住房抵押貸款合同（通用5篇）

住房抵押貸款合同（通用5篇）

住房抵押貸款合同第1篇

借款方（即抵押人，以下簡稱“甲方”）

貸款方（即抵押權人，以下簡稱“乙方”）

現有甲方向乙方借款人民幣（大寫）元，用于購買、建立自用住房，售房單位為（售房單位全稱），為維護甲乙雙方利益，依據國務院頒發(fā)的《借款合同條例》規(guī)定立此合同，并共同遵守以下條款。

一、甲乙雙方共同遵守《中華人民建設銀行房地產信貸部職工住房抵押貸款方法》及（貸款銀行全稱）的補充規(guī)定和實施細則的各項規(guī)定。

二、乙方向甲方供應的貸款，甲方只能用于購買、建立翻建自用住房，不得挪作他用。

三、甲方的借款由乙方以轉帳方式劃入售房單位或施工單位（翻建住房時）在乙方開立的存款戶。

四、甲方以（抵押物名稱）

交乙方作為借款的抵押（抵押物具體清單附后）抵押物的現值為萬元，擔保萬元貸款的償還。

五、借款期20xx年12月xx日起至20xx年12月xx日止。貸款利率為月息‰。

六、借款采納本金法按月歸還本息，甲方必需于每月日前向乙方歸還貸款，本息元。

七、如遇國家統(tǒng)一調整存貸款利率時，按國家有關規(guī)定調整貸款利率，依此重新確定每月還本付息金額。

八、貸款期內，甲方未按本合同規(guī)定的時間償還貸款本息，逾期一個月以內的，應于下月償還貸款本息時一并歸還，乙方不予懲罰，但上述狀況一年不得超過兩次。逾期超過一個月或一年內發(fā)生兩次以上逾期的，乙方有權按超過的逾期天數每天向甲方收取逾期額萬分之三的罰息。

九、如遇下列狀況之一者，乙方有權時抵押物進行處理。處理抵押物所得收益抵扣甲方所欠乙方貸款本息和處理抵押物引發(fā)的各項費用后，剩余部分退還給甲方，并限甲方按期搬出用于抵押的住房，不足部分由甲方所在單位負責在三個月內無條件償還。

1.甲方在貸款期內六個月內未按期歸還貸款本息或全部貸款到期后六個月未還清全部貸款本息的；

2.甲方在合同有效期內死亡或宣布失蹤或移居國外，其法定繼承人拒不接著履行甲方償還貸款本息的義務或無力接著履行償還貸款本息義務的；

3.甲方違反本合同規(guī)定的任何條款的。

十、還款保證人（甲方所在單位）應主動幫助乙方督促甲方按期償還借款本息。在甲方不能按期歸還借款本息且抵押處理不能履行時，還款保證人必需無條件地負責償還甲方所欠乙方的借款本息。還款保證人接到乙方要求其代甲方償還借款本息的通知后，應于三個月內無條件地代為歸還借款本息。三個月后仍未歸還的，乙方有權從其在銀行開立的住房基金存款戶或其他存款戶中扣收。

十一、甲方在未還清全部借款本息前，甲方對抵押物享有的全部權益讓渡給乙方，并不得對抵押物作任何有損乙方利益的處理。

十二、甲方需對抵押物辦理保險，保險單交乙方保管，抵押物如遇意外毀損，甲方應負責馬上通知保險公司和乙方，保險公司的賠償金應首先用于歸還借款本息。若保險賠償金不足以歸還借款本息的，不足部分仍由甲方負責歸還。

十三、乙方應按合同規(guī)定辦理貸款，如因乙方緣由影響甲方用款，乙方應按影響金額和天數，每天付給甲方相當于影響金額萬分之三的違約金。

十四、甲乙雙方任何一方不履行本合同條款，雙方均有權按《民事訴訟法》第一百零一零一五十八條規(guī)定執(zhí)行。

十五、本合同正本一式份，副本份，由甲乙雙方及還款保證人（甲方所在單位）三方蓋章并經法人代表簽名、公證所公證后生效，至甲方還清乙方全部貸款本息之日起生效。

十六、補充條款：

甲方簽名（章）

地址：

電話：

乙方簽名（章）

地址：

電話：

還款保證人（甲方所在單位）

簽名（章）

地址：

電話：

住房抵押貸款合同第2篇

借款方（即抵押人，以下簡稱“甲方”）

貸款方（即抵押權人，以下簡稱“乙方”）

現有甲方向乙方借款人民幣（大寫）元，用于購買、建立自用住房，售房單位為（售房單位全稱），為維護甲乙雙方利益，依據國務院頒發(fā)的《借款合同條例》規(guī)定立此合同，并共同遵守以下條款。

一、甲乙雙方共同遵守《中華人民建設銀行房地產信貸部職工住房抵押貸款方法》及（貸款銀行全稱）的補充規(guī)定和實施細則的各項規(guī)定。

二、乙方向甲方供應的貸款，甲方只能用于購買、建立翻建自用住房，不得挪作他用。

三、甲方的借款由乙方以轉帳方式劃入售房單位或施工單位（翻建住房時）在乙方開立的存款戶。

四、甲方以（抵押物名稱）

交乙方作為借款的'抵押（抵押物具體清單附后）抵押物的現值為萬元，擔保萬元貸款的償還。

五、借款期20xx年12月xx日起至20xx年12月xx日止。貸款利率為月息‰。

六、借款采納本金法按月歸還本息，甲方必需于每月日前向乙方歸還貸款，本息元。

七、如遇國家統(tǒng)一調整存貸款利率時，按國家有關規(guī)定調整貸款利率，依此重新確定每月還本付息金額。

八、貸款期內，甲方未按本合同規(guī)定的時間償還貸款本息，逾期一個月以內的，應于下月償還貸款本息時一并歸還，乙方不予懲罰，但上述狀況一年不得超過兩次。逾期超過一個月或一年內發(fā)生兩次以上逾期的，乙方有權按超過的逾期天數每天向甲方收取逾期額萬分之三的罰息。

九、如遇下列狀況之一者，乙方有權時抵押物進行處理。處理抵押物所得收益抵扣甲方所欠乙方貸款本息和處理抵押物引發(fā)的各項費用后，剩余部分退還給甲方，并限甲方按期搬出用于抵押的住房，不足部分由甲方所在單位負責在三個月內無條件償還。

1.甲方在貸款期內六個月內未按期歸還貸款本息或全部貸款到期后六個月未還清全部貸款本息的；

2.甲方在合同有效期內死亡或宣布失蹤或移居國外，其法定繼承人拒不接著履行甲方償還貸款本息的義務或無力接著履行償還貸款本息義務的；

3.甲方違反本合同規(guī)定的任何條款的。

十、還款保證人（甲方所在單位）應主動幫助乙方督促甲方按期償還借款本息。在甲方不能按期歸還借款本息且抵押處理不能履行時，還款保證人必需無條件地負責償還甲方所欠乙方的借款本息。還款保證人接到乙方要求其代甲方償還借款本息的通知后，應于三個月內無條件地代為歸還借款本息。三個月后仍未歸還的，乙方有權從其在銀行開立的住房基金存款戶或其他存款戶中扣收。

十一、甲方在未還清全部借款本息前，甲方對抵押物享有的全部權益讓渡給乙方，并不得對抵押物作任何有損乙方利益的處理。

十二、甲方需對抵押物辦理保險，保險單交乙方保管，抵押物如遇意外毀損，甲方應負責馬上通知保險公司和乙方，保險公司的賠償金應首先用于歸還借款本息。若保險賠償金不足以歸還借款本息的，不足部分仍由甲方負責歸還。

十三、乙方應按合同規(guī)定辦理貸款，如因乙方緣由影響甲方用款，乙方應按影響金額和天數，每天付給甲方相當于影響金額萬分之三的違約金。

十四、甲乙雙方任何一方不履行本合同條款，雙方均有權按《民事訴訟法》第一百零一零一五十八條規(guī)定執(zhí)行。

十五、本合同正本一式份，副本份，由甲乙雙方及還款保證人（甲方所在單位）三方蓋章并經法人代表簽名、公證所公證后生效，至甲方還清乙方全部貸款本息之日起生效。

十六、補充條款：

甲方簽名（章）

地址：

電話：

乙方簽名（章）

地址：

電話：

還款保證人（甲方所在單位）

簽名（章）

地址：

電話：

住房抵押貸款合同第3篇

合同編號：

立合同單位：

借款方:（即抵押人，以下簡稱"甲方"）

貸款方:（即抵押權人，以下簡稱"乙方"）

現有甲方向乙方借款人民幣（大寫）xx元，用于購買、建立自用住房，售房單位為（售房單位全稱），xx為維護甲乙雙方利益，依據國務院頒發(fā)的《借款合同條例》規(guī)定立此合同，并共同遵守以下條款。

一、甲乙雙方共同遵守XXX及（貸款銀行全稱）的補充規(guī)定和實施細則的'各項規(guī)定。

二、乙方向甲方供應的貸款，甲方只能用于購買、建立翻建自用住房，不得挪作他用。

三、甲方的借款由乙方以轉帳方式劃入售房單位或施工單位（翻建住房時）在乙方開立的存款戶。

四、甲方以（抵押物名稱）交乙方作為借款的抵押（抵押物具體清單附后）。抵押物的現值為xx萬元，擔保xx萬元貸款的償還。

五、借款期限xx年，即由xx年xx月xx日起至xx年xx月xx日止。貸款利率為月息xx‰。

六、借款采納本金法按月歸還本息，甲方必需于每月xx日前向乙方歸還貸款，本息xx元。

七、如遇國家統(tǒng)一調整存貸款利率時，按國家有關規(guī)定調整貸款利率，依此重新確定每月還本付息金額。

八、貸款期內，甲方未按本合同規(guī)定的時間償還貸款本息，逾期一個月以內的，應于下月償還貸款本息時一并歸還，乙方不予懲罰，但上述狀況一年不得超過兩次。逾期超過一個月或一年內發(fā)生兩次以上逾期的，乙方有權按超過的逾期天數每天向甲方收取逾期額萬分之三的罰息。

九、如遇下列狀況之一者，乙方有權時抵押物進行處理。處理抵押物所得收益抵扣甲方所欠乙方貸款本息和處理抵押物引發(fā)的各項費用后，剩余部分退還給甲方，并限甲方按期搬出用于抵押的住房，不足部分由甲方所在單位負責在三個月內無條件償還。

１.甲方在貸款期內六個月內未按期歸還貸款本息或全部貸款到期后六個月未還清全部貸款本息的；

２.甲方在合同有效期內死亡或宣布失蹤或移居國外，其法定繼承人拒不接著履行甲方償還貸款本息的義務或無力接著履行償還貸款本息義務的；

３.甲方違反本合同規(guī)定的任何條款的。

十、還款保證人（甲方所在單位）應主動幫助乙方督促甲方按期償還借款本息。在甲方不能按期歸還借款本息且抵押處理不能履行時，還款保證人必需無條件地負責償還甲方所欠乙方的借款本息。還款保證人接到乙方要求其代甲方償還借款本息的通知后，應于三個月內無條件地代為歸還借款本息。三個月后仍未歸還的，乙方有權從其在銀行開立的住房基金存款戶或其他存款戶中扣收。

十一、甲方在未還清全部借款本息前，甲方對抵押物享有的全部權益讓渡給乙方，并不得對抵押物作任何有損乙方利益的處理。

十二、甲方需對抵押物辦理保險，保險單交乙方保管，抵押物如遇意外毀損，甲方應負責馬上通知保險公司和乙方，保險公司的賠償金應首先用于歸還借款本息。若保險賠償金不足以歸還借款本息的，不足部分仍由甲方負責歸還。

十三、乙方應按合同規(guī)定辦理貸款，如因乙方緣由影響甲方用款，乙方應按影響金額和天數，每天付給甲方相當于影響金額萬分之三的違約金。

十四、甲乙雙方任何一方不履行本合同條款，雙方均有權按《民事訴訟法》第一百零一零一五十八條規(guī)定執(zhí)行。

十五、本合同正本一式xx份，副本xx份，由甲乙雙方及還款保證人（甲方所在單位）三方蓋章并經法人代表簽名、公證所公證后生效，至甲方還清乙方全部貸款本息之日起生效。

十六、補充條款：

甲方簽名（章）：

地址：

電話：

乙方簽名（章）：

地址：

電話：

還款保證人（甲方所在單位）

簽名（章）：

地址：

電話：

xx年xx月xx日

xx年xx月xx日

住房抵押貸款合同第4篇

債權人（甲方）：_________________滁州市住房公積金管理中心

保證人（乙方）：________________等_______________人

第一條為確保甲方托付銀行與________________（以下簡稱借款人）簽定的_____年_____字_____號借款合同（以下簡稱借款合同）的履行，乙方情愿向甲方供應保證，甲乙雙方依據有關法律規(guī)定，協商訂立本合同。

其次條乙方保證范圍為借款人依據合同向甲方借用的貸款本金為人民幣（大寫）________________及其利息（包括因借款人違約或逾期還款所計收的復利和加收的利息）、借款人違約金和實現債權的費用（包括訴訟費和律師費）。

第三條本合同保證的借款合同的履行期限為___________年，自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日。

本保證合同的保證期間為兩年，自借款合同債務履行期屆滿之日起計算。

甲方（蓋章）___________

法定代表人（簽章）___________

乙方（簽章）___________

____年_____月_____日

住房抵押貸款合同第5篇

甲方(銀主方)

乙方(項目方)

甲方為支持乙方開發(fā)項目，幫助乙方籌措建設資金，特支配資金在乙方開戶行辦理定期存款，開具人民幣大額存單，并將存單用于乙方質押寫貸款。經雙方友好協商，在同等、互惠、誠信的原則下，就存單用于為乙方擔保貸款一事，達成如下操作協議條款，共同遵守：

一、存款金額：人民幣億元，分批操作，首批人民幣萬元。

二、存款期限：三年定期(到期收取本息)

三、存款受益人：甲方。

四、辦理方式：甲方供應定期大額存單，為乙方在銀行按正常的質押姐貸款程序進行貸款，用于乙方的項目建設。

五、貸款銀行：乙方支配的貸款銀行須是一級支行以上單位(不包括城市商業(yè)銀行和信用社)

六、財務回報：乙方向甲方一次性支付存單面值20%的回報(中介費另行承諾)

七、存單質押風險規(guī)避：甲方開具的人民幣大額存單在用于為乙方向銀行貸款后，為確保甲方的資金平安，乙方所貸款的銀行須向大額存單受益人出具書面“銀行承諾書”(見附件)

八、本息回收：甲方所質押的存款單期滿前30天，乙方應主動、主動自行平倉還貸，解除質押，保證存單受益人按時提取存款。不管乙方是否剛好還貸，存款受益人(甲方)將持貸款銀行簽發(fā)的書面“承諾書”追索存單，提取存款本息。

九、操作程序：

(1)甲乙雙方確認本操作協議條款，乙方申請的貸款銀行確認簽發(fā)書面“承諾書”。

(2)乙方向甲方提交：1、已確認并簽署的本協議書;2、“銀行承諾書”由乙方銀行簽署;3、乙方企業(yè)營業(yè)執(zhí)照復印件;4、擬建項目可行性報告及批復立項文件等;5、貼息費用憑證。

(3)甲方受理后，(乙方貸款主體資格和貸款項目可行性認定由乙方貸款銀行審查確認)即向乙方發(fā)出受理商務函，明確詳細的操作日程及支配。

(4)乙方按甲方通知的地點和時間支配甲方相關人員赴乙方所在地。

(5)甲方人員到達后：1、查驗乙方企業(yè)相關法律文本(營業(yè)執(zhí)照、企業(yè)代碼、稅務登記證、貸款卡)是否齊備;2、項目批文原件與復印件是否相符;3、重點詢問貸款銀行是否同意按本約定的方式辦理存、貸款并按甲方供應的“銀行承諾書”樣本簽發(fā)給存單受益人。

(六)核實無誤后，甲方即在乙方指定的操作銀行開設專用帳戶，乙方按首筆操作資金的百分之五的標準作為履約保證金交付給甲方，待甲方首單萬元人民幣的資金進入專用帳戶后，再進行剩余貼息的交接