項(xiàng)目建議書模板

第一章項(xiàng)目概況1.基本情況1.1項(xiàng)目名稱Xxxxxxxxxxxx建設(shè)項(xiàng)目1.2建設(shè)單位(建設(shè)單位名稱XXXXXXX)1.3建設(shè)地點(diǎn)本項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)位于xxxxxxxxxxxxxxx1.4建設(shè)時(shí)間本項(xiàng)目建設(shè)期為2018年8月至2021年8月1.5建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模項(xiàng)目總占地面積約xx公頃（xx畝），建筑面積約xxx平方米，屬于大型公共建筑。項(xiàng)目建設(shè)密度xx，容積率xx，綠地率xxx。1.6項(xiàng)目投資本項(xiàng)目總投資xxxxxxxxxxxx萬元。(資金來源）2.編制依據(jù)《關(guān)于加快發(fā)展服務(wù)貿(mào)易的若干意見》（國發(fā)〔2015〕8號(hào)）《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)展覽業(yè)改革發(fā)展的若干意見》（國發(fā)〔2015〕15號(hào)）《服務(wù)貿(mào)易發(fā)展“十三五”規(guī)劃》《內(nèi)蒙古自治區(qū)人民政府關(guān)于促進(jìn)展覽業(yè)改革發(fā)展的實(shí)施意見》（內(nèi)政發(fā)〔2016〕60號(hào)）《內(nèi)蒙古自治區(qū)國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十三個(gè)五年規(guī)劃》《當(dāng)?shù)厥袊窠?jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十三個(gè)五年規(guī)劃》《當(dāng)?shù)厥许?xiàng)目區(qū)總體規(guī)劃》（2013年-2030年）國家現(xiàn)行的專業(yè)法規(guī)、規(guī)范國家及地方的其它有關(guān)法律、法規(guī)和政策及規(guī)范《當(dāng)?shù)厥行鲁菂^(qū)人民政府2018年第12次常務(wù)會(huì)議紀(jì)要》《中共新城區(qū)第十一屆委員會(huì)第71次常委會(huì)議紀(jì)要》建設(shè)單位提供的其他資料3.建設(shè)單位概況本項(xiàng)目建設(shè)單位為(建設(shè)單位名稱XXXXXXX)。單位簡介xxxxxxxxxxx第二章項(xiàng)目建設(shè)的背景及必要性1.項(xiàng)目建設(shè)的背景本項(xiàng)目的建設(shè)通過高品質(zhì)、高起點(diǎn)的規(guī)劃，進(jìn)一步改善當(dāng)?shù)厥袝?huì)展行業(yè)場館規(guī)模小，功能不足的劣勢，提高會(huì)展服務(wù)質(zhì)量，改變城市整體形象，推動(dòng)當(dāng)?shù)厥械貐^(qū)會(huì)展行業(yè)與第三產(chǎn)業(yè)的持續(xù)快速發(fā)展。2.項(xiàng)目建設(shè)的必要性2.1項(xiàng)目建設(shè)符合國家和地方產(chǎn)業(yè)政策要求2.2項(xiàng)目建成后有利于提升當(dāng)?shù)刂扰c美譽(yù)度2.3項(xiàng)目建成后能為當(dāng)?shù)貛硪欢ǖ慕?jīng)濟(jì)創(chuàng)收2.4項(xiàng)目建設(shè)有利于提高城市競爭力2.5項(xiàng)目建成后有利于促進(jìn)城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)綜上所述，本項(xiàng)目的實(shí)施是必要的。第三章需求分析與建設(shè)規(guī)模1.需求分析1.1現(xiàn)狀分析Xxxxxxxx1.1.1現(xiàn)階段區(qū)內(nèi)主要會(huì)展場館設(shè)施狀況1.1.2現(xiàn)有場館區(qū)選址位狀況1.2項(xiàng)目需求2.建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模項(xiàng)目總占地面積約xx公頃（xx畝），建筑面積約xxxxx平方米，由展覽中心及會(huì)議中心組成，屬于大型公共建筑。項(xiàng)目建設(shè)密度xx，容積率xx，綠地率xxx。

第四章項(xiàng)目建設(shè)條件1.項(xiàng)目選址會(huì)展中心的選址應(yīng)滿足城鄉(xiāng)規(guī)劃條件的要求，符合人口集中、交通便利的原則，在基礎(chǔ)設(shè)施條件較好的地段選址，合理利用自然地形、地貌。用地至少應(yīng)有一面或兩面臨接城市道路，以滿足交通、疏散等要求。詳見項(xiàng)目區(qū)位圖。2.項(xiàng)目區(qū)概況2.1項(xiàng)目區(qū)概況2.1.1城區(qū)概況2.1.2項(xiàng)目區(qū)概況2.2地理環(huán)境\o"編輯本段"2.3氣候條件2.4社會(huì)經(jīng)濟(jì)條件3.市政條件3.1給排水條件項(xiàng)目辦公生活用水由市政給水供給，由相鄰道路輻射的市政自來水管接入DN400給水管，可滿足項(xiàng)目用水需求。市政排水管網(wǎng)已與羅家營立交管網(wǎng)相連通，本項(xiàng)目距最近排水管網(wǎng)距離約1200m，可以滿足項(xiàng)目污水排放需求。3.2供暖條件本項(xiàng)目采用低溫?zé)崴匕遢椛洳膳?，由城?zhèn)集中供熱管網(wǎng)供給，惱包村供熱站現(xiàn)預(yù)留2臺(tái)60t鍋爐位置，建成后可滿足項(xiàng)目供熱需求。3.3供電條件目前在會(huì)展中心東側(cè)偏北新建110KV變電站一座，計(jì)劃于2018年08月開工，為本項(xiàng)目配套工作，建成后可為項(xiàng)目提供充足的電力保障。3.4通訊條件項(xiàng)目所在地規(guī)劃敷設(shè)100G傳輸速率的光纖，可以滿足項(xiàng)目需求。3.5建設(shè)用地條件本項(xiàng)目選址所在地土地目前歸村集體所有，用地為住宅用地，目前正在進(jìn)行征地拆遷工作，已接近尾聲。待拆遷征地工作完成后，項(xiàng)目建設(shè)地塊將按照國家有關(guān)要求變更為新增建設(shè)用地，項(xiàng)目建設(shè)單位以土地出讓的方式取得土地使用權(quán)。3.6交通運(yùn)輸條件3.7施工條件本項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)位于當(dāng)?shù)厥许?xiàng)目區(qū)惱包村，交通運(yùn)輸便利，基礎(chǔ)設(shè)施較好，建筑材料供應(yīng)充足，本項(xiàng)目建設(shè)所需的施工力量、建筑材料均可在項(xiàng)目當(dāng)?shù)丶爸苓叺貐^(qū)得到有效供應(yīng)保障。

第五章工程技術(shù)方案1.工程概況項(xiàng)目總占地面積約xx公頃（xx畝），建筑面積約xxxxx平方米，由展覽中心及會(huì)議中心組成，屬于大型公共建筑。項(xiàng)目建設(shè)密度xx，容積率xx，綠地率xxx。2.設(shè)計(jì)原則建筑設(shè)計(jì)應(yīng)堅(jiān)持“建筑安全、功能齊全、滿足需要、就地取材、宏偉大氣”的原則，按照相關(guān)建筑設(shè)計(jì)規(guī)范的規(guī)定和要求進(jìn)行編制，確保會(huì)展中心設(shè)施齊備、安全。（1）項(xiàng)目建設(shè)符合項(xiàng)目區(qū)總體規(guī)劃要求；（2）項(xiàng)目的建設(shè)應(yīng)對(duì)項(xiàng)目區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)及就業(yè)起促進(jìn)作用；（3）建設(shè)方案應(yīng)經(jīng)濟(jì)合理，公用工程管網(wǎng)應(yīng)充分利用周邊原有基礎(chǔ)設(shè)施，以降低成本，節(jié)省建設(shè)投資；（4）在總平面布置時(shí)以合理分區(qū)節(jié)約建設(shè)用地為原則，提高建設(shè)用地的利用率。3.建筑方案3.1平面布置Xxxxxxxxxxxx建設(shè)項(xiàng)目由展覽中心及會(huì)議中心組成，以同心圓向外輻射，設(shè)置環(huán)形道路，消防車道連通內(nèi)部道路及城市主干道；展覽中心布置場地中央，會(huì)議中心布置于場地東北側(cè)。項(xiàng)目設(shè)有廣闊的室外停車場，可以滿足同一時(shí)間大量汽車的停車需求。3.2建筑風(fēng)格3.3建筑工程布局3.4建筑物主要特征4.結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)4.1設(shè)計(jì)依據(jù)《展覽建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》（JGJ218-2010）《民用建筑設(shè)計(jì)通則》（GB50352-2005）《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（GB50016-2014）《建筑節(jié)能技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》（DBJ03-27-2015）《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》(GB50011-2010)2016年版《民用建筑綠色設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（DB331092-2013）《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》（GB50009-2012）《建筑地面設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50037-2013）《建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB50068-2001）《建筑工程抗震設(shè)防分類標(biāo)準(zhǔn)》（GB50223-2008）《內(nèi)蒙古自治區(qū)公共建設(shè)節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（DBJ03-27-2017）4.2結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)本項(xiàng)目展示中心及會(huì)議中心擬定為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，鋼筋混凝土獨(dú)立基礎(chǔ)。4.3無障礙設(shè)計(jì)無障礙設(shè)施是指為特殊群體的通行安全和使用便利,無障礙設(shè)施的設(shè)計(jì)將按照《無障礙設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50763-2012）的規(guī)定執(zhí)行。本項(xiàng)目在設(shè)計(jì)中采取以下相應(yīng)的對(duì)策：簡化行動(dòng)線，布局平直；人行空間內(nèi)無意外變動(dòng)和突出物；強(qiáng)化聽覺、嗅覺和觸覺信息環(huán)境，便利引導(dǎo)（如扶手、盲文標(biāo)志、音響信號(hào)等）；電氣開關(guān)有安全措施且易辨別，不采用拉線開關(guān)；設(shè)施選擇考慮有利于減緩操作節(jié)奏，減少程序，減小操作半徑；采用肘式開關(guān)、長柄執(zhí)手、大號(hào)按鍵，以簡化操作；門、走道及所行動(dòng)的空間以輪椅能正常通行為標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計(jì)；上、下樓應(yīng)有升降設(shè)備；按輪椅乘用者的需要設(shè)計(jì)殘疾人專用衛(wèi)生間設(shè)備及有關(guān)設(shè)施；地面應(yīng)平整；坡道的寬度及坡度應(yīng)保證輪椅正常通行。5.配套公用工程5.1給水設(shè)計(jì)5.1.1水壓及水源給水水源由市政給水供給。由相鄰道路輻射的市政自來水管接入DN400給水管，具體結(jié)構(gòu)位置（坐標(biāo)）及標(biāo)高由水廠方面確定，市政自來水壓不小于0.20MPa。項(xiàng)目區(qū)室外主要供水區(qū)域或主干道路設(shè)置的供水管道呈環(huán)狀管網(wǎng)布置，其他供水區(qū)域可采用枝狀供水管網(wǎng)形式。根據(jù)項(xiàng)目所在區(qū)域生活供水規(guī)劃方案，其市政供水水源水質(zhì)達(dá)到《生活飲用水衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)》（GB5749-2006）有關(guān)要求。5.1.2用水量估算根據(jù)不同功能區(qū)的用水特點(diǎn)和國家和地區(qū)有關(guān)用水指標(biāo)計(jì)算，本項(xiàng)目年用水量為xxxxxxxxm3，計(jì)算過程如下所示；（1）辦公生活用水（2）硬化及綠化用水（3）合計(jì)5.1.2給水系統(tǒng)（1）室外給水系統(tǒng)室外給水為生活、消防合一的低壓制。給水從市政給水管引入，在展示中心及會(huì)議中心周圍連成環(huán)網(wǎng)，生活及室外消防用水取自室外給水管網(wǎng)，并根據(jù)消防規(guī)范設(shè)置室外消火栓。（2）室內(nèi)給水系統(tǒng)建筑物室內(nèi)給水管網(wǎng)枝狀布置，管道采用暗裝的形式，將給水管道布置在地面墊層內(nèi)。給水橫管穿越承重墻或基礎(chǔ)、立管穿樓板時(shí)均應(yīng)預(yù)留孔洞，敷設(shè)在地面墊層內(nèi)的給水支管應(yīng)外加套管。室內(nèi)用水器具的選用均需滿足節(jié)水要求。室外給水管與原有的給水進(jìn)行連接，管材采用PE管，熱熔連接。5.2排水工程5.2.1污水、雨水本項(xiàng)目污水主要是生活污水，污水排放量按用水量的85%計(jì)算，本項(xiàng)目排水量為xxxxxxx。本項(xiàng)目采用雨污分流制。生活污水經(jīng)地埋式化糞池治理后，由場區(qū)內(nèi)排水管網(wǎng)收集后排至場區(qū)外市政污水管網(wǎng)。雨水收集后排入雨水匯集井，最終排入場區(qū)外市政污水管網(wǎng)。排水管徑為DN500，以直埋方式敷設(shè)。5.2.2室內(nèi)排水系統(tǒng)本項(xiàng)目室內(nèi)污水立管采用單立管排水系統(tǒng)，伸頂通氣，排水管材料采用UPVC螺旋排水管。5.2.3雨水排放本項(xiàng)建筑屋面雨水量根據(jù)當(dāng)?shù)乇┯陱?qiáng)度、重現(xiàn)期、逕流系數(shù)等參數(shù)計(jì)算確定，雨水量采用下列公式Q=q·F·Ψ。根據(jù)當(dāng)?shù)厥行鲁菂^(qū)氣象資料，采用當(dāng)?shù)鼗蛑苓叺貐^(qū)的暴雨強(qiáng)度公式計(jì)算。5.3空調(diào)設(shè)計(jì)5.4電氣設(shè)計(jì)5.4.1負(fù)荷等級(jí)本項(xiàng)目的消防控制室、消防水泵、防煙排風(fēng)設(shè)施、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警、自動(dòng)滅火系統(tǒng)、應(yīng)急照明、疏散指示標(biāo)志和電動(dòng)的防火門、窗、卷簾、閥門、計(jì)算機(jī)服務(wù)器等按二級(jí)負(fù)荷供電。其余動(dòng)力、照明按三級(jí)負(fù)荷供配電設(shè)計(jì)。5.4.2電源本項(xiàng)目電源由市政電網(wǎng)提供，本工程有大量的二級(jí)負(fù)荷用戶，應(yīng)采用多路10kV高壓供電，低壓配電電源采用220/380V。具體引入方式由當(dāng)?shù)毓╇姴块T負(fù)責(zé)，多路電源同時(shí)工作，互為備用，一路故障時(shí)其余電源均能承擔(dān)全部負(fù)荷。5.4.3變配電方案本項(xiàng)目供電的低壓電壓等級(jí)為380/220V，進(jìn)入建筑處穿鋼管保護(hù)，伸出建筑物1米，電源進(jìn)入建筑處做重復(fù)接地，接地型式采用TN-C-S系統(tǒng)。5.4.4消防電源本項(xiàng)目擬購置柴油發(fā)電機(jī)組作為消防電源，消防用電設(shè)備采用雙供電回路，當(dāng)發(fā)生火災(zāi)切斷其它用電時(shí)，應(yīng)保證消防用電的供應(yīng)，其配電設(shè)備應(yīng)有明顯標(biāo)志。5.4.5照明設(shè)計(jì)本項(xiàng)目公共照明照度標(biāo)準(zhǔn)參照國標(biāo)《建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（GB50034-2013），照明設(shè)計(jì)優(yōu)先采用高光效光源和燈具。辦公室、會(huì)議室照明以高光效燈具為主，服務(wù)用房采用光線柔和的節(jié)能燈。沒有特殊要求的房間，應(yīng)優(yōu)先采用LED照明。并按防火設(shè)計(jì)規(guī)范的要求設(shè)置應(yīng)急照明和疏散照明。各場所的照度按照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)。5.4.6火災(zāi)報(bào)警及聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)的保護(hù)等級(jí)為一級(jí)，負(fù)荷為二級(jí)。系統(tǒng)由火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng),消防聯(lián)動(dòng)系統(tǒng),應(yīng)急照明系統(tǒng),消防電話系統(tǒng)組成。消防控制室內(nèi)的報(bào)警控制設(shè)備有火災(zāi)報(bào)警控制主機(jī)、聯(lián)動(dòng)控制臺(tái)、消防電話設(shè)備、CRT顯示器、打印機(jī)及電源設(shè)備等組成。消防控制室內(nèi)可接收感煙探測器的信號(hào)及手動(dòng)報(bào)警按鈕及壓力開關(guān)的動(dòng)作信號(hào)，并可聯(lián)動(dòng)所有與消防有關(guān)的設(shè)備。?5.5弱電設(shè)計(jì)本工程對(duì)智能化系統(tǒng)有著非常高的要求。本方案對(duì)智能化系統(tǒng)具體考慮如下：5.5.1結(jié)構(gòu)化綜合布線系統(tǒng)（SCS）綜合布線系統(tǒng)分設(shè)備間子系統(tǒng)，垂直主干子系統(tǒng)，水平布線子系統(tǒng)，管理子系統(tǒng)，工作區(qū)子系統(tǒng)，本方案將以光纖作為垂直主干，以非屏蔽的六類雙絞線作為水平傳輸線，建立千兆到樓層（垂直主干），百兆到桌面（水平系統(tǒng)）的PDS應(yīng)用系統(tǒng)。5.5.2保安監(jiān)控系統(tǒng)（SAS）另在樓內(nèi)設(shè)門禁管理系統(tǒng)，防盜報(bào)警系統(tǒng)及電子巡更系統(tǒng)，對(duì)重要場所進(jìn)行立體的防護(hù)，實(shí)現(xiàn)人防和技防的結(jié)合。5.5.3樓宇自控系統(tǒng)（BAS）為了幫助大樓實(shí)現(xiàn)節(jié)能，管理方便，提高機(jī)電設(shè)備的壽命，確保大樓內(nèi)機(jī)房設(shè)備的正常運(yùn)轉(zhuǎn)，創(chuàng)造更好的更舒適的辦公環(huán)境，在展覽中心及會(huì)議中心建立BAS系統(tǒng)是必須的。建筑物設(shè)備自動(dòng)化系統(tǒng)（BAS）主要通過對(duì)樓內(nèi)的給排水，變配電，照明，空調(diào)與通風(fēng)，電梯設(shè)備等進(jìn)行自動(dòng)檢測及控制。按程序順序控制設(shè)備的啟停；按大樓內(nèi)部的實(shí)際負(fù)荷實(shí)時(shí)調(diào)節(jié)各機(jī)組的投運(yùn)數(shù)量（臺(tái)數(shù)控制），以實(shí)現(xiàn)節(jié)能；結(jié)合對(duì)各臺(tái)機(jī)器的累計(jì)運(yùn)行時(shí)間合理安排機(jī)組的投運(yùn)，從而延長各臺(tái)機(jī)器的使用壽命。并通過分散控制集中管理達(dá)到管理方便的目的。5.5.4背景音樂系統(tǒng)在展覽中心及會(huì)議中心樓內(nèi)及室外設(shè)置公共廣播音響系統(tǒng)。公共廣播音響系統(tǒng)不僅可以播放優(yōu)美的背景音樂，還可以優(yōu)先完成通知廣播，緊急廣播切換等功能。公共廣播系統(tǒng)由背景音響系統(tǒng)及緊急廣播系統(tǒng)兩部分組成。該系統(tǒng)平時(shí)播放背景音樂，在遇到盜警、火警等緊急事故時(shí)能自動(dòng)切換到緊急廣播。5.5.5有線電視系統(tǒng)和衛(wèi)星電視接收系統(tǒng)本工程CATV電視系統(tǒng)主要由以下二部分組成：衛(wèi)星接收系統(tǒng)、有線電視系統(tǒng)。系統(tǒng)擬接收二十套衛(wèi)星電視節(jié)目、近百套有線電視節(jié)目。5.5.6電話通訊系統(tǒng)電話通訊系統(tǒng)是樓內(nèi)必不可少的系統(tǒng)，本工程采用虛擬交換系統(tǒng)（CENTREX），該系統(tǒng)除具備程控交換機(jī)（PABX）的普通功能以外，尚具有內(nèi)部通訊免費(fèi)等功能。另在公共區(qū)域設(shè)置適當(dāng)?shù)墓搽娫挕?.6供暖方案5.6.1熱負(fù)荷指標(biāo)內(nèi)蒙古城鎮(zhèn)旗縣建筑節(jié)能計(jì)算氣象參數(shù)的規(guī)定，本項(xiàng)目所在地當(dāng)?shù)厥行鲁菂^(qū)，計(jì)算采暖期為180d，計(jì)算期室外平均溫度為-4.4℃，本項(xiàng)目均為節(jié)能建筑，供暖熱指標(biāo)取表中推薦值，熱負(fù)荷按面積熱指標(biāo)估算，采暖指標(biāo)為****W/㎡。本項(xiàng)目總采暖熱負(fù)荷為*****kW，年總供熱量為****GJ。5.6.2熱源及熱媒本項(xiàng)目采用低溫?zé)崴匕遢椛洳膳?，由城市集中供熱管網(wǎng)供給，接入項(xiàng)目區(qū)二次換熱站。本項(xiàng)目用熱，由二次換熱站接出。熱源熱媒溫度為55℃--45℃。5.6.3管網(wǎng)敷設(shè)方式*熱水保溫管道是由鋼管、高密度聚乙烯外防護(hù)管及聚氨酯硬質(zhì)泡沫保溫層緊密結(jié)合的預(yù)制管。5.6.4管材（1）管材：室內(nèi)地?zé)岜P管采用PEX交聯(lián)聚乙烯管（交聯(lián)度：過氧化物＞70%，硅烷≥65%），管徑20mm，壁厚2.3mm。室內(nèi)墊層內(nèi)地?zé)岜P管不得有接頭。（2）刷油：刷油前先清除金屬表面的鐵銹，暗裝管道及其托架刷防銹漆兩道，明裝管道及托架刷防銹漆一道，銀粉兩道。（3）室內(nèi)地?zé)岜P管沿墻設(shè)20mm厚聚苯乙烯保溫板，底層面做防潮層后設(shè)30mm厚聚苯板，其余各層均設(shè)厚聚苯板20mm（密度≥20Kg/m）聚苯乙烯保溫板上敷設(shè)地板采暖專用玻璃布基鋁箔面層，地?zé)岜P管上設(shè)置鋼絲網(wǎng)片。（4）室內(nèi)墊層內(nèi)敷設(shè)的給水管及地?zé)岜P管須設(shè)置塑料卡釘，地?zé)岜P管彎曲管段彎曲半徑不小于6倍的管外徑。第六章節(jié)能與環(huán)保、衛(wèi)生、消防1.節(jié)能1.1概述節(jié)能是一項(xiàng)長期的戰(zhàn)略任務(wù)，也是當(dāng)前的緊迫任務(wù)。節(jié)能工作要全面貫徹科學(xué)發(fā)展觀，落實(shí)節(jié)約資源基本國策，以提高能源利用效率為核心，以轉(zhuǎn)變經(jīng)濟(jì)增長方式、調(diào)整經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)、加快技術(shù)進(jìn)步為根本，強(qiáng)化全社會(huì)的節(jié)能意識(shí)，建立嚴(yán)格的管理制度，實(shí)行有效的激勵(lì)政策，逐步形成具有中國特色的節(jié)能長效機(jī)制和管理體制。堅(jiān)持開發(fā)與節(jié)約并舉，節(jié)約優(yōu)先的方針，通過調(diào)整產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、產(chǎn)品結(jié)構(gòu)和能源消費(fèi)結(jié)構(gòu)，采用的新技術(shù)、新材料、新工藝、新構(gòu)件改造提升傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)，促進(jìn)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)優(yōu)化升級(jí)，淘汰落后技術(shù)和設(shè)備，提高產(chǎn)業(yè)的整體技術(shù)裝備水平和能源利用效率。堅(jiān)持節(jié)能與發(fā)展相互促進(jìn)，把節(jié)能作為轉(zhuǎn)變經(jīng)濟(jì)增長方式的主攻方向，從根本上改變高耗能、高污染的粗放型經(jīng)濟(jì)增長方式；堅(jiān)持發(fā)揮市場機(jī)制作用與政府宏觀調(diào)控相結(jié)合，努力營造有利于節(jié)能的體制環(huán)境、政策環(huán)境和市場環(huán)境；堅(jiān)持源頭控制與存量挖潛、依法管理與政策激勵(lì)、突出重點(diǎn)與全面推進(jìn)相結(jié)合。1.2編制依據(jù)節(jié)約能源和環(huán)境保護(hù)是我國的基本國策，也是可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略的重要措施。我國制定了強(qiáng)制執(zhí)行的節(jié)約能源標(biāo)準(zhǔn)，本項(xiàng)目建議書編制從工程方案設(shè)計(jì)到建筑材料、設(shè)備選型等都嚴(yán)格貫徹國家有關(guān)規(guī)定，使總體能源水平有效地降低。按照《內(nèi)蒙古自治區(qū)節(jié)能設(shè)計(jì)地方標(biāo)準(zhǔn)》（NMT2004-01），達(dá)到建筑節(jié)能50%的標(biāo)準(zhǔn)。編制依據(jù)為：《中華人民共和國節(jié)約能源法》《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（GB50189-2015）《民用建筑節(jié)能管理規(guī)定》（建設(shè)部令第143號(hào)）《民用建筑熱工設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50176-2016）《外墻外保溫工程技術(shù)規(guī)程》（JGJ144-2008）《全國民用建筑工程設(shè)計(jì)技術(shù)措施-節(jié)能專篇-建筑》（2007）1.3節(jié)能措施加強(qiáng)初步設(shè)計(jì)方案比對(duì)優(yōu)選，正確選擇房間的最佳方位，充分利用太陽能，以達(dá)到盡量避免房間本身或其他房間對(duì)太陽光的遮擋。通過朝向和周圍環(huán)境的合理布局，以及建筑材料、結(jié)構(gòu)構(gòu)造的巧妙處理，使其在冬季采集、保持、貯存太陽能，這不但對(duì)太陽能加以自然利用，而且也節(jié)約了常規(guī)能源。所有照明裝置都采用節(jié)能燈或者LED。堅(jiān)決杜絕使用國家明令淘汰的機(jī)電產(chǎn)品和設(shè)備。變壓器選用S13型新系列節(jié)能變壓器；配電柜集中裝設(shè)補(bǔ)償電容器，使功率因數(shù)達(dá)到0.95以上。定期搞好耗能設(shè)備的檢修與保養(yǎng)工作，保持其熱效率在規(guī)定的設(shè)計(jì)參數(shù)之內(nèi)。在有條件的情況下應(yīng)定期進(jìn)行耗能平衡測試，找出耗能高的薄弱環(huán)節(jié)，發(fā)現(xiàn)矛盾，解決矛盾，使能源指標(biāo)不斷上新臺(tái)階，節(jié)約能源，提高經(jīng)濟(jì)效益。加強(qiáng)優(yōu)化操作，使各項(xiàng)工藝指標(biāo)處于最佳狀態(tài)，并及時(shí)消除生產(chǎn)過程中的跑、冒、滴、漏現(xiàn)象，節(jié)約能源。2.環(huán)境保護(hù)2.1采用環(huán)境保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)《中華人民共和國環(huán)境保護(hù)法》《中華人民共和國環(huán)境噪聲污染防治法》《環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》(GB3095—2012)《聲環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》(GB3096—2008)《生活飲用水衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)》（GB5749-2006）《建筑施工場界環(huán)境噪聲排放標(biāo)準(zhǔn)》(GB12532—2011)2.2環(huán)境影響因素2.2.1建設(shè)施工對(duì)環(huán)境的影響2.2.2項(xiàng)目施工過程的環(huán)境保護(hù)措施2.2.3運(yùn)行階段對(duì)環(huán)境的影響（1）水污染源本項(xiàng)目排出生活污水主要來源于衛(wèi)生間，生活污水主要污染物是懸浮物（SS）、化學(xué)耗氧量（COD）、生物需要氧量（BOD）。（2）垃圾污染源本項(xiàng)目垃圾污染源包括生活垃圾，主要是果皮果核及手紙等。（3）噪聲污染源本項(xiàng)目噪聲污染源主要來自項(xiàng)目區(qū)內(nèi)車輛出入及排氣噪聲。2.2.4項(xiàng)目運(yùn)行期的環(huán)境保護(hù)措施3.勞動(dòng)安全衛(wèi)生3.1編制依據(jù)《中華人民共和國職業(yè)病防治法》（主席令第60號(hào)）《中華人民共和國傳染病防治法》（主席令第15號(hào)）《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》（GB50325-2010）2013年版《建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50015-2003）2009年版《生活飲用水衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)》（GB5749-2006）3.2勞動(dòng)安全防護(hù)措施3.3衛(wèi)生防疫措施4.消防本著“預(yù)防為主，防消結(jié)合”的方針，嚴(yán)格按照相關(guān)消防法規(guī)要求建設(shè)。4.1執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)《中華人民共和國消防法》《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（GB50016-2014）《建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50140-2005）《建筑物防雷設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50057-2010）4.2消防設(shè)施和措施

第七章項(xiàng)目組織與實(shí)施1.項(xiàng)目建設(shè)管理策劃與組織1.1組織機(jī)構(gòu)設(shè)置為促進(jìn)項(xiàng)目的順利實(shí)施，保證項(xiàng)目前期工作質(zhì)量和項(xiàng)目資金的安全合理使用，提高工程質(zhì)量和投資效益，根據(jù)國家、自治區(qū)、當(dāng)?shù)卣ㄔO(shè)項(xiàng)目管理辦法的有關(guān)規(guī)定，建立高效合理的組織機(jī)構(gòu)，抓好項(xiàng)目組織協(xié)調(diào)工作，強(qiáng)化項(xiàng)目管理措施，以確保項(xiàng)目工程保質(zhì)保量如期完工。加強(qiáng)組織領(lǐng)導(dǎo)。成立項(xiàng)目領(lǐng)導(dǎo)小組。統(tǒng)一組織施工，定期檢查、加強(qiáng)管理與協(xié)調(diào)，確保工程建設(shè)順利進(jìn)行。明確責(zé)任。項(xiàng)目建設(shè)由(建設(shè)單位名稱XXXXXXX)負(fù)責(zé)人為第一責(zé)任人。其他領(lǐng)導(dǎo)小組的成員各負(fù)其責(zé)，承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，做到各盡其職，互相協(xié)調(diào)，共同配合。嚴(yán)格項(xiàng)目管理。整個(gè)項(xiàng)目建設(shè)要嚴(yán)格執(zhí)行項(xiàng)目法人制，招投標(biāo)制，質(zhì)量監(jiān)督責(zé)任制和工程合同制。要牢固樹立“質(zhì)量第一”的思想，嚴(yán)格把握各個(gè)環(huán)節(jié)。對(duì)項(xiàng)目的資金要做到“三專一封閉”，?？顚Ｓ茫瑢魞?chǔ)存，專人保管，封閉運(yùn)行。嚴(yán)禁資金的擠占挪用，確保項(xiàng)目資金的及時(shí)足額到位。1.2項(xiàng)目管理制度一個(gè)項(xiàng)目的成功，必須經(jīng)過各方面的共同努力，高質(zhì)量的、高效率、高水平的項(xiàng)目管理中，項(xiàng)目管理者能夠?qū)㈨?xiàng)目所有參加者的力量和工作融為一體，將工程實(shí)施的各項(xiàng)活動(dòng)導(dǎo)演成一個(gè)有序的過程，項(xiàng)目管理是項(xiàng)目實(shí)施過程中不可或缺的一部分。1.2.1.實(shí)施管理在項(xiàng)目建設(shè)初期委托技術(shù)力量過硬單位參加項(xiàng)目的建設(shè)任務(wù)，在項(xiàng)目建設(shè)期緊把質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)關(guān)口，確保施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，項(xiàng)目全部竣工后，經(jīng)驗(yàn)收合格方能投入使用，否則要進(jìn)行返工處理。項(xiàng)目實(shí)施全程按照國家對(duì)于公共基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行，聘請(qǐng)專業(yè)技術(shù)人員進(jìn)行監(jiān)督施工，在確保工程建設(shè)質(zhì)量的前提下實(shí)現(xiàn)最佳工程投資。1.2.2財(cái)務(wù)管理在預(yù)算費(fèi)用（成本或投資）范圍內(nèi)完成，盡可能地降低費(fèi)用消耗，減少資金占用，保證項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)性要求。設(shè)立項(xiàng)目專用賬戶，?？顚Ｓ谩Ｗ龊霉こ填A(yù)決算，做到手續(xù)齊全，收支賬目相符，精打細(xì)算，節(jié)約項(xiàng)目投資。1.2.3工期管理要預(yù)定的時(shí)間內(nèi)完成項(xiàng)目的建設(shè)及時(shí)地實(shí)現(xiàn)投資目的，達(dá)到預(yù)定的項(xiàng)目總目標(biāo)和要求。1.2.4工程管理滿足預(yù)定的使用功能要求（包括功能、質(zhì)量、工程規(guī)模等）達(dá)到預(yù)定的生產(chǎn)能力使用效果，使之經(jīng)濟(jì)、完全、高效地運(yùn)行，并提供較好的運(yùn)行條件，項(xiàng)目實(shí)施按計(jì)劃，有秩序地進(jìn)行，減少變更，不發(fā)生事故或其他損失，較好地解決項(xiàng)目過程中出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)困難和干擾。1.3項(xiàng)目監(jiān)督項(xiàng)目監(jiān)督與評(píng)價(jià)是保證項(xiàng)目順利實(shí)施的重要手段，由項(xiàng)目建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組負(fù)責(zé)組織實(shí)施。1.3.1監(jiān)督與評(píng)價(jià)組織項(xiàng)目建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組負(fù)責(zé)項(xiàng)目監(jiān)督評(píng)價(jià)管理，由建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組成員、發(fā)改委等部門相關(guān)人員與專家組成項(xiàng)目評(píng)價(jià)小組，按照項(xiàng)目所確定的目標(biāo)、實(shí)施方案、實(shí)施計(jì)劃、管理制度及國家有關(guān)規(guī)定進(jìn)行監(jiān)督與評(píng)價(jià)。1.3.2監(jiān)督方式監(jiān)督方式為經(jīng)常性監(jiān)督和階段性監(jiān)督。①經(jīng)常性監(jiān)督經(jīng)常性監(jiān)督即對(duì)項(xiàng)目活動(dòng)的各個(gè)環(huán)節(jié)進(jìn)行監(jiān)督檢查，如項(xiàng)目建設(shè)實(shí)施計(jì)劃的落實(shí)情況，資金的到位和使用情況，建設(shè)工程施工進(jìn)度及質(zhì)量等，發(fā)現(xiàn)問題，及時(shí)糾正，以保證項(xiàng)目的順利實(shí)施。②階段性監(jiān)督階段性監(jiān)督即定期對(duì)項(xiàng)目實(shí)施情況進(jìn)行監(jiān)督，如項(xiàng)目相關(guān)政策的制定與實(shí)施，配套資金的落實(shí)，設(shè)備質(zhì)量檢驗(yàn)與安裝質(zhì)量驗(yàn)收等。對(duì)項(xiàng)目中的不足之處進(jìn)行修改和完善。③監(jiān)督頻率項(xiàng)目監(jiān)督評(píng)價(jià)管理小組對(duì)項(xiàng)目監(jiān)督安排如下：經(jīng)常性監(jiān)督，每月一次；階段性監(jiān)督，每季度一次。特殊情況，隨時(shí)組織監(jiān)督。④監(jiān)督報(bào)告項(xiàng)目監(jiān)督評(píng)價(jià)管理小組對(duì)階段性監(jiān)督檢查結(jié)果向有關(guān)部門提交監(jiān)督報(bào)告。內(nèi)容包括項(xiàng)目的階段性進(jìn)度，實(shí)施過程存在的問題及改進(jìn)措施，實(shí)施計(jì)劃的不足之處及修改建議等。實(shí)施進(jìn)度和計(jì)劃完成情況以表格形式反映，表格應(yīng)包括計(jì)劃量、完成量和未完成的主要原因等。2.項(xiàng)目招投標(biāo)管理2.1招標(biāo)依據(jù)根據(jù)《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》、《必須招標(biāo)的工程項(xiàng)目規(guī)定》（中華人民共和國國家發(fā)展和改革委員會(huì)2018年第16號(hào)令）規(guī)定，達(dá)到下列規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)之一的，必須招標(biāo)：施工單項(xiàng)合同估算價(jià)在400萬元人民幣以上；重要設(shè)備、材料等貨物的采購，單項(xiàng)合同估算價(jià)在200萬元人民幣以上；勘察、設(shè)計(jì)、監(jiān)理等服務(wù)的采購，單項(xiàng)合同估算價(jià)在100萬元人民幣以上的；同一項(xiàng)目中可以合并進(jìn)行的勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理以及與工程建設(shè)有關(guān)的重要設(shè)備、材料等的采購，合同估算價(jià)合計(jì)達(dá)到前款規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的，必須招標(biāo)。2.2招標(biāo)范圍表7-1招標(biāo)基本情況表項(xiàng)目名稱中蒙博覽會(huì)永久性國際會(huì)展中心建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)單位當(dāng)?shù)厥行鲁菂^(qū)項(xiàng)目服務(wù)中心招標(biāo)范圍招標(biāo)組織形式招標(biāo)方式不采用招標(biāo)方式招標(biāo)估算金額（萬元）備注全部招標(biāo)部分招標(biāo)委托招標(biāo)自行招標(biāo)公開招標(biāo)邀請(qǐng)招標(biāo)勘察設(shè)計(jì)建筑工程監(jiān)理設(shè)備重要材料其他情況說明：建設(shè)單位蓋章年月日2.3招標(biāo)形式通過公開招標(biāo)，可以在較廣的范圍內(nèi)擇優(yōu)選擇信譽(yù)良好、技術(shù)過硬、具有專業(yè)特長及豐富經(jīng)驗(yàn)的單位，以保證工程的質(zhì)量和降低工程造價(jià)，提高工程項(xiàng)目的社會(huì)效益和影響。3.項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃3.1項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃本項(xiàng)目建設(shè)期為***年*月至****年*月。3.2具體實(shí)施進(jìn)度按照國家基本建設(shè)程序，本項(xiàng)目應(yīng)按以下幾個(gè)階段進(jìn)行實(shí)施：前期準(zhǔn)備階段：包括立項(xiàng)、審批項(xiàng)目實(shí)施階段：包括項(xiàng)目的裝修工程、安裝工程、購進(jìn)設(shè)備等工程。項(xiàng)目完成階段：包括竣工驗(yàn)收。具體實(shí)施計(jì)劃本項(xiàng)目本著“工期短、進(jìn)度快、早竣工、早見效”的原則安排施工進(jìn)度計(jì)劃，具體安排如下：表7-2項(xiàng)目實(shí)施規(guī)劃進(jìn)度表序號(hào)時(shí)間（年/季度）項(xiàng)目34123412341231項(xiàng)目前期準(zhǔn)備工作2土建工程3設(shè)備購置及安裝4竣工驗(yàn)收4.項(xiàng)目運(yùn)營管理

第八章投資估算與資金籌措1.編制說明及依據(jù)1.1定額依據(jù)《內(nèi)蒙古裝飾裝修工程預(yù)算定額》（2017年）《內(nèi)蒙古安裝工程預(yù)算定額》（2017年）《內(nèi)蒙古建筑工程預(yù)算定額》（2017年）《內(nèi)蒙古建設(shè)工程費(fèi)用定額》（2017年）國家及行業(yè)政策性調(diào)整文件1.2文件資料依據(jù)《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)的方法與參數(shù)（第三版）》《建設(shè)項(xiàng)目投資估算編審規(guī)程》（CECA/GC1-2015）《投資項(xiàng)目可行性研究指南》《建設(shè)工程投資估算手冊(cè)》《全國建筑工程投資估算指標(biāo)》當(dāng)?shù)厥薪诠こ淘靸r(jià)信息本項(xiàng)目總體方案確定的各專業(yè)主要工程量本公司編制的類似工程投資估算1.3建設(shè)項(xiàng)目總投資該工程項(xiàng)目總投資為xxxx萬元。投資估算見下表：表8-1投資估算總表序號(hào)工程或費(fèi)用名稱估算價(jià)值(萬元)綜合造價(jià)備注建筑工程費(fèi)設(shè)備購置費(fèi)安裝工程費(fèi)其他費(fèi)用合計(jì)比例單位數(shù)量單價(jià)(元/單位)1第一部分工程費(fèi)用2第二部分工程建設(shè)其他費(fèi)用3第一、二部分費(fèi)用合計(jì)4預(yù)備費(fèi)4.1基本預(yù)備費(fèi)(10%)4.2漲價(jià)預(yù)備費(fèi)5建設(shè)投資合計(jì)6比例(%)表8-2單項(xiàng)工程投資估算表（第一部分）序號(hào)工程或費(fèi)用名稱估算價(jià)值(萬元)技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)（元/單位）備注建筑工程費(fèi)設(shè)備購置費(fèi)安裝工程費(fèi)其他費(fèi)用合計(jì)單位數(shù)量單位造價(jià)比例一主體工程二配套工程三工程費(fèi)用估算合計(jì)四比例表8-3工程建設(shè)其他費(fèi)用估算表（第二部分）費(fèi)用名稱計(jì)算基數(shù)（萬元）費(fèi)率總價(jià)（萬元）計(jì)算方法及公式編制依據(jù)其他費(fèi)用土地費(fèi)用工程設(shè)計(jì)費(fèi)根據(jù)當(dāng)?shù)厥袌鰞r(jià)格，同時(shí)參考《工程勘察設(shè)計(jì)收費(fèi)管理規(guī)定》（計(jì)價(jià)格〔2002〕10號(hào)）工程監(jiān)理費(fèi)根據(jù)當(dāng)?shù)厥袌鰞r(jià)格，同時(shí)參考內(nèi)工建協(xié)〔2016〕11號(hào)文件建設(shè)項(xiàng)目前期咨詢費(fèi)根據(jù)當(dāng)?shù)厥袌鰞r(jià)格，同時(shí)參考內(nèi)發(fā)改費(fèi)字〔2004〕990號(hào)