租賃合同補充協(xié)議

篇一：租賃合同補充合同樣本補充協(xié)議出租方（甲方）：通信地址：聯(lián)系電話：法定代表人：承租方（乙方）：通信地址：聯(lián)系電話：法定代表人：根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定及雙方訂立的《租賃合同》，經(jīng)甲、乙雙方和諧協(xié)商，并達成一致意見，甲、乙雙方共同訂立了本補充合同。第一條：甲方將其位于（下列稱出租屋）出租給乙方（租賃范疇見附圖），出租屋建筑面積為。第二條：乙方租用出租屋的期限為。即從年月日至年月日止。乙方承租甲方出租屋作用途，并確保在其經(jīng)營及用途范疇內(nèi)正當經(jīng)營。第三條：1、在本合同生效之日，乙方應(yīng)向甲方交納租賃定金人民幣元及交納一種月租金，甲方在合同期滿后（涉及提前終止）及乙方?jīng)]有違約的狀況下，并在乙方返還甲方租賃物時，出租屋主體構(gòu)造設(shè)施完好（屬正常損耗外），同時結(jié)清應(yīng)交納的各項費用后，甲方將無息退還房屋租賃定金；如乙方違約造成甲方提前解除或終止合同，甲方有權(quán)沒收租賃定金；2、甲方在本合同生效之日，并在收到乙方的租賃定金及一種月租金后交付出租屋。甲方僅按出租屋現(xiàn)有的場地、設(shè)施、設(shè)備狀況提供予乙方使用，任何增加設(shè)施、設(shè)備均由乙方自行負責，并承當有關(guān)費用；3、如乙方有轉(zhuǎn)租、分租或承包等經(jīng)營狀況，須事先向甲方提出書面申請，在征得書面甲方同意的狀況下，由轉(zhuǎn)承租人、分租人、承包人等聲明與乙方承當他所營業(yè)部分的連帶責任。如本合同提前解除、終止或合同期滿，乙方應(yīng)自己撤場外，還應(yīng)擔保上述他營方及時撤場，否則甲方有權(quán)按本合同最后一年租金的雙倍向乙方收取合同外占用期間的使用費。如乙方或他營方不及時撤場，其留放于出租屋內(nèi)的全部財產(chǎn)均視為放棄解決，且同意甲方強行拆除和搬遷。第四條：租金及管理費的支付1、租金按建筑面積計算，前兩年租金以元/月/㎡計算，第三年起租金按7%逐年遞增，但不涉及乙方的日常水電費、物業(yè)本體維修基金（元/月/㎡）和物業(yè)管理費（元/月/㎡）。乙方的水電費按實際計量計費。乙方安裝獨立空調(diào)系統(tǒng)，該空調(diào)系統(tǒng)所產(chǎn)生的一切費用由乙方自行承當。2、租金原則：（1）免租期為兩個月，從年月日至年月日止。免租期內(nèi)乙方需正常向甲方繳納物業(yè)管理費、本體維修基金及水電費等。（2）租金原則：從第三年開始，在原來租金的基礎(chǔ)上按7%的原則逐年遞增。即：①年月日至年月日，每月人民幣元；②年月日至年月日，每月人民幣元；③年月日至年月日，每月人民幣元；④年月日至年月日，每月人民幣元；⑤年月日至年月日，每月人民幣元；⑥年月日至年月日，每月人民幣元；3、乙方應(yīng)按上述商定于每月五日前向甲方支付當月租金，如乙方拖欠租金超出兩個月（含兩個月）或乙方所拖欠的水電費等其它費用累計等于或超出甲方應(yīng)收的兩個月租金金額，甲方有權(quán)向乙方追收欠款及所欠款項按每月千份之五計收滯納金，并有權(quán)單方面終止租賃合同及本合同的推行。4、在租賃期間，乙方如須開具正式租賃發(fā)票，則由此所產(chǎn)生的全部稅金全部由乙方自行承當。第五條：裝修1、乙方有權(quán)在出租場地內(nèi)獨立經(jīng)營，自行負責裝修，但乙方應(yīng)向物業(yè)管理公司申請裝修，裝修方案（涉及施工圖紙）須經(jīng)物業(yè)管理公司書面同意后，方可進行施工。乙方在裝修過程中必須嚴格恪守物業(yè)管理公司的有關(guān)裝修管理規(guī)定。在裝修過程中的一切風險和責任均由乙方自行承當，乙方不得私自改動租賃物的地面、主體構(gòu)造及有關(guān)的電路線等。在合同使用期內(nèi)，如因乙方的因素提前解除合同或合同期滿后，甲方不賠償乙方任何裝修費用。2、乙方裝修過程中，裝修圖紙須自行向消防部門報批，并根據(jù)消防部門同意的圖紙進行施工，竣工使用前須通過消防部門驗收合格后才干使用，報批材料、竣工證明及各竣工圖紙須同時送物業(yè)管理公司備案。乙方裝修施工對原消防設(shè)施改動、移位必須聘任含有專業(yè)資質(zhì)的施工單位負責施工。改動或移位后，應(yīng)確保整個消防系統(tǒng)的正常運行規(guī)定。經(jīng)營期間，乙方經(jīng)營范疇內(nèi)如發(fā)生警報、消防故障等現(xiàn)象，乙方應(yīng)在當天內(nèi)予以及時維修解決，并提供經(jīng)消防專業(yè)公司維修解決好的故障分析報告復印件，交物業(yè)管理公司存檔。每月提供該樓層系統(tǒng)月檢統(tǒng)計，每年提供年終檢查報告，并符合地方消防部門對美容保健等經(jīng)營場合的消防年檢規(guī)定。3、乙方在裝修過程中所安裝的排水、排氣通道必須按甲方指定的地點設(shè)立，并由乙方自行負責施工費用（涉及隔油池施工），同時確保各項設(shè)施符合政府有關(guān)部門的規(guī)定，和確保不對產(chǎn)生滲漏水影響。否則，有關(guān)責任由乙方自行解決解決。4、根據(jù)乙方經(jīng)營需要，甲方在大廈配電系統(tǒng)允許負荷范疇內(nèi)提供乙方用電需求，如乙方需增加用電量，在報請甲方同意后自行負責施工并承當其風險。全部新增系統(tǒng)的用水用電，由乙方安裝計量裝置，費用由乙方自理，物業(yè)管理公司指定安裝位置及安裝地點。第六條：物業(yè)管理1、出租屋所在負責管理；乙方在進場施工前須與物業(yè)管理公司訂立有關(guān)的管理合同。2、乙方應(yīng)于每月五日前向物業(yè)管理公司交納日常的水電費、本體維修基金及物業(yè)管理費等。3、大廈電梯系統(tǒng)、供電配電系統(tǒng)、消防等共用設(shè)備由物業(yè)管理公司進行日常運作及維護工作，乙方應(yīng)配合管理。4、物業(yè)管理公司只負責整棟大廈的外部保安、清潔工作，出租屋范疇內(nèi)的保安、清潔工作由乙方自行負責。5、在乙方租賃范疇內(nèi)，乙方根據(jù)本身需要購置保險，所涉及的風險及費用由乙方自行負責。第七條：違約責任1、除上述各條款對應(yīng)的違約責任外，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)單方解除租賃合同及本合同的推行，且乙方應(yīng)承當違約責任并賠償甲方全部損失：（3）由于乙方其它違法行為的因素，侵犯甲方的正當權(quán)益的。2、乙方在使用租賃物業(yè)期間，確保根據(jù)有關(guān)的法律法規(guī)進行經(jīng)營管理，不做違反法律、法規(guī)等的經(jīng)營。乙方確保租賃物消防方面的安全，并獨立承當消防安全責任。第八條：乙方的權(quán)利和義務(wù)1、在有效租賃期間內(nèi)，如因本出租屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓，甲方確保受讓人繼續(xù)推行本合同。2、甲方同意提供對應(yīng)位置給乙方制作店面招牌，各有關(guān)手續(xù)由乙方自行向物業(yè)管理公司、政府各主管部門申請報批，施工圖紙須經(jīng)甲方同意。3、甲方按現(xiàn)有場地移交，其它全部改造或新增加的設(shè)備、設(shè)施所需費用由乙方承當。4、在合同生效之后，甲方可向乙方提供現(xiàn)有的有關(guān)證件，方便乙方向政府部門申領(lǐng)有關(guān)證件。第九條：其它條款1、甲、乙雙方須對本合同合作條款保密，泄密一方應(yīng)承當違約責任，并向?qū)Ψ劫r償全部的損失。2、本合同推行期間，因乙方自己或乙方與第三人引發(fā)的糾紛，一切責任均由乙方自行承當。如糾紛是由乙方所引發(fā)、乙方是重要負責人或是法律承當者而造成甲方損失，乙方應(yīng)承當全部責任并向甲方賠償全部的損失，并承當對方的全部損失。3、合同期滿后，乙方故意續(xù)租，續(xù)租條件另行商定，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，但須于合同期滿前三個月向甲方提出書面申請，否則，本合同期滿后自行終止。乙方在本合同期滿后五天內(nèi)清退出場，并把租賃物完好返還給甲方，須經(jīng)甲方驗收后沒任何異議，否則，乙方應(yīng)承當賠償責任。如未準時退場，甲方有權(quán)扣留乙方出租房屋內(nèi)的貨品，如造成甲方損失。乙方應(yīng)承當全部責任并向甲方賠償全部損失。4、在本合同推行期間，如因不可抗力因素（如地震、臺風、水災(zāi)、戰(zhàn)爭）及國家政策、法律、法規(guī)因素等（如嚴禁本合同經(jīng)營方式）致使該出租屋不能正常經(jīng)營或暫停營業(yè)持續(xù)八天以上，免去雙方在該時期內(nèi)有關(guān)責任，不可抗力事件消除后，合同雙方應(yīng)立刻恢復對合同的推行；如上述因素造成出租屋無法繼續(xù)營業(yè)，本合同即告終止，甲、乙雙方互不承當責任。5、附圖作為本合同的附件，與本合同含有同等法律效力。6、本合同作為租賃合同不可分割一部分，與租賃合同含有同等法律效力；如在推行本合同過程中與租賃合同發(fā)生沖突，即以本合同為準。第十條：本合同一式肆份，經(jīng)甲、乙雙方簽字、蓋章后生效，甲方執(zhí)貳份，乙方執(zhí)壹份，租賃機關(guān)執(zhí)壹份，含有同等法律效力。獨立條款：本合同系雙方真實意愿的反映，雙方均放棄因合同效力問題向?qū)Ψ教岢霎愖h的權(quán)利，雙方均以合同條款作為解決爭議的唯一根據(jù)。甲方：法定代表人：代理人：年月日簽約地點：乙方：法定代表人：代理人：年月日篇二：房屋租賃合同補充合同書房屋租賃合同補充合同書出租方（甲方）:鳳陽縣億豪投資有限公司法定代表人：承租方（乙方）：安徽省鳳陽縣好又多超市有限公司法定代表人：鑒于：1、雙方于元月17日訂立了房屋租賃合同書，8月進場裝修后發(fā)現(xiàn)合同存在遺漏項目。2、根據(jù)上述合同，房屋的租期將于12月30日生效，且雙方就后期消防維保事宜達成一致意見。3、按照超市合同項目規(guī)定，出租方（甲方）應(yīng)安裝大型中央空調(diào)已供承租方（乙方）使用，否則合同期滿后設(shè)備無法再次使用或遷移，經(jīng)雙方協(xié)商，達成共識，并生成補充合同。據(jù)此，雙方于12月25日訂立以下補充合同：一、雙方于元月17日訂立的《房屋租賃合同》條款繼續(xù)有效。二、出租方（甲方）同意支付消防設(shè)施的維保費50000元/年（大寫：伍萬元整/年），并在每年的租金中扣除，工作交由承租方（乙方）負責，超出費用由承租方（乙方）自行承當。三、因本超市面積較大，安裝管道式中央空調(diào)所需的外部冷卻水塔沒有找到適宜的場地，且費用較大（預(yù)算約需要2600000元），管道式中央空調(diào)無法安裝，經(jīng)雙方協(xié)商，由承租方（乙方）自行安裝吸頂式中央空調(diào)，費用由承租方（乙方）一次性支付，并在支付給甲方的租金中扣除140000元/年（大寫：壹拾肆萬元整/年）作為空調(diào)安裝賠償費。四、本補充合同屬于《房屋租賃合同》的必要構(gòu)成部分，不一致之處，以本補充合同為準。1五、本補充合同與雙方簽字或者蓋章后生效。六、本合同一式兩份，雙方各持壹份。出租方：鳳陽縣億豪投資有限公司承租方：安徽省鳳陽縣好又多超市簽名：電話：訂立日期：有限公司簽名：電話：訂立日期：2篇三：房屋租賃合同補充合同補充合同甲方（出租方）：乙方（承租方）：雙方于4月14日訂立的《房屋租賃合同》現(xiàn)已推行了三年，根據(jù)合同商定后兩年的租金需雙方另行協(xié)商，現(xiàn)雙方經(jīng)協(xié)商一致，就房屋租賃價格等續(xù)租事宜，達成補充合同以下；一、房屋租期及租金1、乙方繼續(xù)租賃甲方房屋五年，租賃期限自6月1日起至5月31日止。2、租金：6月1日起至5月31日止，每年租金680000元（大寫捌拾萬元），涉及30000元消費卡。6月1日起至5月31日止，每年租金800000元（大寫捌拾萬元），涉及30000元消費卡。二、租金支付期限乙方應(yīng)于每年到期前一種的10日前（即每年4月10日前）付租金的50%，剩