售樓部設(shè)計(jì)招標(biāo)書

宇浩匯金廣場(chǎng)宇浩匯金廣場(chǎng)大堂、公共空間、樣板間裝修設(shè)計(jì)招標(biāo)闡明書【宇浩匯金廣場(chǎng)】佛山市景浩投資有限公司1邀請(qǐng)函公司：貴司始終以來在建筑裝修界的杰出體現(xiàn)，贏得了業(yè)內(nèi)人士的廣泛贊譽(yù)。現(xiàn)我司宇浩匯金廣場(chǎng)特邀貴單位參加本項(xiàng)目室內(nèi)裝修設(shè)計(jì)方案招標(biāo)活動(dòng)。佛山市景浩投資有限公司1

第一部分：裝修設(shè)計(jì)方案征集狀況一、方案征集目的尋找足以完美演繹宇浩匯金廣場(chǎng)典型設(shè)計(jì)方案，體現(xiàn)宇浩匯金廣場(chǎng)在桂都市場(chǎng)上的領(lǐng)導(dǎo)地位；設(shè)計(jì)與施工效果能較好地增進(jìn)宇浩匯金廣場(chǎng)樓宇銷售。資質(zhì)規(guī)定：擁有室內(nèi)裝修（家裝）設(shè)計(jì)及施工三級(jí)及以上資質(zhì)的單位,含有良好社會(huì)信譽(yù)并有對(duì)應(yīng)的經(jīng)濟(jì)實(shí)力。對(duì)中標(biāo)單位：參加作品效果圖等免費(fèi)用于我司網(wǎng)站和有關(guān)宣傳中。二．評(píng)比方法評(píng)比原則能夠完美演繹項(xiàng)目風(fēng)格，鮮明體現(xiàn)項(xiàng)目定位規(guī)定；我司將堅(jiān)持公平與公正原則；對(duì)全部方案進(jìn)行內(nèi)部評(píng)標(biāo)；招標(biāo)單位1月11投標(biāo)單位方案設(shè)計(jì)周期為1月12日至1月2三．設(shè)計(jì)范疇及費(fèi)用支付：設(shè)計(jì)范疇涉及:宇浩匯金廣場(chǎng)大堂、公共空間、樣板間裝修設(shè)計(jì)。擬定中標(biāo)單位后，招標(biāo)單位與中標(biāo)單位訂立設(shè)計(jì)合同；按合同進(jìn)行設(shè)計(jì)費(fèi)支付。招標(biāo)單位支付人民幣壹萬元整（元）作為不中標(biāo)投標(biāo)單位的投標(biāo)方案費(fèi)（投標(biāo)文獻(xiàn)必須齊備，如不齊備作廢標(biāo)解決，招標(biāo)單位可不付投標(biāo)方案費(fèi)；投標(biāo)單位必須在1月26日16：00前提交裝修設(shè)計(jì)投標(biāo)文獻(xiàn)，逾期不交的將視為棄權(quán)，招標(biāo)單位將不支付任何設(shè)計(jì)費(fèi)用；招標(biāo)單位不向中標(biāo)單位支付投標(biāo)方案費(fèi)）；招標(biāo)單位設(shè)計(jì)費(fèi)累計(jì)為：人民幣（RMB）。中標(biāo)單位必須提供裝修樣板材料并無條件協(xié)助招標(biāo)單位進(jìn)行家私及飾品的選購(gòu)，且不得對(duì)所選用材料樣板私自進(jìn)行封板操作（當(dāng)設(shè)計(jì)人員選定材料后必須告知我司規(guī)劃設(shè)計(jì)部對(duì)材料進(jìn)行封板解決。所選材料必須有兩種以上品牌以供選擇。補(bǔ)充闡明：RMB表達(dá)人民幣；在投標(biāo)單位在收取方案費(fèi)或設(shè)計(jì)費(fèi)時(shí)必須提供相似面額的有效發(fā)票。設(shè)計(jì)中標(biāo)單位可在裝修施工招標(biāo)時(shí)予以優(yōu)先考慮。四．配合規(guī)定：投標(biāo)單位需在施工開工前對(duì)圖紙進(jìn)行交底，在施工過程中如因設(shè)計(jì)圖紙因素產(chǎn)生施工問題，投標(biāo)單位必須無條件配合修改，對(duì)招標(biāo)文獻(xiàn)中未涉及的重要空間應(yīng)補(bǔ)充方案設(shè)計(jì)。五、投標(biāo)文獻(xiàn)遞交地點(diǎn)：佛山市南海區(qū)桂城平洲佛平新路夏西平穩(wěn)路段世紀(jì)達(dá)大廈第五層成本控制部，聯(lián)系人：藍(lán)宇紅，聯(lián)系電話：5第二部分：項(xiàng)目狀況一、宇浩匯金廣場(chǎng)項(xiàng)目介紹：宇浩匯金廣場(chǎng)位于佛山市南海區(qū)桂城街道夏西經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社A16、A17街區(qū)，佛山一環(huán)桂城段西側(cè)，夏平路（舊佛平路河涌改造工程夏西村段）以南，佛平路以北。地理位置得天獨(dú)厚，項(xiàng)目處在桂城東片區(qū)最核心的商業(yè)旺地，同時(shí)銜接開發(fā)中的金融商貿(mào)區(qū)的消費(fèi)人流，加速桂城東片區(qū)的都市化進(jìn)程。項(xiàng)目規(guī)劃總用地面積3萬多平方米，累計(jì)建筑面積為9萬多平方米，預(yù)計(jì)總投資將達(dá)5億元。項(xiàng)目規(guī)劃打造成為一種集餐飲、休閑娛樂、百貨零售、商務(wù)辦公于一體的大型都市綜合體。項(xiàng)目的建成，為桂城街道打造成廣佛RBD注入了新動(dòng)力。項(xiàng)目位置優(yōu)越，臨近佛山一環(huán)，交通方便，含有比較好的交通易達(dá)性，寫字樓物業(yè)作為項(xiàng)目的地標(biāo)建筑，擬建成含有當(dāng)代風(fēng)格的多功效辦公場(chǎng)合，為周邊眾多的中小公司辦公需求提供便利。商業(yè)部分以主題化特色飲食娛樂為開發(fā)理念，整合多個(gè)業(yè)態(tài)經(jīng)營(yíng)，能為周邊居民提供生活便利，提搞商圈內(nèi)的租金水平和人氣，增進(jìn)區(qū)域內(nèi)的商業(yè)活力。整個(gè)項(xiàng)目的建成將為為市民提供一種休閑娛樂的空間場(chǎng)合。項(xiàng)目建設(shè)以都市總體規(guī)劃為藍(lán)本，運(yùn)用周邊多個(gè)完善的都市配套資源，力求打造都市標(biāo)桿性物業(yè)，為周邊居民融入都市生活提供硬件支持和軟件服務(wù)。二、宇浩匯金廣場(chǎng)項(xiàng)目總體定位：根據(jù)桂城都市化進(jìn)程的規(guī)劃，沿著河涌延伸的夏平路將建設(shè)成為蘊(yùn)含桂城文化特色，集商業(yè)、休閑、景觀于一身的生活要道。項(xiàng)目在整體風(fēng)格規(guī)劃上、項(xiàng)目定位上與改造工程相結(jié)合，以佛山厚重的飲食文化為發(fā)展原點(diǎn)，依靠廣佛RBD及佛山一環(huán)的大規(guī)劃、大交通優(yōu)勢(shì)，以極具市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力的物業(yè)條件及配套設(shè)施，富有特色的建筑形態(tài)、景觀規(guī)劃、商家組合等，打造廣佛RBD區(qū)域極具風(fēng)情特色的餐飲休閑娛樂標(biāo)桿，項(xiàng)目建成后，將從整體上提高區(qū)域形象，優(yōu)化投資環(huán)境。作為廣佛RBD戰(zhàn)略下的產(chǎn)業(yè)升級(jí)項(xiàng)目之一，本項(xiàng)目可望成為引領(lǐng)廣佛特色飲食娛樂商業(yè)的又一制高點(diǎn)。第三部分：方案設(shè)計(jì)規(guī)定一、設(shè)計(jì)規(guī)定1．設(shè)計(jì)范疇：.寫字樓部分首層：大堂、電梯廳—垂直電梯間及電梯轎廂和手扶電梯；二三層：公共大堂、電梯廳、衛(wèi)生間；架空層：會(huì)議室、電梯廳、走廊；原則層：電梯廳、公共衛(wèi)生間、走廊。.餐飲部分：垂直電梯間及電梯轎廂、手扶電梯、走廊（涉及首層騎樓、二層飄臺(tái)、三層走廊）。.樣板房：公寓樣板間、寫字樓辦公室樣板間（位置塔樓5層西北角）。本次招標(biāo)范疇為以上空間的總體規(guī)劃設(shè)計(jì)；室內(nèi)裝修方案（含室內(nèi)標(biāo)記系統(tǒng)或道路交通標(biāo)線系統(tǒng)；上下水設(shè)施配備；強(qiáng)電設(shè)施、弱電設(shè)施布置；通風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)、自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、多媒體系統(tǒng)、消防系統(tǒng)布置；室內(nèi)照明效果、辦公設(shè)施布置、后期軟裝配飾設(shè)計(jì)等）設(shè)計(jì)；方案調(diào)節(jié)及深化設(shè)計(jì)；方案擬定后的施工圖設(shè)計(jì)，并經(jīng)審查合格后出圖；室內(nèi)裝修工程施工階段的技術(shù)指導(dǎo)及技術(shù)協(xié)助服務(wù)等工作。2、設(shè)計(jì)內(nèi)容：室內(nèi)裝飾裝修方案設(shè)計(jì)；.設(shè)計(jì)闡明（涉及室內(nèi)裝修工程投資預(yù)算）；.有關(guān)材料和工藝的闡明；.效果圖；.設(shè)計(jì)方案報(bào)經(jīng)有關(guān)部門同意后的方案調(diào)節(jié)和深化設(shè)計(jì)；.調(diào)節(jié)和完善設(shè)計(jì)方案（對(duì)招標(biāo)文獻(xiàn)中未涉及的重要空間應(yīng)補(bǔ)充方案設(shè)計(jì)）、根據(jù)招標(biāo)人規(guī)定對(duì)平面功效進(jìn)行必要的調(diào)節(jié)和完善；.方案擬定后的施工圖設(shè)計(jì)，并經(jīng)審查合格后出圖；.協(xié)助有關(guān)單位完畢家具及配飾的布置工作；.結(jié)合強(qiáng)、弱電系統(tǒng)布置完畢水、電、暖通等設(shè)備專業(yè)的深化設(shè)計(jì)、修改、調(diào)節(jié)，并完畢全部末端設(shè)備的平面綜合布置圖；.完畢技術(shù)規(guī)格闡明書的編制并獲得招標(biāo)人的審查通過；.編制室內(nèi)裝飾裝修施工招標(biāo)文獻(xiàn)；.編制施工技術(shù)規(guī)定并獲招標(biāo)人審查通過，在室內(nèi)裝飾裝修工程施工過程中進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)指導(dǎo)和技術(shù)協(xié)助服務(wù)等。3、技術(shù)規(guī)定：室內(nèi)裝飾裝修設(shè)計(jì)的重要技術(shù)指標(biāo)及使用功效表：名稱建筑樓層使用功效備注宇浩匯金廣場(chǎng)寫字樓1F~3F首層大堂功效規(guī)定：接待處：2~4人位置；正在載入...等待區(qū)：以沙發(fā)形式構(gòu)成的區(qū)域；商務(wù)中心：滿足上網(wǎng)、傳真、票務(wù)等業(yè)務(wù)的開展（面積不用太大，約20㎡）；客戶水牌：設(shè)立在顯眼的地方，并符合裝修主體風(fēng)格；在適宜的位置安排好植物的裝飾，同時(shí)寫字樓大堂要滿足24小時(shí)開發(fā)需求。平面分隔優(yōu)化（高檔裝修）電梯廳（一層和二、三層獨(dú)立解決）及電梯轎廂平面分隔不變（高檔裝修）二、三層公共大堂平面分隔不變（高檔裝修）手扶電梯平面分隔不變（高檔裝修）衛(wèi)生間（二、三層）平面分隔優(yōu)化（高檔裝修）北面消防樓梯平面分隔不變（普通裝修）架空層小型會(huì)議室平面分隔優(yōu)化（中檔裝修）中型會(huì)議室平面分隔優(yōu)化（中檔裝修）來賓接待室平面分隔優(yōu)化（高檔裝修）電梯廳平面分隔不變（高檔裝修）5F～20F原則層公寓樣板間體現(xiàn)投資價(jià)值、超高實(shí)用率，風(fēng)格規(guī)定偏向體現(xiàn)當(dāng)代、潮流、實(shí)用等風(fēng)格元素。整體色調(diào)建議為淺色調(diào)為主，能體現(xiàn)一定美學(xué)思想，重視家私的選用。功效方面需要無煙廚房、洗手間、工作間、起居室，可考慮立體空間。平面分隔優(yōu)化（高檔裝修），面積：50㎡。寫字樓辦公室樣板間體現(xiàn)投資價(jià)值、超高實(shí)用率，風(fēng)格規(guī)定偏向體現(xiàn)當(dāng)代、潮流、實(shí)用等風(fēng)格元素。有SOHO設(shè)計(jì)風(fēng)格，整體色調(diào)建議為淺色調(diào)為主。平面分隔優(yōu)化（高檔裝修），面積：150㎡。電梯廳平面分隔不變（中檔裝修）公共衛(wèi)生間平面分隔不變（中檔裝修）公共走廊平面分隔不變（中檔裝修）陽(yáng)臺(tái)平面分隔不變（普通裝修）宇浩匯金廣場(chǎng)群樓餐飲群樓部分（除寫字樓以外設(shè)計(jì)部分）垂直電梯間及電梯轎廂平面分隔不變（高檔裝修）手扶電梯平面分隔不變（高檔裝修）北面消防樓梯平面分隔不變（普通裝修）南面運(yùn)貨通道平面分隔不變（普通裝修）走廊（涉及首層騎樓、二層飄臺(tái)及欄桿、三層走廊）。平面分隔不變（高檔裝修）全部空間考慮適宜加入?yún)R金廣場(chǎng)LOGO的蒙特利安風(fēng)格元素。4、設(shè)計(jì)方案規(guī)定：.符合國(guó)家裝飾裝修設(shè)計(jì)的各項(xiàng)有關(guān)規(guī)范及規(guī)定。.按照甲級(jí)辦公樓裝修原則進(jìn)行方案設(shè)計(jì).平、頂、立面造型體現(xiàn)出國(guó)際化、明亮、大氣、簡(jiǎn)潔、環(huán)保、節(jié)能，有設(shè)計(jì)美感、體現(xiàn)出強(qiáng)烈的商業(yè)感，同時(shí)體現(xiàn)出我司是一種“以誠(chéng)力信、以心建家”的開發(fā)商。.原規(guī)劃中的功效用房（詳見招標(biāo)文獻(xiàn)附件）可優(yōu)化補(bǔ)充和調(diào)節(jié)，規(guī)定平面布局合理，交通流暢.方案設(shè)計(jì)中應(yīng)充足考慮抗震因素，務(wù)必與大樓主體抗震水平匹配。本項(xiàng)目中各部位吊頂控制標(biāo)高以下：條件允許狀況下應(yīng)盡量提高凈空（各原則層統(tǒng)一原則）。室內(nèi)裝飾裝修設(shè)計(jì)要注意考慮空調(diào)氣流組織的效果。.設(shè)計(jì)闡明：投標(biāo)人須對(duì)所設(shè)計(jì)的室內(nèi)裝飾裝修方案在設(shè)計(jì)構(gòu)思、裝飾手法及采用新技術(shù)、新材料等方面進(jìn)行闡明。同時(shí)設(shè)計(jì)闡明中應(yīng)涉及室內(nèi)裝飾裝修工程投資預(yù)算。.符合中國(guó)傳統(tǒng)風(fēng)水理念。.設(shè)計(jì)所選用的材料必須為市場(chǎng)上常見材料及易于采購(gòu)的材料（當(dāng)設(shè)計(jì)人員選定材料后必須告知我司規(guī)劃設(shè)計(jì)部對(duì)材料進(jìn)行封板解決，所選材料必須有兩種以上品牌以供選擇。.在施工圖設(shè)計(jì)階段必須提供材料樣板、參考單價(jià)（以提交圖紙時(shí)間計(jì)，與市場(chǎng)實(shí)際報(bào)價(jià)誤差在10%范疇內(nèi)）及材料供應(yīng)商聯(lián)系方式。投標(biāo)單位必須確保所提供材料樣板、單價(jià)的精確性，否則招標(biāo)方對(duì)中標(biāo)方每事件/次處以合同總價(jià)的3%罰款(在設(shè)計(jì)費(fèi)中扣除)。5.限額設(shè)計(jì)規(guī)定5.1.普通裝修：平均每平米造價(jià)800元左右（造價(jià)只限于地面、墻面、天面裝飾部分、室內(nèi)照明水電部分、室內(nèi)間墻部分，不含家具、窗簾、飾品等軟裝部分.中檔裝修：平均每平米造價(jià)1500元左右（造價(jià)只限于地面、墻面、天面裝飾部分、室內(nèi)照明水電部分、室內(nèi)間墻部分，不含家具、窗簾、飾品等軟裝部分）；.高檔裝修：平均每平米造價(jià)2500元左右（造價(jià)只限于地面、墻面、天面裝飾部分、室內(nèi)照明水電部分、室內(nèi)間墻部分，不含家具、窗簾、飾品等軟裝部分）；11、設(shè)計(jì)中標(biāo)單位需在收到中標(biāo)告知后，于月日完畢合同商定的裝修設(shè)計(jì)施工圖。6.投標(biāo)文獻(xiàn)構(gòu)成：.設(shè)計(jì)文獻(xiàn)目錄；.方案闡明書；.設(shè)計(jì)闡明；.所設(shè)計(jì)區(qū)域的平面布置圖（含辦公設(shè)施布置方案，與設(shè)計(jì)方案配套）；.所設(shè)計(jì)區(qū)域的頂棚鏡像圖；.所設(shè)計(jì)區(qū)域的重要立面圖（涉及窗簾設(shè)計(jì)效果）；.效果圖：首層大堂、首層電梯廳、公寓樣板間、辦公室樣板間、原則層電梯廳和公共走廊、特色餐飲部分的電梯廳（其它各空間提供參考圖片，待選定設(shè)計(jì)單位后再出設(shè)計(jì)效果圖）下列內(nèi)容為選定設(shè)計(jì)單位后需要提供的效果圖：

寫字樓首層（涉及大堂、電梯廳、手扶電梯、二層及三層衛(wèi)生間）彩色效果圖各一張，大堂應(yīng)多角度考慮；

架空層范疇內(nèi)的各類型會(huì)議室和接待室效果圖各一張；

公寓樣板間（含設(shè)施布置、洗手間等空間）彩色效果圖一張；

寫字樓辦公室樣板間（含辦公設(shè)施布置）彩色效果圖一張；

原則層電梯廳、公共走廊、衛(wèi)生間彩色效果圖各一張；

群樓餐飲部分的走廊（涉及首層騎樓、二層飄臺(tái)及欄桿、三層走廊、手扶電梯）彩色效果圖各一張；

各類房門效果圖一張；.軟裝配飾方案；.工程總造價(jià)概算（規(guī)定誤差在10%范疇內(nèi)）；.重要材料資料（材料產(chǎn)地、質(zhì)地及市場(chǎng)價(jià)位等）；.投標(biāo)人體現(xiàn)設(shè)計(jì)效果或概念的其它文獻(xiàn)內(nèi)容；.方案、施工圖設(shè)計(jì)人員名單。7．提交形式：.本任務(wù)書闡明的有關(guān)內(nèi)容，在獲得了甲方初步資料后，應(yīng)標(biāo)方請(qǐng)準(zhǔn)備一份完善的投標(biāo)書，內(nèi)容請(qǐng)參閱“設(shè)計(jì)規(guī)定”有關(guān)內(nèi)容；.打印闡明；.裝釘成A3規(guī)格圖冊(cè)共6本；.各不同功效空間類型的用房效果圖；.以上設(shè)計(jì)成果電子文獻(xiàn)一套。招投標(biāo)雙方權(quán)利與責(zé)任在招投標(biāo)過程中，投標(biāo)單位不得以任形式探詢?cè)O(shè)計(jì)競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的任何資料、或索要競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的設(shè)計(jì)方案；投標(biāo)單位不得與其它投標(biāo)單位進(jìn)行串標(biāo)、圍標(biāo)活動(dòng)，不得以任何形式中傷、抵毀競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)即視為投標(biāo)單位違規(guī)，招標(biāo)單位有權(quán)取消其投標(biāo)資格。開標(biāo)10天內(nèi)招標(biāo)單位以書面形式告知各投標(biāo)單位該工程的中標(biāo)單位（中標(biāo)單位收到的為中標(biāo)告知書，不中標(biāo)單位收到的為感謝信，都必須蓋有佛山市景浩投資有限公司公章方為有效），中標(biāo)單位必須在接到中標(biāo)告知書后立刻派人到我司洽商合同事宜，投標(biāo)單位不得以任何形式向招標(biāo)單位員工打探評(píng)標(biāo)狀況，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)將可視該單位的投標(biāo)無效（評(píng)標(biāo)10天后而投標(biāo)單位未收到正式告知?jiǎng)t除外）。中標(biāo)單位必須確保設(shè)計(jì)文獻(xiàn)的對(duì)的性，若因設(shè)計(jì)文獻(xiàn)的不對(duì)的造成工程修改產(chǎn)生簽證的招標(biāo)單位將追究設(shè)計(jì)失誤責(zé)任。設(shè)計(jì)單位不能與材料供應(yīng)商串通哄抬材料價(jià)格或向材料供應(yīng)商收取回扣，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)并核算，招標(biāo)單位有權(quán)拒付余下的設(shè)計(jì)費(fèi)。第四部分：附件列表項(xiàng)目總平面圖；建筑設(shè)計(jì)圖紙(各功效空間設(shè)計(jì)范疇)；鳥瞰效果圖；建筑設(shè)計(jì)闡明；聲明文獻(xiàn)：貴單位對(duì)本次方案征集活動(dòng)如有任何不明或需進(jìn)一步咨詢之問題，敬請(qǐng)與我司有關(guān)工作人員聯(lián)系，投標(biāo)后招標(biāo)單位有權(quán)對(duì)投標(biāo)資料作任何解決。備注：佛山市景浩投資有限公司聯(lián)系人員名單及聯(lián)系方式：姓名：電話：傳真：設(shè)計(jì)聲明文獻(xiàn)佛山市宇浩