物業(yè)公司委托管理合同

物業(yè)公司委托管理合同

01第一條委托服務事項第三條物業(yè)服務要求委托方（以下簡稱甲方）：業(yè)主委員會第二條合同期限第四條乙方權(quán)利義務受托方（以下簡稱乙方）：物業(yè)公司目錄030502040607一、委托事項三、服務費用及支付方式五、其他事項二、委托期限四、違約責任及處理方式參考內(nèi)容目錄0901108010012委托方（以下簡稱甲方）：_________業(yè)主委員會受托方（以下簡稱乙方）：_________物業(yè)公司受托方（以下簡稱乙方）：_________物業(yè)公司根據(jù)《中華人民共和國合同法》和《物業(yè)管理條例》的規(guī)定，為明確雙方權(quán)利義務關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，訂立本合同。第一條委托服務事項第一條委托服務事項甲方將所屬小區(qū)的日常物業(yè)管理、物業(yè)服務事項委托給乙方管理。具體包括以下事項：1、共用部位的維修、養(yǎng)護和管理；第一條委托服務事項2、共用設施設備的運行、維修、養(yǎng)護和管理；3、共用部位和公共場地的清潔衛(wèi)生，垃圾的收集、清運及雨、污水管道的疏通；第一條委托服務事項4、公共綠化的養(yǎng)護和管理；5、車輛行駛、停放管理；6、公共秩序維護、安全防范等事項的協(xié)助管理；8、相關(guān)檔案、資料管理。第二條合同期限第二條合同期限本合同自雙方簽訂之日起生效，合同期限為_________年。自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。第三條物業(yè)服務要求第三條物業(yè)服務要求乙方所提供的物業(yè)服務應當遵守國家有關(guān)法律、法規(guī)和政策，執(zhí)行行業(yè)規(guī)定的各項標準，并符合《住宅物業(yè)管理服務標準》（由甲方提供）。具體服務事項如下：第三條物業(yè)服務要求1、綜合管理服務標準；2、房屋及共用設施設備運行維護和管理服務標準；3、公共秩序維護服務標準；第三條物業(yè)服務要求4、保潔服務標準；5、綠化養(yǎng)護服務標準；6、社區(qū)文化與便民服務。第四條乙方權(quán)利義務第四條乙方權(quán)利義務1、乙方權(quán)利：（1）根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)及本合同的約定，制定物業(yè)管理方案；（2）對管理服務事項及服務質(zhì)量進行定期和不定期檢查；第四條乙方權(quán)利義務（3）及時向甲方提出整改措施和建議；（4）依照本合同約定向甲方收取物業(yè)管理服務費及其他費用；第四條乙方權(quán)利義務（5）可以選聘專業(yè)公司承擔本物業(yè)的專項管理業(yè)務，但不得將本物業(yè)的管理責任轉(zhuǎn)讓給第三方；（6）法律、法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。物業(yè)公司委托管理合同委托方（以下簡稱甲方）：業(yè)主委員會受托方（以下簡稱乙方）：物業(yè)公司受托方（以下簡稱乙方）：物業(yè)公司根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方對甲方所擁有的物業(yè)進行管理服務事宜，達成以下協(xié)議：一、委托事項一、委托事項甲方委托乙方對甲方所擁有的物業(yè)進行全面的管理服務，包括但不限于以下幾個方面：1、物業(yè)維護與保養(yǎng)：乙方負責對甲方所擁有的物業(yè)進行日常維護和保養(yǎng)，包括但不限于公共設施、設備、綠化、衛(wèi)生等方面的維護。一、委托事項2、安全管理：乙方負責制定物業(yè)安全管理制度，提供安全防范措施，保障甲方物業(yè)的安全。一、委托事項3、費用收繳：乙方負責按照合同約定的收費標準，向甲方物業(yè)的使用人收取物業(yè)管理費用。一、委托事項4、合同簽訂：乙方負責與甲方物業(yè)的使用人簽訂租賃合同或使用協(xié)議，并按照合同約定收取租金或使用費。一、委托事項5、其他事項：根據(jù)合同約定，乙方還可以協(xié)助甲方處理其他與物業(yè)相關(guān)的事項。二、委托期限二、委托期限本合同的有效期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。合同期滿后，如雙方均無異議，合同可自動延續(xù)。三、服務費用及支付方式三、服務費用及支付方式1、服務費用：甲方應按照合同約定的收費標準，按時足額向乙方支付物業(yè)管理費用。具體收費標準及收費方式詳見附件。三、服務費用及支付方式2、支付方式：甲方應按照合同約定的支付方式，按時足額向乙方支付物業(yè)管理費用。具體支付方式詳見附件。四、違約責任及處理方式四、違約責任及處理方式1、違約責任：如甲乙雙方中的任何一方違反本合同的約定，應承擔違約責任，并賠償因此給對方造成的損失。具體違約責任及賠償標準詳見附件。四、違約責任及處理方式2、處理方式：如一方違反本合同的約定，另一方有權(quán)要求其停止違約行為，并采取補救措施。如因違約行為給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。如雙方無法協(xié)商解決，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟解決。五、其他事項五、其他事項1、本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。協(xié)商一致后簽訂的補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。五、其他事項2、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。自雙方簽字蓋章之日起生效。參考內(nèi)容一、協(xié)議概述一、協(xié)議概述物業(yè)管理服務委托協(xié)議是一種合同，旨在明確業(yè)主與物業(yè)管理公司之間的權(quán)利和義務，保障雙方利益。該協(xié)議通常包括物業(yè)管理的范圍、服務內(nèi)容、收費標準、合同期限、違約責任等內(nèi)容。通過簽訂物業(yè)管理服務委托協(xié)議，業(yè)主可以享受到專業(yè)、高效的物業(yè)管理服務，提高生活質(zhì)量。二、簽訂物業(yè)管理服務委托協(xié)議的必要性二、簽訂物業(yè)管理服務委托協(xié)議的必要性1、明確權(quán)利義務：通過簽訂協(xié)議，業(yè)主和物業(yè)管理公司可以明確各自的權(quán)利和義務，避免因職責不清而引起的糾紛。二、簽訂物業(yè)管理服務委托協(xié)議的必要性2、保障服務質(zhì)量：物業(yè)管理服務委托協(xié)議規(guī)定了物業(yè)管理的服務內(nèi)容、質(zhì)量標準等，有助于保障業(yè)主享受到優(yōu)質(zhì)的服務。二、簽訂物業(yè)管理服務委托協(xié)議的必要性3、維護公共利益：物業(yè)管理服務委托協(xié)議強調(diào)公共利益的保護，確保物業(yè)的合理使用和維護，提高物業(yè)的整體價值。二、簽訂物業(yè)管理服務委托協(xié)議的必要性4、保障業(yè)主權(quán)益：通過簽訂協(xié)議，業(yè)主可以享受到專業(yè)的物業(yè)管理服務，提高生活質(zhì)量，同時也可以避免因管理不善而導致的損失。三、物業(yè)管理服務委托協(xié)議的主要內(nèi)容三、物業(yè)管理服務委托協(xié)議的主要內(nèi)容1、物業(yè)管理的范圍：協(xié)議應明確物業(yè)管理的范圍，包括對房屋建筑、設施設備、環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)等方面的管理。三、物業(yè)管理服務委托協(xié)議的主要內(nèi)容2、服務內(nèi)容：協(xié)議應詳細列出物業(yè)管理公司提供的服務內(nèi)容，如日常保潔、維修維護、綠化養(yǎng)護、保安巡邏等。三、物業(yè)管理服務委托協(xié)議的主要內(nèi)容3、收費標準：協(xié)議應明確物業(yè)管理的收費標準，包括費用構(gòu)成、收取方式、收費時間等。4、合同期限：協(xié)議應明確合同的有效期限，到期后可協(xié)商續(xù)簽或重新簽訂。三、物業(yè)管理服務委托協(xié)議的主要內(nèi)容5、違約責任：協(xié)議應明確雙方違約應承擔的責任和賠償標準，保障雙方權(quán)益。6、其他條款：協(xié)議可根據(jù)實際情況添加其他條款，如保密協(xié)議、爭議解決方式等。四、如何簽訂有效的物業(yè)管理服務委托協(xié)議四、如何簽訂有效的物業(yè)管理服務委托協(xié)議1、了解協(xié)議內(nèi)容：在簽訂協(xié)議前，業(yè)主應認真閱讀協(xié)議內(nèi)容，了解各項條款的含義和自己的權(quán)利義務。四、如何簽訂有效的物業(yè)管理服務委托協(xié)議2、確認收費合理：業(yè)主應對物業(yè)管理的收費標準進行了解，確認收費合理后再簽訂協(xié)議。3、明確服務標準：業(yè)主應在協(xié)議中明確物業(yè)管理的服務標準和質(zhì)量要求，確保享受到優(yōu)質(zhì)的服務。四、如何簽訂有效的物業(yè)管理服務委托協(xié)議4、確認權(quán)責清晰：業(yè)主應確保協(xié)議中權(quán)責清晰，避免因職責不清而引起的糾紛。5、遵守法律法規(guī)：業(yè)主和物業(yè)管理公司均應遵守國家法律法規(guī)的規(guī)定，確保協(xié)議合法有效。四、如何簽訂有效的物業(yè)管理服務委托協(xié)議6、協(xié)商簽訂：如對協(xié)議有異議或需要修改，雙方應進行充分協(xié)商并達成一致