4任務(wù)3 建筑面積計算的應(yīng)用

項目4建筑面積

教學(xué)內(nèi)容一、腳手架工程費任務(wù)3建筑面積計算的應(yīng)用二、垂直運輸工程費

三、建筑物施工超高增加費一

腳手架工程費一

腳手架工程費（一）基礎(chǔ)知識腳手架是專為高空施工操作、堆放和運送材料，并保證施工安全而設(shè)置的架設(shè)工具或操作平臺。包括腳手架的搭設(shè)與拆除，安全網(wǎng)鋪設(shè)，鋪、拆、翻腳手片等全部內(nèi)容。

（二）定額清單計價腳手架工程包括：綜合腳手架單項腳手架煙囪、水塔腳手架預(yù)算項目劃分如表

腳手架工程單項腳手架煙囪水塔腳手架外墻腳手架內(nèi)墻腳手架整體式附著升降腳手架斜道腳手架平臺腳手架防護腳手架滿堂腳手架電梯井腳手架磚柱腳手架綜合腳手架（二）定額清單計價混凝土結(jié)構(gòu)鋼結(jié)構(gòu)地下室（二）定額清單計價

1.綜合腳手架

（1）工程量計算工程量按房屋建筑面積計算，有地下室時，按地下室與上部建筑面積分別計算，套用相應(yīng)定額。半地下室并入上部建筑物計算。建筑面積增加面積腳手架工程量=+

（1）騎樓、過街樓底層的開放公共空間和建筑物通道，層高在2.2m及以上者按墻（柱）外圍水平面積計算；層高不足2.2m者計算1/2面積。

（2）建筑物屋頂上或樓層外圍的混凝土構(gòu)架，高度在2.2m及以上者按構(gòu)架外圍水平投影面積的1/2計算。

（3）凸（飄）窗按其圍護結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算，扣除已計入《建筑工程建筑面積計算規(guī)范》GB/T50353—2013第3.0.13條的面積。

（1）工程量計算增加面積（6項）

1.綜合腳手架

（4）建筑物門廊按其混凝土結(jié)構(gòu)頂板水平投影面積計算，扣除已計入《建筑工程建筑面積計算規(guī)范》GB/T50353—2013第3.0.16條的面積。

（5）建筑物陽臺均按其結(jié)構(gòu)底板水平投影面積計算，扣除已計入《建筑工程建筑面積計算規(guī)范》GB/T50353—2013第3.0.21條的面積。

（6）建筑物外與陽臺相連有圍護設(shè)施的設(shè)備平臺，按結(jié)構(gòu)底板水平投影面積計算。（1）工程量計算增加面積（6項）

1.綜合腳手架

（2）定額應(yīng)用

綜合腳手架定額包括的內(nèi)容（5項）

①內(nèi)、外墻砌筑腳手架②外墻裝飾腳手架③斜道和上料平臺④高度在3.6m以內(nèi)的內(nèi)墻抹灰及天棚裝飾腳手架⑤基礎(chǔ)深度（自設(shè)計室外地坪起）2m以內(nèi)的腳手架地下室腳手架定額已綜合了基礎(chǔ)腳手架

1.綜合腳手架

（2）定額應(yīng)用

綜合腳手架定額未包括的內(nèi)容（6項）①高度在3.6m以上的內(nèi)墻和天棚飾面或吊頂安裝腳手架②建筑物屋頂上或樓層外圍的混凝土構(gòu)架高度在3.6m以上的裝飾腳手架③深度超過2m的無地下室基礎(chǔ)采用非泵送混凝土?xí)r的腳手架④電梯安裝井道腳手架⑤人行過道防護腳手架⑥網(wǎng)架安裝腳手架

以上內(nèi)容需套用單項腳手架定額

1.綜合腳手架綜合腳手架根據(jù)相應(yīng)結(jié)構(gòu)類型以不同的檐高套用定額。房屋以層高6米內(nèi)為準，層高超過6米，另按每增加1米以內(nèi)計算。檐高超過30米的房屋，層高超過6米，套用30米以內(nèi)每增加1米的定額。（2）定額應(yīng)用

1.綜合腳手架（二）定額應(yīng)用

裝配整體式混凝土結(jié)構(gòu)執(zhí)行混凝土結(jié)構(gòu)綜合腳手架定額。當(dāng)裝配式混凝土結(jié)構(gòu)預(yù)制率（以下簡稱PC率）＜30%時，按相應(yīng)混凝土結(jié)構(gòu)綜合腳手架定額執(zhí)行；當(dāng)30%≤PC率＜40%時，按相應(yīng)混凝土結(jié)構(gòu)綜合腳手架定額乘以系數(shù)0.95；當(dāng)40%≤PC率＜50%時，按相應(yīng)混凝土結(jié)構(gòu)綜合腳手架定額乘以系數(shù)0.9；當(dāng)PC率≥50%時，按相應(yīng)混凝土結(jié)構(gòu)綜合腳手架定額乘以系數(shù)0.85。

PC率＜30%30%

≤PC率＜40%（×1）（×0.95）（×0.9）50%

≤PC率（×0.85）40%

≤PC率＜50%

1.綜合腳手架（二）定額應(yīng)用單層按檐高7m以內(nèi)編制，多層按檐高20m以內(nèi)編制，若檐高超過編制標(biāo)準，應(yīng)按相應(yīng)每增加1m定額計算，層高不同不做調(diào)整。單層廠（庫）房檐高超過16m，多層廠（庫）房檐高超過30m時應(yīng)根據(jù)施工方案計算。廠（庫）房鋼結(jié)構(gòu)綜合腳手架定額按外墻為裝配式鋼結(jié)構(gòu)墻面板考慮，實際采用磚砌圍護體系并需要搭設(shè)外墻腳手架時，綜合腳手架按相應(yīng)定額乘以系數(shù)1.80。廠（庫）房鋼結(jié)構(gòu)腳手架按綜合定額計算的不再另行計算單項腳手架。廠（庫）房鋼結(jié)構(gòu)綜合腳手架定額

1.綜合腳手架（二）定額應(yīng)用住宅鋼結(jié)構(gòu)綜合腳手架定額適用于結(jié)構(gòu)體系為鋼結(jié)構(gòu)、鋼-混凝土混合結(jié)構(gòu)的工程，層高以6m以內(nèi)為準，層高超過6m，另按混凝土結(jié)構(gòu)每增加1m以內(nèi)定額計算。大賣場、物流中心等鋼結(jié)構(gòu)工程的綜合腳手架可按廠（庫）房鋼結(jié)構(gòu)相應(yīng)定額執(zhí)行；高層商務(wù)樓、商住樓、醫(yī)院、教學(xué)樓等鋼結(jié)構(gòu)工程綜合腳手架可按住宅鋼結(jié)構(gòu)相應(yīng)定額執(zhí)行。裝配式木結(jié)構(gòu)的腳手架按相應(yīng)混凝土結(jié)構(gòu)定額乘以系數(shù)0.85計算。磚混結(jié)構(gòu)執(zhí)行混凝土結(jié)構(gòu)定額。

1.綜合腳手架2.單項腳手架單項腳手架外墻腳手架內(nèi)墻腳手架整體式附著升降腳手架斜道腳手架平臺腳手架防護腳手架滿堂腳手架電梯井腳手架磚柱腳手架（二）定額清單計價（1）外墻腳手架（1）外墻外側(cè)飾面應(yīng)利用外墻砌筑腳手架。如不能利用需另外搭設(shè)，則套用外墻腳手架定額，人工×

0.8，材料×

0.3，如只勾縫、刷漿、油漆時，人工×

0.4，材料×

0.1。（2）磚墻厚度在一磚半以上，石墻厚度在40cm以上，應(yīng)計算雙面腳手架，外側(cè)套用外墻腳手架。工程量=外墻面積（不扣除門窗洞口、空洞面積）×1.152.單項腳手架2、工程量計算1、定額套用（2）內(nèi)墻腳手架（1）磚墻厚度在一磚半以上，石墻厚度在40cm以上，應(yīng)計算雙面腳手架，外側(cè)套用外墻腳手架，內(nèi)側(cè)套用內(nèi)墻腳手架定額。（2）砌筑圍墻高度在2m以上者，腳手架套用內(nèi)墻腳手架定額，如另一面需裝飾時腳手架另套用內(nèi)墻腳手架定額并對人工乘以系數(shù)0.80、材料乘以系數(shù)0.30。（3）磚（石）擋墻的砌筑腳手架發(fā)生時按不同高度分別套用內(nèi)墻腳手架定額。

1、定額套用2.單項腳手架（2）內(nèi)墻腳手架（4）3.6m以上的內(nèi)墻、柱飾面或相應(yīng)油漆涂料腳手架裝飾腳手架如不能利用滿堂腳手架需另外搭設(shè)，按內(nèi)墻腳手架定額，人工×0.6，材料×

0.3，如只勾縫、刷漿、油漆時，人工×

0.4，材料×

0.1。3.6m以內(nèi)的內(nèi)墻及天棚裝飾腳手架費已包含在綜合腳手架定額中。已經(jīng)計算了滿堂腳手架就不計算內(nèi)墻裝修腳手架。1、定額套用2.單項腳手架（2）內(nèi)墻腳手架

內(nèi)墻面積（不扣除門窗洞口、空洞面積）×1.12、工程量計算2.單項腳手架（1）高度超過3.6m至5.2m以內(nèi)的天棚飾面或相應(yīng)油漆涂料腳手架，按滿堂腳手架基本層計算。高度超過5.2m另按增加層定額計算；如僅勾縫、刷漿時，按滿堂腳手架定額乘人工乘以系數(shù)0.4，材料乘以系數(shù)0.1。滿堂腳手架在同一操作地點進行多種操作時（不另行搭設(shè)），只能計算一次腳手架費用。

（3）滿堂腳手架1、定額套用

定額分基本層3.6~5.2m（18-47）和增加層每增加1.2m（18-48）兩個。2.單項腳手架（2）深度超過2m（自交付施工場地標(biāo)高或設(shè)計室外地面標(biāo)高起）的無地下室基礎(chǔ)采用非泵送混凝土?xí)r，應(yīng)計算混凝土運輸腳手架，按滿堂腳手架基本層定額乘以系數(shù)0.60；深度超過3.6m時，另按增加層定額乘以系數(shù)0.60。

（3）鋼結(jié)構(gòu)網(wǎng)架高空散拼時安裝腳手架套用滿堂腳手架定額。

（3）滿堂腳手架1、定額套用2.單項腳手架混凝土運輸腳手架（3）滿堂腳手架

（1）按天棚水平投影面積計算工作面高度為房屋層高斜天棚（屋面）按平均高度計算局部層高超過3.6M以上的房屋，按層高超3.6M以上部分的面積計算（2）按底層外圍面積計算

深度超過2m的無地下室基礎(chǔ)采用非泵送混凝土的滿堂腳手架局部加深時，按加深部分基礎(chǔ)寬度每邊各增加50CM計算2、工程量計算2.單項腳手架（4）磚柱腳手架

適高度大于2m的獨立磚柱

房上煙囪高度超出屋面2m者按柱高以“m”計算2、工程量計算1、定額套用2.單項腳手架（5）電梯井道安裝腳手架電梯井高度按井坑底面至井道頂板底的凈空高度在減去1.5M計算。按單孔（一座電梯）以座計算。

2、工程量計算1、定額套用2.單項腳手架（6）防護腳手架定額按雙層考慮，基本使用期為6個月，不足或超過6個月按相應(yīng)定額調(diào)整，不足一個月按一個月計。按水平投影面積計算

2、工程量計算1、定額套用2.單項腳手架31

二、垂直運輸工程費

32（一）基礎(chǔ)知識1、垂直運輸工具

建筑工程中，垂直運輸工具常為卷揚機和自升式塔式起重機。地下室施工，按塔吊配置；檐高30米以內(nèi)按單筒快速5KN內(nèi)卷揚機及塔吊配置；檐高120米以內(nèi)按塔吊和施工電梯配置；超過120米按塔吊和施工電梯配置。2、垂直運輸費用的使用范圍

因為采用上述描述的運輸工具而發(fā)生的有關(guān)費用，在計算時要根據(jù)建筑物的類別、高度、層高而區(qū)別對待。（二）定額清單計價1）本定額適用于房屋工程、構(gòu)筑物工程的垂直運輸。不適用于專業(yè)發(fā)包工程。

2）本定額包括單位工程在合理工期內(nèi)完成全部工作所需的垂直運輸機械臺班，但不包括大型機械的場外運輸、安裝拆卸及路基鋪墊、軌道鋪拆和基礎(chǔ)等費用，發(fā)生時另按相應(yīng)定額計算。3）建筑物的垂直運輸，定額按常規(guī)方案以不同機械綜合考慮，除另有規(guī)定或特殊要求者外，均按定額執(zhí)行。5）檐高3.6M以內(nèi)的單層建筑物，不計算垂直運輸機械臺班。（1）定額套用4）檐高30m以下建筑物垂直運輸機械不采用塔吊時，應(yīng)扣除相應(yīng)定額子目中的塔吊機械臺班消耗量,卷揚機井架和電動卷揚機臺班消耗量分別乘以系數(shù)1.50。例：某框剪結(jié)構(gòu)綜合體工程，檐高25米，不采用塔吊施工，求其垂直運輸定額人材機費用。解：定額編號：

單位：100m2人工費：0元材料費：0元機械費：（二）定額清單計價（1）定額套用19-5H（二）定額清單計價6）建筑物層高超過3.6m時，按每增加1m相應(yīng)定額計算，超過不足1m的，每增加1M相應(yīng)定額按比例調(diào)整。鋼結(jié)構(gòu)廠（庫）房、地下室層高已經(jīng)綜合考慮。7）垂直運輸定額按不同檐高劃分，同一建筑物檐高不同時，應(yīng)根據(jù)不同高度的垂直分界面分別計算建筑面積，套用相應(yīng)定額；同一建筑物結(jié)構(gòu)類型不同時，應(yīng)分別計算建筑面積套用相應(yīng)定額，同一檐高下的不同結(jié)構(gòu)類型應(yīng)根據(jù)水平分界面分別計算建筑面積，套用同一檐高的相應(yīng)定額。（1）定額套用【例】建筑物示意圖內(nèi)所示數(shù)字為不同區(qū)域、不同層面的建筑面積，其中A、D區(qū)檐高為20m(無地下室)，B區(qū)檐高為70m，c區(qū)檐高為50m。假設(shè)20m內(nèi)共6層。20m～50m之間為10層(每層等高)，50m以上為6層，各區(qū)內(nèi)每層建筑面積相等。試按1８版預(yù)算定額計算垂直運輸工程量。A區(qū)1000m2B區(qū)4000m2C區(qū)3000m2D區(qū)2000m25000m23000m23000m2解：垂直運輸工程量:同一建筑物檐高不同時，應(yīng)根據(jù)不同高度的垂直分界面分別計算建筑面積。(1)檐高20m內(nèi)建筑面積：A區(qū)、D區(qū)

S=1000+2000=3000m2

(2)檐高50m內(nèi)建筑面積：C區(qū)

S=3000+3000=6000m2

(3)檐高70m內(nèi)建筑面積：B區(qū)

S=3000+5000+4000=12000m238（二）定額清單計價8）本章按主體結(jié)構(gòu)混凝土泵送考慮，如采用非泵送時，垂直運輸費按相應(yīng)定額乘以系數(shù)1.05。

9）裝配整體式混凝土結(jié)構(gòu)垂直運輸費套用相應(yīng)混凝土結(jié)構(gòu)相應(yīng)定額乘以系數(shù)1.40。

10）住宅鋼結(jié)構(gòu)垂直運輸定額適用于結(jié)構(gòu)體系為鋼結(jié)構(gòu)的工程。大賣場、物流中心等鋼結(jié)構(gòu)工程，其構(gòu)件安裝套用本定額第六章“金屬結(jié)構(gòu)工程”廠（庫）房鋼結(jié)構(gòu)時，垂直運輸套用廠（庫）房相應(yīng)定額。當(dāng)住宅鋼結(jié)構(gòu)建筑為鋼—混凝土混合結(jié)構(gòu)時，垂直運輸套用混凝土結(jié)構(gòu)相應(yīng)定額。（1）定額套用（二）定額清單計價11）裝配式木結(jié)構(gòu)工程的垂直運輸按本章混凝土結(jié)構(gòu)相應(yīng)定額乘以系數(shù)0.60計算。

12）磚混結(jié)構(gòu)執(zhí)行混凝土結(jié)構(gòu)定額。

13）構(gòu)筑物高度指設(shè)計室外地坪至結(jié)構(gòu)最高點為準。14）鋼筋混凝土水（油）池套用貯倉定額乘以系數(shù)0.35計算。貯倉或水（油）池池壁高度小于4.5m時，不計算垂直運輸費用。

15）滑模施工的貯倉定額只適用于圓形倉壁，其底板及頂板套用普通貯倉定額。（1）定額套用40（二）定額清單計價1）地下室垂直運輸以首層室內(nèi)地坪以下的建筑面積計算，半地下室并入上部建筑物計算。2）上部建筑物的垂直運輸以首層室內(nèi)地坪以上建筑面積計算，建筑面積計算規(guī)則按本定額第十八章“腳手架工程”綜合腳手架工程量的計算規(guī)則。3）非滑模施工的煙囪、水塔，根據(jù)高度按座計算；鋼筋混凝土水（油）池及貯倉按基礎(chǔ)底版以上實體積以立方米計算。

4）滑模施工的煙囪、水塔、筒倉，按筒座或基礎(chǔ)底板上表面以上的筒身實體積以立方米計算，水塔根據(jù)高度按“座”計算，定額已包括水箱及所有依附附件。（2）工程量計算41（一）基礎(chǔ)知識建筑物的高度超過一定范圍，施工過程中人工、機械的效率會有所降低，即人工、機械的消耗量會增加，且隨著工程施工高度不斷增加，還需要增加加壓水泵才能保證工作面上正常的施工供水，而高層施工工作面上的材料供應(yīng)、清理以及上下聯(lián)系、輔助工作等都會受到一定影響。以上所有這些因素都會引起建筑物由于超高而增加費用。

三

建筑物超高施工增加費42超高施工增加費包括３項費用

①

建筑物超高人工降效增加費

②建筑物超高機械降效增加費

③建筑物超高加壓水泵臺班及其他費用（二）定額清單計價三

建筑物超高施工增加費43（二）定額清單計價1）本定額適用于建筑物檐高20M以上的工程。2）同一建筑物檐高不同時，應(yīng)分別計算套用相應(yīng)定額。3）建筑物超高人工及機械降效增加費包括的內(nèi)容指建筑物首層室內(nèi)地坪以上的全部工程項目，不包括大型機械的基礎(chǔ)、運輸、安拆費、垂直運輸、各類構(gòu)件單獨水平運輸、各項腳手架、現(xiàn)場預(yù)制混凝土構(gòu)件和鋼構(gòu)件的制作項目。1.定額使用說明三

建筑物超高施工增加費44（二）定額清單計價4、建筑物超高加壓水泵臺班及其他費用按鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)編制，裝配整體式混凝土結(jié)構(gòu)、鋼—混凝土混合結(jié)構(gòu)工程仍執(zhí)行本章相應(yīng)定額；遇層高超過3.6m時，按每增加1m相應(yīng)定額計算，超高不足1m的，每增加1m相應(yīng)定額(20-31~20-34)按比例調(diào)整。如為鋼結(jié)構(gòu)工程時相應(yīng)定額乘以系數(shù)0.80。1.定額使用說明45（二）定額清單計價1）建筑物超高人工降效增加費的計算基數(shù)為規(guī)定內(nèi)容中的全部人工費。

2）建筑物超高機械降效增加費的計算基數(shù)為規(guī)定內(nèi)容中的全部機械費。3）同一建筑物有高低層時，應(yīng)按首層室內(nèi)地坪以上不同檐高建筑面積的比例分別計算超高人工降效費和超高機械降效費。1.定額使用說明46

建筑物有高低層時，應(yīng)根據(jù)不同高度建筑面積占總