抵押擔(dān)保合同

編號(hào)：_____________抵押擔(dān)保合同抵押人：___________________________抵押權(quán)人：_________________________訂立日期：_______年______月______日

抵押人：身份證號(hào)/公司法人注冊(cè)號(hào)：法定代表人（負(fù)責(zé)人）：職務(wù)：住所：郵政編碼：電話：傳真：抵押權(quán)人：住所：郵政編碼：電話：傳真：抵押人應(yīng)（下列簡(jiǎn)稱(chēng)“債務(wù)人”）的規(guī)定，為確保抵押權(quán)人與債務(wù)人訂立的編號(hào)為的《》（下列簡(jiǎn)稱(chēng)“主合同”）的推行，抵押人基于對(duì)主合同項(xiàng)下債務(wù)人之行為和義務(wù)的全方面的、謹(jǐn)慎的理解以及對(duì)擔(dān)保法律后果的精確認(rèn)識(shí)，自愿為債務(wù)人推行主合同項(xiàng)下的債務(wù)向抵押權(quán)人提供抵押擔(dān)保。抵押權(quán)人已向抵押人充足解釋了本合同的條款，且抵押人已審視了主合同的條款和內(nèi)容。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》等有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章，雙方經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。第一條被擔(dān)保債權(quán)的種類(lèi)、數(shù)額1、本合同項(xiàng)下被擔(dān)保債權(quán)為抵押權(quán)人在主合同項(xiàng)下所享有的全部債權(quán)。2、主合同項(xiàng)下的債權(quán)本金累計(jì)總額為：幣（大寫(xiě)）元整，（小寫(xiě)）元。債務(wù)推行期限從年月日起至年月日止。債權(quán)本金的實(shí)際金額和債務(wù)推行期限以主合同及其有關(guān)債權(quán)憑據(jù)所記載的為準(zhǔn)。第二條抵押擔(dān)保范疇1、本合同抵押擔(dān)保的范疇為：主合同項(xiàng)下債務(wù)人應(yīng)承當(dāng)?shù)娜總鶆?wù)，涉及但不限于全部本金、利息（涉及正常利息、逾期利息、復(fù)利和罰息等）、違約金、損害賠償金和抵押權(quán)人為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而發(fā)生的一切費(fèi)用（涉及但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、財(cái)產(chǎn)保全費(fèi)、差旅費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)、評(píng)定費(fèi)、拍賣(mài)費(fèi)等）。2、抵押權(quán)的效力及于抵押物的主物、從物、主權(quán)利、從權(quán)利、附合物、加工物和孳息等。3、本合同項(xiàng)下的抵押不受抵押權(quán)人持有債務(wù)人及抵押人以外其它第三人任何方式的擔(dān)保的影響，即無(wú)論抵押權(quán)人對(duì)主合同項(xiàng)下的債權(quán)與否擁有其它擔(dān)保（涉及但不限于確保、抵押、質(zhì)押、保函、備用信用證、確保金、履約保險(xiǎn)等），抵押權(quán)人都有權(quán)直接規(guī)定抵押人以抵押物在其擔(dān)保范疇內(nèi)承當(dāng)擔(dān)保責(zé)任，且承當(dāng)擔(dān)保責(zé)任不分先后次序。第三條抵押物1、抵押人同意以抵押物清單中所列的財(cái)產(chǎn)作為抵押物，該抵押物清單為本合同構(gòu)成部分。2、抵押物價(jià)值（購(gòu)置價(jià)/評(píng)定價(jià)）為人民幣元。抵押物的最后價(jià)值以抵押實(shí)現(xiàn)時(shí)實(shí)際解決抵押物的凈收入為準(zhǔn)。第四條抵押人承諾和確保1、抵押人是在中華人民共和國(guó)正式成立并正當(dāng)、有效存續(xù)的公司法人或組織（或是含有完全民事權(quán)利水平和完全民事行為水平的自然人）。抵押人擁有正當(dāng)、充足和絕對(duì)的權(quán)利訂立及推行本合同，其訂立及推行本合同所需的全部授權(quán)程序（涉及內(nèi)部授權(quán)）已經(jīng)完畢。抵押人已獲得有關(guān)本合同及有關(guān)文獻(xiàn)之訂立、有效、推行和執(zhí)行等所必要的全部授權(quán)、同意、同意或許可，并且該等授權(quán)、同意、同意或許可是完全正當(dāng)有效的。作為代表抵押人訂立本合同及有關(guān)文獻(xiàn)的簽字人，是抵押人的有效授權(quán)代表，且已獲得抵押人正當(dāng)、充足的授權(quán)。2、抵押人確保抵押物產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議、被查封、被扣押、已出租等狀況（如抵押物已出租的，則須已獲得承租人向抵押權(quán)人出具確實(shí)認(rèn)承租人放棄其租賃關(guān)系對(duì)抗本合同項(xiàng)下抵押權(quán)之權(quán)利的書(shū)面確認(rèn)書(shū)或經(jīng)抵押權(quán)人承認(rèn)的其它形式之確認(rèn)文獻(xiàn)），且抵押人依法對(duì)抵押物擁有充足、正當(dāng)、有效的全部權(quán)或處分權(quán)，并有絕對(duì)的權(quán)利依本合同商定對(duì)抵押物設(shè)立抵押擔(dān)保物權(quán)。3、抵押物來(lái)源正當(dāng)，依法能夠流通或轉(zhuǎn)讓。4、抵押人沒(méi)有隱瞞抵押物項(xiàng)下拖欠稅款、工程款等款項(xiàng)及抵押物出租的狀況。5、抵押人已就本合同項(xiàng)下抵押事宜征得抵押物共有人同意，且抵押物共有人同意受本合同約束。6、抵押物在本合同訂立及辦理抵押登記之時(shí)，并沒(méi)有被設(shè)立抵押權(quán)或其它任何擔(dān)保物權(quán)。抵押權(quán)人與抵押人另有商定的除外。7、抵押物不存在其它影響抵押權(quán)人實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形。8、未經(jīng)抵押權(quán)人書(shū)面同意，抵押人不得規(guī)定債務(wù)人就抵押人在本合同項(xiàng)下承當(dāng)?shù)牧x務(wù)以財(cái)產(chǎn)抵押或質(zhì)押形式設(shè)立反擔(dān)保。如抵押人與債務(wù)人就本合同項(xiàng)下的義務(wù)訂立反擔(dān)保合同或類(lèi)似合同，抵押人必須在完全推行本合同項(xiàng)下?lián)Ａx務(wù)后方可行使反擔(dān)保合同或類(lèi)似合同項(xiàng)下的權(quán)利。9、抵押人未推行本合同項(xiàng)下義務(wù)時(shí)，債權(quán)人能夠就抵押人的違約行為對(duì)外進(jìn)行公開(kāi)披露，或?yàn)榇呤罩康膶⒂嘘P(guān)信息提供應(yīng)催收機(jī)構(gòu)，且無(wú)需對(duì)由此而可能給抵押人帶來(lái)的影響承當(dāng)任何責(zé)任。10、抵押人同意抵押權(quán)人能夠根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)或其它規(guī)范性文獻(xiàn)的規(guī)定或金融監(jiān)管機(jī)構(gòu)的規(guī)定，將有關(guān)本合同的信息和其它有關(guān)信息提供應(yīng)中國(guó)人民銀行個(gè)人信用信息基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫(kù)、公司信用信息基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫(kù)和其它依法設(shè)立的信用數(shù)據(jù)庫(kù)，供含有適宜資格的機(jī)構(gòu)或個(gè)人查詢(xún)和使用，抵押權(quán)人也有權(quán)為本合同訂立和推行之目的，通過(guò)中國(guó)人民銀行個(gè)人信用信息基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫(kù)、公司信用信息基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫(kù)和其它依法設(shè)立的信用數(shù)據(jù)庫(kù)查詢(xún)抵押人的有關(guān)信息。第五條主合同的變更1、本合同生效后，抵押權(quán)人與債務(wù)人對(duì)本合同所擔(dān)保的主合同之債權(quán)債務(wù)金額進(jìn)行變更應(yīng)及時(shí)告知抵押人并獲得其同意。未獲得抵押人同意的，如果加重了債務(wù)人債務(wù)的，抵押人對(duì)加重的部分能夠不以抵押物承當(dāng)擔(dān)保責(zé)任；如果減輕了債務(wù)人的債務(wù)的，抵押人以抵押物對(duì)變更后的合同承當(dāng)擔(dān)保責(zé)任。2、抵押人在此同意，除增加債權(quán)債務(wù)本金金額外，抵押權(quán)人與債務(wù)人合同變更本合同所擔(dān)保的主合同，無(wú)需征得抵押人同意，有關(guān)變更自抵押權(quán)人或債務(wù)人告知抵押人之時(shí)起對(duì)抵押人含有約束力。主合同的變更并不影響抵押人推行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，抵押人以抵押物應(yīng)承當(dāng)?shù)膿?dān)保責(zé)任也不因此而減免，抵押人仍以抵押物對(duì)變更后的合同承當(dāng)擔(dān)保責(zé)任。3、抵押人已充足認(rèn)識(shí)到利率風(fēng)險(xiǎn)，如主合同采用可浮動(dòng)利率，抵押人愿以抵押物承當(dāng)因利率浮動(dòng)而增加的擔(dān)保責(zé)任。第六條抵押權(quán)的存續(xù)期間1、本合同項(xiàng)下抵押權(quán)的存續(xù)期間自本合同訂立之日起至主合同項(xiàng)下的債權(quán)債務(wù)之訴訟或仲裁時(shí)效屆滿(mǎn)之日止。2、抵押權(quán)存續(xù)期間，抵押權(quán)人有權(quán)依法將其在主合同項(xiàng)下的全部或部分債權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三人，且無(wú)需征得抵押人同意，抵押人仍以抵押物對(duì)被轉(zhuǎn)讓的債權(quán)承當(dāng)擔(dān)保責(zé)任，并由受讓債權(quán)的第三人按其所受讓的債權(quán)受讓對(duì)應(yīng)的抵押權(quán)。3、抵押人在此同意，在抵押權(quán)存續(xù)期間，抵押權(quán)人能夠許可債務(wù)人轉(zhuǎn)讓全部或部分債務(wù)，如將來(lái)抵押權(quán)人許可債務(wù)人轉(zhuǎn)讓債務(wù)的，無(wú)需再獲得抵押人口頭或書(shū)面同意，抵押人仍以抵押物在原抵押擔(dān)保的范疇內(nèi)繼續(xù)承當(dāng)擔(dān)保責(zé)任（涉及對(duì)被轉(zhuǎn)讓的債務(wù)承當(dāng)擔(dān)保責(zé)任）。第七條抵押物的保管1、抵押權(quán)存續(xù)期內(nèi)，抵押物由抵押人保管、使用并負(fù)責(zé)保養(yǎng)、保全，同時(shí)隨時(shí)接受抵押權(quán)人的檢查；抵押權(quán)人如有規(guī)定，抵押物的權(quán)屬證明應(yīng)交抵押權(quán)人保管。如果在抵押權(quán)存續(xù)期間，抵押物發(fā)生毀損、滅失或其它使抵押物價(jià)值明顯減少的狀況時(shí)，抵押人應(yīng)立刻采用方法維護(hù)、修繕、挽救和及時(shí)告知抵押權(quán)人，并在七天內(nèi)向抵押權(quán)人提供與抵押物減少的價(jià)值相稱(chēng)的其它擔(dān)保。抵押人由此所獲得的保險(xiǎn)金、賠償金、賠償金等，按照本合同第九條第5款商定解決。2、抵押人應(yīng)及時(shí)繳交有關(guān)部門(mén)對(duì)抵押物收取的任何稅費(fèi)、管理費(fèi)、修理費(fèi)、水電費(fèi)等款項(xiàng)，否則應(yīng)賠償因未推行上述事宜給抵押權(quán)人造成的一切損失。第八條抵押物的保險(xiǎn)1、抵押權(quán)人如有規(guī)定，抵押權(quán)存續(xù)期間，抵押人必須承當(dāng)費(fèi)用按抵押權(quán)人指定的險(xiǎn)種為抵押物辦理足額保險(xiǎn)，并指定抵押權(quán)人為該保險(xiǎn)的第一受益人，保險(xiǎn)期限最少應(yīng)長(zhǎng)于主合同商定的債務(wù)推行期限三個(gè)月。保險(xiǎn)手續(xù)辦理完畢后，保單的正本交抵押權(quán)人保管。如果保險(xiǎn)期屆滿(mǎn)時(shí)，被擔(dān)保的債權(quán)未全部受償?shù)模盅喝藨?yīng)對(duì)保險(xiǎn)期作對(duì)應(yīng)延長(zhǎng)，否則抵押權(quán)人有權(quán)作為第一受益人辦理續(xù)保手續(xù)，保險(xiǎn)費(fèi)用由抵押人承當(dāng)。2、抵押權(quán)存續(xù)期間，抵押人不得以任何理由中斷或撤銷(xiāo)保險(xiǎn)。如保險(xiǎn)中斷或撤銷(xiāo)，抵押權(quán)人有權(quán)代為辦理保險(xiǎn)手續(xù)，一切費(fèi)用及利息由抵押人承當(dāng)，抵押權(quán)人有權(quán)向抵押人追償并有權(quán)直接從抵押人在抵押權(quán)人所屬的農(nóng)村信用社系統(tǒng)開(kāi)立的任何賬戶(hù)中劃收上述費(fèi)用。3、保險(xiǎn)單中應(yīng)特別商定，一旦發(fā)生保險(xiǎn)事故，保險(xiǎn)人應(yīng)將保險(xiǎn)賠償金直接劃付至抵押權(quán)人指定的賬戶(hù)。抵押權(quán)存續(xù)期間，如果因第三人的行為造成抵押物價(jià)值減少的，損害賠償金亦應(yīng)存入抵押權(quán)人指定的賬戶(hù)。保險(xiǎn)賠償金、損害賠償金按本合同第九條第5款商定解決。抵押物價(jià)值未減少的部分，仍然作為債權(quán)的擔(dān)保。4、抵押人應(yīng)在保險(xiǎn)事故發(fā)生后及時(shí)告知抵押權(quán)人，并根據(jù)保險(xiǎn)單的有關(guān)規(guī)定及時(shí)向保險(xiǎn)人索賠。第九條抵押物的處分1、抵押權(quán)存續(xù)期間，未經(jīng)抵押權(quán)人書(shū)面同意，抵押人不得私自變化抵押物現(xiàn)狀或者以出租、轉(zhuǎn)讓、置換、變現(xiàn)、再抵押、贈(zèng)與、遷移、抵償債務(wù)、托管、以實(shí)物形式聯(lián)營(yíng)、入股或其它任何方式處分抵押物。經(jīng)抵押權(quán)人書(shū)面同意，抵押人轉(zhuǎn)讓、出租、出售抵押物所得價(jià)款，按照本條第5款商定解決。2、抵押權(quán)存續(xù)期間，抵押物如被征用、拆遷的，抵押人應(yīng)及時(shí)書(shū)面告知抵押權(quán)人。抵押人由此而獲得的賠償金、賠償金等，按照本條第5款商定解決。3、抵押權(quán)存續(xù)期間，抵押物價(jià)值減少的，抵押人應(yīng)當(dāng)恢復(fù)抵押物的價(jià)值或提供抵押權(quán)人承認(rèn)的擔(dān)保；抵押人回絕恢復(fù)或者不提供擔(dān)保的，抵押權(quán)人有權(quán)宣布主合同項(xiàng)下債務(wù)提前到期，能夠規(guī)定債務(wù)人推行債務(wù)，也能夠提前行使抵押權(quán)。4、本合同項(xiàng)下抵押物不得列入破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)范疇。但在抵押權(quán)人行使抵押權(quán)處分抵押物時(shí)，在所得價(jià)款清償主合同項(xiàng)下債務(wù)人之全部債務(wù)后，剩余財(cái)產(chǎn)價(jià)值或所獲得的款項(xiàng)可列入破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)范疇。5、抵押人同意抵押權(quán)人有權(quán)采用下列任意一種或多個(gè)方式解決處分抵押物所得價(jià)款、保險(xiǎn)賠償金、損害賠償金及賠償金等：（1）清償或提前清償?shù)盅簱?dān)保的債務(wù)本息、違約金、損害賠償金及有關(guān)費(fèi)用等債務(wù)人應(yīng)向抵押權(quán)人償付的款項(xiàng)；（2）轉(zhuǎn)為定時(shí)存款，存單用于質(zhì)押；（3）根據(jù)抵押人與抵押權(quán)人商定向抵押權(quán)人指定的第三人辦理提存；（4）經(jīng)抵押權(quán)人同意，用于修復(fù)抵押物，以恢復(fù)抵押物價(jià)值；（5）其它正當(dāng)有效的解決方式。抵押人或債務(wù)人提供符合抵押權(quán)人規(guī)定的新?lián)：?，抵押人可將所得款?xiàng)自由處分。第十條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)1、出現(xiàn)下列任何一種狀況時(shí)，抵押權(quán)人有權(quán)以合同折價(jià)、變賣(mài)、拍賣(mài)或法律允許的任何方式處置抵押物，并以所得價(jià)款優(yōu)先受償：（1）債務(wù)人未準(zhǔn)時(shí)足額償還債務(wù)或違反主合同商定；（2）債務(wù)人在本合同推行期間死亡、失蹤或喪失民事行為水平后，其繼承人、受遺贈(zèng)人、監(jiān)護(hù)人、財(cái)產(chǎn)代管人回絕繼續(xù)推行主合同的；（3）債務(wù)人被宣布解散、破產(chǎn)的；（4）債務(wù)人轉(zhuǎn)移資產(chǎn)，抽逃資金，以逃避債務(wù)，或經(jīng)營(yíng)和財(cái)務(wù)狀況惡化，無(wú)法清償?shù)狡趥鶆?wù)，或債務(wù)人卷入或即將卷入重大的訴訟或仲裁程序及其它法律糾紛，足以影響其償債水平的；（5）抵押權(quán)人根據(jù)法律法規(guī)之規(guī)定或主合同的商定提前收回債權(quán)，債務(wù)人未予清償?shù)?；?）債務(wù)人違反主合同的商定或法律法規(guī)之規(guī)定，可能影響抵押權(quán)人實(shí)現(xiàn)債權(quán)的；（7）抵押人違反本合同商定義務(wù)，造成抵押權(quán)人解除主合同的；（8）其它足以影響或可能影響抵押權(quán)人實(shí)現(xiàn)債權(quán)的狀況。2、抵押權(quán)人依法處分抵押物所得的價(jià)款，按下列次序分派：（1）支付處分抵押物的有關(guān)費(fèi)用；（2）清償債務(wù)人及抵押人應(yīng)給付抵押權(quán)人而未給付的違約金、賠償金及抵押權(quán)人實(shí)現(xiàn)債權(quán)所需的一切費(fèi)用（涉及但不限于律師費(fèi)等）等；（3）清償債務(wù)人所欠抵押權(quán)人債務(wù)利息（涉及罰息、復(fù)利等）；（4）清償債務(wù)人所欠抵押權(quán)人債務(wù)本金；（5）所得價(jià)款在支付上述款項(xiàng)后的剩余部分，抵押權(quán)人應(yīng)按抵押人的規(guī)定予以返還。第十一條費(fèi)用的承當(dāng)本合同項(xiàng)下的有關(guān)公證、保險(xiǎn)、評(píng)定、登記、鑒定、運(yùn)輸及保管、維修、提存等費(fèi)用均由抵押人承當(dāng)。第十二條抵押物的登記及注銷(xiāo)1、以抵押物設(shè)立抵押權(quán)依法應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記的，或者抵押權(quán)人規(guī)定辦理抵押登記的，抵押人應(yīng)及時(shí)備妥辦理抵押登記所需的多個(gè)文獻(xiàn)資料，并應(yīng)當(dāng)按照抵押權(quán)人的規(guī)定及在抵押權(quán)人規(guī)定的期限內(nèi)親自或委托抵押權(quán)人指定的人士到對(duì)應(yīng)的登記部門(mén)依法辦妥抵押登記。抵押人應(yīng)將抵押物的他項(xiàng)權(quán)利證書(shū)、抵押物登記文獻(xiàn)正本原件及其它權(quán)利證書(shū)交抵押權(quán)人持有。2、主合同及本合同項(xiàng)下的全部債務(wù)推行完畢后，抵押權(quán)自動(dòng)撤銷(xiāo)，抵押權(quán)人同意配合抵押人辦理抵押登記的注銷(xiāo)等手續(xù)。第十三條抵押的獨(dú)立性本合同項(xiàng)下的抵押獨(dú)立于主合同，不因主合同的解除或無(wú)效而解除或無(wú)效。如主合同被確認(rèn)為全部或部分無(wú)效，則抵押人以抵押物仍按本合同承當(dāng)擔(dān)保責(zé)任，以及對(duì)于債務(wù)人因返還財(cái)產(chǎn)或賠償損失而形成的債務(wù)仍承當(dāng)擔(dān)保責(zé)任。如抵押權(quán)人與債務(wù)人解除主合同的，抵押人對(duì)債務(wù)人應(yīng)當(dāng)承當(dāng)?shù)拿袷仑?zé)任仍應(yīng)以抵押物承當(dāng)擔(dān)保責(zé)任。第十四條違約責(zé)任1、本合同生效后，抵押權(quán)人和抵押人均應(yīng)推行本合同商定的義務(wù)，任何—方不推行商定義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)承當(dāng)對(duì)應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償由此給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。2、抵押權(quán)存續(xù)期間，抵押人違反本合同商定的，抵押權(quán)人有權(quán)規(guī)定抵押人限期糾正違約、提供對(duì)應(yīng)的擔(dān)保、賠償損失，并有權(quán)提前處分抵押物。3、抵押人如有下列行為之一，給抵押權(quán)人造成經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)予以全額賠償：（1）隱瞞抵押物存在共有、爭(zhēng)議、被查封、被監(jiān)管、被扣押、重復(fù)抵押、已出租、拖欠稅款或工程款等狀況。（2）未經(jīng)抵押權(quán)人書(shū)面同意私自解決抵押物。（3）其它違反本合同商定或影響抵押權(quán)人實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的行為。4、若因抵押人因素致使本合同項(xiàng)下抵押擔(dān)保全部或部分無(wú)效的，抵押人應(yīng)在本合同所記載的抵押物價(jià)值限額內(nèi)，對(duì)本合同所述擔(dān)保范疇內(nèi)的債務(wù)人應(yīng)向抵押權(quán)人清償之債務(wù)承當(dāng)連帶確保責(zé)任。5、抵押權(quán)人有權(quán)就抵押人應(yīng)承當(dāng)?shù)馁r償金直接從抵押人在抵押權(quán)人所屬的農(nóng)村信用社系統(tǒng)開(kāi)立的任何賬戶(hù)中予以扣劃。第十五條爭(zhēng)議的解決法律合用及爭(zhēng)議的解決1、本合同的訂立、變更、修改、補(bǔ)充、有效、解釋、推行和執(zhí)行等，