房產(chǎn)租賃合同4篇

房產(chǎn)租賃合同4篇

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甲方：乙方：

甲、乙雙方通過友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達成如下協(xié)議：

一、乙方租用甲方座落在__渡假村__組團內(nèi)__樓房__棟，建筑面積為__平方米。租用期三十周年，自本合同生效之日開場計算。

二、租用期限內(nèi)房屋租金為__人民幣(含建筑稅)。乙方分兩次支付。本合同生效后的十天內(nèi)，乙方支付房屋租金的60%為__萬元，房屋驗收合格后的十天內(nèi)，乙方支付房屋租金的剩余款額。

三、租用期內(nèi)，房屋由乙方使用管理，房屋的房產(chǎn)稅、土地使用稅和其它合理稅費由乙方承當。

四、租用期內(nèi)，乙方所用的水、暖、電、熱水、通訊、室外環(huán)衛(wèi)、房屋修繕、綠化維護等由甲方統(tǒng)一管理，發(fā)生的費用由乙方承當。

五、第三、四條所發(fā)生的費用，甲方憑單據(jù)、發(fā)票和有關規(guī)定文件，按各規(guī)定的期限向乙方結算。

六、乙方所租用房屋，在乙方驗收合格并付清房屋租金后，歸乙方使用。

七、在房屋保修期內(nèi)(水電設施半年、土建一年，采暖設施一個采暖期，自乙方使用之日算起)甲方對房屋質量問題保修。

八、乙方效勞人員的臨時戶口等生活上所需辦理的手續(xù)，由甲方幫助與當?shù)赜嘘P單位聯(lián)絡解決。

九、違約責任

1.本合同生效后，如乙方違約，乙方已繳房屋租金不退，并一次性支付違約罰金__萬元人民幣(自違約之日起三十天內(nèi)付清)。

2.本合同生效后，假設甲方違約，甲方向乙方退還剩余租金(即本合同房屋租金的三非常之一乘以剩余租期年數(shù))，并一次性支付違約罰金__萬元人民幣(自違約之日起三十天內(nèi)付清)。

3.不滿半年的租期按半年計算，超過半年不滿一年的租期按一年計算。

十、在租用期內(nèi)，甲方不得將乙方租用的房屋轉租(賣)給任何第三者，假設甲方出售乙方租用的房屋，乙方應享受優(yōu)先購置權，并無需另行支付購房款，同時甲方應協(xié)助乙方辦理正式過戶手續(xù)，由此發(fā)生的有關費用由乙方承當。

十一、乙方需要安裝，由甲方解決，費用由乙方承當。

十二、在租用期內(nèi)，如遇不可抗拒的災害，房屋遭到毀壞，按照房屋建立程序，乙方重新建造房屋。

十三、甲方已聲明本合同所指標的樓房是符合國家有關政策和法令而建造和經(jīng)營的，甲乙雙方在符合國家現(xiàn)行的有關政策和法令的根底上簽定本合同的。如在租賃期限內(nèi)如遇與國家新的政策、法令、規(guī)定相悖，使本合同不得不解除時，甲方每年按房租總金額的百分之十乘以乙方實際租

用年數(shù)計扣房租。

十四、執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，由當事人雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，雙方同意由____仲裁委員會仲裁(當事人雙方不在本合同中約定仲裁機構，事后又沒有達成書面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴)。

十五、本合同一式九份。正本兩份，雙方各執(zhí)一份;副本六份，雙方各執(zhí)三份。正副本具有同等法律約束力。

十六、本合同雙方簽蓋章經(jīng)公證后生效。本合同未盡事宜雙方另行商定。

十七、本合同附件(由甲方提供)。

1.房屋平面位置及占用土地范圍圖(略)

2.____渡假村別墅暫行管理方法(略)

甲方：(蓋章)乙方：(蓋章)

代表：代表：

地址及：地址及：

開戶銀行及帳號：開戶銀行及帳號：

年月日

展示最新版房產(chǎn)租賃合同的內(nèi)容

房屋租賃合同是房屋出租人和承租人在租賃房屋時簽訂的，用以明確租賃雙方當事____利和義務的協(xié)議。租賃合同應當包括以下主要條款：

1、出租人、承租人的名稱或姓名及地址。

2、標牌，租賃的房屋。在租賃合同中應寫明房屋的地址、門牌號碼、房屋的構造和附屬設施等。

3、房屋的用處。房屋的用處關系到城鎮(zhèn)開發(fā)規(guī)劃、房屋出租的期限和租金等問題，故房屋租賃合同應予以明確。

4、數(shù)量，主要指房屋的間數(shù)和面積。假設是大量房屋的出租，特別是公房的出租，非住宅房的出租，房屋的數(shù)量還應包括幢數(shù)、樓層、單元號、套數(shù)等，數(shù)量的計算單位應用平方米。

5、租賃期限。房屋租賃應當是有期限的，而不應是無期限的，租賃期限包括了租期和房屋交付期限，期限應寫明詳細日期。

6、租金標準及支付的時間和方式。住宅用房的租金標準應當執(zhí)行國家和房屋所在地城市人民政府規(guī)定的租賃政策，租賃房屋從事消費、經(jīng)營活動的，租金由租賃雙方協(xié)商議定。租金不僅應寫明詳細數(shù)額，而且還應注明租金交付的方式，是按月還是按季或按年交付。

7、出租房屋的修繕。合同中應盡可能明確房屋修繕與保養(yǎng)的工程、方式及費用的承當。合同沒有規(guī)定的，應按照誰出租誰負責的原那么，由出租方負責房屋的維修、保養(yǎng)，但假設因承租人的過錯造成房屋及其附屬設施損壞的，由承租人負責修復或賠償。

8、轉租的約定。房屋租賃合同中應約定是否允許承租人轉租，如合同中沒有相應的規(guī)定，將適用法律法規(guī)關于轉租的規(guī)定。

9、違約責任。

10、爭議的解決方法。

房屋租賃合同應具備以下主要條款：

(一)當事人的姓名或名稱及地址;

(二)房屋的位置、使用或建筑面積、裝修的設施;

(三)房屋用處(居住或商業(yè)、辦公、廠房等);

(四)租賃期限(不得超過二十年);

(五)租金數(shù)額及支付的期限、幣種、方式;

(六)房屋修繕責任;

(七)裝修的約定;

(八)轉租的約定;

(九)變更或解除合同的條件;

(十)違約責任;

(十一)租賃雙方的其他權利和義務;

(十二)當事人約定的其他條款。

租賃標準合同范本

出租方(以下簡稱甲方)：_____

承租方(以下簡稱乙方)：_____

甲、乙雙方就以下房屋的租賃達成如下協(xié)議：

第一條房屋根本情況。

甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于;共層第層。

第二條房屋用處。

該房屋用處為租賃住房。

除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用處。

第三條租賃期限。

租賃期限自___年___月___日至___年___月___日止。

第四條租金。

該房屋月租金為(人民幣大寫)千百拾元整。

租賃期間，如遇到國家有關政策調整，那么按新政策規(guī)定調整租金標準;除此之外，出租方不得以任何理由任意調整租金。

第五條付款方式。

乙方按支付租金給甲方。

第六條交付房屋期限。

甲方應于本合同生效之日起日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。

第七條甲方對房屋產(chǎn)權的承諾。

甲方保證擁有房屋產(chǎn)權，提供相應證明。在交易時該房屋沒有產(chǎn)權糾紛;除補充協(xié)議另有約定外，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在交付房屋前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承當全部責任，由此給乙方造成經(jīng)濟損失的，由甲方負責賠償。

第八條維修養(yǎng)護責任。

正常的房屋大修理費用由甲方承當;日常的房屋維修費用由乙承當。

因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用，由乙方承當并責任賠償損失。

租賃期間，防火平安，門前三包，綜合治理及平安、保衛(wèi)等工作，乙方應執(zhí)行當?shù)赜嘘P部門規(guī)定并承當全部責任和服從甲方監(jiān)視檢查。

第九條關于房屋租賃期間的有關費用。

在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付：

1.水、電費;

2.煤氣費;

以下費用由甲方支付：

1.供暖費;

2.物業(yè)管理費;

第十條房屋押金

甲、乙雙方自本合同簽訂之日起，由乙方支付甲方(相當于一個月房租的金額)作為押金。

第十一條租賃期滿。

1、租賃期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃，甲方那么優(yōu)先同意繼續(xù)租賃;

2、租賃期滿后，如甲方未明確表示不續(xù)租的，那么視為同意乙方繼續(xù)承租;

第十二條違約責任。

租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違犯本合同的規(guī)定，按年度須向對方交納三個月租金作為違約金。

第十三條因不可抗力原因導致該房屋毀損和造成損失的，雙方互不承當責任。

第十四條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。

第十五條本合同之附件均為本合同不可分割之一局部。本合同及其附件內(nèi)，空格局部填寫的文與印刷文具有同等效力。

本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。

第十六條其他約定

(一)出租方為已提供物品如下：

(1)

(2)

(3)

(4)

(二)當前的水、電等表狀況：

(1)水表現(xiàn)為：度;(2)電表現(xiàn)為：度;(3)煤氣表現(xiàn)為：度。

第十七條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方可向人民法院起訴。

第十八條本合同自甲、乙雙方簽之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。

甲方(簽章)：_____乙方(簽章)：_____

：：

賬號：

___年___月___日___年___月___日

房產(chǎn)租賃合同

出租方(以下簡稱甲方)：

承租方(以下簡稱乙方)：

1.甲方出租給乙方的房屋位于(省、市)(區(qū)、縣)，出租房屋面積共平方米，房屋現(xiàn)有裝修及設施、設備情況詳見合同附件。

2.甲方出租給乙方的房屋租賃期共個月。自年月日起至年月日止。乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為使用。租賃期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還。乙方如要求續(xù)租，那么必須在租賃期滿個月之前書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。

3.經(jīng)雙方協(xié)商該房屋每月租金為元;租金總額為元(大寫萬仟佰拾元整)。

4.經(jīng)雙方協(xié)商乙方負責交納租賃期間因居住及營業(yè)所產(chǎn)生的一切費用。

5.在租賃期內(nèi)，甲方應保證出租房屋的使用平安。該房屋及所屬設施的維修均由甲方負責(乙方使用不當除外);對乙方的裝修裝飾局部甲方不負有修繕的義務。乙方如因使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應立即負責修復或經(jīng)濟賠償。乙方如改變房屋的內(nèi)部構造、裝修或設置對房屋構造有影響的設備，設計規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意前方可施工。租賃期滿后或因乙方責任導致退租的，依附于房屋的裝修歸甲方所有。甲方有權選擇乙方恢復原狀。;有權向乙方收取恢復工程實際發(fā)生的費用。

6.租賃期內(nèi)未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉租、轉借承租房屋。假設甲方在此期間出售房屋，須在個月前書面通知乙方，在征得乙方同意前方可施行，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購置權。雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。

7.甲方有以下行為之一的，乙方有權解除合同：(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴重影響居住。(2)甲方未盡房屋修繕義務，嚴重影響居住的。

8.房屋租賃期間，乙方有以下行為之一的，甲方有權解除合同，收回出租房屋;(1)未經(jīng)甲方書面同意，轉租、轉借承租房屋。(2)未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋構造。(3)損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復的。(4)未經(jīng)甲方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃用處。(5)利用承租房屋存放危險物品或進展違法活動。(6)逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用，已經(jīng)給甲方造成嚴重損害的。(7)拖欠房租累計個月以上。

9.租賃期滿前，乙方要繼續(xù)租賃的，應當在租賃期滿個月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權。租賃期滿合同自然終止;因不可抗力因素導致合同無法履行的，合同自然終止。

10.合同施行時，甲方應保證租賃房屋本身及附屬設施、設備處于可以正常使用狀態(tài)。乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施、設備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權處置。驗收時雙方須共同參與，并簽確認。

11房屋租賃期間.甲方因不能提供本合同約定的房屋或其他原因單方面提出解除合同的，應支付乙方本合同租金總額%的違約金。甲方每逾期交房一日，那么每日應向乙方支付日租金倍的滯納金。由于甲方怠于履行維修義務或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應支付乙方費用或折抵租金，但乙方應提供有效憑證。

12.租賃期間，乙方有以下行為之一的，甲方有權終止合同，收回該房屋，乙方應按照合同總租金的%向甲方支付違約金。1)未經(jīng)甲方書面同意，將房屋轉租、轉借給別人使用的;2)未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋構造或損壞房屋;3)改變本合同規(guī)定的租賃用處或利用該房屋進展違法活動的;4)拖欠房租累計個月以上的。5)租賃期內(nèi)，乙方逾期交納本合同約定應由乙方負擔的費用的，每逾期一天，那么應按上述費用總額的%支付甲方滯納金。6)賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應該按合同總租金%的額度向甲方支付違約金。7)支付租金,每逾期一日,那么乙方須按日租金的倍支付滯納金。8)期滿，乙方應如期交還該房屋，逾期歸還，那么每逾期一日應向甲方支付原日租金倍的滯納金。

13.因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承當責任;因國家政策需要撤除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承當責任。因上述原因此終止合同的，租金按照實際使用時間計算，缺乏整月的按天數(shù)計算，多退少補。其中，不可抗力系指不能預見、不能防止并不能抑制的客觀情況。

14.本合同自雙方簽(章)后生效，由甲、乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。其它未事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成局部，與本合同具有同等法律效力。協(xié)商或調解解決不成的，依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。

甲方：乙方：

身份證號：身份證號：

房產(chǎn)租賃合同應當包括的內(nèi)容

房屋租賃合同是房屋出租人和承租人在租賃房屋時簽訂的，用以明確租賃雙方當事____利和義務的協(xié)議。租賃合同應當包括以下主要條款：

1、出租人、承租人的名稱或姓名及地址。