二手房訂房協(xié)議書(shū)

二手房訂房協(xié)議書(shū)二手房訂房協(xié)議書(shū)協(xié)議雙方甲方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“賣(mài)方”）乙方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“買(mǎi)方”）協(xié)議背景甲方擁有一套位于_______（詳細(xì)地質(zhì)）的二手房，面積為_(kāi)______平方米，現(xiàn)打算將該二手房轉(zhuǎn)讓給乙方，雙方達(dá)成一致，特訂立此二手房訂房協(xié)議書(shū)。協(xié)議內(nèi)容1.二手房信息乙方同意購(gòu)買(mǎi)甲方所擁有的位于_______（詳細(xì)地質(zhì)）的二手房，面積為_(kāi)______平方米。2.交易價(jià)格乙方同意向甲方支付二手房的總價(jià)款為_(kāi)______（大寫(xiě)金額），合計(jì)_______（小寫(xiě)金額）人民幣。3.付款方式乙方同意按照以下方式支付購(gòu)房款項(xiàng)：-首付款：乙方需在本協(xié)議簽訂之時(shí)支付首付款_______（小寫(xiě)金額）人民幣。-尾款：乙方需在辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)前_______天將尾款_______（小寫(xiě)金額）人民幣支付給甲方。4.過(guò)戶(hù)手續(xù)4.1甲方同意在乙方支付尾款之日起_______日內(nèi)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，將所有的房產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)的過(guò)戶(hù)材料交付給乙方。4.2乙方應(yīng)積極配合甲方完成過(guò)戶(hù)手續(xù)，提供有效的聯(lián)系明、戶(hù)口本等相關(guān)材料，并承擔(dān)過(guò)戶(hù)所需的相關(guān)費(fèi)用。5.房屋交付時(shí)間5.1甲方保證在尾款支付完成并辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)后的_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。5.2乙方有權(quán)在收到房屋之前，隨時(shí)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)房屋有嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)拒絕接收房屋并要求甲方進(jìn)行修復(fù)。6.房屋維修責(zé)任6.1在房屋交付給乙方之后，乙方承擔(dān)房屋的日常維修責(zé)任。6.2乙方在房屋交付前有責(zé)任對(duì)房屋進(jìn)行全面檢查，并及時(shí)提出存在的問(wèn)題，甲方在過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理之前應(yīng)盡快修復(fù)。7.房屋使用權(quán)7.1從房屋交付之日起，乙方取得房屋的使用權(quán)。7.2房屋的所有權(quán)歸甲方所有，任何時(shí)候不得轉(zhuǎn)讓、抵押或出租給第三方。8.其他條款8.1本協(xié)議一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等效力。8.2對(duì)于本協(xié)議的修改或補(bǔ)充，需經(jīng)甲方和乙方的書(shū)面同意，并以補(bǔ)充協(xié)議的形式執(zhí)行。8.3對(duì)于本協(xié)議的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商無(wú)果，可向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字之日起生效