商業(yè)房屋租賃合同正式版

商業(yè)房屋租賃合同商業(yè)房屋租賃合同范文1出租方(下列簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：法人身份證號(hào)：聯(lián)系方式：承租方(下列簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：法人身份證號(hào)：聯(lián)系方式：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商的基礎(chǔ)上，就甲方將自有商業(yè)用房出租給乙方使用的有關(guān)事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立以下合同：一、甲方商業(yè)房屋基本狀況：甲方商業(yè)房屋(下列簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋)坐落于;該房屋構(gòu)造為構(gòu)造共層，建筑面積約平方米(其中實(shí)際租賃給乙方的實(shí)用面積約平方米(含實(shí)際使用店面間);該商業(yè)房屋建筑平面圖見(jiàn)本合同附件一，該房屋附著設(shè)施見(jiàn)附件二;〔該房屋全部權(quán)證號(hào)、土地使用權(quán)證號(hào)〕為：，。二、甲方對(duì)產(chǎn)權(quán)的承諾：甲方確保在出租此商業(yè)房屋時(shí)沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛(除補(bǔ)充合同或另有商定外)，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，甲方均在出租該房屋給乙方前辦妥。出租后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承當(dāng)全部責(zé)任，由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償。三、租賃期限及裝修期限：租賃期為年，從年月日至年月日止。(1)、在租賃期滿(mǎn)后，除非甲方收回房產(chǎn)自用，如甲方繼續(xù)出租此商業(yè)用房，乙方在同等條件下有優(yōu)先權(quán)繼續(xù)承租。如乙方規(guī)定繼續(xù)租賃，則須提前6個(gè)月書(shū)面對(duì)甲方提出，甲方在合同期滿(mǎn)前3個(gè)月內(nèi)向乙方正式書(shū)面回復(fù)，猶如意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。(2)、甲方予以乙方裝修期限(即免租金時(shí)間)月，從本合同簽定起到年____月____日止。(注：此免租金期滿(mǎn)即自動(dòng)升為租金起算日)。四、房屋租賃確保金支付及返還方式：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商本合同簽定后;乙方應(yīng)向甲方繳付元整(大寫(xiě)：元整)作為此合同租賃確保金。(如延遲繳納詳見(jiàn)補(bǔ)充部分)返還方式：甲方分年返還全額確保金{即乙方每年在繳納此合同房屋租金時(shí)在原定金額上減元整(大寫(xiě)：元整)即可}。五、年租金總額及支付方式：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商：此房屋每年租金總額為元整(大寫(xiě):元整);第一年支付方式：本意向合同訂立后乙方支付元整(大寫(xiě):元整);乙方進(jìn)場(chǎng)裝修時(shí)另支付元整(大寫(xiě):元整);其它余款在乙方開(kāi)業(yè)天內(nèi)一次性付清，后續(xù)每年租金支付方式為每年期滿(mǎn)一次性付清全年租金，以這類(lèi)推。六、租金遞增方式：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商本合同租金前兩年為元整(大寫(xiě)：元整)，后至年租金在原有基礎(chǔ)上遞增%{即元整(大寫(xiě)：元整);再后至年在原有基礎(chǔ)上遞增%{即元整(大寫(xiě)：元整)。七、甲方交房使用規(guī)范：甲方交房前須將此商業(yè)房經(jīng)國(guó)家有關(guān)單位驗(yàn)收，并手續(xù)齊全(安全、消防、水電工程、產(chǎn)權(quán)證件到位)，方可交付乙方使用。八、雙方的權(quán)利和義務(wù)：1、甲方不得干涉乙方的一切正當(dāng)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，亦不承當(dāng)乙方的一切債權(quán)、債務(wù)及民事責(zé)任等。2、在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中，乙方應(yīng)接受甲方的有關(guān)管理，(如乙方應(yīng)準(zhǔn)時(shí)繳納水、電費(fèi)用。此合同簽定后甲乙雙方在辦理交接前水、電、物業(yè)等多個(gè)管理費(fèi)用由甲方承當(dāng))。3、甲方同意，若乙方的經(jīng)營(yíng)狀況發(fā)生變化或發(fā)生不可抗拒狀況時(shí)，能夠在本合同期內(nèi)轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓別人。4、甲方承諾在乙方賣(mài)場(chǎng)開(kāi)業(yè)前將乙方賣(mài)場(chǎng)正大門(mén)前的綠化帶拆除8至10米作為乙方賣(mài)場(chǎng)出入口。(拆除綠化帶有關(guān)費(fèi)用由甲方承當(dāng))。5、乙方在使用過(guò)程中，不得隨意變化和損壞商業(yè)用房主體框架構(gòu)造及水、電等商業(yè)用房?jī)?nèi)有關(guān)設(shè)施的完好，如乙方在使用過(guò)程中造成此商業(yè)用房及有關(guān)設(shè)施損壞，由乙方承當(dāng)一切維修費(fèi)用。6、乙方在征得甲方的同意后，可根據(jù)需要對(duì)商業(yè)用房進(jìn)行裝潢或部分拆除，其費(fèi)用由乙方承當(dāng)，合同終止時(shí)，該裝潢部分能夠拆除的部分，乙方能夠拆除，不能夠拆除的部分，歸甲方全部。(注：有關(guān)事項(xiàng)詳見(jiàn)補(bǔ)充部分)7、租賃期間因房屋質(zhì)量問(wèn)題的維修費(fèi)用由甲方承當(dāng)，如租賃期內(nèi)房產(chǎn)或其設(shè)施出現(xiàn)或發(fā)生妨礙安全、正常使用的損壞或故障時(shí)，甲方應(yīng)在接到乙方維修告知12小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修;甲方不予維修的，乙方可視實(shí)際需要在發(fā)出告知12小時(shí)后自行維修。本款所述維修費(fèi)用由甲方承當(dāng)。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費(fèi)用，由乙方承當(dāng)責(zé)任及損失。租賃期間，防火安全、門(mén)前三包、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行本地有關(guān)部門(mén)規(guī)定并承當(dāng)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。九、合同的解除及賠償：1、乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償：(1)、私自拆改承租房屋主體構(gòu)造的;(2)、拖欠租金累計(jì)達(dá)六個(gè)月;(3)、運(yùn)用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的;2、甲方有下列情形之一的，乙方可終止合同并清算因此造成的損失，由甲方負(fù)責(zé)全額賠償：(1)、因甲方債權(quán)產(chǎn)權(quán)不清造成乙方不能正常開(kāi)業(yè)及營(yíng)業(yè)的;(2)、甲方故意阻撓乙方正常營(yíng)業(yè)的;(3)、甲方不能在本合同期限內(nèi)兌現(xiàn)本合同實(shí)際期限的(例如未到本合同期限此商業(yè)用房拆除)。十、爭(zhēng)議解決方式：1、在合同推行過(guò)程中如出現(xiàn)需變更合同的情形，雙方應(yīng)協(xié)商解決，且應(yīng)以書(shū)面材料作為根據(jù)。2、本合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決。3、本合同在推行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方同意由地辦法院裁決。十一、補(bǔ)充條款：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，每份均享有同等法律效力。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：__________________年____月____日_________年____月____日商業(yè)房屋租賃合同范文2甲方：__________________(出租方)乙方：__________________(承租方)甲方有一套住房，位置在________，面積_____平方米，水、電、門(mén)、窗齊全，甲乙雙方就房屋租賃一事，經(jīng)協(xié)商達(dá)成以下合同。第一條：房屋租賃期限為_(kāi)_____年，從公歷_____年_____月_____起到_______年_____月_____日止。租賃期限屆滿(mǎn)前_____天，如乙方續(xù)租，需向甲方提出續(xù)租規(guī)定，由甲方?jīng)Q定與否續(xù)簽合同。第二條：每年租金為_(kāi)______元，大寫(xiě)：_________元，合同訂立之日交清租金。合同期內(nèi)乙方負(fù)責(zé)交水、電、物業(yè)等一切費(fèi)用。乙方在使用過(guò)程中，不經(jīng)甲方同意不得變化房屋的構(gòu)造和裝修。合同期滿(mǎn)，乙方不再租賃，經(jīng)甲方同意的裝修歸甲方全部。房屋原樣交回甲方，如有損壞，造價(jià)賠償。第三條：違約責(zé)任租賃期間內(nèi)，乙方不得有下列行為，否則甲方有權(quán)解除合同，收回房屋，并有權(quán)根據(jù)本合同規(guī)定乙方承當(dāng)違約責(zé)任。(1)私自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借的。(2)運(yùn)用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的。第四條：租賃屆滿(mǎn)后，如甲方繼續(xù)出租房屋，乙方在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。乙方可再續(xù)租____年，房租隨行就市。第五條：因不可抗力或政府行為造成合同無(wú)法推行時(shí)，雙方互補(bǔ)承當(dāng)責(zé)任。實(shí)際租金按入住天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。第六條：爭(zhēng)議解決的方式：合同在推行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由雙方先行和諧協(xié)商，如協(xié)商不成時(shí)，能夠向房屋所在地法院提出訴訟。第七條：合同自