nèi)，將水、電等施工管線接至施工現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)距新建建筑物中心50米半徑范疇內(nèi)，并按施工組織設(shè)計(jì)的規(guī)定確保用量。（3）施工場(chǎng)地與公共道路的通道開通時(shí)間和規(guī)定：發(fā)包人負(fù)責(zé)辦理臨時(shí)用地和占道許可，確保開工前含有施工場(chǎng)地內(nèi)重要交通干道及公共道路間的暢通。（4）工程地質(zhì)和地下管線資料的提供時(shí)間：開工前7日內(nèi)發(fā)包人以書面形式提供應(yīng)承包人，并對(duì)資料的真實(shí)精確性負(fù)責(zé)。（5）由發(fā)包人辦理的施工所需證件、批件的名稱和完畢時(shí)間：開工前辦理完施工許可證及其本工程施工所需全部證件、批文，并交承包人副本一份。（6）水準(zhǔn)點(diǎn)與座標(biāo)控制點(diǎn)交驗(yàn)規(guī)定：開工前5日內(nèi)發(fā)包人以書面形式提供并現(xiàn)場(chǎng)交驗(yàn)，辦理簽證。（7）圖紙會(huì)審和設(shè)計(jì)交底時(shí)間：發(fā)包人提供圖紙后10日（或7日）內(nèi)會(huì)審圖紙，并向承包人進(jìn)行設(shè)計(jì)交底。（8）協(xié)調(diào)解決施工場(chǎng)地周邊地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物（含文物保護(hù)建筑）、古樹名木的保護(hù)工作：執(zhí)行《通用條款》第8.1條第8款。提出保護(hù)方法并承當(dāng)有關(guān)費(fèi)用（9）雙方商定發(fā)包人應(yīng)做的其它工作：可根據(jù)雙方商定填寫，如沒有可寫“不采用”8.2發(fā)包人委托承包人辦理的工作：發(fā)包人能夠?qū)?.1款中的部分工作委托承包人辦理，其費(fèi)用由發(fā)包人承當(dāng)。（亦可另行協(xié)商）9、承包人工作9.1承包人應(yīng)按商定時(shí)間和規(guī)定，完畢下列工作：（1）需由設(shè)計(jì)資質(zhì)等級(jí)和業(yè)務(wù)范疇允許的承包人完畢的設(shè)計(jì)文獻(xiàn)提交時(shí)間：填寫“不采用”或×××年×月×日完畢（2）應(yīng)提供計(jì)劃、報(bào)表的名稱及完畢時(shí)間：每月28日向發(fā)包人提供當(dāng)月實(shí)際完畢的工程量及形象進(jìn)度，并報(bào)下月的工程進(jìn)度計(jì)劃表各一份（3）承當(dāng)施工安全保衛(wèi)工作及非夜間施工照明的責(zé)任和規(guī)定：如未推行義務(wù)造成工程、財(cái)產(chǎn)和人身傷害，承當(dāng)責(zé)任及所發(fā)生的費(fèi)用。（4）向發(fā)包人提供的辦公和生活房屋及設(shè)施的規(guī)定：提供××間××M2（或不采用）（5）需承包人辦理的有關(guān)施工場(chǎng)地交通、環(huán)衛(wèi)和施工噪音管理等手續(xù)：經(jīng)發(fā)包人同意后辦理有關(guān)手續(xù)，發(fā)包人承當(dāng)由此發(fā)生的費(fèi)用，因承包人責(zé)任造成的罰款除外。（6）已竣工程成品保護(hù)的特殊規(guī)定及費(fèi)用承當(dāng)：保護(hù)的單位工程或部位及費(fèi)用，按雙方商定填寫（7）施工場(chǎng)地周邊地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物（含文物保護(hù)建筑）、古樹名木的保護(hù)規(guī)定及費(fèi)用承當(dāng)：由承包人做好保護(hù)，所需費(fèi)用由發(fā)包人承當(dāng)。（8）施工場(chǎng)地清潔衛(wèi)生的規(guī)定：確保施工現(xiàn)場(chǎng)清潔符合有關(guān)規(guī)定，承當(dāng)因違反有關(guān)規(guī)定造成的損失和罰款。（9）雙方商定承包人應(yīng)做的其它工作：可根據(jù)雙方具體商定填寫，如沒有可寫“不采用”。三、施工組織設(shè)計(jì)和工期10、進(jìn)度計(jì)劃10.1承包人提供施工組織設(shè)計(jì)（施工方案）和進(jìn)度計(jì)劃的時(shí)間：開工前××日提供工程師確認(rèn)的時(shí)間：報(bào)送后×日內(nèi)10.2群體工程中有關(guān)進(jìn)度計(jì)劃的規(guī)定：可根據(jù)對(duì)群體工程進(jìn)度計(jì)劃的具體規(guī)定填寫11、開工及延期開工11.1承包人應(yīng)當(dāng)按照合同書商定的開工日期開工。承包人不能準(zhǔn)時(shí)開工，應(yīng)當(dāng)不遲于合同書商定的開工日期前7天，以書面形式向工程師提出延期開工的理由和規(guī)定。工程師應(yīng)當(dāng)在接到延期開工申請(qǐng)后的48小時(shí)內(nèi)以書面形式回復(fù)承包人。工程師在接到延期開工申請(qǐng)后48小時(shí)內(nèi)不回復(fù)，視為同意承包人規(guī)定，工期對(duì)應(yīng)順延。工程師不同意延期規(guī)定或承包人未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出延期開工規(guī)定，工期不予順延。11.2因發(fā)包人因素不能按照合同書商定的開工日期開工，工程師應(yīng)以書面形式告知承包人，推遲開工日期。發(fā)包人賠償承包人因延期開工造成的損失，并對(duì)應(yīng)順延工期。12、暫停施工工程師認(rèn)為確有必要暫停施工時(shí),應(yīng)當(dāng)以書面形式規(guī)定承包人暫停施工,并在提出規(guī)定后48小時(shí)內(nèi)提出書面解決意見。承包人應(yīng)當(dāng)按工程師規(guī)定停止施工，并妥善保護(hù)已竣工程。承包人實(shí)施工程師作出的解決意見后，能夠書面形式提出復(fù)工規(guī)定，工程師應(yīng)當(dāng)在48小時(shí)內(nèi)予以回復(fù)。工程師未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出解決意見，或收到承包人復(fù)工規(guī)定后48小時(shí)內(nèi)未予回復(fù)，承包人可自行復(fù)工。因發(fā)包人因素造成停工的，由發(fā)包人承當(dāng)所發(fā)生的追加合同價(jià)款，賠償承包人由此造成的損失，對(duì)應(yīng)順延工期；因承包人因素造成停工的，由承包人承當(dāng)發(fā)生的費(fèi)用，工期不予順延。13、工期延誤13.1因下列因素造成工期延誤，經(jīng)工程師確認(rèn)，工期對(duì)應(yīng)順延：（1）發(fā)包人未能按專用條款的商定提供圖紙及開工條件；（2）發(fā)包人未能按商定日期支付工程預(yù)付款、進(jìn)度款，致使施工不能正常進(jìn)行；（3）工程師未按合同商定提供所需指令、同意等，致使施工不能正常進(jìn)行；（4）設(shè)計(jì)變更和工程量增加；（5）一周內(nèi)非承包人因素停水、停電、停氣造成停工累計(jì)超出8小時(shí)；（6）不可抗力；（7）雙方商定工期順延的其它狀況：按《通用條款》執(zhí)行，除外不采用（如有可另行商定）13.2承包人在13.1款狀況發(fā)生后14天內(nèi)，就延誤的工期以書面形式向工程師提出報(bào)告。工程師在收到報(bào)告后14天內(nèi)予以確認(rèn)，逾期不予確認(rèn)也不提出修改意見，視為同意順延工期。14、工期竣工14.1承包人必須按照合同書商定的竣工日期或工程師同意順延的工期竣工.14.2因承包人因素不能按照合同書商定的竣工日期或工程師同意順延的工期竣工的,承包人承當(dāng)違約責(zé)任。14.3施工中發(fā)包人如需提前竣工,雙方協(xié)商一致后應(yīng)訂立提前竣工合同,作為合同文獻(xiàn)構(gòu)成部分。提前竣工合同應(yīng)涉及承包人為確保工程質(zhì)量和安全采用的方法、發(fā)包人為提前竣工提供的條件以及提前竣工所需的追加合同價(jià)款等內(nèi)容。四、質(zhì)量與檢查15、工程質(zhì)量15.1工程質(zhì)量應(yīng)當(dāng)達(dá)成合同書商定的質(zhì)量原則，質(zhì)量原則的評(píng)定以國(guó)家或行業(yè)的質(zhì)量檢查評(píng)定原則為根據(jù)。因承包人因素工程質(zhì)量達(dá)不到商定的質(zhì)量原則，承包人承當(dāng)違約責(zé)任。15.2雙方對(duì)工程質(zhì)量有爭(zhēng)議,由雙方同意的工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)鑒定,所需費(fèi)用及因此造成的損失,由責(zé)任方承當(dāng)。雙方都有責(zé)任,由雙方根據(jù)其責(zé)任分別承當(dāng)。16、檢查和返工16.1承包人應(yīng)認(rèn)真按照原則、規(guī)范和設(shè)計(jì)圖紙規(guī)定以及工程師根據(jù)合同發(fā)出的指令施工，隨時(shí)接受工程師的檢查檢查，為檢查檢查提供便利條件。16.2工程質(zhì)量達(dá)不到商定原則的部分，工程師一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，應(yīng)規(guī)定承包人拆除和重新施工，承包人應(yīng)按工程師的規(guī)定拆除和重新施工，直到符合商定原則。因承包人因素達(dá)不到商定原則，由承包人承當(dāng)拆除和重新施工的費(fèi)用，工期不予順延。16.3工程師的檢查檢查不應(yīng)影響施工正常進(jìn)行。如影響施工正常進(jìn)行，檢查檢查不合格時(shí)，影響正常施工的費(fèi)用由承包人承當(dāng)。除此之外影響正常施工的追加合同價(jià)款由發(fā)包人承當(dāng)，對(duì)應(yīng)順延工期。16.4因工程師指令失誤或其它非承包人因素發(fā)生的追加合同價(jià)款，由發(fā)包人承當(dāng)。17、隱蔽工程和中間驗(yàn)收17.1雙方商定中間驗(yàn)收部位：根據(jù)國(guó)家、省、市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。18、重新檢查無論工程師與否進(jìn)行驗(yàn)收,當(dāng)其規(guī)定對(duì)已經(jīng)隱蔽的工程重新檢查時(shí),承包人應(yīng)按規(guī)定進(jìn)行剝離或開孔,并在檢查后重新覆蓋或修復(fù)。檢查合格，發(fā)包人承當(dāng)由此發(fā)生的全部追加合同價(jià)款，賠償承包人損失，并對(duì)應(yīng)順延工期。檢查不合格，承包人承當(dāng)發(fā)生的全部費(fèi)用，工期不予順延。19、工程試車19.5試車費(fèi)用的承當(dāng)：安裝工程試車費(fèi)用的承當(dāng)可在本款中商定如無費(fèi)用可填寫“不采用”五、安全施工20、安全施工與檢查20.1承包人應(yīng)恪守工程建設(shè)安全生產(chǎn)有關(guān)管理規(guī)定，嚴(yán)格按安全原則組織施工，并隨時(shí)接受行業(yè)安全檢查人員依法實(shí)施的監(jiān)督檢查，采用必要的安全防護(hù)方法，消除事故隱患。由于承包人安全方法不力造成事故的責(zé)任和因此發(fā)生的費(fèi)用，由承包人承當(dāng)。20.2發(fā)包人應(yīng)對(duì)其在施工場(chǎng)地的工作人員進(jìn)行安全教育，并對(duì)他們的安全負(fù)責(zé)。發(fā)包人不得規(guī)定承包人違反安全管理的規(guī)定進(jìn)行施工。因發(fā)包人因素造成的安全事故，由發(fā)包人承當(dāng)對(duì)應(yīng)責(zé)任及發(fā)生的費(fèi)用。21、安全防護(hù)21.1承包人在動(dòng)力設(shè)備、輸電線路、地下管道、密封防震車間、易燃易爆地段以及臨街交通要道附近施工時(shí)，施工開始前應(yīng)向工程師提出安全防護(hù)方法，經(jīng)工程師承認(rèn)后實(shí)施，防護(hù)方法費(fèi)用由發(fā)包人承當(dāng)。21.2實(shí)施爆破作業(yè)，在放射、毒害性環(huán)境中施工（含儲(chǔ)存、運(yùn)輸、使用）及使用毒害性、腐蝕性物品施工時(shí)，承包人應(yīng)在施工前14天以書面形式告知工程師，并提出對(duì)應(yīng)的安全防護(hù)方法，經(jīng)工程師承認(rèn)后實(shí)施，由發(fā)包人承當(dāng)安全防護(hù)方法費(fèi)用。22、事故解決22.1發(fā)生重大傷亡及其它安全事故,承包人應(yīng)按有關(guān)規(guī)定立刻上報(bào)有關(guān)部門并告知工程師,同時(shí)按政府有關(guān)部門規(guī)定解決,由事故責(zé)任方承當(dāng)發(fā)生的費(fèi)用。22.2發(fā)包人承包人對(duì)事故責(zé)任有爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)按政府有關(guān)部門的認(rèn)定解決。六、合同價(jià)款與支付23、合同價(jià)款及調(diào)節(jié)23.1招標(biāo)工程的合同價(jià)款由發(fā)包人承包人根據(jù)中標(biāo)告知書中的中標(biāo)價(jià)格在合同書內(nèi)商定。非招標(biāo)工程的合同價(jià)款由發(fā)包人承包人根據(jù)工程預(yù)算書在合同書內(nèi)商定。23.2本合同價(jià)款采用（1）或（2）或（3）任選一種方式擬定。（1）采用固定價(jià)格合同，合同價(jià)款中涉及的風(fēng)險(xiǎn)范疇：涉及重要材料價(jià)格超出一定幅度及不可予見等因素。風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用的計(jì)算辦法：一次性包死的，按雙方商定的%填寫風(fēng)險(xiǎn)范疇以外合同價(jià)款調(diào)節(jié)辦法：?超出部分按實(shí)調(diào)節(jié)-政策性調(diào)節(jié)（2）采用可調(diào)價(jià)格合同，合同價(jià)款調(diào)節(jié)辦法：按實(shí)結(jié)算（3）采用成本加酬金合同，有關(guān)成本和酬金的商定：如有商定按雙方商定填寫。23.3可調(diào)價(jià)格合同中合同價(jià)款的調(diào)節(jié)因素涉及：（1）法律、行政法規(guī)和國(guó)家有關(guān)政策變化影響合同價(jià)款；（2）工程造價(jià)管理部門公布的價(jià)風(fēng)格節(jié)；（3）一周內(nèi)非承包人因素停水、停電、停氣造成停工累計(jì)超出8小時(shí)；（4）雙方商定合同價(jià)款的其它調(diào)節(jié)因素：按雙方商定填寫24、工程預(yù)付款發(fā)包人向承包人預(yù)付工程款的時(shí)間和金額或占合同價(jià)款總額的比例：開工前×日內(nèi)按工程總價(jià)%即××萬(wàn)元預(yù)付給承包人扣回工程款的時(shí)間、比例：工程進(jìn)度達(dá)50%時(shí)，分次扣回預(yù)付時(shí)間應(yīng)不遲于商定的開工日期前7天。發(fā)包人不按商定預(yù)付，承包人在商定預(yù)付時(shí)間7天后向發(fā)包人發(fā)出規(guī)定預(yù)付的告知，發(fā)包人收到告知后仍不能按規(guī)定預(yù)付，承包人可在發(fā)出告知后7天停止施工，發(fā)包人應(yīng)從商定應(yīng)付之日起向承包人支付應(yīng)付款的貸款利息，并承當(dāng)違約責(zé)任。25、工程量確實(shí)認(rèn)25.1承包人向工程師提交已竣工程量報(bào)告的時(shí)間：每月28日向發(fā)包人提供本月實(shí)際完畢的工程量報(bào)告×份。26、工程款（進(jìn)度款）支付雙方商定的工程款（進(jìn)度款）支付的方式和時(shí)間：轉(zhuǎn)帳支票每月×日按工程形象進(jìn)度分次支付至95%止。26.1在確認(rèn)計(jì)量成果后14天內(nèi)，發(fā)包人應(yīng)向承包人支付工程款（進(jìn)度款）。按商定時(shí)間發(fā)包人應(yīng)扣回的預(yù)付款，與工程款（進(jìn)度款）同期結(jié)算。26.2本通用條款第23條擬定調(diào)節(jié)的合同價(jià)款，第31條工程變更調(diào)節(jié)的合同價(jià)款及其它條款中商定的追加合同價(jià)款，應(yīng)與工程款（進(jìn)度款）同期調(diào)節(jié)支付。26.3發(fā)包人超出商定的支付時(shí)間不支付工程款（進(jìn)度款），承包人可向發(fā)包人發(fā)出規(guī)定付款的告知，發(fā)包人收到承包人告知后仍不能按規(guī)定付款，可與承包人協(xié)商訂立延期付款合同，經(jīng)承包人同意后可延期支付。合同應(yīng)明確延期支付的時(shí)間和從計(jì)量成果確認(rèn)后第15天起應(yīng)付款的貸款利息。26.4發(fā)包人不按合同商定支付工程款（進(jìn)度款），雙方又未達(dá)成延期付款合同，造成施工無法進(jìn)行，承包人可停止施工，由發(fā)包人承當(dāng)違約責(zé)任。七、材料設(shè)備供應(yīng)27、發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備27.4發(fā)包人供應(yīng)的材料設(shè)備與一覽表不符時(shí)，雙方商定發(fā)包人承當(dāng)責(zé)任以下：（發(fā)包人如不供應(yīng)的，下列可分別填寫不采用）（1）材料設(shè)備單價(jià)與一覽表不符：以雙方承認(rèn)實(shí)際價(jià)格為準(zhǔn)。（2）材料設(shè)備的品種、規(guī)格、型號(hào)、質(zhì)量等級(jí)與一覽表不符：以一覽表為準(zhǔn)驗(yàn)收，不符部分由發(fā)包人承當(dāng)責(zé)任（3）承包人可代為調(diào)劑串換的材料：經(jīng)發(fā)包人同意，發(fā)包人承當(dāng)費(fèi)用（4）到貨地點(diǎn)與一覽表不符：運(yùn)費(fèi)由發(fā)包人承當(dāng)（5）供應(yīng)數(shù)量與一覽表不符：以實(shí)際數(shù)量為準(zhǔn)，不符部分由發(fā)包人承當(dāng)責(zé)任（6）到貨時(shí)間與一覽表不符：以到貨時(shí)間為準(zhǔn)，不符而影響工期由發(fā)包人承當(dāng)責(zé)任27.6發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備的結(jié)算辦法：按雙方商定填寫28、承包人采購(gòu)材料設(shè)備28.1承包人采購(gòu)材料設(shè)備的商定：按雙方商定填寫八、工程變更29、工程設(shè)計(jì)變更29.1施工中發(fā)包人需對(duì)原工程設(shè)計(jì)進(jìn)行變更，應(yīng)提前14天以書面形式向承包人發(fā)出變更告知。變更超出原設(shè)計(jì)原則或同意的建設(shè)規(guī)模時(shí)，發(fā)包人應(yīng)報(bào)規(guī)劃管理部門和其它有關(guān)部門重新審查同意，并由原設(shè)計(jì)單位提供變更的對(duì)應(yīng)圖紙和闡明。承包人按照工程師發(fā)出的變更告知及有關(guān)規(guī)定，進(jìn)行下列需要的變更：（1）更改工程有關(guān)部分的標(biāo)高、基線、位置和尺寸；（2）增減合同中商定的工程量；（3）變化有關(guān)工程的施工時(shí)間和次序；（4）其它有關(guān)工程變更需要的附加工作。因變更造成合同價(jià)款的增減及造成的承包人損失，由發(fā)包人承當(dāng)，延誤的工期對(duì)應(yīng)順延。29.2施工中承包人不得對(duì)原工程設(shè)計(jì)進(jìn)行變更。因承包人私自變更設(shè)計(jì)發(fā)生的費(fèi)用和由此造成發(fā)包人的直接損失，由承包人承當(dāng)，延誤的工期不予順延。29.3承包人在施工中提出的合理化建議涉及到對(duì)設(shè)計(jì)圖紙或施工組織設(shè)計(jì)的更改及對(duì)材料、設(shè)備的換用，須經(jīng)工程師同意。未經(jīng)同意私自更改或換用時(shí)，承包人承當(dāng)由此發(fā)生的費(fèi)用，并賠償發(fā)包人的有關(guān)損失，延誤的工期不予順延。工程師同意采用承包人合理化建議，所發(fā)生的費(fèi)用和獲得的收益，發(fā)包人承包人另行商定分擔(dān)或分享。30、其它變更合同推行中發(fā)包人規(guī)定變更工程質(zhì)量原則及發(fā)生其它實(shí)質(zhì)性變更，由雙方協(xié)商解決。31、擬定變更價(jià)款31.1承包人在工程變更擬定后14天內(nèi)，提出變更工程價(jià)款的報(bào)告，經(jīng)工程師確認(rèn)后調(diào)節(jié)合同價(jià)款。變更合同價(jià)款按下列辦法進(jìn)行：（1）合同中已有合用于變更工程的價(jià)格，按合同已有的價(jià)格變更合同價(jià)款；（2）合同中只有類似于變更工程的價(jià)格，能夠參考類似價(jià)格變更合同價(jià)款；（3）合同中沒有合用或類似于變更工程的價(jià)格，由承包人提出適宜的變更價(jià)格，經(jīng)工程師確認(rèn)后執(zhí)行。31.2承包人在雙方擬定變更后14天內(nèi)不向工程師提出變更工程價(jià)款報(bào)告時(shí)，視為該項(xiàng)變更不涉及合同價(jià)款的變更。31.3工程師應(yīng)在收到變更工程價(jià)款報(bào)告之日起14天內(nèi)予以確認(rèn)，工程師無正當(dāng)理由不確認(rèn)時(shí)，自變更工程價(jià)款報(bào)告送達(dá)之日起14天后視為變更工程價(jià)款報(bào)告已被確認(rèn)。31.4工程師不同意承包人提出的變更價(jià)款，按本通用條款第37條有關(guān)爭(zhēng)議的商定解決。31.5工程師確認(rèn)增加的工程變更價(jià)款作為追加合同價(jià)款，與工程款同期支付。31.6因承包人本身因素造成的工程變更，承包人無權(quán)規(guī)定追加合同價(jià)款。九、竣工驗(yàn)收與結(jié)算32、竣工驗(yàn)收32.1承包人提供竣工圖紙的商定：工程竣工前×日內(nèi)向發(fā)包人提供竣工圖×份。32.6中間交工工程的范疇和竣工時(shí)間：可根據(jù)雙方實(shí)際商定填寫33、竣工結(jié)算33.1工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告經(jīng)發(fā)包人承認(rèn)后28天內(nèi)，承包人向發(fā)包人遞交竣工結(jié)算報(bào)告及完整的結(jié)算資料，雙方按照合同書商定的合同價(jià)款及專用條款商定的合同價(jià)款調(diào)節(jié)內(nèi)容，進(jìn)行工程竣工結(jié)算。33.2發(fā)包人收到承包人遞交的竣工結(jié)算報(bào)告及結(jié)算資料后28天內(nèi)進(jìn)行核算，予以確認(rèn)或者提出修改意見。發(fā)包人確認(rèn)竣工結(jié)算報(bào)告后告知經(jīng)辦銀行向承包人支付工程竣工結(jié)算價(jià)款。承包人收到竣工結(jié)算價(jià)款后14天內(nèi)將竣工工程交付給發(fā)包人。33.3發(fā)包人收到竣工結(jié)算報(bào)告及結(jié)算資料后28天內(nèi)無正當(dāng)理由不支付工程竣工結(jié)算價(jià)款，從第29天起按承包人同期向銀行貸款利率支付拖欠工程價(jià)款的利息，并承當(dāng)違約責(zé)任。33.4發(fā)包人收到竣工結(jié)算報(bào)告及結(jié)算資料后28天內(nèi)不支付工程竣工結(jié)算價(jià)款，承包人能夠催告發(fā)包人支付結(jié)算價(jià)款。發(fā)包人在收到竣工結(jié)算報(bào)告及結(jié)算資料后56天內(nèi)仍不支付的，承包人能夠與發(fā)包人合同將該工程折價(jià)，也能夠由承包人申請(qǐng)人民法院將該工程依法拍賣，承包人就該工程折價(jià)或者拍賣的價(jià)款優(yōu)先受償。33.5工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告經(jīng)發(fā)包人承認(rèn)后28天內(nèi)，承包人未能向發(fā)包人遞交竣工結(jié)算報(bào)告及完整的結(jié)算資料，造成工程竣工結(jié)算不能正常進(jìn)行或工程竣工結(jié)算價(jià)款不能及時(shí)支付，發(fā)包人規(guī)定交付工程的，承包人應(yīng)當(dāng)交付；發(fā)包人不規(guī)定交付工程的，承包人承當(dāng)保管責(zé)任。33.6發(fā)包人承包人對(duì)工程竣工結(jié)算價(jià)款發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，按本通用條款第37條有關(guān)爭(zhēng)議的商定解決。34、質(zhì)量保修（詳見附件3）十、違約、索賠和爭(zhēng)議35．違約35.1本合同中有關(guān)發(fā)包人違約的具體責(zé)任以下：本合同通用條款第24公商定發(fā)包人違約應(yīng)承當(dāng)?shù)倪`約責(zé)任：發(fā)包人逾期付款應(yīng)承當(dāng)與本工程同期貸款利息，開工日期順延，并無權(quán)規(guī)定承包人推行施工義務(wù)。本合同通用條款第26.4款商定發(fā)包人違約應(yīng)承當(dāng)?shù)倪`約責(zé)任：應(yīng)承當(dāng)工程延期的責(zé)任，并按工程總造價(jià)的%承當(dāng)停工、窩工等直接損失費(fèi)，并準(zhǔn)時(shí)計(jì)算。本合同通用條款33.3款商定發(fā)包人違約應(yīng)承當(dāng)?shù)倪`約責(zé)任：發(fā)包人收到竣工結(jié)算報(bào)告及結(jié)算資料后28天內(nèi)無正當(dāng)理由不支付工程竣工結(jié)算價(jià)款，從第29天起按承包人同期向銀行貸款利率支付拖欠工程價(jià)款的利息，并承當(dāng)違約責(zé)任。雙方商定的發(fā)包人其它違約責(zé)任：按商定填寫35.2本合同中有關(guān)承包人違約的具體責(zé)任以下：本合同通用條款第14.2款商定承包人違約應(yīng)承當(dāng)?shù)倪`約責(zé)任：工程工期每超期一天，承當(dāng)工程總價(jià)%的違約金（雙方協(xié)商）。本合同通用條款第15.1款商定承包人違約應(yīng)承當(dāng)?shù)倪`約責(zé)任：雙方商定的承包人其它違約責(zé)任：承包人正常狀況下超施工進(jìn)度計(jì)劃規(guī)定工期達(dá)60天，發(fā)包人有權(quán)解除合同，承包人應(yīng)賠償發(fā)包人給購(gòu)房者(如是商品房)的違約金、賠償金。36、索賠36.1當(dāng)一方向另一方提出索賠時(shí),要有正當(dāng)索賠理由，且有索賠事件發(fā)生時(shí)的有效證據(jù)。36.2發(fā)包人未能按合同商定推行自己的各項(xiàng)義務(wù)或發(fā)生錯(cuò)誤以及應(yīng)由發(fā)包人承當(dāng)責(zé)任的其它狀況，造成工期延誤和（或）承包人不能及時(shí)得到合同價(jià)款及承包人的其它經(jīng)濟(jì)損失，承包人可按下列程序以書面形式向發(fā)包人索賠：（1）索賠事件發(fā)生后28天內(nèi)，向工程師發(fā)出索賠意向告知；（2）發(fā)出索賠意向告知后28天內(nèi)，向工程師提出延長(zhǎng)工期和（或）賠償經(jīng)濟(jì)損失的索賠報(bào)告及有關(guān)資料；（3）工程師在收到承包人送交的索賠報(bào)告和有關(guān)資料后，于28天內(nèi)予以回復(fù)，或規(guī)定承包人進(jìn)一步補(bǔ)充索賠理由和證據(jù)；（4）工程師在收到承包人送交的索賠報(bào)告和有關(guān)資料后28天內(nèi)未予回復(fù)或未對(duì)承包人作進(jìn)一步規(guī)定，視為該項(xiàng)索賠已經(jīng)承認(rèn)；（5）當(dāng)該索賠事件持續(xù)進(jìn)行時(shí)，承包人應(yīng)當(dāng)階段性向工程師發(fā)出索賠意向，在索賠事件終了后28天內(nèi)，向工程師送交索賠的有關(guān)資料最后索賠報(bào)告。索賠回復(fù)程序與（3）、（4）規(guī)定相似。36.3承包人未能按合同商定推行自己的各項(xiàng)義務(wù)或發(fā)生錯(cuò)誤，給發(fā)包人造成經(jīng)濟(jì)損失，發(fā)包人可按36.2款擬定的時(shí)限向承包人提出索賠。37、爭(zhēng)議37.1本合同在推行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按下列第種方式解決：（一）提交仲裁委員會(huì)仲裁；（二）依法向人民法院起訴。十一、其它38、工程分包38.1本工程發(fā)包人同意承包人分包的工程：承包人分包的工程須發(fā)包人同意（如有必須填寫分包工程名稱）分包施工單位為:填寫分包單位名稱（如沒有可寫“不采用”）39、不可抗力39.1雙方有關(guān)不可抗力的商定：以國(guó)家有關(guān)部門承認(rèn)為準(zhǔn)40、保險(xiǎn)40.6本工程雙方商定投保內(nèi)容以下：（1）發(fā)包人投保內(nèi)容：不采用（如有可填寫具體投保項(xiàng)目、設(shè)備及其它）（2）承包人投保內(nèi)容：負(fù)責(zé)施工人員的人身意外傷害保險(xiǎn)41、擔(dān)保41.3本工程雙方商定擔(dān)保事項(xiàng)以下：（1）發(fā)包人向承包人提供履約擔(dān)保，擔(dān)保方式為：按雙方商定填寫擔(dān)保合同作為本合同附件。（2）承包人向發(fā)包人提供履約擔(dān)保，擔(dān)保方式為：按雙方商定填寫擔(dān)保合同作為本合同附件。（3）雙方商定的其它擔(dān)保事項(xiàng)：按雙方商定填寫，無商定可填寫“不采用”42、專利技術(shù)及特殊工藝42.1發(fā)包人規(guī)定使用專利技術(shù)或特殊工藝，應(yīng)負(fù)責(zé)辦理對(duì)應(yīng)的申報(bào)手續(xù)，承當(dāng)申報(bào)、實(shí)驗(yàn)、使用等費(fèi)用；承包人提出使用專利技術(shù)或特殊工藝，應(yīng)獲得工程師承認(rèn)，承包人負(fù)責(zé)辦理申報(bào)手續(xù)并承當(dāng)有關(guān)費(fèi)用。42.2私自使用專利技術(shù)侵犯別人專利權(quán)的，責(zé)任者依法承當(dāng)對(duì)應(yīng)責(zé)任。43、文物和地下障礙物43.1在施工中發(fā)現(xiàn)古墓、古建筑遺跡等文物及化石或其它與考古、地質(zhì)研究等價(jià)值的物品時(shí)，承包人應(yīng)立刻保護(hù)好現(xiàn)場(chǎng)并于4小時(shí)內(nèi)以書面形式告知工程師，工程師應(yīng)于收到書面告知后24小時(shí)內(nèi)報(bào)告本地文物管理部門，發(fā)包人承包人按文物管理部門的規(guī)定采用妥善保護(hù)方法。發(fā)包人承當(dāng)由此發(fā)生的費(fèi)用，順延延誤的工期。如發(fā)現(xiàn)后隱瞞不報(bào)，致使文物遭受破壞，責(zé)任者依法承當(dāng)對(duì)應(yīng)責(zé)任。43.2施工中發(fā)現(xiàn)影響施工的地下障礙物時(shí)，承包人應(yīng)于8小時(shí)內(nèi)以書面形式告知工程師，同時(shí)提出處置方案，工程師收到處置方案后24小時(shí)內(nèi)予以承認(rèn)或提出修正方案。發(fā)包人承當(dāng)由此發(fā)生的費(fèi)用，順延延誤的工期。所發(fā)現(xiàn)的地下障礙物有歸屬單位時(shí)，發(fā)包人應(yīng)報(bào)請(qǐng)有關(guān)部門協(xié)同處置。44、合同解除44.1發(fā)包人承包人協(xié)商一致，能夠解除合同。44.2發(fā)生本通用條款第26.4款狀況，停止施工超出56天，發(fā)包人仍不支付工程款（進(jìn)度款），承包人有權(quán)解除合同。44.3發(fā)生本通用條款第38.2款嚴(yán)禁的狀況，承包人將其承包的全部工程轉(zhuǎn)包給別人或者肢解后來以分包的名義分別轉(zhuǎn)包給別人，發(fā)包人有權(quán)解除合同。44.4有下列情形之一的，發(fā)包人承包人能夠解除合同：（1）因不可抗力致使合同無法推行；（2）因一方違約（涉及因發(fā)包人因素造成工程停建或緩建）致使合同無法推行。44.5一方根據(jù)44.2、44.3、44.4款商定規(guī)定解除合同的，應(yīng)以書面形式向?qū)Ψ桨l(fā)出解除合同的告知，并在發(fā)出告知前7天告知對(duì)方，告知達(dá)成對(duì)方時(shí)合同解除。對(duì)解除合同有爭(zhēng)議的，按本通用條款第37條有關(guān)爭(zhēng)議的商定解決。44.6合同解除后，承包人應(yīng)妥善做好已竣工程和已購(gòu)材料、設(shè)備的保護(hù)和移交工作，按發(fā)包人規(guī)定將自有機(jī)械設(shè)備和人員撤出施工場(chǎng)地。發(fā)包人應(yīng)為承包人撤出提供必要