二級建造師實(shí)務(wù)講義

房屋建筑工程管理與實(shí)務(wù)考試時(shí)間：3小時(shí)題型數(shù)量分?jǐn)?shù)單選題2020

多選題1020

案例題480

合計(jì)120

建筑工程項(xiàng)目進(jìn)度管理

流水施工方法在建筑工程中的應(yīng)用流水施工的概念什么是流水施工?

流水施工的實(shí)質(zhì)就是作業(yè)人員連續(xù)施工,努力使時(shí)間和工作面充分利用,以提高效率,最大限制地節(jié)約時(shí)間.流水施工的參數(shù)工藝參數(shù)：

就是施工過程的個(gè)數(shù)；用N來表示?？臻g參數(shù)：就是施工段的個(gè)數(shù)；用M來表示。時(shí)間摻數(shù)：

1、流水節(jié)拍：一個(gè)工作隊(duì)在一個(gè)施工段上的施工持續(xù)時(shí)間；用t來表示。

t=Q/R*SQ—工程量

R—擬配備的人力或機(jī)械的數(shù)量

S—產(chǎn)量定額

2、流水步距：兩個(gè)相臨工作隊(duì)進(jìn)入同一組流水的最小間隔時(shí)間；用K來表示。

等節(jié)奏流水施工特點(diǎn)：每個(gè)施工過程本身在各個(gè)施工段上的流水節(jié)拍都相等，各個(gè)施工過程之間的流水節(jié)拍也相等。（K=t）工期計(jì)算公試：

T=（M*r+N-1)*kr—樓層數(shù)

異節(jié)奏流水施工特點(diǎn)：每一個(gè)施工工程本身在各個(gè)施工段上的流水節(jié)拍都相等，但施工過程之間的流水節(jié)拍不一定相等。如果流水節(jié)拍是某一個(gè)常數(shù)的倍數(shù)，可組織成倍節(jié)拍流水。成倍節(jié)拍流水工期計(jì)算公式

T=（M*r+N-1）*KN—施工隊(duì)總數(shù)，其它符號同前計(jì)算步驟：

1、確定流水步距（流水節(jié)拍中最小的數(shù)就是流水步距）

2、確定施工隊(duì)總數(shù)（以最大公約數(shù)去除各流水節(jié)拍，其商之和就是施工隊(duì)總數(shù)）

3、計(jì)算工期

無節(jié)奏流水施工概念：每個(gè)施工過程本身在各個(gè)施工段上流水節(jié)拍不相等,施工過程之間的流水節(jié)拍也不相等，著樣的流水叫無節(jié)奏流水。工期計(jì)算公式：

T=所有流水步距之和+最后一個(gè)施工過程流水節(jié)拍之和流水步距的計(jì)算步驟：（取大差法）

1、累加各施工過程的流水節(jié)拍，行成累加數(shù)列。

2、相鄰兩個(gè)施工過程的累加數(shù)列錯(cuò)為相減。

3、取差數(shù)大者作為該兩個(gè)施工過程的流水步距。案例1A422013背景：某框架剪力墻結(jié)構(gòu),現(xiàn)澆柱,預(yù)制梁板，分三個(gè)施工段，施工順序有待優(yōu)化，流水節(jié)拍詳見下表。問題：

1、優(yōu)化施工順序

2、組織無節(jié)奏流水施工并繪制流水圖序號施工過程一段二段三段12柱梁23133434板節(jié)點(diǎn)131224題解順序1、1—2—3工期

T=（2+8+1）+（3+2+4）=20d

236步距36102

1248

3591順序2、2—1—3工期：

T=（1+1+8）+（3+2+4）=19d

136步距

36101

1248

2591順序3、3—1—2工期：

T=（3+7+2）+（3+2+4）=21d

356步距

47103

2347

4792順序4、3—2—1工期：

T=（3+7+2）+（3+2+4）=21d

346步距

47103

2347

4692順序1、1—2—3工期20天順序2、2—1—3工期19天順序3、3—1—2工期21天順序4、3—2—1工期21天順序2工期最短，所以以第二方案為優(yōu)，其流水順序?yàn)?—1—3；工期19d流水施工計(jì)劃圖（d）施工過程12345678910111213141516171819澆柱213吊梁213吊板213節(jié)點(diǎn)213網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃的概念一、網(wǎng)絡(luò)圖與網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃：網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃技術(shù)的基本模型是網(wǎng)絡(luò)圖。所謂網(wǎng)絡(luò)圖是指“由箭線和節(jié)點(diǎn)組成的，用來表示工作流程的有向、有序網(wǎng)狀圖形”。所謂網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃，是“用網(wǎng)絡(luò)圖表達(dá)任務(wù)構(gòu)成、工作順序，并加注工作時(shí)間參數(shù)的進(jìn)度計(jì)劃”。二、邏輯關(guān)系：邏輯關(guān)系包括工藝關(guān)系和組織關(guān)系。工藝關(guān)系是指生產(chǎn)工藝上客觀存在的先后順序。組織關(guān)系是指在不違反工藝關(guān)系的前提下，人為安排的工作先后順序關(guān)系。在施工方案確定后，一般說來工藝關(guān)系是不變的，而組織關(guān)系則應(yīng)優(yōu)化，即它是可變的。無論工藝關(guān)系或組織關(guān)系，在網(wǎng)絡(luò)圖中均表現(xiàn)為工作進(jìn)行的先后順序。三、雙代號網(wǎng)絡(luò)圖的繪圖規(guī)定：

1、雙代號網(wǎng)絡(luò)圖必須正確表達(dá)已定的邏輯關(guān)系。

2、雙代號網(wǎng)絡(luò)圖中，嚴(yán)禁出現(xiàn)循環(huán)回路。

3、雙代號網(wǎng)絡(luò)圖中，在節(jié)點(diǎn)之間嚴(yán)禁出現(xiàn)帶雙向箭頭或沒有箭頭的連線。

4、雙代號網(wǎng)絡(luò)圖中，嚴(yán)禁出現(xiàn)沒有箭頭節(jié)點(diǎn)或沒有箭尾節(jié)點(diǎn)的箭線。

5、當(dāng)雙代號網(wǎng)絡(luò)圖的某些節(jié)點(diǎn)有多條外向箭線或多條內(nèi)向箭線時(shí)，可以使用母線法。

6、繪制網(wǎng)絡(luò)圖時(shí)，箭線不宜交叉；當(dāng)交叉不可避免時(shí)，可用過橋法或指向法。

7、雙代號網(wǎng)絡(luò)圖中應(yīng)只有一個(gè)起點(diǎn)節(jié)點(diǎn)；在不分期完成任務(wù)的網(wǎng)絡(luò)圖中，應(yīng)只有一個(gè)終點(diǎn)節(jié)點(diǎn)；而其他節(jié)點(diǎn)均應(yīng)當(dāng)是中間節(jié)點(diǎn)。四、網(wǎng)絡(luò)圖的繪制：

1、要正確運(yùn)用虛箭線，正確反映工作之間的既定關(guān)系，使有關(guān)系的工作一定把關(guān)系表達(dá)正確，且不要漏畫“關(guān)系”；使無關(guān)系的工作一定不要扯上“關(guān)系”。

2、嚴(yán)格按上述7條繪圖規(guī)則繪圖。五、關(guān)鍵線路網(wǎng)絡(luò)圖中從起點(diǎn)開始，沿箭線方向連續(xù)通過一系列箭線和節(jié)點(diǎn)最后到達(dá)終點(diǎn)節(jié)點(diǎn)的通路稱為線路。每一條線路都有自己確定的完成時(shí)間，它等于該線路上各項(xiàng)工作持續(xù)時(shí)間的總和，也是完成這條線路所有工作的計(jì)劃工期。工期最長的線路稱為關(guān)鍵線路。關(guān)鍵線路上的工作稱為關(guān)鍵工作，它沒有機(jī)動時(shí)間，總時(shí)差為零。凡是總時(shí)差為零的工作，就是關(guān)鍵工作。把關(guān)鍵工作首尾連接而形成的線路就是關(guān)鍵線路五、雙代號網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃各時(shí)間參數(shù)的計(jì)算順序

1、工作持續(xù)時(shí)間

2、最早開始

3、最早完成

4、計(jì)劃工期

5、最遲完成

6、最遲開始

7、總時(shí)差

8、自由時(shí)差持續(xù)時(shí)間的計(jì)算定額計(jì)算法：Di-j

=Q/（R*S）

三時(shí)計(jì)算法Di-j

=(a+4c+b)/6

Q—工程量

R—人數(shù)或機(jī)械臺數(shù)

S—產(chǎn)量定額

a—最長時(shí)間

b—最短時(shí)間

c—最可能時(shí)間七、雙代號網(wǎng)絡(luò)圖時(shí)間參數(shù)的計(jì)算1、工作最早開始時(shí)間的計(jì)算：工作最早開始時(shí)間指各緊前工作全部完成后，本工作有可能開始的最早時(shí)刻。用ESi－j

表示。起點(diǎn)節(jié)點(diǎn)：ES1－2＝0

中間節(jié)點(diǎn)：從起點(diǎn)節(jié)點(diǎn)到中間節(jié)點(diǎn)可能有幾條線路，而每一條線路都有一個(gè)時(shí)間和，這些線路中時(shí)間和最大值，就是該中間節(jié)點(diǎn)的最早開始的時(shí)間。可按下式求出：ESi－j

＝max｛ESh－i＋Dh－i｝2、工作最早完成時(shí)間的計(jì)算：工作最早完成時(shí)間指各緊前工作全部完成后，本工作有可能完成的最早時(shí)刻。用EFi－j

表示。

EFi－j

＝ESi－j

＋Di－j3、網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃工期Tp

的計(jì)算：

當(dāng)已規(guī)定了要求工期Tr

時(shí)，Tp≤Tr

當(dāng)未規(guī)定要求工期時(shí)，Tp

＝Tc

Tc

是網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃的計(jì)算工期，即

Tc

＝max｛EFi－n｝4、工作最遲完成時(shí)間的計(jì)算：工作最遲完成時(shí)間指在不影響整個(gè)任務(wù)按期完成的前提下，本工作必須完成的最遲時(shí)刻。用LFi－j

表示。終點(diǎn)節(jié)點(diǎn)：LFi－n＝Tp

中間節(jié)點(diǎn)：LFi－j

＝min｛LFj－k－Dj－k｝5、工作最遲開始時(shí)間的計(jì)算：工作最遲開始時(shí)間指在不影響整個(gè)任務(wù)按期完成的前提下，本工作必須開始的最遲時(shí)刻。用LSi－j

表示。

LSi－j＝LFi－j

－Di－j

6、工作總時(shí)差的計(jì)算：工作總時(shí)差是指在不影響總工期的前提下，本工作可以利用的機(jī)動時(shí)間。用TFi－j表示。

TFi－j

＝LSi－j

－ESi－j

或

TFi－j

＝LFi－j

－EFi－j

7、工作自由時(shí)差的計(jì)算：工作自由時(shí)差是指在不影響其緊后工作最早開始時(shí)間的前提下，本工作可以利用的機(jī)動時(shí)間。用FFi－j

表示。中間節(jié)點(diǎn)：FFi－j

＝ESj－k

－EFi－j

終點(diǎn)節(jié)點(diǎn)：FFi－n

＝Tp

－EFi－n雙代號時(shí)標(biāo)網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃學(xué)習(xí)要點(diǎn)：1、優(yōu)點(diǎn)2、應(yīng)用范圍3、繪制方法4、關(guān)鍵線路、自由時(shí)差、最早時(shí)間和工期的判定5、總時(shí)差和最遲時(shí)間的計(jì)算1、優(yōu)點(diǎn)：2、應(yīng)用范圍：1）、工作項(xiàng)目較少工藝過程比較簡單的工程；2）、局部網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃；3）、作業(yè)性網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃；4）、使用實(shí)際進(jìn)度前蜂線進(jìn)行控制的網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃。1A422022雙代號時(shí)標(biāo)網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃學(xué)習(xí)要點(diǎn)：1、優(yōu)點(diǎn)2、應(yīng)用范圍3、繪制方法4、關(guān)鍵線路、自由時(shí)差、最早時(shí)間和工期的判定5、總時(shí)差和最遲時(shí)間的計(jì)算3、繪制方法：見教材4、時(shí)間參數(shù)判定：1）、關(guān)鍵線路：自終點(diǎn)向起點(diǎn)觀察，凡是自始至終不出現(xiàn)波形線的通路，就是關(guān)鍵線路。2）、自由時(shí)差：工作的自由時(shí)差表示在該工作的箭線中，是波形線部分在坐標(biāo)軸上的水平投影長度。3）、最早時(shí)間：每條箭線箭尾和箭頭所對應(yīng)的時(shí)標(biāo)值，就是該工作的最早開始時(shí)間和最早完成時(shí)間。4）、工期：終點(diǎn)節(jié)點(diǎn)與起點(diǎn)節(jié)點(diǎn)所在位置之差。5、總時(shí)差的計(jì)算：終點(diǎn)節(jié)點(diǎn)

TFi-n=Tp-EFi-n其他節(jié)點(diǎn)

TFi-j=min{TFj-k+FFi-j}6、最遲時(shí)間

LS=ESi-j+TFi-jLF=EFi-j+TFi-j7、網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃的檢查方法：1）、當(dāng)利用無時(shí)標(biāo)網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃檢查時(shí)，采用切割線法；2）、當(dāng)利用時(shí)標(biāo)網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃檢查時(shí)，采用實(shí)際進(jìn)度前峰線法。實(shí)際進(jìn)度前峰點(diǎn)的標(biāo)定方法有兩種：一是按已完成的實(shí)物工程量比例標(biāo)定；二是按尚需時(shí)間標(biāo)定。前峰在基準(zhǔn)線前面的線路比計(jì)劃提前，前峰在基準(zhǔn)線后面的線路比計(jì)劃托后。

ESLSTF最早開始時(shí)間，最早完成時(shí)間EFLFFF

08141719

8

14

17

192186322

14161616161923

8121416121416224226

1236549227

108

ESLSTF計(jì)算工期，計(jì)劃工期EFLFFF

0814171981417192186322

14161616161923

8

121416

121416224226

1236548227

108

9

ESLSTF最遲完成時(shí)間，最遲開始時(shí)間EFLFFF

0089141517181920

88

1415

1718

19202122

86322

141616181619

161816181922

23

88

121214141616

1212141416162222

4226

12365489227

10

ESLSTF總時(shí)差EFLFFF

00089114151171811920188

1415

1718

19202122886322

141621618216193161816181922

23880

12120141401616012121414161622224226

12365489227

10

ESLSTF自由時(shí)差EFLFFF

000891141511718119201880

14150

17180

192002122186322

141621618216193161801618119223

23

88012120141401616012120141401616022220

4226

12365489227

10

ESLSTF關(guān)鍵工作，關(guān)鍵線路（1-2-7-8-9-10）EFLFFF

000891141511718119201880

14150

17180

1920021221

86322

141621618216193161801618119223

2388012120141401616012120141401616022220

4226

12365489227

101A421030項(xiàng)目施工進(jìn)度計(jì)劃和控制一、施工總進(jìn)度計(jì)劃的作用1）確定總進(jìn)度目標(biāo)2）確定里程碑事件的進(jìn)度目標(biāo)3）形成建設(shè)工程項(xiàng)目的進(jìn)度計(jì)劃系統(tǒng)4）作為編制單位工程進(jìn)度計(jì)劃的依據(jù)5）作為編制各種支持性計(jì)劃的依據(jù)二、施工進(jìn)度計(jì)劃的調(diào)整進(jìn)行工期—成本調(diào)整時(shí)，要選擇好調(diào)整的對象。

調(diào)整的原則：

1）調(diào)整的對象必須是關(guān)鍵工作

2）該工作有壓縮的潛力

3）壓縮的工作趕工費(fèi)最少三、施工進(jìn)度計(jì)劃控制總結(jié)分析的內(nèi)容

1）合同工期目標(biāo)完成情況；

2）計(jì)劃工期目標(biāo)完成情況；

3）施工進(jìn)度控制經(jīng)驗(yàn)及問題；

4）科學(xué)的施工計(jì)劃方法應(yīng)用情況；

5）施工進(jìn)度控制的改進(jìn)意見；

6）提高進(jìn)度控制水平的措施。案例—1

某公司中標(biāo)的建筑工程的網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃，計(jì)劃工期12周，其持續(xù)時(shí)間和預(yù)算費(fèi)用見下表，工程進(jìn)行到第9周時(shí)，D工作完成了2周，E工作完成了1周，F(xiàn)工作已完成。問題：

1、繪制實(shí)際進(jìn)度前鋒線，并計(jì)算累計(jì)完成投資額。

2、如果后續(xù)工作按計(jì)劃進(jìn)行，試分析上述三項(xiàng)工作對計(jì)劃工期產(chǎn)生了什么影響？

3、重新繪制第9周至完工的時(shí)標(biāo)網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃

4、如果要保證工期不變，第9周后需要壓縮哪項(xiàng)工作？第９周檢查的實(shí)際進(jìn)度前峰線12345678910111212345867910ABCDEFHGI網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃的工作時(shí)間和費(fèi)用第９周檢查時(shí)累計(jì)完成的投資額：

(12+10+8+2/3*12+1/2*16+18)=64萬元工作名稱ＡＢＣＤＥＦＧＨＩ合計(jì)持續(xù)時(shí)（周）３３２３２１２１１費(fèi)用（萬元）12108121618242016136第9周后重新繪制的網(wǎng)絡(luò)圖9101112137635910DEGIH背景:

某公司中標(biāo)的工程前期工程的網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃見下圖,,計(jì)劃工期14天,其持續(xù)時(shí)間和預(yù)算費(fèi)用見表,工程進(jìn)行到第9天檢查時(shí),D工作完成了2天,E工作完成3天.問題:1.繪制雙代號時(shí)標(biāo)網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃圖

2.繪制實(shí)際進(jìn)度前鋒線，并計(jì)算累計(jì)完成投資額。

3.如果后續(xù)工作按計(jì)劃進(jìn)行，試分析上述三項(xiàng)工作對計(jì)劃工期產(chǎn)生了什么影響？

4.如果要保證工期不變，第9天后需要壓縮哪項(xiàng)工作？

ABF

125CD4EG553125346網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃的工作時(shí)間和費(fèi)用第９周檢查時(shí)累計(jì)完成的投資額：

(1.2+1+8+2/4*1.2+3/5*1.6)=4.56萬元工作名稱ＡＢＣＤＥＦＧ合計(jì)持續(xù)時(shí)（周）125

4

5

3

1費(fèi)用（萬元）1.210.81.21.61.82.410第９天檢查的實(shí)際進(jìn)度前峰線12

3

4

5

6

7

8

91011121314

A

BCDEFG143265案例—2

某單項(xiàng)房屋建筑工程的網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃，圖中箭線之下括弧外的數(shù)字為正常持續(xù)時(shí)間，括弧內(nèi)的數(shù)字是最短時(shí)間，箭線之上的數(shù)字是每天的費(fèi)用。當(dāng)工程進(jìn)行到第95天進(jìn)行檢查時(shí)，結(jié)點(diǎn)5之前的工作全部完成，工程延誤15天。問題：

1、試述趕工對象。

2、要在以后的時(shí)間進(jìn)行趕工，使合同工期不拖期，問怎樣趕工才能使增加的費(fèi)用最少？

案例1A422031—3567891020045（40）10020（17）35（30）30060（50）15025030（25）12020（15）42025（20）5d55d60d50d題解：1、趕工對象：工期—費(fèi)用調(diào)整的原則是：

1）壓縮有壓縮潛力的關(guān)鍵工作；

2）壓縮增加的趕工費(fèi)最少的關(guān)鍵工作。因此，要在5節(jié)點(diǎn)以后的關(guān)鍵工作上尋找調(diào)整對象。

2、趕工措施：

1）5—6工作壓縮5天，增加費(fèi)用5*200=1000元；

2）6—9工作壓縮5天，增加費(fèi)用5*300=1500元；

3）6—7工作壓縮3天，增加費(fèi)用3*（100+300）=1200元；

4）9—10工作壓縮2天，增加費(fèi)用2*420=840元。

累計(jì)增加費(fèi)用：1000+1500+1200+840=4540元。安全事故產(chǎn)生的原因

1、人的不安全行為

2、物的不安全狀態(tài)

3、環(huán)境的不安全因素

4、組織管理不當(dāng)重大事故的分級具備下列條件之一者為一級重大事故：

1、死亡30人以上；

2、直接經(jīng)濟(jì)損失300萬元以上。具備下列條件之一者為二級重大事故：

1、死亡10人以上，29人以下；

2、直接經(jīng)濟(jì)損失100萬元以上，不滿300萬元。具下列條件之一者為三級重大事故：

1、死亡3人以上，9人以下；

2、重傷20人以上；

3、直接經(jīng)濟(jì)損失30萬元以上，不滿100萬元。具備下列條件之一者為四級重大事故：

1、死亡2人以下；

2、重傷3人以上，19人以下；

3、直接經(jīng)濟(jì)損失10萬元以上，不滿30萬元。重大事故書面報(bào)告應(yīng)包括以下內(nèi)容1）事故發(fā)生的時(shí)間、地點(diǎn)、工程項(xiàng)目、企業(yè)名稱2）事故發(fā)生的簡要經(jīng)過、傷亡人數(shù)和直接經(jīng)濟(jì)損失的初步估計(jì)3）事故發(fā)生原因的初步判斷4）事故發(fā)生后措施及事故控制情況5）事故報(bào)告單位傷亡事故處理的程序1）迅速搶救傷員并保護(hù)好事故現(xiàn)場2）組知調(diào)查組3）現(xiàn)場勘察4）分析事故原因，明確責(zé)任者5）制定預(yù)防措施6）提出處理意見，寫出調(diào)查報(bào)告7）事故的審定和結(jié)案8）員工傷亡事故登記記錄針對現(xiàn)場傷亡事故，項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)采取哪些應(yīng)急措施?①組織迅速搶救傷員;②保護(hù)好現(xiàn)場：③立即向本單位責(zé)任人報(bào)告;④啟動應(yīng)急預(yù)案;⑤協(xié)助事故調(diào)查：⑥其他合理的應(yīng)急措施。安全技術(shù)交底要求：安全技術(shù)交底工作在正式作業(yè)前進(jìn)行，不但口頭講解，而且應(yīng)有全面文字材料，并履行簽字手續(xù)，施工負(fù)責(zé)人、生產(chǎn)班組、現(xiàn)場安全員三方各留一份。安全技術(shù)交底是施工負(fù)責(zé)人向施工作業(yè)人員進(jìn)行責(zé)任落實(shí)的法律要求，要嚴(yán)肅認(rèn)真地進(jìn)行，不能流于形式。交底內(nèi)容不能過于簡單，千篇一律，應(yīng)按分部分項(xiàng)工程和針對具體的作業(yè)條件進(jìn)行。案例

某單層工業(yè)廠房工程施工，拆除頂層鋼模板時(shí)，將拆下的18根鋼管（每根長4m）和扣件運(yùn)到井字架的吊盤上，5名工人隨吊盤一起從屋頂高處下落。此時(shí)恰好操作該機(jī)器的人員去廁所未歸，一名剛剛招來兩天的合同工開動了卷揚(yáng)機(jī)。在卷揚(yáng)機(jī)下降過程中，鋼絲繩突然折斷，人隨吊盤下落墜地，造成2人死亡，3人重傷。問題（1）該事故屬何等級？其依據(jù)是什么?

（2）分析造成這起事故的原因。（3）該單位應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)寫出書面報(bào)告，并按規(guī)定逐級上報(bào)。重大事故書面報(bào)告應(yīng)包括哪些內(nèi)容？

建筑工程施工索賠一、施工索賠的概念在合同的實(shí)施過程中，合同一方因?yàn)閷Ψ讲宦男谢蛭茨苷_履行合同所規(guī)定的義務(wù)或未能保證承諾的合同條件實(shí)現(xiàn)而遭受損失后，向?qū)Ψ教岢龅难a(bǔ)償要求。二、施工索賠成立的條件：１、與合同相對照，事件已造成了承包人施工成本的額外支出，或總工期延誤；２、造成費(fèi)用增加或工期延誤的原因，按合同約定不屬于承包人應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任；3、造成的費(fèi)用增加或工期損失不是應(yīng)由承包商承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)；4、承包人按合同規(guī)定的程序提交了索賠意向通知和索賠報(bào)告三、施工索賠的起因１、因發(fā)包人原因或不可抗力事件造成工期延誤的，承包人可以對此提出索賠；２、因發(fā)包人或監(jiān)理工程師指令工程變更而造成的工期延長或費(fèi)用增加，承包人可以提出索賠；３、因發(fā)包人違約及不可抗力等原因造成的合同非正常終止，承包人可對其經(jīng)濟(jì)損失向?qū)Ψ教岢鏊髻r；４、因發(fā)包人或監(jiān)理工程師指令承包人加快施工進(jìn)度，縮短工期，引起承包人的人、財(cái)、物的額外開支，承包人可以提出索賠；５、因意外風(fēng)險(xiǎn)、貨幣貶值、匯率變化、物價(jià)工資上漲、政策法令變化等原因造成的損失，均可構(gòu)成索賠。四、因不可抗力發(fā)生的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)的原則１、工程本身的損害由甲方承擔(dān)；２、人員傷亡由其所屬單位負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用；３、造成乙方設(shè)備、機(jī)械的損壞及停工等損失，有乙方承擔(dān)；４、所需清理修復(fù)工作的責(zé)任與費(fèi)用的承擔(dān)，由業(yè)主承擔(dān)；５、工期給予順延。五、我國《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》規(guī)定的施工索賠程序如下：1、索賠事件發(fā)生后28天內(nèi)，向工程師發(fā)出索賠意向通知；2、發(fā)出索賠意向通知后的28天內(nèi)，向工程師提出補(bǔ)償經(jīng)濟(jì)損失和（或）延長工期的索賠報(bào)告及有關(guān)資料；3、工程師在收到承包人送交的索賠報(bào)告和有關(guān)資料后，于28天內(nèi)給予答復(fù)，或要求承包人進(jìn)一步補(bǔ)充索賠理由和證據(jù)；4、工程師在收到承包人送交的索賠報(bào)告和有關(guān)資料后28天內(nèi)未給予答復(fù)或未對承包人作進(jìn)一步要求，視為該項(xiàng)索賠已經(jīng)認(rèn)可；5、當(dāng)該索賠事件持續(xù)進(jìn)行時(shí)，承包人應(yīng)當(dāng)階段性向工程師發(fā)出索賠意向，在索賠事件終了后28天內(nèi)，向工程師提供索賠的有關(guān)資料和最終索賠報(bào)告。六、工期索賠的計(jì)算工期索賠的計(jì)算主要有如下兩種方法。網(wǎng)絡(luò)分析法，是利用進(jìn)度計(jì)劃的網(wǎng)絡(luò)圖，分析其關(guān)鍵線路。如果延誤的工作為關(guān)鍵工作，則總延誤的時(shí)間為批準(zhǔn)順延的工期；如果延誤的工作為非關(guān)鍵工作，當(dāng)該工作由于延誤超過時(shí)差限制而成為關(guān)鍵工作時(shí)，可以批準(zhǔn)延誤時(shí)間與時(shí)差的差值；若該工作延誤后仍為非關(guān)鍵工作，則不存在工期索賠問題。

七、費(fèi)用索賠的計(jì)算

實(shí)際費(fèi)用法，針對單項(xiàng)索賠的實(shí)際費(fèi)用法是索賠計(jì)算最常用的方法。它是以承包人為某項(xiàng)索賠工作所支付的實(shí)際開支為根據(jù)，向發(fā)包人要求費(fèi)用補(bǔ)償。因?yàn)閷?shí)際費(fèi)用法需要依據(jù)實(shí)際發(fā)生的改變記錄或單據(jù)，所以項(xiàng)目經(jīng)理部在項(xiàng)目施工過程中系統(tǒng)、準(zhǔn)確地積累記錄資料是非常重要的。案例

某工程項(xiàng)目第一承包階段為一層地下室,業(yè)主通過招標(biāo)與某建筑公司簽訂了土建工程施工合同。合同工期為30天,在合同中規(guī)定：,每延誤一天罰款5000元；工期每提前一天,獎勵(lì)施工單位7000元。施工單位根據(jù)合同要求,按時(shí)提交了該承包工程的施工組織設(shè)計(jì),并得到了監(jiān)理工程師的批準(zhǔn)。在施工組織設(shè)計(jì)中的工程施工網(wǎng)絡(luò)進(jìn)度計(jì)劃見圖所示。

該工程施工過程中發(fā)生了以下幾項(xiàng)事件:

事件一：由于工程土外運(yùn),承包單位所租運(yùn)輸車輛因無遮蓋措施,停工整頓l天,使2O人窩工1天(每人一天一個(gè)工作日)。

事件二：砌外墻時(shí),由于業(yè)主指定磚廠提供的磚質(zhì)量不合格,令施工單位重新購買合格磚。由此造成砌墻延長3天,材料損失費(fèi)1.0萬元。

事件三：外墻抹灰后,天下特大暴雨,使得墻面干燥延長2天后才刷瀝青,造成按時(shí)進(jìn)場10人閑置2天。

事件四：頂板混凝土澆筑時(shí),按原計(jì)劃為現(xiàn)場攪拌,施工單位為保證合同工期,經(jīng)監(jiān)理批準(zhǔn),采取了商品混凝土使混凝土澆筑縮短2天,而混凝土費(fèi)用增加了2.O萬元；同時(shí)回填土采用多班作業(yè)縮短了2天,增加施工費(fèi)1.0萬元。

其余各項(xiàng)工作持續(xù)時(shí)間和費(fèi)用與原計(jì)劃相同。問題:

1、以上事件不同時(shí)發(fā)生,該施工單位是否可以向監(jiān)理工程師提出索賠要求?為什么?2、該工程的原計(jì)劃的工期是多少天?可得到的工期補(bǔ)償為多少天?3、如果工程所在地人工費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為50元/工日,應(yīng)由業(yè)主給予補(bǔ)償?shù)母C工人工費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為30元/工日,其余不予補(bǔ)償。計(jì)算施工單位應(yīng)得到的最多費(fèi)用補(bǔ)償為多少?

建筑工程造價(jià)的計(jì)算

1、直接費(fèi)=直接工程費(fèi)+措施費(fèi)直接工程費(fèi)=人工費(fèi)+材料費(fèi)+機(jī)械費(fèi)

2、間接費(fèi)：有三種計(jì)算方法

A、以直接費(fèi)為基數(shù)

B、以人工費(fèi)和機(jī)械為基數(shù)

C、以人工費(fèi)為基數(shù)間接費(fèi)=基數(shù)*間接費(fèi)費(fèi)率

3、利潤=（直接費(fèi)+間接費(fèi)）*利潤率

4、稅金=（直接費(fèi)+間接費(fèi)+利潤）*稅率

5、建安工程造價(jià)=直接費(fèi)+間接費(fèi)+利潤+稅金建筑工程預(yù)付款和進(jìn)度款的計(jì)算一、工程預(yù)付款的概念：工程預(yù)付款是建設(shè)工程施工合同訂立后由發(fā)包人按照合同約定，在正式開工前預(yù)先支付給承包人作為施工項(xiàng)目儲備和準(zhǔn)備主要材料、結(jié)構(gòu)構(gòu)件所需的流動資金，因此，國內(nèi)也叫其為預(yù)付備料款。二、工程預(yù)付款的支付：

?建設(shè)工程施工合同（示范文本）?規(guī)定：實(shí)行工程預(yù)付款的，雙方應(yīng)當(dāng)在專用條款約定發(fā)包人向承包人預(yù)付工程款的時(shí)間和數(shù)額，開工后，按約定的時(shí)間和比例逐次扣回。預(yù)付時(shí)間應(yīng)不遲于約定的開工日期前7天。發(fā)包人不按約定預(yù)付，承包人在約定預(yù)付時(shí)間7天后向發(fā)包人發(fā)出預(yù)付的通知，發(fā)包人收到通知后仍不能按要求預(yù)付，承包人可在發(fā)出通知后7天停止施工，發(fā)包人應(yīng)從約定應(yīng)付之日起向承包人支付應(yīng)付款的貸款利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。

三、預(yù)付款的計(jì)算方法（有兩種計(jì)算方法）

1、百分比法：百分比法是按年度工作量的一定比例預(yù)付備料款額定的一種方法

2、數(shù)學(xué)計(jì)算法：數(shù)學(xué)計(jì)算法是根據(jù)主要材料占年度承包工程總價(jià)的比重、材料、儲備定額天數(shù)和年度施工天數(shù)等因素，通過數(shù)學(xué)公試計(jì)算預(yù)付備料款額度的一種方法。四、工程預(yù)付款的扣還：

1、按公式計(jì)算起扣點(diǎn)和抵扣額原則是以未施工工程所需材料的價(jià)值相當(dāng)于備料款數(shù)額時(shí)起扣，于每次結(jié)算工程款時(shí)，按材料比重扣抵工程款，竣工前全部扣清。

起扣點(diǎn)=施工合同總值-工程預(yù)付款/主要材料比重

2、按合同規(guī)定辦法扣還預(yù)付款

3、工程最后一次扣留預(yù)付款案例背景：某業(yè)主與承包商簽訂了某建筑安裝工程項(xiàng)目總承包合同。合同總價(jià)4800萬元，工期為2年，第一年已完成2600萬元，第二年應(yīng)完成2200萬元，合同規(guī)定：（1）業(yè)主應(yīng)向承包商支付當(dāng)年合同總價(jià)25%的工程預(yù)付款；（2）工程預(yù)付款應(yīng)從未施工工程尚需的主要材料及構(gòu)配件價(jià)值相當(dāng)于工程預(yù)付款時(shí)起扣，每月以抵充工程款的方式陸續(xù)收回。主要材料及設(shè)備費(fèi)按總價(jià)的62.5%考慮；（3）工程質(zhì)量保修金為承包合同總價(jià)的5%，業(yè)主從每月承包商的工程款中按5%的比例扣留。在保修期滿后，保修金及保修金利息扣除已支出費(fèi)用后的余額部分退回給承包商；（4）當(dāng)承包商每月實(shí)際完成的工程量少于計(jì)劃完成的工程量的10%以上（含10%）時(shí)，業(yè)主可按5%的比例扣留工程款，在竣工結(jié)算時(shí)將扣留的工程款退回給承包商；（5）除設(shè)計(jì)變更和其他不可抗力因素外，合同總價(jià)不作調(diào)整；（6）由業(yè)主工程師代表簽認(rèn)的承包商在第二年各月計(jì)劃和實(shí)際完成的工程量以及業(yè)主直接提供的材料、設(shè)備價(jià)值見下表：工程結(jié)構(gòu)數(shù)據(jù)表月份1—6789101112計(jì)劃完成工程量1100200200200190190120實(shí)際完成工程量1100180210205195180120業(yè)主提供材料、設(shè)備的價(jià)值90.5635.524.410.52.110.55.5問題：（1）工程預(yù)付款是多少？（2）工程預(yù)付款從幾月份開始起扣？

（3）1—6月及各月工程師代表應(yīng)簽證的工程款是多少？應(yīng)簽發(fā)付款憑證金額是多少？（4）竣工結(jié)算時(shí)工程師代表應(yīng)簽發(fā)付款憑證金額是多少？

題解：1、該工程預(yù)付款

2200*25%=550萬元2、該工程起扣點(diǎn)

2200-550/62.5%=1320萬元起扣時(shí)間為8月份，因?yàn)榈?月份累計(jì)完成建安工作量為1100+180+210=1490萬元>1320萬元3、各月的簽證和簽發(fā)金額

1—6月簽證：1100*（1-5%）=1045萬元簽發(fā)：1045-90.56=954.44萬元

7月實(shí)際完成與計(jì)劃完成比較未達(dá)到計(jì)劃值，相差（200-180）/200=10%，所以應(yīng)扣5%。簽證：180-180（5%+5%）=162萬元簽發(fā)：162-35.5=126.5萬元8月簽證：210*（1-5%）=199.5萬元扣預(yù)付款：（1490-1320）*62.5%=112.5萬元簽發(fā)：199.5-112.5-24.4=62.4萬元9月簽證：205*（1-5%）=194.75萬元扣預(yù)付款：205*62.5%=128.125萬元簽發(fā)：194.75-128.125-10.5=56.125萬元10月簽證：195*（1-5%）=185.25萬元扣預(yù)付款：195*62.5%=121.875萬元簽發(fā)：185.25-121.875-2.1=42.375萬元11月

11月建安工作量實(shí)際完成與計(jì)劃完成比較未到達(dá)計(jì)劃值，相差（190-180）/190=5.26%<10%，所以不扣工程款。簽證：180*（1-5%）=171萬元扣預(yù)付款：180*62.5%=112.5萬元簽發(fā)：171-112.5-10.5=48萬元12月簽證：120*（1-5%）=114萬元扣預(yù)付款：120*62.5%=75萬元簽發(fā)：114-75-5.5=33.5萬元4、竣工時(shí)工程師代表簽發(fā)的付款憑證是：

180*5%=9萬元

動態(tài)結(jié)算調(diào)值公式：P=P0*[a0+a1*A/A0+a2B/B0+a3C/C0+a4D/D0+…]P—調(diào)值后合同價(jià)款中的工程進(jìn)度款或工程實(shí)際結(jié)算款；P0—調(diào)值前合同價(jià)款中的工程進(jìn)度款或工程實(shí)際結(jié)算款；a0—固定系數(shù),代表合同支付中不能調(diào)整的部分在合同總價(jià)中所占的比例；a1、a2、a3、a4…—代表可調(diào)整部分在合同總價(jià)中所占的比例；a0+a1+a2+a3+a4+…=1A0，B0，C0，D0—基準(zhǔn)日期時(shí)A，B，C，D的價(jià)格指數(shù)；A，B，C，D—調(diào)值時(shí)的A，B，C，D價(jià)格指數(shù)。案例工程合同價(jià)1000萬元，工程價(jià)款采調(diào)值公式動態(tài)結(jié)算；該工程的人工費(fèi)（A）占工程價(jià)款的33%，材料費(fèi)占工程價(jià)款底52%（材料費(fèi)又分為B、C、D、E四類，各占比重24%；11%；9%；8%），不調(diào)值費(fèi)用占工程價(jià)款的15%。若8月份完成工程量160萬元，列出動態(tài)結(jié)算公式并調(diào)價(jià)（價(jià)格指數(shù)見下表）代號A。B。C。D。E。指數(shù)100105108122113代號ABCDE指數(shù)103112116128119題解：P=P0[a0+a1*A/A0+a2B/B0+a3C/C0+a4D/D0+…]=160*(0.15+0.33*103/100+0.24*112/105+0.11*116/108+0.09*128/122+0.08*119/113)==165.168萬元用掙值法進(jìn)行成本控制1、掙值法的基本理論：掙值法，也叫贏值法，是通過分析項(xiàng)目實(shí)際與項(xiàng)目目標(biāo)之間的差異，從而判斷項(xiàng)目實(shí)施的費(fèi)用、進(jìn)度績效的一種方法，是一個(gè)能同時(shí)實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目成本控制和進(jìn)度控制的方法。2、掙值法的三個(gè)費(fèi)用值：1）、已經(jīng)完成工作預(yù)算費(fèi)用BCWPBCWP=已完成工程量*預(yù)算單價(jià)2）、計(jì)劃完成工作預(yù)算費(fèi)用BCWSBCWS=計(jì)劃工程量*預(yù)算單價(jià)3）、已經(jīng)完成工作實(shí)際費(fèi)用

ACWPACWP=已完成工程量*實(shí)際單價(jià)3、掙值法的四個(gè)評價(jià)指標(biāo)：1）、費(fèi)用偏差CV：

CV=BCWP-ACWP

CV>0費(fèi)用節(jié)支；CV<0費(fèi)用超支。2）、進(jìn)度偏差SV：

SV=BCWP-BCWS

SV>0進(jìn)度提前；SV<0進(jìn)度延誤。3）、費(fèi)用績效指數(shù)CPI：

CPI=BCWP/ACWP

CPI>1費(fèi)用節(jié)支；SPI<1費(fèi)用超支。4）、進(jìn)度績效指數(shù)SPI：

SPI=BCWP/BCWS

SPI>1進(jìn)度提前；SPI<1進(jìn)度延誤案例1、求出前20周每項(xiàng)工作的BCWP及20周末的BCWP；2、計(jì)算20周末的合計(jì)ACWP、BCWP；3、計(jì)算20周的CV、SV并分析成本和進(jìn)度狀況。4、計(jì)算20周的CPI、SPI并分析成本和進(jìn)度狀況。

計(jì)算結(jié)果（萬元）工作代號計(jì)劃完成工作預(yù)算費(fèi)用BCWS已完工作量（%）實(shí)際發(fā)生費(fèi)用ACWP掙得值BCWPA200100210200B220100220220C400100430400D250