合同范本之房屋融資租賃合同

房屋融資租賃合同【篇一：房屋租賃合同使用版】房屋租賃合同合同編號：（2015）（廠區(qū)）租賃字01號簽訂日期：簽約地點：出租方（下稱甲方）：xxxx地址：xxxx授權業(yè)務聯(lián)系人：xxx職務：xxxx電話：xxxxxxxxx電子郵箱地址：傳真：承租方（下稱乙方）：xx地址：xx法定代表人：xx授權業(yè)務聯(lián)系人：xx職務：xx電話：xx電子郵箱地址：xxx傳真：目錄第一條租賃物第二條租賃期限第三條租金及費用第四條保證金第五條合同生效第六條租賃物交接第七條租賃物裝修、維修及保險第八條租賃物使用及園區(qū)管理第九條浮動抵押擔保第十條違約責任第十一條合同終止第十二條轉租及優(yōu)先權第十三條不可抗力第十四條爭議解決第十五條其他第十六條特別條款附件1：安全責任書附件2：租賃物配套設施清單附件3：租賃物交付確認書附件4：租賃物返還確認書附件5：雙方授權業(yè)務聯(lián)系人簽字及公章式樣備案留底甲、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《廣東省城鎮(zhèn)房屋租賃條例》及其他有關法律法規(guī)，就本合同項下房屋租賃物事宜經(jīng)友好協(xié)商達成一致，茲同意按照下述條款簽訂本合同：第一條租賃物甲方同意出租、乙方同意承租下述廠房/宿舍：1、名稱：xxxx（以具體使用數(shù)量和具體樓層為準）2、租賃廠房建筑面積：xxx平方米3、用途：工業(yè)生產（消防丁戊類）4、配套設施：見附件2第二條租賃期限1、租賃期限自起至止（即3年），自開始計付租金、水電費、綜合管理費。2、2015年11月1日前為甲方給予乙方的裝修過渡期，裝修過渡期不計付租金、綜合管理費，但發(fā)生的水電費用由乙方承擔支付。第三條租金及費用3、其他費用：電梯費1000元，衛(wèi)生費200元，按月度繳納。4、租賃期間水電費：電費按實際用量*1.1元/度計費（供電局調整時按調整幅度增減）；水費按實際使用數(shù)量按水務局收費標準計算。5、乙方須于每月的20日前向甲方交付當月租金/綜合管理費共16731元、以及宿舍租金（以實際使用間數(shù)為準）和上月的水電費用。6、稅費：租賃期間的房產稅、土地使用費由甲方支付；其他因乙方生產經(jīng)營所產生的一切費用由乙方支付。7.租金每年遞增5%.第四條履約保證金1、乙方簽訂合同三日內即付兩個月押金33462元和首月租金16731元，共計50193元（人民幣），押金不得抵交房租費，水電費，不計利息。在本合同終止并結清所有費用項后甲方將押金退還乙方。如在租賃期提前退租又未經(jīng)雙方同意，不退押金。正常的房屋大修理費用由甲方承擔；日常的房屋維修由____方承擔。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用，由乙方承擔責任并賠償損失。租賃期間，防火安全、門前三包、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應執(zhí)行當?shù)赜嘘P部門規(guī)定并承擔全部責任和服從甲方監(jiān)督檢查。第八條關于裝修和改變房屋結構的約定乙方不得隨意損壞房屋設施，如需改變房屋的內部結構和裝修或設置對房屋結構影響的設備，需先征得甲方書面同意，投資由乙方自理。退租時，除另有約定外，甲方有權要求乙方按原狀恢復或向甲方交納恢復工程所需費用。乙方未經(jīng)甲方同意擅自裝修的，甲方有權請求乙方恢復原狀，所有費用由乙方承擔，造成租賃房屋損害給甲方造成損失的，甲方有權請求乙方承擔損害賠償責任。第九條關于房屋租賃期間的有關費用在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付，并由乙方承擔延期付款的違約責任：1．水、電費；2．煤氣費；3．電話費；4．物業(yè)管理費；5．________________；6．________________。在租賃期間，如果發(fā)生政府有關部門征收本合同未列出項目但與使用該房屋有關的費用，均由乙方支付。第十條租賃期滿租賃期滿后，本合同即終止，屆時乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前____個月書面向甲方提出，甲方在合同期滿前____個月內向乙方正式書面答復，如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。第十一條關于甲方解除權的規(guī)定乙方有下列情形之一的，甲方可隨時終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負責賠償：1．擅自將承租的房屋轉租的；2．擅自將承租的房屋轉讓、轉借他人或擅自調換使用的；3．擅自拆改承租房屋結構或改變承租房屋用途的；4．拖欠租金累計達____個月；5．利用承租房屋進行違法活動的；6．故意損壞承租房屋的；7．_____________________________。第十二條提前終止合同租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前_____日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效。如因國家建設、不可抗力因素，甲方必須終止合同時，一般應提前_____日書面通知乙方。乙方的經(jīng)濟損失甲方不予補償。第十三條登記備案的約定自本合同生效之日起_____日內，甲、乙雙方持本合同及有關證明文件向______申請登記備案。第十四條違約責任租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，按年度須向對方交納年度租金的_____%作為違約金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權按月租金的____%向乙方加收滯納金。第十五條不可抗力因不可抗力原因導致該房屋毀損和造成損失的，雙方互不承擔責任。第十六條爭議的解決本合同在履行過程中出現(xiàn)爭議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方都可以向甲方所在地法院起訴。第十七條其它約定1.本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽定補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。2.本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。3.本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)執(zhí)行。4.本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等的效力。甲方：乙方：日期：日期：【篇三：個人房屋租賃合同】房屋租賃合同出租方：，電話：以下簡稱甲方承租方：，租客人。電話：以下簡稱乙方根據(jù)《中華人民共和國租賃合同法》甲乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。合同內容如下：一、甲方出租給乙方的房屋位于海珠區(qū)侖頭村北約一巷30號（房），房屋租賃期自_____年__月____日至______年_____月_____日。月租元整。二、乙方在簽約日期之日一次性向甲方支付房屋、水電門匙按金元整。合同協(xié)議期滿后，不租用房屋時，必須要提前一個月通知甲方，將承租房屋內外環(huán)境清洗干凈后，歸還所有鑰匙給甲方，結清余下費用后才能無息退還按金給乙方。三、甲方出租房屋是供乙方居住之用，乙方應知法守法不得從事任何非法行為。不得放置任何違禁物品，如發(fā)現(xiàn)將移交公安部門處理并承擔一切法律責任，甲方則有權終止合同，按金不得退還給乙方。四、如乙方在合同期內提出終止合同，甲方不得退還按金給乙方。如甲方在合同期內提出終止合同時，甲方將所有按金退還給乙方。五、乙方要在每月5號前以現(xiàn)金形式交當月的租金及上月的水電雜費。每月加收水電作為損耗。水、電費按月按表由甲方按市場價計收。同時乙方應自覺遵守甲方的水、電管理規(guī)定，如（不能在房屋進行電熱棒燒水等）有違反的，按甲方的水電管理辦理。如乙方需增容，其手續(xù)和費用由乙方負責；乙方如逾期支付租金，每逾期一天，則乙方需按月租金的10%支付滯納金，欠交租金超過8天，視同違約，甲方有權收回房屋，乙方交還所有鑰匙給甲方，押金不退還乙方，并由乙方承擔一切違約責任。六、在合同期內，未經(jīng)甲方同意不得轉租房屋，不得有多余人員使用同一間房屋，如發(fā)現(xiàn)，按金不得退還；乙方也不能隨意改變房屋的結構以及窗、門等所有配套的設備。如有損壞或裂痕的現(xiàn)象，全由乙方負責照價賠償。乙方一個月內遭其他住戶投訴噪音擾人3次以上，甲方有權終止合同，并不退還乙方押金。若遇到城中村拆遷和不可抗力因素，導致房屋無法繼續(xù)出租，本合同則自動解除。七、乙方入住前先將承租房內的設備檢查清楚，如中途損壞需自行維修處理。如因乙方使用不當造成任何損壞或人員傷亡將由乙方負一切責任及賠償。如因自然災害造成損失，甲乙雙方各自負責自己財產或人員傷亡。八、乙方在租用期間要搞好租用房屋里外的環(huán)境衛(wèi)生。特別是廚房（油煙）、廁所衛(wèi)生清洗搞干凈。垃圾不得從窗戶扔到外面，衛(wèi)生巾不得沖到廁所內。如有發(fā)現(xiàn)衛(wèi)生巾、布及硬、雜物類流放到廁所，由乙方清洗糞池，所有費用由乙方負責。請不要隨地吐痰、扔垃圾、大小便，以免周邊鄰居有意見，要用桶或垃圾袋裝好后自行帶出馬路上的垃圾桶。若有以上行為，甲方有權終止合同，并不退還乙方押金。九、本合同自雙方簽(章)后生效，一式兩份，由甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。其它未盡善之事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。（二）租賃期滿或合同解除后，甲方有權收回房屋，乙方應按照原狀返還房屋及其附屬物品、設備設施。甲乙雙方應對房屋和附屬物品、設備設施及水電使用等情況進行驗收，乙方結清應當承擔的費用。（三）乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為居住使用。租賃期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還。（四）乙方如要求繼續(xù)承租的，則必須在租賃期滿1個月前向甲方提出續(xù)租要求，協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。如不提前向甲方提出續(xù)租的，甲方視為乙方不再續(xù)租并有權將房屋轉租。第二條、租金及押金（一）租金標準及支付方式：（每個月￥:________元）。（二）支付方式：租金以人民幣現(xiàn)金形式支付，甲方出具收據(jù)憑證。每月5日前連同上月水電雜費支付。（三）乙方如逾期支付租金，每逾期一天，則乙方需按月租金的10%支付滯納金，欠交租金超過10天，視同違約，甲方有權收回房屋，并由乙方承擔一切違約責任。（四）乙方如提前解約，已多付的房租及押金不予退回。（五）簽約時，承租人須支付房屋押金，房屋及水電門匙押金（￥元）。該押金不得沖抵房租。（六）在合同到期后或特殊情況導致的合同結束，甲方在乙方不拖欠任何費用和保持室內設施完好、將承租房屋內外環(huán)境清洗干凈后，歸還所有鑰匙給甲方的情況下即返還押金。如乙方未交清租金、水電費等相關費用，對有損失的部分甲方將乙方押金進行抵扣賠償后，甲方即可無息退還乙方剩余押金。押金不足抵甲方的損失，甲方有權追討乙方應付的余額。第三條、房屋維護及維修（一）甲方應保證房屋的建筑結構和設備設施符合建筑、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身安全；承租人保證遵守國家、的法律法規(guī)規(guī)定。（二）租賃期內，甲乙雙方應共同保障房屋及其附屬物品、設備設施處于適用和安全的狀態(tài)：1、對于房屋及其附屬物品、設備設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方應及時通知甲方修復。甲方應在接到乙方通知后進行維修。2、因乙方保管不當或不合理使用，致使房屋及其附屬物品、設備設施發(fā)生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。3、合同期內，甲方應提供水、電供應。水、電費按月按表由甲方按市價計收。每月額外加收水電各1度作為損耗。同時乙方應自覺遵守甲方的水、電管理規(guī)定，如（不能在房屋進行電熱棒燒水等）有違反的，按甲方的水電管理辦理。如乙方需增容，其手續(xù)和費用由乙方負責。4、租賃期間，甲方應負責房屋主體結構的正常維修，如委托乙方代行維修，費用由甲方負擔。其室內的各種設施(包括門窗燈等)維修費用均由乙方負責。5、合同實施時，甲方應保證租賃房屋本身及附屬設施、設備處于能夠正常使用狀態(tài)。乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施、設備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權處置。第四條、轉租（一）除甲乙雙方另有約定以外，租賃期間，乙方需事先征得甲方書面同意，方可轉租給他人，并就受轉租人的行為向甲方承擔責任。（二）租賃期滿，若甲、乙雙方未達成續(xù)租協(xié)議，乙方應于租期屆滿時或之前遷離出租房屋并將鑰匙及房屋按租用時之狀況歸還甲方。若乙方逾期不遷離或不歸還出租房屋，則甲方有權采取有效措施收回出租房屋并另行處理乙方留在房屋的物品。（三）在雙方合同期間或解除合同后，乙方與第三方的任何糾紛都與甲方無關，乙方應自行解決。如給甲方造成損失，甲方有權從乙方押金中扣除，如不足，甲方有權對乙方的公司及本合同個人追討。第五條、合同解除（一）房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權解除合同，收回出租房屋，按金不得退還給乙方。并追究乙方的責任。(1)未經(jīng)甲方書面同意，轉租、轉借承租房屋。(2)未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋結構；損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內仍未修復的。(3)未經(jīng)甲方書面同意，改變本合同約定的房屋居住用途。利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動和非法傳銷活動。如發(fā)現(xiàn)將移交公安部門處理并承擔一切法律責任。(4)逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用，已經(jīng)給甲方造成經(jīng)濟損害的。(5)拖欠房租累計1個月以上。（6）內遭其他住戶投訴噪音擾人3次以上。（7）惡意拖欠或不支付到期租金3次以上的。（二）如乙方在合同期內提出終止合同，甲方不得退還按金給乙方。如甲方在合同期內提出終止合同時，甲方將所有按金退還給乙方。本合同自雙方簽(章)后生效，一式兩份，由甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。其它未盡善之事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。甲方：乙方：身份證號：簽字日期：地址：房屋租賃合同出租方：，電話：以下簡稱甲方承租方：，租客人。電話：以下簡稱乙方根據(jù)《中華人民共和國租賃合同法》甲乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。合同內容如下：第一條、租賃期限（一）甲方出租給乙方的房屋位于海珠區(qū)侖頭村北約一巷30號（房），房屋租賃期自_____年__月____日至______年_____月_____日。房屋經(jīng)甲乙雙方交驗簽字并移交房門鑰匙后視為交付完成。（二）租賃期滿或合同解除后，甲方有權收回房屋，乙方應按照原狀返還房屋及其附屬物品、設備設施。甲乙雙方應對房屋和附屬物品、設備設施及水電使用等情況進行驗收，乙方結清應當承擔的費用。（三）乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為居住使用。租賃期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還。（四）乙方如要求繼續(xù)承租的，則必須在租賃期滿1個月前向甲方提出續(xù)租要求，協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。如不提前向甲方提出續(xù)租的，甲方視為乙方不再續(xù)租并有權將房屋轉租。第二條、租金及押金（一）租金標準及支付方式：（每個月￥:________元）。（二）支付方式：租金以人民幣現(xiàn)金形式支付，甲方出具收據(jù)憑證。每月5日前連同上月水電雜費支付。（三）乙方如逾期支付租金，每逾期一天，則乙方需按月租金的10%支付滯納金，欠交租金超過10天，視同違約，甲方有權收回房屋，并由乙方承擔一切違約責任。（四）乙方如提前解約，已多付的房租及押金不予退回。（五）簽約時，承租人須支付房屋押金，房屋及水電門匙押金（￥元）。該押金不得沖抵房租。（六）在合同到期后或特殊情況導致的合同結束，甲方在乙方不拖欠任何費用和保持室內設施完好、將承租房屋內外環(huán)境清洗干凈后，歸還所有鑰匙給甲方的情況下即返還押金。如乙方未交清租金、水電費等相關費用，對有損失的部分甲方將乙方押金進行抵扣賠償后，甲方即可無息退還乙方剩余押金。押金不足抵甲方的損失，甲方有權追討乙方應付的余額。第三條、房屋維護及維修（一）甲方應保證房屋的建筑結構和設備設施符合建筑、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身安全；承租人保證遵守國家、的法律法規(guī)規(guī)定。（二）租賃期內，甲乙雙方應共同保障房屋及其附屬物品、設備設施處于適用和安全的狀態(tài)：1、對于房屋及其附屬物品、設備設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方應及時通知甲方修復。甲方應在接到乙方通知后進行維修。2、因乙方保管不當或不合理使用，致使房屋及其附屬物品、設備設施發(fā)生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。3、合同期內，甲方應提供水、電供應。水、電費按月按表由甲方按市價計收。每月額外加收水電各1度作為損耗。同時乙方應自覺遵守甲方的水、電管理規(guī)定，如（不能在房屋進行電熱棒燒水等）有違反的，按甲方的水電管理辦理。如乙方需增容，其手續(xù)和費用由乙方負責。4、租賃期間，甲方應負責房屋主體結構的正常維修，如委托乙方代行維修，費用由甲方負擔。其室