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文檔簡介

二手房交易補充合同二手房交易補充合同1.引言本補充合同是基于原購房合同的基礎(chǔ)上對某二手房交易進行額外約定與補充，旨在明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，并規(guī)范交易過程。請雙方仔細(xì)閱讀并在自愿的基礎(chǔ)上簽署本補充合同。2.交易房屋信息-房屋所在地：________________-房屋詳細(xì)地質(zhì)：________________-房屋所有權(quán)人：________________-房屋建筑面積：________________-房屋交易價格：________________-交易方式：________________3.交易條款3.1房屋狀況雙方確認(rèn)，房屋的結(jié)構(gòu)、面積、戶型、裝修狀況等詳細(xì)描述已在原購房合同中明確，并在現(xiàn)場查看確認(rèn)，不存在任何爭議。3.2交易款項及支付方式1.買方于__________（具體日期）前向賣方支付全部房款。2.買方支付方式：_______________（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。3.3交房日期和驗房標(biāo)準(zhǔn)1.賣方保證在買賣合同成立后__________（具體天數(shù)）內(nèi)完成房屋所有權(quán)過戶手續(xù)。2.賣方應(yīng)確保房屋在辦理所有權(quán)過戶前保持良好的狀況，并按照原購房合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進行交付。3.買方有權(quán)組織專業(yè)人士進行驗房，并在驗房合格后辦理過戶手續(xù)。3.4房產(chǎn)證及其他相關(guān)手續(xù)1.賣方應(yīng)在交房日期前辦理并將房產(chǎn)證及其他相關(guān)手續(xù)如產(chǎn)權(quán)證明、完稅證明等交付給買方。2.若因賣方原因無法如期辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.5違約責(zé)任1.若買方違約，應(yīng)支付賣方違約金，違約金的具體數(shù)額按原購房合同確定。2.若賣方違約，應(yīng)退還買方已支付的房款，并支付相應(yīng)的違約金。3.6法律適用與爭議解決1.本補充合同受中華人民共和國法律的管轄。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。4.其他約定1.本補充合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并作為原購房合同的補充文件，具有相同的法律效力。2.本補充合同一式兩份，買方和賣方各持一份，具有同等效力。請雙方在認(rèn)真閱讀

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