房屋工程施工承包合同通用版

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房屋工程施工承包合同通用版

承包合同是指買賣雙方在經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中對(duì)基建產(chǎn)品約定的價(jià)格，由雙方通過(guò)會(huì)談，以合同形式確定;承包合同是確定發(fā)包與承包雙方的權(quán)利與義務(wù)，并受法律保護(hù)的契約性文件。以下是整理的房屋工程施工承包合同范本五篇，參考!房屋工程施工承包合同范本(一)委托方(甲方)：承接方(乙方)：工程工程：甲、乙雙方經(jīng)友好洽談和協(xié)商，甲方?jīng)Q定委托乙方進(jìn)展居室裝潢。為保證工程順利進(jìn)展，根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律規(guī)定，特簽訂本合同，以便共同遵守。第一條：工程概況1.工程地址：___________________________________2.居室規(guī)格：房型______層(式)______室______廳______廚______衛(wèi)，總計(jì)施工面積____________平方米。3.委托方式：____________________________________________4.工程開(kāi)工日期：________年____月____日5.工程開(kāi)工日期：________年____月____日第二條：工程價(jià)款工程價(jià)款(金額大寫(xiě))___________________元。第三條：質(zhì)量要求第四條：付款方式本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，簽字后生效。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________________年____月____日________年____月____日房屋工程施工承包合同范本(二)房主：(稱甲方)建筑施工隊(duì)：(稱乙方)根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法、建筑法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，為了明確雙方職責(zé)，為維護(hù)雙方利益，防止糾紛，結(jié)合本工程實(shí)際情況，經(jīng)雙方共同協(xié)商簽訂本合同，并嚴(yán)格履行。一、工程概況1、工程工程名稱：私人住宅;2、工程施工地點(diǎn)：炳公村一組;3、承包方式：包工不包料(單包);4、單包價(jià)格：每地平方單價(jià)為200元。二、工程期限本工程工期自________年____月____日至________年____月____日完成，在施工過(guò)程中如遇以下情況時(shí)，工期可順延;1、由于甲方原因造成停工、停電、停水達(dá)四小時(shí)以上或不可抗拒的原因等，工期順延;2、施工途中由于甲方提出變更設(shè)計(jì)、更改施工圖紙，工期適量增減。三、甲方責(zé)任1、甲方向乙方提供建筑施工圖;2、負(fù)責(zé)組織圖紙?jiān)O(shè)計(jì)員向施工人員進(jìn)展圖紙?jiān)O(shè)計(jì)講解交底;3、按時(shí)如數(shù)供給乙方在施工中所需的原材料，及時(shí)到位，保障乙方正常施工;4、對(duì)工程質(zhì)量及用料進(jìn)展全面監(jiān)視，提出合理要求，發(fā)現(xiàn)粗制濫造，違章施工等現(xiàn)象，甲方有權(quán)令乙方返工或停工并追究責(zé)任損失。四、乙方責(zé)任1、參加技術(shù)圖紙會(huì)審、制定施工方案、組織施工人員做好村民協(xié)調(diào)工作，保障水、電、路通、建筑所用設(shè)備材料等費(fèi)用全部由乙方承當(dāng)。機(jī)械設(shè)備進(jìn)場(chǎng)、平安設(shè)備到位、做好各項(xiàng)準(zhǔn)備工作、確保按時(shí)開(kāi)工;2、按照設(shè)計(jì)圖紙及施工標(biāo)準(zhǔn)精心施工;除門(mén)、窗、樓梯扶手、欄桿和后期精裝等附屬工程，由甲方安排第三方施工外，乙方必須積極搞好配合;3、乙方施工內(nèi)容：挖機(jī)挖根底土方回填，根底、墻體、梁、架、柱、板、樓面抹平、內(nèi)外粉刷、外墻面瓷磚、鋼筋網(wǎng)架、樓頂瓦面蓋好，主體工程中所有大小工程均由乙方全部完成;4、平安設(shè)施及吊裝運(yùn)輸由乙方負(fù)責(zé)購(gòu)制并安裝到位;5、每層所需原材料的規(guī)格、型號(hào)、數(shù)量及材質(zhì)要求必須由乙方提出詳細(xì)方案;混凝土必須計(jì)算準(zhǔn)確;所需輔料(模板、木支撐)由乙方自己購(gòu)制;6、乙方必須服從甲方對(duì)工程質(zhì)量和施工現(xiàn)場(chǎng)的監(jiān)視管理，并積極配合甲方工程負(fù)責(zé)人的工作，確保工程質(zhì)量和工程進(jìn)度。每道工序完成后，分局部項(xiàng)的檢查驗(yàn)收，待驗(yàn)收合格后，方可進(jìn)入下道工序施工;7、乙方必須搞好現(xiàn)場(chǎng)管理，加強(qiáng)平安教育，特別要注意平安意識(shí)、遵守操作規(guī)程、配置平安設(shè)施、防范平安事故。否那么，出現(xiàn)任何傷亡事故及財(cái)產(chǎn)損失，由乙方全部負(fù)責(zé)，甲方不負(fù)任何連帶責(zé)任。五、付款方式根據(jù)本工程進(jìn)度按每層建筑實(shí)際面積核算，分期付款，一層完工后付一層樓50%的費(fèi)用，萬(wàn)元，待工程開(kāi)工后由甲方驗(yàn)收合格，驗(yàn)收結(jié)算完畢后余款付清。六、其它1、施工人員的平安保險(xiǎn)金，由乙方出資購(gòu)置;2、乙方假設(shè)中途退場(chǎng)、拖延時(shí)間，甲方有權(quán)另行安排施工隊(duì)，其所有工資作為自動(dòng)放棄;甲方所有損失由乙方賠付。3、本合同一式三份，雙方各執(zhí)一份，存檔一份。甲乙雙方簽字后生效，具有法律效力作用。本合同未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________________年____月____日________年____月____日房屋工程施工承包合同范本(三)甲方：乙方：甲乙雙方按照《中華人民共和國(guó)合同法》和《建筑工程承包合同條例》規(guī)定的原那么，結(jié)合房屋建立的實(shí)際情況，經(jīng)過(guò)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。一、工程概況：1、甲方準(zhǔn)備在沿河路新建一棟磚混構(gòu)造的私人住宅。經(jīng)與乙方接觸、洽談、協(xié)商，決定將其房屋建筑工程(房屋從主體構(gòu)造開(kāi)場(chǎng)到粉刷完畢)承包給乙方進(jìn)展施工建立，工程從________年____月____日開(kāi)場(chǎng)開(kāi)工，至________年____月____日開(kāi)工;承包方式采用包工不包料方式承包，甲方提供建房所需的材料，包括：紅磚、河砂、碎石、水泥、鋼材等。乙方提供勞務(wù)、建筑技術(shù)、必要的勞務(wù)工具生活用具等;承建工程：乙方按照甲方提出的要求承建。甲方房屋主體工程的建筑，包括墻體、梁、柱、樓梯、樓面、裝模、拆模、扎鋼筋、現(xiàn)澆混凝土及地面、門(mén)前臺(tái)階砼墊層;室內(nèi)粗粉刷、前向外墻貼瓷磚、后向墻和側(cè)墻面粉水泥砂漿，同時(shí)作好防滲處理。2、采取費(fèi)用包干的方式。乙方負(fù)責(zé)房屋建筑時(shí)所需的設(shè)施，甲方負(fù)責(zé)材料的供給;工程開(kāi)工，從協(xié)議簽定之日開(kāi)場(chǎng)，農(nóng)歷天內(nèi)完成;房屋建筑總面積以實(shí)際做的面積為主，按每平方元計(jì)算。二、平安問(wèn)題：工程施工現(xiàn)場(chǎng)的平安由乙方自行完全負(fù)責(zé)，假設(shè)發(fā)生平安事故(包括乙方施工人員出現(xiàn)工傷，因施工造成別人損傷等事故)，由乙方完全負(fù)責(zé)，承當(dāng)一切責(zé)任，甲方概不負(fù)責(zé)，沒(méi)有任何法律責(zé)任。文明施工，講究職業(yè)道德，講究清潔衛(wèi)生。三、本合同一式二份，雙方各執(zhí)一份。本合同自________年____月____日簽定之日起生效。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________________年____月____日________年____月____日房屋工程施工承包合同范本(四)甲方：乙方：甲乙雙方通過(guò)充分理解和協(xié)商，本著公平、自愿、老實(shí)、信譽(yù)原那么簽訂房屋建筑施工承包合同。一、甲方將座落在____區(qū)方施工建立。二、工程構(gòu)造：全框架、墻體采用粘土空心磚砌筑。三、本工程采用大包干形式，包工包料、包質(zhì)量、包平安，按建筑面積乘以平方米單價(jià)，建筑面積計(jì)算方式以國(guó)家建筑預(yù)結(jié)算方式計(jì)算，在承包范圍內(nèi)設(shè)有任何預(yù)算外資金。四、施工工期：________年____月____日至________年____月____日，以公歷為準(zhǔn)，乙方必須在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完工，如有拖延，乙方承當(dāng)違約責(zé)任。五、承建內(nèi)容：1、本棟工程土建局部按甲方提供的正規(guī)設(shè)計(jì)院施工圖施工，除外墻保溫、門(mén)窗、內(nèi)墻瓷磚、樓地面裝飾、樓梯扶手、內(nèi)墻涂料外，內(nèi)墻及地面砂漿抹灰。外墻為甲方認(rèn)可的外墻磚。所有工程質(zhì)量按國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收，不合格立即返工至合格。2、本棟工程水電局部按施工圖的標(biāo)準(zhǔn)安裝施工。乙方負(fù)責(zé)強(qiáng)電弱電的電線盒、按線盒、開(kāi)關(guān)盒、防雷、落水管等。其余材料如電纜開(kāi)關(guān)箱、開(kāi)關(guān)、燈具、給排水管及配件均由甲方提供乙方負(fù)責(zé)安裝保管。六、施工平安：1、慚方應(yīng)遵守工程建立和施工平安管理規(guī)定。嚴(yán)格按平安標(biāo)準(zhǔn)標(biāo)準(zhǔn)施工。指派專人負(fù)責(zé)，采取積極的平安防范措施，消除一切平安事故隱患。2、乙方對(duì)所有施工作業(yè)人員進(jìn)展平安教育和平安培訓(xùn)，切記平安第一，人人個(gè)個(gè)講平安。3、乙方必須給所有施工作業(yè)人員簽定勞動(dòng)合同，購(gòu)置足額保險(xiǎn)甲方不承當(dāng)，任何平安事故帶來(lái)的經(jīng)濟(jì)損失和其他損失。4、假設(shè)遇重大傷亡及其他平安事故，乙方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定，立即上報(bào)有關(guān)部門(mén)，同時(shí)按政府有關(guān)部門(mén)要求處理，事故發(fā)生的費(fèi)用一切由乙方承當(dāng)。七、工程價(jià)款：八、工程款支付方式：1、簽定合同乙方向甲方支付金后進(jìn)展開(kāi)工建立。2、根底完工驗(yàn)收合格后3、工程款支付每完成一層樓面甲方付給乙方4、屋面驗(yàn)收合格后甲方向乙方總計(jì)付款達(dá)5、外墻磚驗(yàn)收合格后甲方向乙方總計(jì)付款至6、工程驗(yàn)收合格后一個(gè)月內(nèi)，甲方向乙方支付至全部工程款的97%，全款3%為質(zhì)量保證金，________年后全部付清。九、其他要求：甲方在施工中如有變更，貳仟元以內(nèi)由乙方承當(dāng)，甲方不出任何費(fèi)用，超出局部只計(jì)材料本錢(qián)，乙方所需一切機(jī)械設(shè)備工具、模板等消費(fèi)生活設(shè)施均由乙方自備，乙方應(yīng)聽(tīng)從尊重甲方施工人員的合理安排和建立，乙方應(yīng)與工程管理人員多交流，多溝通，協(xié)調(diào)好周邊關(guān)系，確保工程的順利進(jìn)展，工程工程用電、用水費(fèi)由乙方承當(dāng)，并積極與供電供水部門(mén)溝通好。十、違約責(zé)任：1、乙方必須在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完，如托延，按合同日期每日罰款壹仟元每天(1000元天)甲方如未按合同要求付款按2%的應(yīng)付款額向乙方支付違約金，假設(shè)乙方在施工過(guò)程中毀約停工，甲方有權(quán)另請(qǐng)施工隊(duì)伍進(jìn)場(chǎng)施工。2、由于甲方工程款未及時(shí)付到位，引起的工人工資、充備租金由甲方負(fù)責(zé)承當(dāng)。十一、本協(xié)議一式兩份，甲乙方各執(zhí)一份，簽字后生效。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________________年____月____日________年____月____日房屋工程施工承包合同范本(五)甲方：乙方：經(jīng)雙方友好協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議：一、甲方有工程工程一個(gè)，位于____市____區(qū)福永街道XX12區(qū)南XX，同意以包工包料的方式承包給乙方興建一棟七層高，面積約700平方米的住宅樓。二、乙方承包范圍，由圖紙說(shuō)明，包括水電、電視線、網(wǎng)線、對(duì)講機(jī)、布線、防盜網(wǎng)、門(mén)窗，以及大樓四周圍滴水1米內(nèi)的散水、排污工程等。施工過(guò)程的用電、用水的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)支付。三、材料要求：(1)主體構(gòu)造用600橋牌水泥，砌磚用500明達(dá)牌水泥;(2)鋼材用國(guó)標(biāo)18厘以上及深圳XX消費(fèi)的華美牌，16厘至10厘用國(guó)標(biāo)沙鋼，8厘用高線材，主體構(gòu)造不能用長(zhǎng)度不夠的鋼筋焊接。所有鋼筋都要經(jīng)甲方驗(yàn)過(guò)，如發(fā)現(xiàn)有假，甲方可以拒用，造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。四、裝飾用料要求：(1)外墻貼7.37.3油面紙皮磚(彩花廠)，窗頭線、欄河線、陽(yáng)臺(tái)線貼分色磚;(2)內(nèi)墻用水泥灰批蕩干后，批雙飛粉二次，用砂紙磨平，掃海鷗牌乳膠墻漆二次;(3)廚房、衛(wèi)生間墻貼2030(佛山XX)優(yōu)等瓷片到頂，梯間、走廊貼2030(佛山XX)優(yōu)等瓷片，高1.5米;(4)天面欄河、陽(yáng)臺(tái)欄河貼優(yōu)等紙皮磚或瓷片;(5)廳、房鋪500500(佛山XX)優(yōu)等瓷片、耐磨地磚，墻體貼12公分腳線，衛(wèi)生間、廚房、陽(yáng)臺(tái)、地面