開發(fā)商買賣合同

開發(fā)商買賣合同甲方（買方）：姓名/名稱：________________________地址：____________________________聯(lián)系方式：________________________乙方（賣方）：姓名/名稱：________________________地址：____________________________聯(lián)系方式：________________________鑒于：甲方擬購買乙方位于_____（地址）的物業(yè)（以下簡稱“房產(chǎn)”）；乙方為房產(chǎn)的開發(fā)商，并擁有房產(chǎn)的所有權(quán)；雙方已就房產(chǎn)的購買價格、條件等事項達(dá)成協(xié)議；故雙方本著平等、自愿、協(xié)商的原則，就房產(chǎn)的買賣達(dá)成以下協(xié)議：一、買賣基本條件房產(chǎn)位置：見附件房產(chǎn)圖紙及詳細(xì)介紹。房產(chǎn)交付標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照協(xié)議規(guī)定時間將房產(chǎn)交付買方。房產(chǎn)的交付標(biāo)準(zhǔn)需符合國家的建筑、設(shè)計、安全、環(huán)保、消防等相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。交付時間：約定乙方將于______（日期）前將房產(chǎn)交付給甲方,買賣雙方在此確認(rèn)，乙方確保于該日期前完成房產(chǎn)的交付。房產(chǎn)面積及建筑物平面設(shè)計圖見附件。二、買賣價款本次房產(chǎn)買賣約定價款為人民幣＿＿＿＿（大寫）元整。價款支付方式：甲方應(yīng)在交付標(biāo)準(zhǔn)合格后，將全部價款支付給乙方。甲方可選擇線上或線下支付方式。付款時間：甲方應(yīng)在乙方要求的時間和地點(diǎn)全額支付全部價款，并須當(dāng)場出示付款憑證（如收據(jù)、匯款回單等）。三、權(quán)利與義務(wù)買賣雙方應(yīng)當(dāng)互相遵守協(xié)議規(guī)定及國家法律法規(guī)，共同履行本合同的義務(wù)。乙方應(yīng)向甲方提供相關(guān)文件，包括但不限于房產(chǎn)買賣合同、房產(chǎn)權(quán)屬證明等。買方應(yīng)在房產(chǎn)交付后檢查房屋情況并簽字確認(rèn)，如在開放交付后1個月內(nèi)發(fā)現(xiàn)與合同約定不符的質(zhì)量問題，甲方可以按照房產(chǎn)質(zhì)量保修規(guī)定向乙方提出質(zhì)量保修要求。在乙方交付房產(chǎn)前，如乙方需要再次修改房產(chǎn)規(guī)劃、設(shè)計方案等，須與甲方協(xié)商后再行改變。除非雙方均同意，在約定的約定時間內(nèi)，任何一方都不得單方放棄本合同。四、違約責(zé)任因乙方過錯未能按協(xié)議時間交付房產(chǎn)，將給乙方造成損失的，甲方應(yīng)賠償乙方實(shí)際損失。因甲方過錯未能按協(xié)議時間支付價款，將給乙方造成損失的，甲方應(yīng)向乙方支付滯納金并賠償乙方實(shí)際損失。如果協(xié)議中買方方未約定付款條件的，可以自收到買方付款要求書的次日起至買方付清款項的期間內(nèi)，要求支付每逾期1天應(yīng)支支付總金額的萬分之三的滯納金，以此作為違約補(bǔ)償金。五、爭議解決方法雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決任何爭議或糾紛，并應(yīng)盡可能避免向法院起訴。若協(xié)商不能解決，則可以將爭議或糾紛提交當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ褐俨媒鉀Q。本合同只適用于中華人民共和國法律，對于不適用和不符合法律的條款，雙方應(yīng)自行協(xié)商解決。六、其他本合同一式兩份，乙方與甲方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同內(nèi)容不得隨意更改，需經(jīng)買賣雙方協(xié)商同意才可修改，并以書面形式進(jìn)行記錄。本合同未盡事宜，雙方應(yīng)協(xié)商解決。以上內(nèi)容已經(jīng)甲乙雙方認(rèn)真閱讀并知悉，特在此簽署確認(rèn)，以資證明。甲方（簽字/蓋章）：_______________日