詳細(xì)版商鋪?zhàn)赓U合同

詳細(xì)版商鋪?zhàn)赓U合同甲方（出租方）信息：名稱：[出租方名稱]地址：[地址]法定代表人：[法定代表人]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]乙方（承租方）信息：名稱：[承租方名稱]地址：[地址]法定代表人：[法定代表人]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]合同概述本合同由甲、乙雙方在平等、自愿、公平、誠信原則的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商簽訂。甲方同意出租其經(jīng)營場所，供乙方經(jīng)營使用。本合同未盡事宜，應(yīng)雙方協(xié)商解決。經(jīng)營場所租賃房屋所在地址：[地址]店鋪名稱：[店鋪名稱]經(jīng)營性質(zhì)：[經(jīng)營性質(zhì)]經(jīng)營面積：[經(jīng)營面積]平方米。租賃期限：[租賃起始時間]至[租賃終止時間]租賃用途：僅限于[租賃用途]。租賃房屋的用途外，不得擅自改變或再次轉(zhuǎn)租。租金及相關(guān)費(fèi)用租金：乙方同意按照每月人民幣[租金金額]元租用上述所述經(jīng)營場所。押金：乙方同意繳納[押金金額]元人民幣作為保證金，押金將于乙方遷出所租賃房屋之際，扣除應(yīng)付未付的租金及未履行的義務(wù)后，甲方將其清退給乙方。物業(yè)管理費(fèi)：由甲方承擔(dān)。水電費(fèi)計費(fèi)規(guī)則：乙方應(yīng)當(dāng)按照實際用量支付水電費(fèi)，費(fèi)用結(jié)算方式為每月一次，由乙方繳納。租金支付方式甲方向乙方提供統(tǒng)一開具的租賃發(fā)票。租賃費(fèi)用應(yīng)當(dāng)在每月的[租金支付日]之前付清，逾期未付的，每超過[逾期天數(shù)]天付款，乙方應(yīng)當(dāng)向甲方支付每月租金的百分之[逾期費(fèi)率]%的滯納金。商鋪經(jīng)營規(guī)范商鋪經(jīng)營時間不得超過[經(jīng)營時間最大值]小時，收鋪時間不得晚于[收鋪時間最晚時間]。商鋪經(jīng)營期間，乙方應(yīng)保證其經(jīng)營行為符合國家法律、法規(guī)，保持良好的商業(yè)信譽(yù)。乙方經(jīng)營場所內(nèi)的裝修、裝潢應(yīng)當(dāng)符合國家有關(guān)規(guī)定，嚴(yán)禁乙方煙火、易燃品、危險品等物品在商鋪經(jīng)營場所存放或者使用。乙方不得派遣未經(jīng)甲方同意的私人或者其他人員進(jìn)入商鋪經(jīng)營。乙方應(yīng)按時足額繳納所租經(jīng)營場所的租金及相關(guān)費(fèi)用，繳費(fèi)不能拖欠。如有逾期，甲方有權(quán)暫停乙方經(jīng)營資格，未支付完畢前不予恢復(fù)經(jīng)營資格。租賃期內(nèi)，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓經(jīng)營場所，不得以同一性質(zhì)的形式把所租用的房屋進(jìn)行重新分割、合并使用。租賃期內(nèi)，如有房屋損壞及損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。租賃期滿前[租賃期滿前天數(shù)]天，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，若乙方要求續(xù)租，則應(yīng)于租賃期滿時申請并須在租賃期到期前5日向甲方提出書面申請，甲方有權(quán)單方面決定是否續(xù)約，同意續(xù)租的，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。違約處理乙方在租賃期內(nèi)違反本合同規(guī)定的，甲方有權(quán)采取以下任一措施或者多種措施之一：通知乙方限期更正；終止合同；查封、扣押場所及場所內(nèi)的物品。乙方終止本合同的，應(yīng)在租賃期結(jié)束前提前[提前終止合同天數(shù)]天向甲方書面提出并經(jīng)甲方同意。乙方因自身原因提前終止本合同的，因此給甲方造成損失的，由乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方違反合同的，給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。法律適用及爭議解決本合同履行過程中如產(chǎn)生爭議，雙方應(yīng)以協(xié)商的方式解決；如協(xié)商不能解決的，可以根據(jù)雙方簽署的北京仲裁委員會仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，也可以向本合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。合同生效及變更本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力，自簽訂之日起生效。本合同的修改、補(bǔ)充或者解除等事項，須經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，并采用書面形式作為補(bǔ)充協(xié)議，具有與本合同同等法律效力，成為本合同組成部分。合同終止在合同履行期限屆滿或者經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致提前解除或者依法終止本合同后，乙方應(yīng)當(dāng)于合同終止之日起[終止合同之后調(diào)整周期最大天數(shù)]天內(nèi)完成交割，原則上乙方不得要求甲方支