合同范本之廠房租賃合同房東版

廠房租賃合同房東版【篇一：房屋租賃合同房東版】房屋租賃合同書出租方（以下簡稱甲方）：承租方（以下簡稱乙方）：依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等的基礎(chǔ)上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，經(jīng)協(xié)商一致，續(xù)簽本合同。第一條甲方保證對乙方所出租的房屋擁有完整的產(chǎn)權(quán)，未設(shè)定任何抵押權(quán)，該房屋為商業(yè)用房，符合國家對租賃房屋的有關(guān)規(guī)定。第二條房屋的坐落、面積、設(shè)施情況。甲方出租給乙方的房屋位于陜西省咸陽市渭城區(qū)新興北路新興明珠商鋪1幢14號，一、二層總計出租房屋面積共計400平方米。建筑物總層數(shù)7層。設(shè)施良好。第三條甲方應(yīng)出示具有出租權(quán)的有效證明、身份證明等文件，乙方應(yīng)提供身份證明文件。雙方驗證后可復(fù)印對方文件備存。所有復(fù)印件僅供本次租賃使用。第四條、租賃期限、用途。1.該房屋租賃期共年，自年月日起至年月日止。2.乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為經(jīng)營餐飲和辦公使用。3.租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿兩個月之前通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂合同。第五條租金及支付方式：1.該房屋自年月日起至年月日年整體租金為：人民幣元，大寫金額：（圓整）。后續(xù)房屋租金按每年遞增上浮實際收取。2.乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方一次性支付租金為人民幣元，大寫金額：（圓）。3.甲方應(yīng)向乙方收取人民幣元，大寫金額：（圓整），作為租賃保證金，甲方收款后應(yīng)提供給乙方有效收款憑證。4.甲方向乙方返還保證金（無息）的條件：⑴.乙方租賃期滿，退租時乙方應(yīng)付清所有房租及其他租賃期間產(chǎn)生的費(fèi)用；⑵.乙方租賃期滿交房時，甲方對消防硬件等硬件設(shè)施、硬件無異議；⑶.乙方如用該地址注冊公司，需提前在工商管理部門辦理完成公司注冊地址變更手續(xù)。第六條租賃期間相關(guān)費(fèi)用及稅金：1.甲方不承擔(dān)任何費(fèi)用。2.乙方交納以下費(fèi)用：因使用租賃房屋所產(chǎn)生的費(fèi)用，如煤氣費(fèi)、水電費(fèi)、采暖費(fèi)、空調(diào)費(fèi)、電話費(fèi)、有線電視費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)使用費(fèi)、環(huán)境衛(wèi)生費(fèi)、保安費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、本體維修積金等。第七條房屋修繕與使用：1.在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。甲方對乙方的裝修裝飾部分甲方不負(fù)有修繕的義務(wù)。2.乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。因乙方管理使用不當(dāng)造成房屋及其設(shè)施損失和維修的費(fèi)用的，由乙方承擔(dān)并負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償。乙方需承擔(dān)自用范圍內(nèi)的房屋的維護(hù)，包括但不限于室內(nèi)外裝修部分，自用管網(wǎng)等。對乙方正常、合理使用租賃房屋，甲方不得干擾或者妨礙。3.乙方如改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或安裝對房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)施，須事先征得甲方的同意后方可施工。租賃期滿后或因乙方自身原因退租的，除雙方另有約定外，甲方有權(quán)選擇以下權(quán)利中的一種：（1）依附于房屋的裝修歸甲方所有。（2）要求乙方恢復(fù)原狀。（3）向乙方收取恢復(fù)工程實際發(fā)生的費(fèi)用。4.乙方不得利用租賃房屋從事違法行為；租賃期間，防火安全，門前三包，綜合治理及安全、保衛(wèi)等相關(guān)工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)卣嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。第八條房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租1.租賃期間，甲方依照法定程序出賣該出租的房屋，出賣后，本合同對新的房屋產(chǎn)權(quán)人和乙方繼續(xù)有效；取得產(chǎn)權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然甲方，享有原甲方的權(quán)利和承擔(dān)甲方的義務(wù)；租賃期內(nèi)甲方出賣該出租的房屋時，應(yīng)當(dāng)提前6個月書面通知乙方，雙方可協(xié)商解決后續(xù)問題。合同甲方有義務(wù)協(xié)助乙方同新的該房屋產(chǎn)權(quán)人協(xié)商簽訂新的租賃合同。如果乙方有購買意向，在同等條件下乙方享有優(yōu)先于第三方購買的權(quán)利。如果新的房屋產(chǎn)權(quán)人不同意出租，甲方、乙方以及新的房屋產(chǎn)權(quán)人三方協(xié)商后，合同終止。2.乙方如欲將房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，須征得甲方同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然乙方，享有原乙方的權(quán)利和承擔(dān)乙租權(quán)的受讓人或交換人應(yīng)與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續(xù)履行本合同。九、合同解除⒈經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。⒉因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。3.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：⑴遲延交付房屋達(dá)____日的。⑵交付的房屋嚴(yán)重不符合合同約定的。⒋乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回房屋：⑴不按照約定支付租金達(dá)_____日的。⑵欠繳各項費(fèi)用達(dá)_______元的。⑶擅自改變房屋用途的。⑷擅自拆改變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。⑸保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償?shù)?。⑹利用房屋從事違法活動或放置任何違禁物品，損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。⑺擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的或與第三人調(diào)換使用的。⑻遭其他住戶投訴噪音擾人3次以上的。十、違約責(zé)任1.甲方有第九條第三款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的______%向乙方支付違約金;乙方有第九條第四款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的______%向甲方支付違約金，甲方并可要求乙方將房屋恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失。2.租賃期內(nèi)，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，應(yīng)提前____日通知對方，并按月租金的_____%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。3.乙方不按約定支付租金但未達(dá)到解除合同條件的，以及乙方未按約定時間返還房屋的，應(yīng)按_____________標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。十一、合同爭議的解決辦法本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴。十一、甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決，協(xié)商不成時，雙方可向本租賃房屋所在地法院提起訴訟。十二、本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。本合同之附件為本合同不可分割之一部分。本合同及附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等法律效力。十三、本合同自甲乙雙方簽字之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。出租人（甲方）：承租人（乙方）：年月日年月日附件：房屋交割清單（甲方原有主要設(shè)施及物品清單）【篇三：房屋租賃合同書-房東便利版本】房屋租賃合同書甲方乙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，就乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。甲方出租給乙方的房屋位于室，建筑面積平方米。房屋內(nèi)設(shè)備及裝修等詳見附件一《家俱家電設(shè)施清單》。一、租賃用途：該房屋僅限為_住宅（非商業(yè)）用途，僅限出租給承租人本人及其家屬作為居住使用。乙方不得以任何方式擅自轉(zhuǎn)租或另做他用，如有發(fā)現(xiàn)視為乙方違約行為，甲方有權(quán)收回房屋并且不退還押金。二、租賃期限及租金：a)租賃期間從__年__月______日到__年____月___日止，每月租金為人民幣_____元，大寫_人民幣：整__。b)租賃期間從__年__月______日到__年____月___日止，每月租金為人民幣_____元，大寫_人民幣：整__。c)本合同租賃期限最長有效期為年，年后如需續(xù)簽合同另行商討簽訂。三、付款方式：每____付一次租金，押金為一個月租金。乙方應(yīng)在本合同簽訂后一次性付清前3個月的租金和1個月押金，第二次付款應(yīng)在前3個月租期結(jié)束前10天內(nèi)支付租金，以此類推付款。除第一次付款用現(xiàn)金支付外，其他付款以銀行卡轉(zhuǎn)帳方式支付?？▽巽y行：，收款人：，收款卡號：。四、合同簽訂之日，乙方一次性向甲方支付前3個月租金，人民幣____元。乙方一次性向甲方支付人民幣___元押金，到合同期滿，且乙方交清租賃期間應(yīng)交的一切費(fèi)用及甲方確認(rèn)收房無損（以入住時房屋狀況為參照）后，甲方應(yīng)將押金無利息退還乙方。五、租賃期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)支付以下費(fèi)用：水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、衛(wèi)生管理費(fèi)等費(fèi)用。電信網(wǎng)絡(luò)、電話、有線電視由乙方自行聯(lián)系電信和有線電視部門來安裝，費(fèi)用自負(fù)。燈泡屬于易損品，期間如有燈泡被燒壞，由乙方購買并安裝，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、欠費(fèi)約定：租賃期間乙方如有拖欠租金，每天按拖欠租金部分的2%加收滯納金，租金拖欠達(dá)到半個月的，甲方有權(quán)提前解除合同，收回房屋，并有權(quán)追回所欠租金及滯納金。七、租賃期間，雙方均不得借故提前解除合同，當(dāng)事人一方如正當(dāng)理由要求解除合同時，須提前一個月通知對方，經(jīng)對方同意后解除合同，由提出解除合同一方支付一個月的租金作為違約賠償金。八、乙方不得利用該房屋從事任何非法活動，如有發(fā)現(xiàn)，甲方有權(quán)提前解除合同，乙方所繳納的押金則作為賠償甲方的違約金，乙方要承擔(dān)因非法活動而產(chǎn)生的一切民事、經(jīng)濟(jì)、法律責(zé)任，甲方概不負(fù)責(zé)。九、租賃期間乙方應(yīng)愛護(hù)室內(nèi)一切設(shè)備，如因故意或過失造成該房屋及配套損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)房屋原狀，并賠償由此造成的經(jīng)濟(jì)損失。乙方認(rèn)為需要裝修該房屋時，須取得甲方同意后方可自行改裝，但不可損壞原有的建筑結(jié)構(gòu)，乙方在交還房屋時應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀。十、租賃期滿，乙方按時將房屋歸還甲方，如乙方續(xù)租，須提前30天與甲方協(xié)商，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。租賃期滿后，乙方退出時，若有家俱雜物等布置不搬者視為廢物，任由甲方處置，乙方不得異議。十一、乙方應(yīng)遵守市暫住人員登記管理規(guī)定中第二十條之規(guī)定。暫住人員租賃住房應(yīng)在簽訂合同之日起三日內(nèi)向暫住地派出所辦理暫住手續(xù)。十二、本合同若有未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決，另擬補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)